群馬県高崎市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ダイアパレス高崎東町の概要

ダイアパレス高崎東町は、群馬県高崎市東町155-3に位置し、高崎駅から徒歩5分の好立地にある14階建てのマンションで2008年8月に竣工されました。全69室からなり、広さ74㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,890万円から3,800万円の範囲に収まっており、ほとんどの売り出し物件が2,598万円から2,850万円という価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ダイアパレス高崎東町の現在の平均売出価格は、地域市場の動向と比較してやや高めに設定されています。群馬県高崎市の中古マンション市場の価格推移を考慮すると、同エリアの物件は過去5年間で平均29%の価格上昇を見せているのに対し、このマンションは価格上昇が見られない状況です。AIによる適正価格の推定では、2421万円と評価されており、売出し平均価格が2741万円であることから、売主にとって現時点が最適な売却タイミングである可能性が高いと言えるでしょう。

将来性

築年数が16年と、相対的に新しい部類に入るダイアパレス高崎東町は、将来性に関してもポジティブな評価を得ています。AI分析に基づく将来性評価では、偏差値62を獲得しており、これは群馬県高崎市内の同等のマンションと比べても11ポイント高い数値です。駅近でありながら、今後も価値が維持されると推定される物件です。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス高崎東町は治安の面で安心できる立地にあり、最も近い交番はわずか327mの距離にあります。地域の医療ニーズに応える病院が65件、日常生活に便利なスーパーが6件、コンビニが18件と充実しており、国のハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低いことが明らかです。加えて、周辺には高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校が立地しており、子育てにも好都合であるため、家族層にも高い環境満足度を提供しています。

レジデンス高崎の概要

レジデンス高崎は2008年に建設された、群馬県高崎市八島町に位置する14階建てのマンションで、現在の販売価格は3200万円から5580万円に設定されており、その広さは73㎡から90㎡で構成されています。最寄りの高崎駅からは徒歩5分という交通の利便性も備え、周辺施設も充実しているため、生活に必要な機能が手軽に利用できる環境にあります。

適正価格（売却）

現在のレジデンス高崎の価格帯はエリア内の中古マンション市場と照らし合わせると適正価格の偏差値66を記録し、平均よりも高めに設定されています。これは過去5年間の群馬県高崎市の不動産市場データを分析した結果であり、売却を検討しているオーナーにとっては、市場価格よりも高い価格で取引できる可能性があります。

将来性

レジデンス高崎は築年数が約15年となっており、将来性の偏差値は47と、エリア平均にはやや劣りますが、駅徒歩5分の立地という長期的に見て価値の下がりにくい条件を兼ね備えています。将来的なリノベーションやエリアの開発計画によっては、価値が見直される余地も残されています。

環境満足度

レジデンス高崎周辺は、治安の面で優れた環境にあり交番が近くに位置し、病院や学校など生活に不可欠な施設が周囲に豊富に存在します。自然災害リスクも低い地域であり、ハザードマップによると津波や高潮の影響を受けにくい地域に位置するため、環境満足度は高い評価を受けています。

ウスダム高崎2号棟の概要

ウスダム高崎2号棟は、群馬県高崎市鶴見町に位置し、1980年竣工の8階建ての中古マンションであり、29㎡の1DKから49㎡の3DKまでの多彩な間取りが、平均的な価格帯である298万円から550万円で提供されており、販売実績を基にした高いアクセス性を備え、高崎駅からわずか徒歩6分の好立地であることが大きな魅力です。

適正価格（売却）

ウスダム高崎2号棟の売却価格は、最新の市場動向に照らし合わせると、適正価格とされる平均価格帯を若干上回っているものの、過去5年間で見られる地域内の価格上昇率を考慮に入れると、過剰評価ではないと見受けられ、機械学習データに基づく数値からも現在の市況を反映した相場感と一致しています。

将来性

築44年のウスダム高崎2号棟は、AI分析結果による将来性評価で64の偏差値を得ており、群馬県高崎市エリアの中古マンション市場において期待値が高い物件と評価されています。これは、駅近立地や周辺の発展性等、未来の価値増加が見込まれる要因によるものです。

環境満足度

ウスダム高崎2号棟の立地は、治安や日常の利便性に優れ、交番が徒歩5分圏内にあり、近隣には多数の医療施設や商業施設が充実している上、国のハザードマップによれば自然災害のリスクも低いことから、環境満足度の高さが推察される物件です。

レーベン高崎フレシアの概要

「レーベン高崎フレシア」は、平成27年2月竣工の群馬県高崎市旭町に位置する15階建て総戸数71戸のマンションで、高崎駅から徒歩7分という恵まれた立地に建っており、広さは80㎡の3LDKから101㎡の3LDKまでの広々とした居住空間を提供し、価格帯は4350万円から5399万円で、高崎市内の中古マンション市場においても評価されている物件です。

適正価格（売却）

レーベン高崎フレシアの売り出し価格は、地域市場の動向に基づき高評価を得ており、適正価格の偏差値は66と平均値よりも16ポイント高い水準ですが、直近の市場価格はおよそ4809万円で、マンションマーケットが提供するAI推測価格の4029万円と比較しても魅力的な価格設定が行われていることが伺えます。

将来性

築9年の「レーベン高崎フレシア」の将来性の偏差値は42と、エリア平均より若干低いものの、周辺開発やアクセスの良さが将来的な価値を維持、あるいは向上させるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、レーベン高崎フレシアは治安が良好なエリアに位置し、病院92件、スーパー5件、コンビニ15件が周辺に点在し、生活利便性が高いことに加え、高崎市立東小学校・南小学校が近く、家族にも適した住環境を提供しており、環境満足度の偏差値は62となっています。

ヴィラーヌ高崎ステーシアの概要

ヴィラーヌ高崎ステーシアは2015年に竣工された群馬県高崎市東町に位置する14階建てのマンションで、各住戸の広さは65㎡から80㎡の間で、価格帯は3280万円から4500万円です。この物件は高崎駅から徒歩6分という便利な立地にあり、総戸数は39戸で、現代的な設備とデザインが特徴です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市内の中古マンション市場を分析した結果、ヴィラーヌ高崎ステーシアの平米単価は、同地域の物件と比較してやや高めです。適正価格の売却偏差値は54で、エリアの平均よりわずかに上回っており、5年間の市場価格動向を見ると、周辺物件が29％の価格上昇を見せる中、本物件は9％価格が下落しており、売り時と判断される場合もあります。

将来性

ヴィラーヌ高崎ステーシアは駅近立地というメリットを持ち、将来性の偏差値54を記録しており、周辺同条件のマンションと比較しても将来性が期待されます。築年数が9年と比較的新しいため、長期にわたって価値が保持しやすいでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療施設の充実、日々の買い物の利便性を考えると、ヴィラーヌ高崎ステーシアの環境満足度は61と高く評価されています。地盤が安定し、自然災害のリスクが低い立地であることや、高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校などの教育施設の近さも魅力の一つです。

ポレスター高崎グランディオースの概要

ポレスター高崎グランディオースは、群馬県高崎市栄町に位置し、2007年8月に完成した14階建てのマンションで、75㎡から101㎡の広さを持つ3SLDKの部屋が2900万円から4900万円で取引され、高崎駅より徒歩5分という利便性の高い立地にあるため、通勤・通学にも非常に便利であり、多くの居住希望者に注目されています。

適正価格（売却）

ポレスター高崎グランディオースの中古マンション価格帯は2490万円から4890万円となっており、このエリアの適正価格偏差値は57ポイントと、標準の50ポイントを上回っていますが、周辺市場の価格動向や過去の取引事例を参考に、現在のマーケット価格が妥当であると判断され、投資や居住の適切なタイミングを探る指標となっています。

将来性

築年数17年のポレスター高崎グランディオースは、高崎市の中古マンション市場における将来性の評価が平均的な50ポイントですが、その理由は、周辺地域の発展と駅近立地による恒常的な需要、さらには群馬県高崎市自体の経済成長が今後の価値向上に寄与すると見込まれています。

環境満足度

周辺環境においては、ポレスター高崎グランディオースは交番が徒歩圏内にあり安全性が高いほか、医療施設や販売店が充実しているため生活利便性が高く、ハザードマップによるリスク評価も低いことから環境満足度の評価は60ポイントと高評価を受けています。

セレストタワー高崎の概要

群馬県高崎市あら町に位置するセレストタワー高崎は、総戸数140室の豪華な21階建てタワーマンションで、2009年の築でありながらも維持管理が行き届いています。70㎡の2LDKから広々とした112㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は3,300万円から5,750万円、人気のある価格帯は4,098万円から4,480万円となっており、最寄り駅であるJR高崎駅まで徒歩9分という好立地で生活の利便性が高い物件です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市における中古マンション市場の動向を分析した結果、セレストタワー高崎は現在の平均売り出し価格が4,163万円で、AIによる算出された適正推測価格3,969万円と比較して少し高めであることが分かりますが、総合的な売却偏差値は55ポイントと、市場平均の50ポイントよりも高く、まだ売り時と捉えられるでしょう。

将来性

セレストタワー高崎は、群馬県高崎市の駅近マンションとして築15年を迎えるも、将来性評価では偏差値52ポイントを獲得しており、同地域内の物件と比較しても競争力があることが伺えます。駅徒歩9分のアクセスの良さとエリアの成長見込みが、この物件の将来価値を支えています。

環境満足度

セレストタワー高崎周辺は充実した生活施設に恵まれ、治安の面では353m以内に交番があるなど安全面での評価が高いエリアです。さらに、89件もの医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニがあるなど日常生活に必要なショッピング環境が揃っており、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校という教育機関の存在も、家族層にとって魅力的なポイントです。

アパガーデンパレス高崎の概要

アパガーデンパレス高崎は群馬県高崎市旭町34-2に所在し、利便性の高い高崎駅から徒歩5分の場所に立地する2004年築の14階建てマンションで、総戸数は109戸、広さは52㎡の1LDKから90㎡の2SLDKまで多様な間取りがあり、その価格帯は2400万円から4580万円で、この地域の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定となっています。

適正価格（売却）

アパガーデンパレス高崎の適正価格は群馬県高崎市の中古マンション市場における売却偏差値が53と標準平均より高く、AIによる適正推測価格を約3546万円と位置づけ、現行の売り出し平均価格が約3701万円であることから、価値の高さを保ちつつ市場価格に即した売却戦略が可能な物件と分析されています。

将来性

立地の良い高崎駅からの近さと20年の築年数を経たアパガーデンパレス高崎は、将来性の偏差値が48ポイントと、地域平均よりやや低い評価となっていますが、賃貸市場における需要や駅前の再開発などの将来の都市計画を考慮すると、価値の上昇が期待されます。

環境満足度

アパガーデンパレス高崎は、治安が良い立地条件にあり、交番が233メートル以内に位置し、病院89件、スーパー6件、コンビニ16件など生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤がしっかりしており洪水・津波・高潮のリスクが低い地域で、また、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設の利用も容易で、環境満足度の偏差値は64ポイントと高い評価を受けています。

ヒューニティ高崎の概要

ヒューニティ高崎は群馬県高崎市連雀町に位置し、総戸数116戸となる2008年築の15階建てマンションです。高崎駅からは徒歩8分という好立地にあり、広さは74㎡から93㎡の間で、価格帯は1,980万円から4,240万円となっており、比較的に手頃な価格で広めの住空間を手に入れることができる物件です。

適正価格（売却）

ヒューニティ高崎の中古マンションの売却価格は、市場価格分析において適正価格の偏差値が54であり、地域の価格動向をみると、群馬県高崎市の5年間の平均価格上昇率が29%であるのに対し、ヒューニティ高崎は11%の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推測価格は3060万円であり、これに対して実際の平均売出価格が3255万円であることから、現在が売り時である可能性が高いです。

将来性

ヒューニティ高崎の建築から16年が経過しており、地域の同価格帯の物件と比較して平均的な築年数を保っています。駅からのアクセスの良さが将来性を左右する要素の一つですが、高崎駅から徒歩8分の利便性を持ち、AI分析に基づく将来性の偏差値は50であり、エリア内の他物件と同様の将来の見通しと言えます。

環境満足度

治安や日常生活に必要な施設の利便性を見ると、ヒューニティ高崎は交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院が97件、スーパーが6件、コンビニが16件と十分な数存在しており、生活面での利便性が高く評価されています。地盤が固く、洪水リスクが低いこと、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校などの教育施設にも恵まれているため、環境満足度の偏差値は61と高く、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

ツインシティヴェール高崎の概要

ツインシティヴェール高崎は群馬県高崎市東町9-5に位置し、高崎駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にある15階建てのマンションで、1994年2月に完成した歴史を持ちます。広さは32㎡の1LDKから108㎡のファミリータイプまで多彩で、現在価格帯が780万円から4200万円の範囲にありますが、最も需要の高い価格帯は1700万円から1990万円であることが市場データによって示されています。

適正価格（売却）

地域の不動産価格の動向を受けて、ツインシティヴェール高崎の物件価格は、市場平均をわずかに上回る水準にあります。売却価格の平均偏差値が51を示し、群馬県高崎市での中古マンション価格が過去5年で29％上昇した一方、本物件は13％下落しました。独自のAI評価によれば適正価格は1879万円で現在の平均売出価格は1925万円となっており、売却を検討するには適切なタイミングと言えます。

将来性

築30年を迎えるツインシティヴェール高崎ですが、将来性の評価としては、AIによる評価で49の偏差値を獲得しており、同地域の他マンションの平均と比べて1ポイント劣る結果となっています。しかし、駅近であり、高崎市という地域のポテンシャルを考慮すると、今後の発展による資産価値の上昇も期待できる可能性があります。

環境満足度

ツインシティヴェール高崎周辺は、治安の面で交番が281メートル以内にあるなど安心感のある環境となっており、医療施設73件、スーパー5件、コンビニ18件と充実した生活利便施設が整っています。地盤が安定し洪水リスクも低いほか、津波や高潮発生時の危険性も低いことがハザードマップによって示されています。教育施設も近隣にあり、高崎市立城東小学校、高崎市立東小学校、高崎市立南小学校が子育て世代には嬉しいポイントです。

シーザーレジデンス高崎の概要

シーザーレジデンス高崎は、1980年12月に築かれた6階建てのマンションで、群馬県高崎市南町4-3に位置し、高崎駅から徒歩6分の利便性の高い場所にあります。総戸数は67戸で、広さは50㎡の3DKから61㎡の2LDKまで幅広く、価格帯は699万円から1690万円となっており、中心価格帯は1290万円から1390万円です。

適正価格（売却）

シーザーレジデンス高崎の売出し平均価格は1265万円で、マンションマーケット独自のAI評価では適正推測価格は1229万円とされています。群馬県高崎市内の他の中古マンション価格が5年間で平均7％の高騰を見せている中、本物件は12％の価格下落を記録しており、売却偏差値は全体的に平均点をわずかに上回る54点、適正価格の評価としては51点となっています。

将来性

シーザーレジデンス高崎の将来性の偏差値は50で、エリア内の同程度の物件と比べても平均的です。築44年となるこのマンションは、エリア内の他物件の平均築年数より約10年古いですが、立地の良さが将来性の評価を支えており、近隣のインフラの整備状況や街の発展も期待できる要素となっています。

環境満足度

周辺環境に対する満足度は非常に高く、シーザーレジデンス高崎は治安の良さが特徴的で、最寄りの交番まで徒歩約449mに位置します。周辺には78件の医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニがあり、生活に必要な施設が充実しています。また、高崎市立南小学校が近隣にあるため、家庭を持つ人々にとっても魅力的な環境です。ハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクから比較的安全と考えられ、環境満足度の偏差値は62と高評価を受けています。

ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの概要

群馬県高崎市に位置するブリリアタワー高崎アルファレジデンシアは、駅からわずか徒歩5分という好立地に建つ28階建ての高層マンションで、2020年の新築完成からわずか数年で市内のランドマーク的存在となりました。60㎡の2LDKが約4580万円から、広めの90㎡タイプも最高約8500万円と、群馬県内のマンション市場において、その高級感と利便性を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格においては、ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの売出し価格は、地域市場の価格動向を反映し、平均価格から見てもわずかにプラスの偏差値52をマークしており、このエリアにおける中古マンションの標準的な価格帯を維持しています。専門の価格推測AIによると、マンションの将来価値も含めて約6152万円が適正との見積もりであり、こうしたデータに基づく評価は購買意欲の指標となり得ます。

将来性

将来性を考慮した場合、2020年築のこの物件は最新の建築基準に則って建てられ、既に専門のAI評価で偏差値49とされるなど、未来に向けて安定した価値を保ち続ける可能性を秘めています。さらに高崎駅からの近接性や、今後の高崎市の発展を考慮すると、購入後の価値上昇も期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度の高さもブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの特徴であり、288m以内に交番があり、治安の良さが保障されています。近隣には81件の医療施設、5件のスーパーマーケット、16件のコンビニエンスストアが点在し、日々の生活が非常に便利です。また、高崎市立の複数の小学校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っているため、ファミリー層からの評価も高く偏差値61という優良な数値を示しています。

アイディーコート高崎の概要

アイディーコート高崎は、群馬県高崎市連雀町に位置し、高崎駅から徒歩8分のアクセスの良い立地にある2007年竣工の14階建てマンションで、97戸の居住空間が広がっており、広さは75㎡の2SLDKから84㎡の3SLDKまで、価格帯は約1780万円から3800万円で、市場における最も一般的な価格帯は2700万円〜3000万円です。

適正価格（売却）

アイディーコート高崎の中古価格帯は群馬県の市場を鑑みると、適正価格の売却偏差値は51であり、地域の平均的な物件に比べ若干価格が高めですが、近年5年間で群馬県高崎市の中古マンションは平均で7%の価格上昇を見せる中、この物件は価格が13%下落しており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は2801万円に対し、現行の平均販売価格は2859万円となっており、比較的良い売り時と判断されます。

将来性

築17年というアイディーコート高崎の物件は周辺の同価格帯物件と比較して若干新しく、駅からの近さも将来性において有利な要素ですが、マンションマーケットAIの評価では、将来性の偏差値は48と平均よりやや低いです。

環境満足度

治安が良く医療施設や生活便利施設が充実しているアイディーコート高崎は、環境満足度の偏差値が62と高く評価されています。交番は徒歩圏内、医療施設93件、スーパー6件、コンビニ16件の他にハザードマップから見ても地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置しており、高崎市立東小学校や高崎市立南小学校、高崎市立高松中学校が近隣にあり、子育て環境においても高い評価を受けています。

ウスダム高崎1号棟の概要

ウスダム高崎1号棟は、群馬県高崎市鶴見町5-5に位置し、1980年2月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数は21戸あり、高崎駅から徒歩6分という優れた立地にあります。広さは28㎡の1DKから49㎡の3LDKまであり、価格は低層階の1DKで380万円から、上層階の3LDKで470万円となっており、築年月により適性価格を考慮して設定されています。

適正価格（売却）

ウスダム高崎1号棟の適正価格偏差値は52となっており、これは群馬県高崎市周辺の平均的な中古マンション価格から少し高く設定されていることを示しています。現地の不動産市場と比較して、5年間で約7％の価格上昇が見られる中、当該マンションは市場価格からやや割高に見えるものの、その利便性と立地条件を勘案すると、購入者にとっては適正な価格帯と言えるでしょう。

将来性

築44年のウスダム高崎1号棟は、その将来性においては偏差値50を獲得しており、これは周辺エリアの平均値に等しいとされています。駅近の利便性と周辺開発の動向を鑑みると、マンションの価値は安定しており、将来的な価格上昇も期待できる可能性があります。

環境満足度

ウスダム高崎1号棟の環境満足度は偏差値57を記録し、その環境が住居者にとって快適であることが評価されています。治安の良い立地で、交番も徒歩圏内に位置し、周辺には高崎市立南小学校をはじめ、病院やスーパー、コンビニ等の生活必需施設が充実している点が高評価の理由となっており、災害リスクの面でも低いことから総合的な居住環境の満足度が高いと言えます。

シンフォニックシティアリアコートの概要

群馬県高崎市に位置する「シンフォニックシティアリアコート」は、2005年7月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数46戸からなり、専有面積は74㎡の3LDKから83㎡の3SLDKまでとなっており、販売価格は3180万円から3700万円の範囲で設定されています。最寄り駅であるJR高崎駅からは徒歩9分とアクセスが良好で、物件の位置する北双葉町2-30は生活利便施設に恵まれたエリアとして注目されています。

適正価格（売却）

シンフォニックシティアリアコートの適正価格帯は、周辺地域の市場データと比較し、総合偏差値52、適正価格偏差値54を記録しています。現在の平均売出し価格は約3533万円で、AIによる市場価値分析では、この物件の適正価格は3340万円と推測されており、一部の物件では売却のチャンスであると評価されています。

将来性

「シンフォニックシティアリアコート」の将来性は偏差値52と評価され、これは周辺地域の他のマンションと比較して若干高い数値です。高崎市の発展と共に、立地の良さとアクセス性の高さが価値を支える要素となり、駅近の利便性と合わせて、長期にわたる投資としての魅力が見込まれます。

環境満足度

住宅エリアとしての「シンフォニックシティアリアコート」の環境満足度は偏差値52を獲得しています。治安の良さが際立つだけでなく、医療施設38件、スーパー4件、コンビニ13件が周囲に位置し、日常生活に必要な利便性を備えています。さらに、高崎市立城東小学校や高崎市立佐野中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心の環境を提供しています。

ソルテ高崎イーストの概要

ソルテ高崎イーストは2000年11月に竣工された、群馬県高崎市東町に立地する14階建てのマンションで、総戸数は73室、広さも59㎡から82㎡の2LDKが中心です。価格帯は1480万円から3200万円と地域の物件と比較しても競争力があり、高崎駅まで徒歩9分という魅力的な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

ソルテ高崎イーストは、地域の平均と比べると約18％価格が下がっており、AIによる適正推測価格2459万円に対して現在の平均売り出し価格は2552万円で、市場の平均偏差値よりわずかに上回る52を記録しており、購入者にとって適切な投資と判断できるでしょう。

将来性

築24年を経たソルテ高崎イーストは、駅近マンションとしての立地は魅力的ですが、同地区内の他のマンションと比較して築年数がやや古く、機械学習に基づく将来性の評価は平均より5ポイント低い45となっています。

環境満足度

ソルテ高崎イーストは治安の良さに加え、60件の医療施設、6件のスーパー、15件のコンビニが周辺にあり、生活便利性が高く評価されます。ハザードマップ上でも安全な地域に位置しており、近隣には高崎市立城東小学校や高崎市立東小学校があるため、ファミリー層にも適した環境が整っており、環境満足度の偏差値は57と良好です。

藤和シティコープ高崎の概要

群馬県高崎市に位置する「藤和シティコープ高崎」は、1991年完成の8階建てマンションで、51㎡の3DKから59㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は628万円から1199万円までと幅広い選択肢が提供されており、近隣駅である佐野のわたし駅から徒歩9分、南高崎駅からは徒歩19分という利便性の高い立地が特徴です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ高崎」の価格帯は、群馬県高崎市の中古マンション市場に照らし合わせると、市場推移のデータに基づいて適正とされる平均偏差値（50）を一点上回る51の評価を受けており、売出し平均価格868万円に対して、AIによる適正推測価格が829万円となっており、現在の市場からみてもうまく価格が設定されていることが分かります。

将来性

建築から33年が経過している「藤和シティコープ高崎」は、築年数に関してエリア内の平均よりも若干新しく、AIによる将来性の評価は平均より低い46となっていますが、駅近という立地条件は将来的にも価値を保つ要素として期待できます。

環境満足度

安全性に配慮した環境を望む住民には、交番が1.682km以内にない点は注意が必要ですが、「藤和シティコープ高崎」周辺には11件の医療機関や、1件のスーパー、2件のコンビニがあり、また高崎市立佐野小学校が近くにあることから、子育て世代にも適しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤であり、総合的な環境満足度は偏差値53と評価されています。

セントラルヒルズ高崎の概要

セントラルヒルズ高崎は群馬県高崎市新田町4-2に位置し、築年数は1989年3月であり、15階建ての建物総戸数は147戸、広さは24㎡の1Kから93㎡の3LDKまで多様な間取りがあり、価格帯は350万円から2380万円となっており、最寄りの高崎駅からは徒歩7分、南高崎駅と佐野のわたし駅も徒歩圏内で、立地条件の良さが特徴的です。

適正価格（売却）

セントラルヒルズ高崎の中古物件価格は、地域の市場動向を鑑みると、平米数や間取りによって差はあれど、総じて偏差値51と平均よりわずかに高いものの、近隣の物件と比較して適正価格で取引されており、一部は過去5年間で7%の価格上昇を見せる市場にあって、25%の価格低下が見られるため、買い手にとっては投資チャンスとも言える状況です。

将来性

築34年のセントラルヒルズ高崎は、将来性の偏差値が34となり、エリア内における同類物件と比較してやや劣るものの、駅近という利点があり、建物のメンテナンス状況や市内の更なる発展にも左右されるため、適切な改修と再開発が行われれば、将来性は向上の余地があります。

環境満足度

住居環境としてはセントラルヒルズ高崎は治安の面で利点があり、交番まで452mというアクセスの良さや、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の生活に必要な施設が揃っているほか、高崎市立南小学校が近隣にあり、家族にとっても魅力的な立地であることが環境満足度の偏差値61に反映されています。

シャルマンコーポ高崎の概要

シャルマンコーポ高崎は群馬県高崎市昭和町3-1に位置する、築44年の11階建てマンションで、総戸数100室、広さは54㎡から96㎡のスペースを提供しており、販売価格帯は450万円から1990万円と幅広く、その築年数を考慮しても北高崎駅から徒歩6分という便利な立地が魅力的です。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ高崎の適正価格に関しては、周辺の中古マンション市場価格の動向と比較し、売却偏差値が50と平均的な水準を示していますが、近年の地域の価格高騰傾向と反対に24%の価格下落を経験しており、推測される適正価格1023万円に比べて売出し価格が平均1048万円で提供されているため、市場状況を考慮した適切な投資判断が求められます。

将来性

築年数が44年のシャルマンコーポ高崎は、将来性の偏差値42を記録し、同エリア内の他の物件に比べ将来性が低めであることを示していますが、北高崎駅に近い駅チカ立地を活かした改修や再開発の可能性が将来性を左右する重要な要因です。

環境満足度

シャルマンコーポ高崎周辺は、治安面では404m以内に交番があり、医療施設50件、スーパー2件、コンビニ7件が近隣にあるため生活環境が充実しており、環境満足度偏差値53と比較的高く、また、地盤が安定しており自然災害のリスクが少ない立地条件も評価でき、高崎市立北小学校や高崎市立第一中学校などの教育施設へのアクセスの良さがファミリー層には魅力的です。

サンクレイドル高崎駅前の概要

サンクレイドル高崎駅前は、群馬県高崎市八島町に位置し、高崎駅からほど近い徒歩5分という優れた立地にある13階建てのマンションで、全58室、2005年11月に竣工した物件です。広さは70㎡から82㎡の間で、タイプによっては3LDKや4LDKがあり、価格帯は2580万円から4800万円と、高崎市内の中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

サンクレイドル高崎駅前の中古物件価格は、地域市場データに基づき適正価格とされる3050万円と比較して、若干のプレミアム値が見られ、平均的な売り出し価格は3148万円です。これは周辺の同条件物件と比較して、中古マンション市場の適正価格偏差値52を示し、評価としては平均を僅かに上回っていますが、過去5年の傾向によると、価格の下落率が群馬県内の他物件に比べて高いため、その点は考慮する必要があります。

将来性

サンクレイドル高崎駅前は築年数が19年とやや経年のある物件ですが、立地的に駅近で都市の利便性を享受できるため、利便性を重視する層には依然として魅力的であると言えます。しかし、地域内の同様価格帯の物件と比較して将来性の偏差値が32と低く、市場における競争力や価値上昇の見込みは限定的であると評価されています。

環境満足度

高崎市立南小学校が近くにあるなど、子育て世代にとっても理想的な立地条件を持つサンクレイドル高崎駅前は、生活利便施設が周辺に充実しており、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが徒歩圏内に多数存在します。治安面でも交番が近く、ハザードマップ上でも比較的安全な地域に位置することから、環境満足度の偏差値61は、住みやすさを実感する住民の声を反映したものです。

サンハイツ高崎の概要

サンハイツ高崎は、群馬県高崎市貝沢町にある1975年築の11階建てマンションで、高崎問屋町駅から徒歩5分という優れた立地にあります。この中古マンションは30㎡の2Kから63㎡の3LDKまでの広さがあり、販売価格は198万円から1298万円の範囲に設定されていますが、市場の動向により価格の変動が予想されます。

適正価格（売却）

サンハイツ高崎の適正価格は、群馬県高崎市で同条件の中古マンションが5年間で30％価格上昇した中、サンハイツ高崎は25％の上昇率を示しており、現在の市場と比較するとやや低めです。マンションマーケットのAI推定価格では484万円とされている中で、実際の売出し平均価格は482万円とほぼ一致し、価格は適正であると評価されますが、売り時としてはまだ潜在性があります。

将来性

築49年を迎えるサンハイツ高崎は、群馬県高崎市内の同価格帯中古マンションと比べてやや古いものの、駅からの近さが強みであり、AI分析による将来性は平均よりも高い80の偏差値を記録しています。この点が、将来的な価値上昇に好影響を与える可能性を示唆しています。

環境満足度

サンハイツ高崎は、最寄りの交番が1km以上離れた位置にあるものの、医療施設が21件、スーパー1件、コンビニ3件という生活利便施設が充実している点で高い環境満足度を誇ります。また、公的なハザードマップによると地盤もしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い安全な環境であることが挙げられます。教育施設として高崎市立塚沢小学校や高崎市立浜尻小学校が近隣に位置するのも、子育て世代には魅力的な要素です。

ザグランクーブスマンションの概要

ザグランクーブスマンションは、群馬県高崎市宮元町292に位置し、68㎡から73㎡の広さを持つ2LDKの部屋が1390万円から3300万円で取引されている物件で、高崎駅から徒歩9分という魅力的な立地にあり、2000年11月に完成した10階建てのマンションです。

適正価格（売却）

ザグランクーブスマンションの現在の価格帯は、近隣の中古マンション価格の傾向を考慮すると、平均偏差値50に対して48と若干低く、AIによる推定適正価格が2411万円に対して現在の売出し平均が2304万円であり、市場価格と比較して現在売却するのは適切でないことが読み取れます。

将来性

築24年のザグランクーブスマンションは、周辺同価格帯の物件と比べてやや古いものの、アクセスの良さは将来的な価値を維持する要因の一つであり、AI分析に基づく将来性偏差値は平均50ポイントとなっており、同地域平均と同等の見込みが示されています。

環境満足度

ザグランクーブスマンションの環境は、治安が良く、交番が近いほか、周辺には病院74件、スーパー6件、コンビニ13件があり、高崎市立南小学校や高崎市立高松中学校が近隣に位置するなど、生活環境の利便性や自然災害リスクが低い点が高く評価されており、環境満足度の偏差値は60となっています。

ステイシア高崎の概要

ステイシア高崎は群馬県高崎市旭町11-9に位置し、高崎駅から徒歩8分という交通至便な立地にある13階建てのマンションです。1997年築のこのマンションは、総戸数81戸を誇り、平均面積が56㎡から82㎡の間で2LDKから3LDKの間取りが提供されているため、単身者からファミリーまで幅広いニーズに応えうる物件となっています。価格帯は1450万円から2890万円と比較的手が届きやすい価格設定で、特に2390万円から2690万円の帯の物件が市場に多く出ております。

適正価格（売却）

ステイシア高崎の価格帯は群馬県高崎市のマンション市場において、売却価格偏差値49と示されており、市場平均価格とほぼ同等です。ただしこのマンションは過去5年間で15％の価格下落を記録しているため、適正価格と市場価格との間にわずかなギャップがあります。この情報を踏まえると、購入に際しては価格交渉の余地を考慮することが賢明です。

将来性

築年数が27年のステイシア高崎は将来性の面で偏差値46と評価されており、エリア内の同価格帯のマンションと比較してやや古さが目立つものの、駅からのアクセスの良さや周辺の再開発計画などが価値の維持に寄与する可能性があります。これらの要因を考慮すれば、中長期的な資産価値の見込みは変動する可能性があり、特に駅近の物件を重視する需要層からの注目は続くでしょう。

環境満足度

ステイシア高崎は治安が良く、生活に必要な施設が周囲に充実しているため、環境満足度はかなり高い偏差値59を得ています。周辺には高崎市立東小学校や高崎市立南小学校があり、子育てに適した環境が整っています。さらに、国が公開するハザードマップによれば地盤も強固で自然災害リスクが低いとされており、安全性の観点からも魅力的な住環境を提供しています。

サーパス並榎の概要

「サーパス並榎」は群馬県高崎市並榎町163に位置し、北高崎駅から徒歩たったの9分という利便性を誇る2002年竣工の5階建てマンションで、全43室からなります。ゆとりある3LDK（68㎡）からファミリーにも対応可能な4LDK（93㎡）まで、多様なライフスタイルに合わせた間取りがあり、売出し価格は1350万円から2290万円に設定されており、このエリアにおける中古マンション市場として適切な価格帯です。

適正価格（売却）

サーパス並榎の価格帯は、群馬県高崎市内の中古マンション市場価格と比較して、やや適正価格偏差値が低く、現在の売り出しが平均1995万円であるのに対し、この物件は平均価格1852万円と価格が抑えられていることがAIによる分析で明らかになっています。このことから、現在購入を検討する場合、購入者にとっては比較的お得な価格であると言え、売り手にとっては少し売り時を逃している可能性があります。

将来性

駅チカでアクセスの良い立地にあるサーパス並榎は、築年数が22年となっており、近隣の同価格帯物件と比較してもそこまで古くはありません。将来性の観点からAIが算出した偏差値は51となっており、地域の中でも平均をわずかに上回っていることから、中長期的に見ても価値が維持される可能性があることを示しています。

環境満足度

サーパス並榎の生活環境は、交番が444m以内にあり治安が良好で、病院29件、スーパー3件、コンビニ4件といった生活必需施設が充実しており、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。また、国公開のハザードマップによると地域の地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことが分かっています。教育環境についても、高崎市立北小学校や高崎市立第一中学校など、優れた教育施設が点在しているため、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を有しています。

ヴェルディーク高崎の概要

ヴェルディーク高崎は、群馬県高崎市旭町に位置し、平均価格1950万円から3000万円の間で、65㎡から79㎡の3LDKが中心となっており、高崎駅から徒歩9分とアクセスに優れ、2006年築の10階建てのマンションです。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の不動産市場における過去5年の価格動向を考慮すると、本物件の現行の平均価格は市場推定価格2636万円に対して2493万円となり、売却適正価格偏差値は47と平均よりやや低く評価されています。

将来性

築年数18年のヴェルディーク高崎は、群馬県高崎市内の類似物件よりやや新しく、駅近立地で利便性に優れていますが、AIによる将来性評価では偏差値43となり、平均的な将来性とはやや距離があると予測されます。

環境満足度

ヴェルディーク高崎周辺は、交番が近く治安が良く、生活必需施設に恵まれ、地盤が安定しており災害リスクが低いという点から、環境満足度は高く、偏差値58を記録しており、快適な生活が期待できる地区です。

ロマーヌ高崎第1の概要

「ロマーヌ高崎第1」は群馬県高崎市飯塚町に位置し、14㎡の1Kタイプが揃う、1991年3月竣工の3階建てマンションです。21室からなるこの物件は、高崎問屋町駅から徒歩8分の駅近立地にあり、充実したアクセスが魅力です。最も多い価格帯は180万円で、価格帯としては非常に手頃な価格で入手可能な物件です。

適正価格（売却）

ロマーヌ高崎第1の売却適正価格は、群馬県高崎市の中古マンション市場動向を考慮すると、平均偏差値50に対して49とやや低めです。近年の市場価格の上昇傾向に対して、この物件の価格が僅かな下落を見せており、専門AIによる推測価格223万円に対しての売り出し価格180万円は、一定の魅力を持つ価格設定と評価されています。

将来性

33年の築年数を持つロマーヌ高崎第1は、周辺地域の同価格帯物件と比較して若干新しく、将来性の偏差値は47と平均よりわずかに低いですが、駅までの距離と、今後の都市開発計画を踏まえた場合、将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

環境面での満足度は、交番が比較的遠い点に懸念があるものの、医療施設23件、スーパー3件、コンビニ6件が周辺にあり、生活利便性に優れています。ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水のリスクが低く、津波や高潮にも強い安全な地域です。教育環境も充実しており、高崎市立塚沢小学校や高崎市立塚沢中学校が近隣にあります。

ラシーナ高崎の概要

ラシーナ高崎は群馬県高崎市双葉町1-1に所在し、総戸数97室で構成される14階建マンションです。築年月は1998年11月となり、63㎡から85㎡までの広さの部屋が1470万円から3190万円で売り出されており、価格帯の中心は2390万円～2480万円の範囲に集中しています。高崎駅、南高崎駅へは徒歩9分、さらに佐野のわたし駅へも徒歩圏内で、駅近の便利な立地が特徴の物件です。

適正価格（売却）

ラシーナ高崎の適正価格は、群馬県高崎市の中古マンション市場と比較して偏差値が50で、当物件の適正推測価格は2468万円ですが、現在の売り出し平均価格は2458万円となっており、市場価格に見合った適正な価格設定がされていることが伺えます。

将来性

築26年を経過したラシーナ高崎は将来性の偏差値が46と、エリア平均より2ポイント低く評価されていますが、駅近の利便性と地域の発展を鑑みれば、将来的な価値の向上が期待される立地に位置しています。

環境満足度

周辺環境としては、交番が398m以内という治安の良さを始め、医療施設が52件、スーパー5件、コンビニ13件が揃い、日常生活を支える施設が充実しています。さらに、高崎市立城南小学校、高崎市立南小学校が近くにあり、地盤が安定していて洪水リスクが低いことから、総合的な環境満足度は偏差値48となっており、快適な居住環境を提供しています。

シャンボール日東プラザの概要

群馬県高崎市貝沢町に位置する「シャンボール日東プラザ」は、高崎問屋町駅から徒歩7分の距離にある1974年11月築の11階建てマンションで、総数64室からなる居住空間は、47㎡の2LDKが150万円から、62㎡の2LDKが780万円までで、手ごろな価格帯が320万円〜420万円となっており、利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた物件として注目されています。

適正価格（売却）

「シャンボール日東プラザ」の適正価格は、群馬県高崎市を含む地域の中古マンション市況を反映し、マンションマーケット独自AIが算出した推定適正価格431万円に対して、現行の売り出し平均価格427万円は適正な範囲内にあることを示唆しており、隣接エリアとの価格比較では、5年間で7％価格上昇する中で13％価格が下落していることが指摘されています。

将来性

築年数約50年の「シャンボール日東プラザ」は、高崎市内同価格帯の平均築年数より14年ほど古いですが、最寄駅からの近さが特徴であり、将来性の偏差値は48と、エリア平均の偏差値と比べ僅かに低いものの、駅近の利便性を考慮すると、将来的に価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

「シャンボール日東プラザ」周辺の環境は、治安の面では交番が926m以内に存在せずやや不利ですが、医療施設20件、スーパー1件、コンビニ5件が利用可能で、生活環境には優れ、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、近隣にある高崎市立塚沢小学校や高崎市立浜尻小学校へのアクセスも良好で、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ナイスアーバン井野の概要

ナイスアーバン井野は群馬県高崎市井野町に位置し、JR井野駅から徒歩わずか5分という利便性の高い立地にある1992年築の6階建マンションです。全23室が用意されており、広さは56㎡の3DKから61㎡の3LDKまでの間で、価格範囲は300万円から790万円と幅広い予算に対応しています。この物件は、その立地と価格から、特に利便性を重視するシングルや若いカップルに適していると言えるでしょう。

適正価格（売却）

ナイスアーバン井野の価格帯は300万円から790万円とされており、近隣の中古マンション市場と比較してやや低めの設定が見受けられます。そのため、初めての物件購入や住み替えを検討している方にとっては、コストパフォーマンスに優れた選択肢になる可能性があると言えます。

将来性

築30年を迎えるナイスアーバン井野は、平均的な築年数に比べて若干古いものの、その将来性偏差値は59と高崎市内の同規模物件の中でも高い位置にあり、特に駅近の立地が高く評価されていることが伺えます。再開発や地域のインフラ整備が進んでいることも将来性を高める一因と考えられます。

環境満足度

生活環境としては、ナイスアーバン井野は最寄りの交番が1km以上離れているものの、病院やスーパー、コンビニが周囲にあり、日々の買い物や医療面でのアクセスは良好です。また、高崎市立浜尻小学校が近辺にあるため、子育て世帯にとっても安心して住むことができる環境であると言えます。