群馬県前橋市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シティタワー前橋千代田町の概要

群馬県前橋市千代田町に位置する「シティタワー前橋千代田町」は、2006年5月の完成以来、地域を代表する高層マンションとして鎮座しており、20階建て、72室の広々した住空間を提供しています。このタワーマンションは、中央前橋駅から徒歩10分、前橋駅から徒歩17分、城東駅から徒歩19分と3つの駅へのアクセスが容易で、66㎡の2LDKが1900万円から、100㎡の2LDKでは最大3590万円の価格帯で販売されており、市場調査によると2520万円〜3100万円の間が購入者にとって最も魅力的な価格帯であることが示されています。

適正価格（売却）

「シティタワー前橋千代田町」の売出し価格は前橋市内の類似物件との比較から、適正価格偏差値54と計算され、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、このエリアでは過去5年間で平均18%の価格上昇が見られたのに対して、本物件は10%の価値低下が見られました。売却を考慮する場合には、当マンションマーケットAIによる推測価格2581万円に対して、平均2794万円の現行売り出し価格であるため、売り手には有利な市場状況と言えます。

将来性

築18年の「シティタワー前橋千代田町」は、地域の平均築年数を3年上回る歴史を持ちながらも、駅近という立地の利点を保持しています。しかし、AIに基づく将来性の評価では偏差値48と、地元市場の平均より若干低いスコアが出されています。これは、新規開発や他の近代的なマンションとの競争を考慮に入れた結果であり、投資や居住を検討する際には、さらなるエリア開発や不動産市場の将来の動きに注意が必要です。

環境満足度

「シティタワー前橋千代田町」の居住環境は、治安、医療施設、買い物施設が揃っていることで、高い満足度を誇っています。353メートル以内に交番があるほか、地域には58件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件が点在し、日常生活に便利な立地です。また、国のハザードマップによると、地盤も安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないエリアであり、前橋市立桃井小学校が近いことも家族層には魅力的なポイントです。

藤和シティコープ新前橋の概要

群馬県前橋市古市町に位置する「藤和シティコープ新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の立地にあり、総戸数130戸の7階建てのマンションです。築年月は1992年3月で、広さは18㎡の1Kから54㎡の2LDKまでと幅広い層に対応し、価格帯は160万円から1190万円と地域に見合った範囲内です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ新前橋」の価格帯は現在、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値50に対し+0と適正水準を保っているものの、同エリアの5年間の価格上昇率18％に対してこちらの物件は7％下落しており、売却時の適正価格は約400万円と分析されますが、実際の平均売出価格は421万円と、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年以上の「藤和シティコープ新前橋」は、周辺相場と比較しても若干築年数が新しく、将来性の指標としてAIによる偏差値は62と高評価を得ており、特に交通の便利さが評価されています。駅近でありながら、静かな住宅街に位置することから、長期的な居住にも適していると言えるでしょう。

環境満足度

「藤和シティコープ新前橋」周辺は、交番が徒歩約6分の場所にあり、犯罪への抑止力や緊急時の対応が期待できます。生活利便施設が充実しており、医療施設18件、スーパー2件、コンビニ4件が近隣に存在し、日常生活での不自由は少ないでしょう。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、自然災害リスクの低い安心の住環境が確保されています。

パシフィックパレス大手町の概要

「パシフィックパレス大手町」は、群馬県前橋市大手町2丁目に位置し、中央前橋駅から徒歩14分、前橋駅から17分の距離にある13階建てのマンションで、1987年8月の竣工以来、地元の住民に親しまれています。総戸数112室で、広さは49㎡の1LDKから113㎡の4LDKまで幅広い層に対応し、価格帯は550万円から2280万円と比較的手頃であることから、市場におけるニーズが高く、売れ行きも良好です。

適正価格（売却）

パシフィックパレス大手町の価格帯は550万円から2280万円で、地域の中古マンション市場価格と比較して適正とされています。特に、市内の中古マンション価格の5年間の平均上昇率が18％であるのに対し、この物件は13％価格が下がっており、マンションマーケット独自のAI推定による1212万円の適性価格よりも売り出し価格が高いため、売主にとっては売却のチャンスであると言えるでしょう。

将来性

築37年という年数が経過しているパシフィックパレス大手町ですが、その将来性の評価は偏差値で45と平均より低めです。ただし、駅近という利便性があり、買い手にとっては価格交渉の余地を考慮する価値のある物件であるため、将来的なリノベーションやエリアの発展次第で評価が上昇する可能性もあります。

環境満足度

周辺環境としては、パシフィックパレス大手町は交番が150mと近く治安の面で優れているだけでなく、病院47件、スーパー1件、コンビニ5件が周辺にあり、日々の生活に必要な施設が整っています。また、国のハザードマップに基づけば地盤は安定し洪水リスクも低く、前橋市立桃井小学校が近くにあるため、家族向けの居住環境としても適していると評価できるでしょう。

ポレスターけやきレジデンスの概要

群馬県前橋市文京町に位置する「ポレスターけやきレジデンス」は、15階建ての立地に98戸を擁し、2010年の竣工以来、前橋駅から徒歩僅か13分の距離にあるアクセスの良さが特徴です。標準的な2LDK、69平米のタイプから3LDK、91平米までの広さがあり、価格帯は2150万円から3480万円と、前橋市の物件としてはバランスの取れた価格設定となっています。

適正価格（売却）

「ポレスターけやきレジデンス」の推定適正価格は、周辺の市場データと比較して52の偏差値を示し、前橋市の平均よりも若干高めの評価を受けています。物件価格は若干下落傾向にあり、5年間で約7%の価格ダウンを記録しているものの、予測価格約2535万円に対する実際の販売価格が約2652万円であるため、売却を検討されているオーナーにとっては現時点での市場環境が有利である可能性があります。

将来性

築14年の「ポレスターけやきレジデンス」は、将来性偏差値が52と、同エリアの他物件と比較しても競争力があります。交通の便利さや今後の市街地開発などを考慮に入れると、中古マンション市場におけるこの物件の将来性は依然として期待できると言えるでしょう。

環境満足度

このマンションは生活環境が充実しており、近隣には医療施設が33件、スーパー2件、コンビニ4件があります。治安に関しては交番が少し遠いものの、国のハザードマップによると洪水リスクは低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。また、教育環境も整っており、前橋市立天川小学校や前橋市立城南小学校が近くにあり、子育て世代にも適しています。

ダイアパレス前橋文京町の概要

ダイアパレス前橋文京町は、群馬県前橋市文京町1丁目40-18に位置し、前橋駅から徒歩12分のアクセスの良さを誇る6階建て総戸数42戸のマンションで、1991年11月に竣工された物件です。こちらのマンションの平米数は56㎡から66㎡で、価格は590万円から1490万円となっており、中心価格帯は698万円～750万円で、購入時には広さや部屋数に応じて最適な物件を見つけることができます。

適正価格（売却）

群馬県前橋市の中古マンション市場において、ダイアパレス前橋文京町の現在の売出し価格の平均は904万円となっており、マンションマーケット独自AIが割り出した適正推測価格730万円に比べてやや高目ですが、過去5年間の群馬県前橋市の中古マンション価格が18％上昇している中、この物件は7％価格が下落しており、売却する際には価格設定に注意が必要です。

将来性

ダイアパレス前橋文京町は築年数が33年とやや経年の物件ですが、近隣の同価格帯マンションの平均築年数と比較しても差が少なく、駅近で利便性が高い点を評価し、AIによる将来性の偏差値は51ポイントと平均よりも僅かに高い値を示しています。

環境満足度

ダイアパレス前橋文京町の環境満足度は高く、治安面では徒歩10分圏内に交番が存在し、また前橋市立天川小学校、前橋市立中川小学校、前橋市立第五中学校が近く、子育て世代にも適した環境です。周辺には病院が36件、スーパー2件、コンビニ3件があり、生活便利性も抜群であり、地盤や洪水リスクも低いことから、安心して生活を送ることができるでしょう。

サーパス文京第2の概要

群馬県前橋市文京町に所在し、築年数は約24年であるサーパス文京第2は、広さ66㎡の2LDKから96㎡の4LDKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は約1380万円から2480万円であります。主要駅へは徒歩圏内とし、住環境が整っていることから、ファミリー層を中心に人気があります。

適正価格（売却）

サーパス文京第2は、前橋市内の中古マンション市場において、総合的な価格分析に基づき、現行価格が適正価格線上に位置していることが分かります。市場価格の平均よりもさほど乖離がなく、故に且つている状況であることから、購入者にとっては適正で安心感のある価格設定と言えるでしょう。

将来性

本マンションの将来性として、近隣の駅近物件との比較で見ると、築年数的にはやや古さが目立ちますが、立地の良さや維持管理の行き届いた状態が評価され、潜在的な価値は未だに高いと考えられます。加えて、前橋市の中心地での予定される開発計画もあり、将来の資産価値の上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

サーパス文京第2は、治安の良さに加えて、周辺施設も豊富にあり、生活の利便性が高い評価を受けています。特に家庭を持つ層にとって、前橋市立天川小学校や前橋市立第五中学校といった教育機関の近さは大きな利点となりますし、災害リスクの低さも魅力の一つです。

ポレスターブロードシティ文京町の概要

「ポレスターブロードシティ文京町」は群馬県前橋市文京町に位置し、前橋駅まで徒歩12分という利便性の高い場所にある15階建て、83室が揃うマンションで、築年は2008年であり、広さは100㎡から137㎡の間で、価格帯は2350万円から3480万円となっており、特に2800万円台の価格で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

ポレスターブロードシティ文京町の平均売り出し価格は約2894万円で、周辺地域の価格推移を考慮した適正価格推測においては2883万円とされており、適正価格偏差値50を下回りませんが、近年の地価上昇を考えると妥当な範囲内です。

将来性

16年という築年数を誇るこのマンションは、アクセスの良さと将来的な地域開発の見込みから、将来性偏差値は平均よりやや低めの44を記録していますが、都心へのアクセスや地域の利便性を考えるとまだまだ価値が高まる可能性があります。

環境満足度

治安の良さや生活に必要な施設の充実、自然災害のリスクが比較的低い地盤条件などを考えると、ポレスターブロードシティ文京町の環境満足度は偏差値52となっており、前橋市立の複数の小学校、中学校が周辺に位置しており、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

日興マンション(前橋市)の概要

日興マンションは群馬県前橋市住吉町に位置し、中央前橋駅から徒歩14分という立地にある1978年竣工の4階建てマンションで、全18戸からなり、室内面積は35㎡から71㎡で展開しており、市場に出ている物件の価格範囲は280万円から650万円という価格帯で、買い求めやすいセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

前橋市の不動産市場データを分析した結果、日興マンションの平均売出価格は485万円と、特定のAIモデルによる適正価格推測値508万円よりも若干低く、近隣の物件の価格動向と比較してこのエリアにおいては若干の価格下落を見せるものの、市況の変動を考慮すると、長期的視点での投資価値は未だ潜在している可能性があります。

将来性

日興マンションは築46年を数えるものの、駅近くという好立地を活かし、AIによって算出された将来性の偏差値は71と平均を大きく上回る数値を記録しており、周辺環境や市の開発計画によっては将来価値が見込めるかもしれません。

環境満足度

治安の面では交番が近くにあり、病院や小売店も充実しているため、日興マンションの環境満足度は高いと言え、前橋市立敷島小学校や前橋市立第三中学校が近隣にあることもファミリー層にとっては魅力的なポイントであり、ハザードマップに基づく評価でも自然災害のリスクが低いことが明らかになっています。

サーパス新前橋の概要

「サーパス新前橋」は、群馬県前橋市に位置し、新前橋駅から徒歩14分の距離にある10階建てのマンションであり、全54戸から構成されています。2008年2月に竣工したこの物件は、64㎡の2LDKが1480万円から、89㎡の3LDKが2430万円まで幅広い価格帯で提供されており、中古マンション市場における一般的な流通価格よりも手頃であることが特徴です。

適正価格（売却）

「サーパス新前橋」の販売価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場の動向と比較して、平均的な価格帯であることが機械学習による分析で示されていますが、その価格偏差値は48と若干低めであり、過去5年間の価格上昇率は近隣物件の平均21%に対して1%と控えめです。現在の平均販売価格が2097万円であり、AIが推測する適正価格2161万円と比較しても、価格的に購入者にとっては魅力的であることが伺えます。

将来性

築年数が16年と比較的新しい「サーパス新前橋」は、将来性に関しても対応するAIの分析によると偏差値60をマークしており、同区域の他のマンションと比べても将来的に価値が高まる可能性を示唆しています。利便性が高い立地と相まって、資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

「サーパス新前橋」の環境は、治安の面で優れており、交番が785m以内にあることが安心感を与えます。さらに、21件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニといった充実した生活施設が周辺に点在しています。ハザードマップによると、地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低下していることから、安全性においても非常に高い評価を受けており、前橋市立東中学校が近隣にあるため、家族にも適した環境です。

ポレスター前橋本町の概要

群馬県前橋市本町1丁目15-6に位置するポレスター前橋本町は、中央前橋駅より徒歩12分の便利な立地にあり、築年数は2006年の完成で14階建ての総戸数52室を誇るマンションで、広さは69㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間で変化し、価格帯は1680万円から2650万円となっており、実際の取引では2080万円から2180万円が最も一般的な価格範囲です。

適正価格（売却）

ポレスター前橋本町の適正価格は、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して、平均偏差値50に対し49と僅かに低いことが分かりますが、過去5年間で5%の価格上昇率を記録した一方で、地域全体では21%の上昇を見ており、AIによる推定価格2154万円に対して販売中の平均価格2120万円であるため、現在は売却するには適していないと推察されます。

将来性

築18年のポレスター前橋本町は、同地域のマンション平均より若干新しく、将来性に関してAIが算出した偏差値52を記録し、周辺相場よりも1ポイント高い評価を受けており、これは立地の良さや建物の維持管理状況に起因すると見られています。

環境満足度

ポレスター前橋本町の近隣には300メートル以内に交番があり、治安の面で優れていることが窺えます。また、病院52件、スーパー1件、コンビニ6件の生活必需施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。ハザードマップによれば地盤も安定しており、洪水や津波のリスクは低いとされ、教育環境にも恵まれており、前橋市立桃井小学校も近くに位置しています。

エバーグリーン前橋の概要

「エバーグリーン前橋」は群馬県前橋市に位置し、新前橋駅から徒歩13分の利便性を誇る住宅地域に1985年に建設された4階建てのマンションで、室内広さは76㎡から88㎡までの多様な間取りが用意されており、価格帯は650万円から1099万円と、前橋市のマンション市場において手ごろなセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づくと、「エバーグリーン前橋」の価格設定は市場平均より低めであり、最新の市場データと比較して妥当性が示されていますが、当該物件の5年間の価格変動は市場平均の30％増加に対して1％に留まるというデータより、積極的な資産価値の向上は期待できにくい可能性があります。

将来性

将来性の見通しにおいては、「エバーグリーン前橋」が存在するエリアの発展性を考慮して、AI分析による偏差値60を記録しており、これは同エリア内の平均よりも高い評価を受けていることを示していますが、築年数が市場平均よりやや長いため、設備の更新などのリニューアルには注意を要します。

環境満足度

「エバーグリーン前橋」の環境満足度は、262m以内に交番があるなどの安全性や、周辺に25件の医療施設、1件のスーパー、6件のコンビニが点在する利便性、前橋市立元総社小学校及び前橋市立元総社南小学校が近隣にあるなど、教育環境も充実しており、日本のハザードマップに照らしても地理的リスクが低いという点で、居住者の満足度が高いエリアであることが伺えます。

ナイスシティアリーナ前橋住吉町の概要

「ナイスシティアリーナ前橋住吉町」は群馬県前橋市住吉町1丁目に所在し、中央前橋駅から徒歩12分という利便性の高い立地にある14階建てのマンションで、2007年の竣工後、充実した設備と適度な広さを保つ66㎡から78㎡の間取りが特徴で、市場価格帯は1,300万円から2,500万円となっており、価格推移や物件評価を総合すると、居住者にも投資家にも適した選択肢といえます。

適正価格（売却）

前橋市の中古マンション平均価格の遷移を考慮した場合、ナイスシティアリーナ前橋住吉町は適正価格偏差値45と評価され、市場平均よりやや低く設定されていますが、これは近隣の類似物件と比較して7％程価格が下落しているためで、販売価格は平均1,825万円で適正推測価格の約2,062万円に比べてお買い得感があります。

将来性

ナイスシティアリーナ前橋住吉町は、建築から17年という期間を経ているものの、周辺同等物件と比較しても築年数が若く、継続的な管理が行われています；立地の優位性と低下しにくい市場価値を踏まえ、AIによる将来性評価では偏差値61と高い評価を得ており、長期的視点での投資や居住を検討する際にも安心の一つです。

環境満足度

治安の良さは住環境を選ぶ重要な基準の一つであり、ナイスシティアリーナ前橋住吉町は最寄りの交番が徒歩3分圏内にあり、加えて病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が周辺に点在しており、ハザードマップによる自然災害リスクも低いことから、環境満足度偏差値52となっている点は、安心して暮らせる住環境であることを示しています。

サーパス六供イーストサイドの概要

群馬県前橋市に位置するサーパス六供イーストサイドは、前橋駅から徒歩14分という利便性の高い立地にあり、2013年築の比較的新しい9階建てマンションで、71㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの幅広い間取りが1750万円から3480万円の価格帯で提供されており、特に2200万円台が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

サーパス六供イーストサイドは、周辺地域の中古マンション市場における価格の増減を鑑みると、一般的な適正価格より僅かに低い偏差値49を示していますが、マンションマーケットのAI分析に基づく推定適正価格2406万円に対し平均売出価格が2362万円であり、市場価格に適切に対応していると評価されています。

将来性

築11年のサーパス六供イーストサイドは、前橋市の同価格帯マンションの中では新築後の年数が少なく、将来性に関しては平均より高い偏差値58を獲得しており、駅近の立地や建物の新しさが将来の価値を見込ませる要因となっています。

環境満足度

交番が1km超とやや遠いものの、サーパス六供イーストサイド周辺は医療施設が充実し、スーパーやコンビニが日々の生活をサポートし、さらに前橋市立城南小学校が近隣にある一方で、地盤が強固で災害リスクが低い地域性から、総合的に見て環境満足度は偏差値49と評価されています。

サンデュエル前橋大手町の概要

群馬県前橋市大手町に位置するサンデュエル前橋大手町は、中央前橋駅から徒歩12分という魅力的な立地を誇る12階建てのマンションで、築年月は2005年11月に遡ります。全91室のうち、55㎡の2LDKが1400万円から、83㎡の4LDKは最大2880万円で取引され、一番手の届きやすい価格帯は1680万円から1780万円の間となっています。

適正価格（売却）

サンデュエル前橋大手町の売却価格は、群馬県前橋市のマンション市場のデータ分析に基づき、総合偏差値51に対して適正価格の偏差値は49と評価されており、マーケット平均から見ると僅かに低い水準です。前橋市内の同様条件の物件価格が近年21%上昇した一方で、本物件は14%下落しているため、適正推測価格1909万円を下回る1885万円の現売り出し価格は、売却に適したタイミングではないと見られます。

将来性

築19年のサンデュエル前橋大手町は、周辺同価格帯物件の平均築年数と比較しても若干新しく、駅からの距離も12分と利便性が良いにも関わらず、将来性の偏差値は44と平均を下回っています。このデータはエリア内の他のマンションと比べて将来の価値上昇の可能性がやや低いことを示唆しています。

環境満足度

サンデュエル前橋大手町の環境満足度の偏差値は59と高く、周辺環境には治安の良さを示す交番が323m圏内にあります。生活必需品が手に入る病院50件、スーパー1件、コンビニ5件が周辺に位置し、日常生活の利便性が保たれています。自然災害リスクも低く、前橋市立桃井小学校が近隣にあることも、家族向けの住環境として適していることを示しています。

ヴィラーヌ前橋グランマークスの概要

群馬県前橋市千代田町に位置する「ヴィラーヌ前橋グランマークス」は、2015年に建てられた15階建てのマンションで、中央前橋駅まで徒歩13分の距離にあります。総戸数43戸のこのマンションは、64㎡の2LDKが1735万円から、85㎡の4LDKまで2600万円の価格帯で売り出されており、2180万円〜2280万円が最も取引されやすい価格帯と分析されています。

適正価格（売却）

現価格である1735万円から2600万円は、群馬県前橋市における中古マンション市場と照らし合わせると、適正価格の偏差値48となり、同地域の平均的な価格と比べてやや割安感があります。前橋市のマンション価格が過去5年で約30％上昇する中、ヴィラーヌ前橋グランマークスは価値が下がり気味であり、マンションマーケットAIの推測適正価格は2275万円となっているため、売主にとっては価格上昇を待つ戦略が必要です。

将来性

建築から9年と新しいヴィラーヌ前橋グランマークスの将来性は、群馬県前橋市のマンション市場において中程度の偏差値49を記録しています。このエリアでは築年数が新しい物件ほど価値が高まる傾向にあり、駅近の利便性や今後の市街地開発の動向にも左右されることが予想されます。

環境満足度

交番の近さや医療施設、スーパー、コンビニなどの利便施設の豊富さから、ヴィラーヌ前橋グランマークスの環境満足度は偏差値54と高く評価されています。また、前橋市立桃井小学校や前橋市立第三中学校など教育施設も徒歩圏内にあるため、家庭を持つ層にとっても暮らしやすい環境と言えるでしょう。

ホーユウパレス新前橋の概要

群馬県前橋市に位置する「ホーユウパレス新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の距離にある1991年築の9階建てマンションで、全72戸の規模を誇り、平米数は23㎡から59㎡、市場価格帯は160万円の1Rから850万円の3DKまでと幅広く、生活利便施設へのアクセスが良好であることが特徴です。

適正価格（売却）

「ホーユウパレス新前橋」の適正価格は、市場データとAI分析によると平均価格314万円であり、この地域の中古マンション市場価格の平均的な推移と比較して、5年間で5％の価格下落を示しており、現状は市場の均衡価格にやや不足していると見られています。

将来性

築33年でありながら、新前橋駅に近接して立地していることから、群馬県前橋市における同クラスの物件の平均築年数よりも新しく、良好なアクセス性は将来性を高める要因となっており、AIによる将来性偏差値は53と平均より高く評価されています。

環境満足度

「ホーユウパレス新前橋」周辺は、交番が633m圏内にあり治安の面で安心感があり、医療施設が充実しており、コンビニエンスストアも身近に複数存在していて、ハザードマップにおいても安全性が確認されているため、居住者の環境満足度は高いと言えます。

サーパス県庁前通りの概要

「サーパス県庁前通り」は、群馬県前橋市本町1丁目に位置し、2009年に竣工した14階建てのマンションで、中央前橋駅から徒歩12分の距離にある便利な立地で、広さは80㎡から84㎡の間で、価格帯は1,990万円から2,400万円となっており、前橋市内の中古マンション市場においても比較的求めやすい価格設定です。

適正価格（売却）

サーパス県庁前通りの取引価格は、群馬県前橋市の他の中古マンション市場の動向を考慮すると、売却偏差値が平均の50に対し48とやや下回っており、近年の前橋市の中古物件価格が5年間で21％上昇する中、本物件は20％の価値下落が見られるため、市場価格に対して若干の価格低下が見られます。

将来性

築15年といえども、サーパス県庁前通りは群馬県前橋市の平均築年数に比べ若干新しい部類に入りますが、AIによる将来性評価で偏差値38と評価されており、駅からのアクセスの良さを加味しても近隣物件と比較すると将来性はやや低いと判断されています。

環境満足度

「サーパス県庁前通り」の周辺環境は、治安の良さを示す交番までの距離が383mと近く、57件もの医療施設や生活必需品を扱うスーパーやコンビニなどが充実しており、前橋市立桃井小学校も徒歩圏内に位置するなど、家族層にも配慮された住み心地の良い環境が整っています。

ロータリーパレス前橋本町の概要

ロータリーパレス前橋本町は、群馬県前橋市本町1丁目1-8に位置し、中央前橋駅から徒歩10分の利便性を持つ2003年11月竣工の9階建てマンションです。総戸数は33戸で、2LDK（69㎡）の物件が約1300万円、最大3LDK（78㎡）で約2290万円の幅で価格が設定されており、群馬県前橋市の中古マンション市場で比較的手が届く価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

適正価格偏差値50を基準にした場合、ロータリーパレス前橋本町の中古価格は平均を指し示しており、現在の成約データや前橋市の中古マンション価格のトレンドを分析した結果、この物件は適正価格の範囲内で取引がされていると考えられ、投資家や居住を考える購入者の両方にとって魅力的な買い時であると言えるでしょう。

将来性

ロータリーパレス前橋本町の将来性をAI分析により評価した結果、偏差値は36と平均を下回っていますが、前橋市内での駅近物件としての価値や、周辺開発の進行状況を見ると、中長期的な資産価値の維持、あるいは向上が期待されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ロータリーパレス前橋本町の環境満足度は、周辺の治安、医療施設の充実度、生活利便施設のアクセスなどを考慮すると高い評価がされています。特に前橋市立桃井小学校へのアクセスの良さはファミリー層にとって大きな魅力であり、自然災害リスクが低いエリアに位置していることも安心感を与えます。

サーパス前橋公園ブライトタワーの概要

サーパス前橋公園ブライトタワーは群馬県前橋市大手町3丁目に位置し、2007年8月に建設された総戸数56戸の15階建のマンションです。各住戸は72㎡の3LDKから83㎡の4LDKまであり、市内の中心にある利便性の良い立地にもかかわらず、中央前橋駅までは徒歩14分とアクセスが便利です。このエリアでの平均的な価格帯は1,980万円から2,200万円とされており、サーパス前橋公園ブライトタワーは1600万円から2530万円と幅広い価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

サーパス前橋公園ブライトタワーは適正価格の偏差値として49をマークし、群馬県前橋市でみられる中古マンションの価格の上昇傾向を少し下回っています。特に、過去5年間でこのエリアの物件価値は平均21%増加したのに対し、サーパス前橋公園ブライトタワーは15%下落しており、現時点での売却には不向きと考えられています。このマンションの現在の平均売出し価格は2111万円であり、AIによる適正推測価格は2147万円であるため、購入には適していると言えるでしょう。

将来性

サーパス前橋公園ブライトタワーの将来性偏差値は43と低めであり、群馬県前橋市では築年数が17年のこのマンションは若干新しい方でありながら、将来性に関しては平均より低い評価がされています。その要因としては、地域内での新たな開発予定の影響や、マンション自体の老朽化などが考えられますが、立地が良好なため、今後の市環境変化やリノベーションの可能性により、評価が変動する可能性もあります。

環境満足度

サーパス前橋公園ブライトタワーの環境満足度偏差値は52で、治安の良さや周辺施設の充実度において高い評価を得ています。交番が455m以内にあり、病院や医療施設が周囲に51件、スーパー1件、コンビニ5件と生活必需品へのアクセスも便利です。加えて、地盤が固く洪水や津波のリスクが低い地域に立地し、前橋市立桃井小学校や前橋市立第三中学校が近くにあることも家族層には安心材料となるでしょう。

ポレスター前橋元総社の概要

群馬県前橋市に位置するポレスター前橋元総社は、東武伊勢崎線「新前橋駅」から徒歩14分という利便性高い立地にある15階建てのマンションで、築年数は2009年9月と比較的新しく、住居としての魅力を保っています。総戸数59戸のこの物件では、2LDKから3LDKまでの間取りがあり、平米数は約65～95㎡と広さにもバリエーションがあります。市場価格は、1280万円から2950万円と群馬県前橋市のマンション市場を考慮すると妥当な価格設定です。

適正価格（売却）

ポレスター前橋元総社の中古マンション価格は、平均偏差値50に対して偏差値48と、市場平均をわずかに下回る水準にあります。近年の群馬県前橋市の不動産市場を見ると、同じ条件の物件価格が5年間で21％上昇しているのに対し、本物件は18％の価格下落を見せており、独自AIが推測する適正価格と比較すると、現在の売り出し価格はやや割安に感じられ、購入のチャンスかもしれません。

将来性

築15年のポレスター前橋元総社は、同地域での同価格帯の物件と比べて建築年が新しい部類に入り、将来性の見込みは慎重ながらも期待できるでしょう。駅近の利便性や、周囲のインフラ整備の状況を考慮すると、地域内での競争力は保持していますが、AIによる将来性評価の偏差値は40と平均下であり、市場の変動には注意が必要と言えます。

環境満足度

安全面では、ポレスター前橋元総社は警察署が373mと近く、高い治安水準を維持しています。さらに、周辺には病院をはじめ、生活に必要な施設が充実しており、日常の利便性は大変高いと評価されています。また、ハザードマップに基づくと地盤も安定しており災害リスクは低いことから、長期的に安心して住むことができるでしょう。教育施設も充実しており、前橋市立元総社小学校や前橋市立元総社南小学校が徒歩圏内に位置しています。

ダイアパレス前橋大友の概要

ダイアパレス前橋大友は、築33年を迎える群馬県前橋市大友町に位置する13階建てのマンションで、総戸数は84室、広さは19㎡から57㎡のバリエーションがあり、最寄りの新前橋駅からは徒歩14分でアクセス可能です。中古市場における販売価格は165万円（最小面積）から680万円（最大面積）で、中でも230万円〜255万円の価格帯が市場に多く出回っており、コストパフォーマンスに優れた選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

群馬県前橋市における同等物件の価格推移を考慮した際、ダイアパレス前橋大友は平均偏差値50に対して49と若干低い価格設定がされており、直近5年で30％価格上昇している市場環境の中、当マンション価格は25％減少しています。そのためマンションマーケット独自のAI推定適正価格297万円に比べ、平均売出し価格の281万円は、市場平均から見ても購入者にとっては魅力的な価格設定と言えますが、売却を考えている現所有者にとっては、価格下落の傾向を鑑みると、売却のタイミングとしては最適ではない可能性が示唆されます。

将来性

ダイアパレス前橋大友は、築年数34年という中古マンション市場においても平均的な築年数であり、新前橋駅から徒歩14分の利便性を持つ立地にあっても将来性の偏差値は33と評価されており、同地域内の他物件と比較しても16ポイント低く、リノベーションや周辺環境の変化を検討材料に含めなければならないでしょう。

環境満足度

治安が重視される中で、ダイアパレス前橋大友は地域の交番が徒歩圏内にあり、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています；医療施設や生活必需品を提供する店舗も周辺に充実しており、ハザードマップで見る地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力的です。加えて、前橋市立元総社小学校と前橋市立元総社南小学校が近くにあり、子育て世代にとっても安心の環境です。

レジデンス前橋の概要

レジデンス前橋は、群馬県前橋市野中町に位置し、前橋大島駅から徒歩14分の距離にある1992年1月竣工の11階建てマンションで、平米数は54㎡から59㎡の間に設定されており、価格範囲は360万円から1290万円となっています。スペックとしては、暮らしやすさを考慮した設計がされており、特にファミリー向けの3LDKタイプが人気を集めています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析により、レジデンス前橋の適正価格の偏差値は48で、前橋市内の同様の物件と比較した場合に少し低い評価となっていますが、近隣の中古マンション価格が上昇傾向にある中、5年間でわずか5％の価格下落を見ているため、投資としての長期保有には適していると言えそうです。

将来性

築32年のレジデンス前橋は、駅からの近さと適度な築年数が魅力で、AIによる将来性偏差値は52と評価されており、他エリアのマンションに比べ将来価値が上昇する見込みがあることを示唆しています。この点は、中古マンション市場において、ポテンシャルのある投資対象として注目される理由の一つです。

環境満足度

レジデンス前橋周辺の生活環境は、必要な医療施設が揃っており、環境満足度の偏差値は39とやや低めですが、治安の面で注意が必要な地区ではあるものの、津波や高潮のリスクが低い地域であることから、天災への安全性を考慮するならば選択肢の一つとなり得ます。