群馬県前橋市 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

藤和シティコープ新前橋の概要

群馬県前橋市古市町に位置する「藤和シティコープ新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の立地にあり、総戸数130戸の7階建てのマンションです。築年月は1992年3月で、広さは18㎡の1Kから54㎡の2LDKまでと幅広い層に対応し、価格帯は160万円から1190万円と地域に見合った範囲内です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ新前橋」の価格帯は現在、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値50に対し+0と適正水準を保っているものの、同エリアの5年間の価格上昇率18％に対してこちらの物件は7％下落しており、売却時の適正価格は約400万円と分析されますが、実際の平均売出価格は421万円と、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年以上の「藤和シティコープ新前橋」は、周辺相場と比較しても若干築年数が新しく、将来性の指標としてAIによる偏差値は62と高評価を得ており、特に交通の便利さが評価されています。駅近でありながら、静かな住宅街に位置することから、長期的な居住にも適していると言えるでしょう。

環境満足度

「藤和シティコープ新前橋」周辺は、交番が徒歩約6分の場所にあり、犯罪への抑止力や緊急時の対応が期待できます。生活利便施設が充実しており、医療施設18件、スーパー2件、コンビニ4件が近隣に存在し、日常生活での不自由は少ないでしょう。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、自然災害リスクの低い安心の住環境が確保されています。

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の概要

群馬県前橋市表町に位置する「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数が31年の9階建マンションで、総戸数38戸の規模を持ち、種類豊富な住戸が19㎡の1Kから72㎡の3LDKまで幅広く提供されており、価格帯は260万円から1400万円となっています。最寄りの前橋駅まで徒歩わずか5分という抜群のアクセスと、中央前橋駅や城東駅への良好な接続性を誇ります。

適正価格（売却）

ダイアパレスステーションプラザ前橋2の適正価格は、周辺の不動産市場データを分析した結果、群馬県前橋市の平均市場価格と比較して適度に価格設定されており、現在の売出し平均価格は627万円とマンションマーケット独自AIが推測する適正価格599万円に近接しているため、購入検討者にとっては投資価値が高まっています。

将来性

立地の優れた「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数31年と経年による劣化はあるものの、今後の再開発や地域の活性化が期待される市街地に位置しており、駅近であることや、将来的な価値上昇が見込めるロケーションにあるため、将来性の偏差値は50ポイントと平均的であるものの、投資としてのポテンシャルを有しています。

環境満足度

「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、治安の良好さを示す交番が徒歩圏内に存在し、病院、スーパー、コンビニが多数点在する利便性の高いエリアに位置しています。自然災害リスクが低く、地盤が安定していることからハザードマップ上でも安全とされ、また地元の公立学校へもアクセスしやすい家族に優しい環境が整っており、環境満足度の偏差値は58と、快適な住環境を求める多くの人々に適しています。

ダイアパレス前橋平和町の概要

ダイアパレス前橋平和町は、昭和64年築の地上4階建て、総戸数33戸のマンションで、住居タイプは1R（18㎡）から2K（25㎡）となっており、価格帯は140万円から360万円で、郊外の閑静な立地に位置する一方、中央前橋駅まで徒歩15分とアクセスにも優れています。

適正価格（売却）

この物件の平均販売価格は約265万円で、近隣の類似物件と比較すると適正価格偏差値は50を指しており、群馬県前橋市内で過去5年間で中古マンション相場が平均18%上昇する中、11%の価格下落を見せているダイアパレス前橋平和町は、今後の市場価格変動を踏まえた投資判断が求められる物件です。

将来性

築35年を迎えるダイアパレス前橋平和町は、現地エリアの同価格帯物件の平均築年数に相当し、将来性の偏差値は47とエリア平均に比べやや劣るものの、中央前橋駅への徒歩圏内立地や再開発計画の動向次第では価値の見直しが起こりうるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内に存在し、病院52件、スーパー2件、コンビニ4件という充実した周辺施設と国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立敷島小学校、前橋市立第三中学校が近隣に立地しており、家族層にとっても安心の教育環境を提供しています。また、ハザードマップによる自然災害リスクの低さも環境満足度の高さを裏付ける要因の一つです。

コスモ前橋昭和町の概要

群馬県前橋市の中央前橋駅から徒歩21分という立地に位置するコスモ前橋昭和町は、6階建てで総戸数59戸からなる1991年築の中古マンションであり、1K（21㎡）の低価格帯は約150万円から、広めの3LDK（70㎡）では最高750万円の価格帯で取引されており、中央前橋駅近辺の不動産市場における標準的な価格範囲を示しています。

適正価格（売却）

コスモ前橋昭和町は、前橋市の中古マンション市場における平均価格と比較して、適正価格の偏差値50を維持しており、近年前橋市の不動産価格が平均18％上昇する中、本物件は9％価格が下落しているものの、AIによる適正価格の推測が300万円である一方で市場平均価格が322万円となっているため、価格面においては買い手に有利な状況が予想されます。

将来性

コスモ前橋昭和町は、築33年を迎えるにあたり、前橋市中心部の類似の築年数のマンションと比較して標準的な築年数である一方で、中央前橋駅からの距離がやや遠いことが影響して、AIによる将来性評価の偏差値は49と平均をわずかに下回る結果となっていますが、リノベーションなどによる価値向上の可能性は残されています。

環境満足度

周辺環境としては、コスモ前橋昭和町は治安面で利点を持ち、最寄りの交番も徒歩圏内に位置するほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の暮らしに便利です。さらに、前橋市立敷島小学校や前橋市立第三中学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境を提供しています。

ダイアパレスステーションプラザ前橋の概要

ダイアパレスステーションプラザ前橋は、群馬県前橋市表町2丁目に位置し、前橋駅から僅か徒歩4分の距離に立地する1988年築のレジデンシャルマンションで、全137戸、11階建てです; 14㎡の1Rから67㎡の3LDKまで多様な居住スペースがあり、現在販売中の中古物件は210万円から1400万円の価格帯で展開されており、その価格設定は地域の物件相場に即したものとなっています。

適正価格（売却）

ダイアパレスステーションプラザ前橋の中古マンション価格は、前橋市内の同規模物件と比較して適正価格の範疇にあり、売却偏差値は平均値である50を記録しています; 機械学習に基づくマンションマーケットの推測価格が379万円であるのに対し、現行の売出し中の物件平均価格は382万円ですから、適正価格帯に位置しており、売り時とみなされるケースも存在します。

将来性

築年数が36年であるダイアパレスステーションプラザ前橋は、前橋市の駅近立地にあるものの、同エリアの物件平均の将来性偏差値50に対して41とやや低め; しかし、交通アクセスの優位性や周辺の開発状況による再評価の可能性を考慮すると、中長期的に見た場合、資産価値の向上が期待されるポテンシャルを持っています。

環境満足度

治安の良い住環境であるダイアパレスステーションプラザ前橋は、交番から233mの位置にあり、また医療施設やスーパー、コンビニといった日常の利便施設が豊富に揃い、国が公開するハザードマップにおいても自然災害のリスクが低い地盤に恵まれています; 周囲には前橋市立中川小学校や第一中学校などの教育施設も充実しており、子育て家庭にも適した環境が整っている点で高い評価を受けています。

上信コーポの概要

上信コーポは群馬県前橋市元総社町に位置し、交通アクセスに優れた新前橋駅から徒歩4分の距離にある11階建てのマンションで、築年は1974年5月であり、総戸数は181戸で構成されています。広さは17㎡から75㎡と幅広いニーズに対応する住空間があり、価格も90万円の1Rから980万円の2SLDKと多様な選択肢が提供されています。

適正価格（売却）

上信コーポの価格帯は90万円から980万円までとなっており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格309万円に対して、市場価値は僅かに下回る305万円の平均価格で売り出されていることから、適正価格の偏差値は50と算出され、現時点では売り時ではないと評価されています。

将来性

築50年を迎えた上信コーポは、新前橋駅から徒歩4分という立地の良さが将来性にもポジティブに影響しており、AI分析による将来性の偏差値は59で、近隣の平均を上回るため、中長期的な投資対象としての魅力を持つ可能性があります。

環境満足度

上信コーポ周辺は、治安の良い地域であり交番が287m以内に位置しており、32軒の医療施設、1軒のスーパー、5軒のコンビニが周囲に揃っており、ハザードマップからみても地盤は安定しており、津波や高潮リスクが低いことが評価され、環境満足度の偏差値は56と好条件を示しています。

ダイアパレス前橋元総社の概要

ダイアパレス前橋元総社は、群馬県前橋市元総社町に位置し、新前橋駅から徒歩24分の距離にある125戸から成るマンションです。築年月は1990年8月で、建物は11階建てです。広さは16㎡の1Kから67㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、中古市場における販売価格は120万円から880万円で、この地区における中古マンション市場の動向を考慮すると、家族向けの間取りが好まれる傾向にあります。

適正価格（売却）

ダイアパレス前橋元総社の適正価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場データに則って評価され、平均価格が364万円で売り出されていることを考えると、他の物件と比較して価格は適正であると言えます。しかし、マンションマーケットのAIによる分析では、一般的な推測価格は384万円とされており、市場価格はやや下落傾向にあるため、購入者にとっては投資のチャンスとなる可能性もありますが、売却時のタイミングには注意が必要です。

将来性

ダイアパレス前橋元総社の将来性は、築年数が34年とやや古めであり、新前橋駅からの距離も考慮に入れると、AIによる将来性の偏差値は平均より1ポイント低い49を記録しています。しかし、最寄駅からのアクセスがやや不便な点を除けば、耐震基準の改正前に建てられた物件としては良好な状態を保っており、長期に渡る安定した需要が見込まれることから、長期投資や自己居住を目的にした購入には適していると評価できます。

環境満足度

ダイアパレス前橋元総社周辺の環境は生活に必要な施設が充実しており、交番が近く、病院が18件、スーパー2件、コンビニ6件が存在するなど、住民の日常生活に欠かせないサービスが十分に提供されています。さらに、前橋市立元総社北小学校や前橋市立元総社中学校などの教育機関が近隣にあり、子育て家庭にも魅力的な環境です。ハザードマップの評価に基づいても、地盤の安定性が高く、洪水や高潮のリスクが低いため、災害リスクが少ない住環境と言えるでしょう。

ホーユウパレス新前橋の概要

群馬県前橋市に位置する「ホーユウパレス新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の距離にある1991年築の9階建てマンションで、全72戸の規模を誇り、平米数は23㎡から59㎡、市場価格帯は160万円の1Rから850万円の3DKまでと幅広く、生活利便施設へのアクセスが良好であることが特徴です。

適正価格（売却）

「ホーユウパレス新前橋」の適正価格は、市場データとAI分析によると平均価格314万円であり、この地域の中古マンション市場価格の平均的な推移と比較して、5年間で5％の価格下落を示しており、現状は市場の均衡価格にやや不足していると見られています。

将来性

築33年でありながら、新前橋駅に近接して立地していることから、群馬県前橋市における同クラスの物件の平均築年数よりも新しく、良好なアクセス性は将来性を高める要因となっており、AIによる将来性偏差値は53と平均より高く評価されています。

環境満足度

「ホーユウパレス新前橋」周辺は、交番が633m圏内にあり治安の面で安心感があり、医療施設が充実しており、コンビニエンスストアも身近に複数存在していて、ハザードマップにおいても安全性が確認されているため、居住者の環境満足度は高いと言えます。

エスカイア大友(A･B)の概要

群馬県前橋市大友町に位置する「エスカイア大友(A･B)」は、新前橋駅から徒歩18分の利便性を持ち、29㎡の1SDKから45㎡の1LDKの間取りを提供し、価格範囲は98万円から500万円まで幅広く、中心価格帯は250万円台となっています。築44年の歴史を持ち、4階建ての構造で全35室から成るこのマンションは、リーズナブルな価格設定と充実した住環境を備え、特に若い世代や単身者に適したスターターホームとしての魅力を持っています。

適正価格（売却）

エスカイア大友(A･B)の中古価格帯は98万円から500万円とされ、地域の平均と比較しても偏差値49と市場価格に見合った評価を受けています。独自AIによる適正価格分析では、現在の売出し平均価格が286万円と推測されており、近隣の物件と同じ動向を辿る場合には、将来的な価格上昇の可能性も含め、投資や自己利用の選択肢として合理的な水準にあると考えられます。

将来性

築44年を数えるエスカイア大友(A･B)は、建物の老朽化と駅からの距離により、AI推定の将来性偏差値は49と平均をわずかに下回っています。しかし、近隣のインフラ整備や市の発展が予測される場合、リノベーションやアクセス向上を通じて価値の再評価が見込まれ、長期的な資産価値の維持や向上が期待できる可能性も残されています。

環境満足度

治安や日常の利便性に優れたエスカイア大友(A･B)は、周囲に交番や医療施設、スーパー、コンビニ等が充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地しているため、環境満足度は偏差値50と評価されています。この地域では自然災害のリスクも低く、安全かつ快適な居住環境を提供していることが特徴となります。

エスカイヤ大渡の概要

エスカイヤ大渡は、群馬県前橋市大渡町に位置し、新前橋駅から徒歩35分の距離にある1977年築の4階建てマンションであり、全24室から構成されており、各戸は39平方メートルの3Kタイプで統一されており、中古市場での販売価格は120万円から198万円の範囲で、最も一般的な取引価格帯は180万円台となっています。

適正価格（売却）

エスカイヤ大渡の価格帯は、120万円から198万円と群馬県前橋市の市場データと照らし合わせた結果、適正価格の偏差値は49であり、近年の価格上昇傾向に比べやや価格が下落していることが窺え、周辺相場との乖離が見受けられますが、独自のAI推定価格よりも低い価格で売り出されていることから、投資目的での購入を検討するバイヤーにとっては、魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

エスカイヤ大渡は築年数が47年と長く、駅からの距離を考慮すると周辺地域のマンションに比べ若干の将来性の劣る部分はありますが、今後の前橋市の発展や利便性向上が予見されるため、長期的な視点ではポテンシャルを秘めている可能性があります。

環境満足度

安心できる住環境を求める居住者にとって、エスカイヤ大渡が提供する治安の良さや周辺施設の豊富さは非常に高い評価を得ており、洪水や自然災害のリスクが低い地域に立地していることから、安全で快適な住環境を求める人々にとって満足度の高いマンションであると言えます。

ダイアパレス前橋大友の概要

ダイアパレス前橋大友は、築33年を迎える群馬県前橋市大友町に位置する13階建てのマンションで、総戸数は84室、広さは19㎡から57㎡のバリエーションがあり、最寄りの新前橋駅からは徒歩14分でアクセス可能です。中古市場における販売価格は165万円（最小面積）から680万円（最大面積）で、中でも230万円〜255万円の価格帯が市場に多く出回っており、コストパフォーマンスに優れた選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

群馬県前橋市における同等物件の価格推移を考慮した際、ダイアパレス前橋大友は平均偏差値50に対して49と若干低い価格設定がされており、直近5年で30％価格上昇している市場環境の中、当マンション価格は25％減少しています。そのためマンションマーケット独自のAI推定適正価格297万円に比べ、平均売出し価格の281万円は、市場平均から見ても購入者にとっては魅力的な価格設定と言えますが、売却を考えている現所有者にとっては、価格下落の傾向を鑑みると、売却のタイミングとしては最適ではない可能性が示唆されます。

将来性

ダイアパレス前橋大友は、築年数34年という中古マンション市場においても平均的な築年数であり、新前橋駅から徒歩14分の利便性を持つ立地にあっても将来性の偏差値は33と評価されており、同地域内の他物件と比較しても16ポイント低く、リノベーションや周辺環境の変化を検討材料に含めなければならないでしょう。

環境満足度

治安が重視される中で、ダイアパレス前橋大友は地域の交番が徒歩圏内にあり、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています；医療施設や生活必需品を提供する店舗も周辺に充実しており、ハザードマップで見る地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力的です。加えて、前橋市立元総社小学校と前橋市立元総社南小学校が近くにあり、子育て世代にとっても安心の環境です。

エスカイア三俣(A･B)の概要

群馬県前橋市三俣町に立地する「エスカイア三俣(A･B)」は、三俣駅から徒歩4分という利便性の高いロケーションにあり、1978年築の5階建てで全54室のマンションです。各住戸は約34㎡の2DKを備え、価格帯は1400万円から2600万円と比較的手頃な価格帯に位置しており、三俣駅周辺の中古マンション市場における選択肢の一つと言えるでしょう。

適正価格（売却）

「エスカイア三俣(A･B)」の売出し価格は、1400万円〜2600万円の範囲で推移しており、このエリアの中古マンションの価格動向を考慮すると、適正価格としては一定の水準を保ちながらも、市場価格に比べてやや低めの価格設定となっていることが見受けられます。前橋市の不動産市場の動向と合わせ、価格の適正性を見極めることが重要でしょう。

将来性

築45年超の「エスカイア三俣(A･B)」は、将来性の観点から見ると、駅からの距離や建築年数など、市場価値を高めるための改修や再開発による価値向上が期待される一方で、現状のままでは他エリアの新築マンションに比べ魅力が劣る可能性があることを考慮する必要があります。

環境満足度

治安や日常の利便性を見ると、エスカイア三俣(A･B)」の環境満足度は比較的高いと言えます。周辺には多数の医療施設や商業施設が点在し、生活に必要なインフラが整っています。なお、地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されており、近隣には教育施設として前橋市立城東小学校が位置していますが、最寄りの交番までは若干距離があるため、治安に関しては周辺環境との照らし合わせが求められます。