群馬県前橋市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

前橋ダイヤモンドマンションの概要

群馬県前橋市大友町の前橋ダイヤモンドマンションは、緑豊かな住宅地にあり、新前橋駅から徒歩22分という立地にある11階建ての中古マンションで、1991年6月に竣工された歴史を持つ34室の住居です。46㎡の2LDKが約590万円から、66㎡の3LDKが最大約1100万円という価格帯で提供されており、市場では主に800万円台後半で取引されることが一般的です。

適正価格（売却）

前橋ダイヤモンドマンションは、群馬県前橋市内の中古マンション市場のトレンドを鑑みた上で、適正価格の偏差値50に対して実際の市場価格は若干高いものの、近年前橋市内の不動産価格が上昇している中で、この物件は比較的入手しやすい価格設定になっており、特に2LDKの物件が930万円程度で売出されていることから売り時と判断できるかもしれません。

将来性

築年数が33年を迎える前橋ダイヤモンドマンションですが、AIによる評価では将来性の偏差値が70ポイントと高評価を受けており、新前橋駅周辺の再開発やアクセス向上の計画が進行しているため、中長期的に見て価値の向上が期待される物件です。

環境満足度

前橋ダイヤモンドマンションは、周辺環境として治安の良さを示唆する交番が徒歩圏内にあり、27件の医療施設や複数の食料品店・コンビニが存在し、日常生活が非常に便利です。また、国が公開しているハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことが評価され、環境満足度の偏差値54ポイントを獲得しています。

ライオンズプラザ前橋広瀬川の概要

ライオンズプラザ前橋広瀬川は群馬県前橋市の利便性の高い立地に位置し、中央前橋駅から徒歩わずか6分にある1991年築の14階建てマンションです。規模は全91室で、現在市場に出ている物件は1Kの20㎡から3LDKの73㎡まで幅広く、販売価格は200万円から1250万円で、そのうち最も流通している価格帯は380万円から830万円です。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は市場動向を考慮すると平均よりもやや高いとされています。前橋市の中古マンション市場では過去5年間で平均29％の価格上昇が見られる一方、ライオンズプラザ前橋広瀬川はその高騰を見せていません。AIによる推測価格は約622万円ながら、市場平均価格は648万円となっており、売却に適したタイミングといえます。

将来性

33年の築年数を有するこのマンションは、前橋市内の同価格帯の物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値は平均よりも7ポイント高い57を記録しています。駅に近く利便性に優れた立地は、将来的にも価値が下がりにくいと考えられます。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズプラザ前橋広瀬川は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあります。生活に必要な施設も周辺に充実しており、病院、スーパー、コンビニエンスストアなどが近隣に存在します。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、自然災害にも強いことが明らかになっています。また、教育機関として国立群馬大学教育学部附属小学校、前橋市立城東小学校、前橋市立みずき中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した環境といえるでしょう。

アルファステイツ国領の概要

アルファステイツ国領は、2013年12月竣工の10階建てで総戸数58戸のマンションであり、74㎡の3LDKから88㎡の2LDKまでの広さを有しており、中古価格は2,100万円から3,450万円の間に設定され、群馬県前橋市国領町2丁目13-7に位置し、中央前橋駅まで徒歩23分、城東駅まで徒歩30分という立地条件を備えています。

適正価格（売却）

アルファステイツ国領の売出し価格が平均2,537万円であるのに対し、地域の中古マンション市場分析に基づく価格推測値は2,512万円であることから、売却偏差値50を上回る適正価格を持ち、最適な売買のタイミングである可能性があります。

将来性

築年数が11年であるアルファステイツ国領は、地域の中古マンション平均築年数より若く、将来性の偏差値は57と地域平均を上回るため、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

アルファステイツ国領の周辺は、789m以内に交番があり治安が良好であり、病院46件、スーパー2件、コンビニ7件が点在し、前橋市立敷島小学校、同市立若宮小学校、同市立第三中学校が近隣に位置するなど、教育環境を含めた生活利便性が高く、環境満足度の偏差値は58と評価されています。

リブグリーンロードの概要

群馬県前橋市表町に立地し、前橋駅から徒歩6分という好立地にある「リブグリーンロード」は、築年数が約48年の7階建てマンションで、価格帯は300万円（46㎡、2LDK）から990万円（55㎡、2LDK）までとなっており、市場に出回る物件の多くが480万円〜500万円となっていることから、エリア内での適正な価格設定がなされていると推察されます。

適正価格（売却）

リブグリーンロードの販売価格は、近年の群馬県前橋市内の中古マンション市場の調査に基づき、適正価格とされる偏差値52を僅かに上回っていますが、周辺物件と比較して5年間で約4％の価格下落が見られるため、市場価格562万円に対し、独自AIが推定する適正価格462万円と比較すると、売主にとっては現在が売り時と分析されます。

将来性

築年数49年の「リブグリーンロード」は、前橋市内の同価格帯物件と比べるとやや古い部類には入りますが、その将来性はAIによる評価で偏差値54を記録し、駅近のメリットや今後の市街地開発が予測されることから、投資対象としても期待ができるマンションとされています。

環境満足度

「リブグリーンロード」周辺は、治安面では312m圏内に交番があり安全性が高いと言える一方で、日々の生活に必要なスーパー2件、コンビニ8件、そして病院58件など充実した施設が点在し、地盤も安定したエリアで洪水リスクが低いと公的なハザードマップで示されており、また前橋市立中川小学校や前橋市立桃井小学校が近くに位置しており、家族にも適した住環境の満足度が高いことが伺えます。

ライオンズマンション前橋千代田町の概要

ライオンズマンション前橋千代田町は、1991年7月に竣工した14階建てで全53室の居住空間を提供しており、広さは42㎡の2DKから73㎡の2LDKまでの間で展開、価格は450万円から1480万円で、特に760万円から890万円の範囲が市場における主流です。群馬県前橋市千代田町3丁目12-18に位置し、中央前橋駅からは徒歩6分という利便性の高い立地があり、前橋市の生活基盤にアクセスしやすい住まいです。

適正価格（売却）

ライオンズマンション前橋千代田町の適正価格は、現在の売り出し平均価格が838万円であることを踏まえ、Mマーケット独自AIの推測値796万円を上回っています。前橋市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率が平均で18％にも関わらず、この物件は3％の価格下落を見せたため、適正価格偏差値は51ポイントと定められ、より購入しやすい価格帯であることが伺えます。

将来性

築33年とやや古さは感じられるものの、将来性の偏差値は56ポイントと評価されており、周辺マンションの平均よりも4ポイント高いことから、中央前橋駅への徒歩6分という駅近さや、周囲の生活基盤の発展が期待されるエリアに立地しているため、長期的に見ても価値のある投資と言えるでしょう。

環境満足度

安心して暮らせる環境が整い、交番までは372mの距離にあり治安の面での安心感もありますし、病院やスーパー、コンビニも周辺に豊富に存在して生活利便性が高い地域です。前橋市立城東小学校が近く、ファミリー層にも適しており、地盤も安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮のリスクからも比較的遠い立地であるため、環境満足度の偏差値は56ポイントと良好な評価を受けています。

ダイヤモンドスクエア前橋の概要

ダイヤモンドスクエア前橋は、住所群馬県前橋市南町1丁目19-27に位置し、前橋駅から徒歩15分というアクセスの良さを持つ10階建てのマンションで、築31年を経てもなお144室の居住空間を提供しています。23㎡の1Rから78㎡の3LDKまで多様な間取りが存在し、価格は268万円から1990万円の範囲にあり、中心価格帯は1180万円〜1200万円となっており、購入者の選択肢を幅広く提供しています。

適正価格（売却）

ダイヤモンドスクエア前橋の中古マンション価格は、群馬県前橋市の市場データと比較して適正価格偏差値が52を示し、地域平均よりもやや価値が高いと考えられます。最新の価格動向を見ると、近隣の類似物件が5年間で平均18％の価格上昇を見せている一方で、ダイヤモンドスクエア前橋は7％の下落を見せており、この状況は売主にとって売り時と判断されます。

将来性

建築から三十年を超えるダイヤモンドスクエア前橋は、市内の同等物件と比べてやや古さが目立つものの、将来性の偏差値は52と平均を上回り、中長期投資としてのポテンシャルを秘めています。市街地へのアクセスと将来的な再開発の余地を考慮すると、資産価値の向上が見込まれる地域です。

環境満足度

ダイヤモンドスクエア前橋の環境満足度は、治安面で少々課題を抱えているものの、周辺には医療施設が充実しており、日常の買い物に不自由しない生活インフラが整っています。さらに前橋市立第一中学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心の教育環境を提供しており、災害リスクの低い地盤という点も魅力と言えます。

シティタワー前橋千代田町の概要

群馬県前橋市千代田町に位置する「シティタワー前橋千代田町」は、2006年5月の完成以来、地域を代表する高層マンションとして鎮座しており、20階建て、72室の広々した住空間を提供しています。このタワーマンションは、中央前橋駅から徒歩10分、前橋駅から徒歩17分、城東駅から徒歩19分と3つの駅へのアクセスが容易で、66㎡の2LDKが1900万円から、100㎡の2LDKでは最大3590万円の価格帯で販売されており、市場調査によると2520万円〜3100万円の間が購入者にとって最も魅力的な価格帯であることが示されています。

適正価格（売却）

「シティタワー前橋千代田町」の売出し価格は前橋市内の類似物件との比較から、適正価格偏差値54と計算され、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、このエリアでは過去5年間で平均18%の価格上昇が見られたのに対して、本物件は10%の価値低下が見られました。売却を考慮する場合には、当マンションマーケットAIによる推測価格2581万円に対して、平均2794万円の現行売り出し価格であるため、売り手には有利な市場状況と言えます。

将来性

築18年の「シティタワー前橋千代田町」は、地域の平均築年数を3年上回る歴史を持ちながらも、駅近という立地の利点を保持しています。しかし、AIに基づく将来性の評価では偏差値48と、地元市場の平均より若干低いスコアが出されています。これは、新規開発や他の近代的なマンションとの競争を考慮に入れた結果であり、投資や居住を検討する際には、さらなるエリア開発や不動産市場の将来の動きに注意が必要です。

環境満足度

「シティタワー前橋千代田町」の居住環境は、治安、医療施設、買い物施設が揃っていることで、高い満足度を誇っています。353メートル以内に交番があるほか、地域には58件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件が点在し、日常生活に便利な立地です。また、国のハザードマップによると、地盤も安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないエリアであり、前橋市立桃井小学校が近いことも家族層には魅力的なポイントです。

ナイスアーバン上小出の概要

群馬県前橋市に位置する「ナイスアーバン上小出」は、中央前橋駅から徒歩42分という立地にあり、1992年3月に竣工した5階建てのマンションです。全25室から成るこの物件は、50㎡の3DKが530万円から、最大64㎡の2SLDKが880万円までの価格帯で提供され、平均価格帯は680万円〜730万円であることからも、前橋市内のリーズナブルな住まいを求める層に適しています。

適正価格（売却）

「ナイスアーバン上小出」の現在の価格範囲は、530万円から880万円で、群馬県前橋市の中古マンション市場と比較しても適正価格であるといえます。近隣の同条件の物件は5年間で平均18%の価格上昇を示している中、この物件は2%減少しており、市場の平均偏差値50に対して偏差値50を維持しています。そのため、購入もしくは投資としての検討に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が32年となる「ナイスアーバン上小出」は、将来性の観点から見て、AIが割り出した偏差値56という値を持っています。この数値は、同じエリア内での平均と比較して5ポイント高く、将来的な価値の維持あるいは上昇が期待できる潜在力を秘めていることを示しています。

環境満足度

「ナイスアーバン上小出」の周辺環境は、治安の面では最寄りの交番が399m以内にあることから安心できる地域であると言えます。生活利便性に富んでおり、病院23件、スーパー0件、コンビニ4件が存在しています。また、国のハザードマップによると、地盤はしっかりしており、洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な立地条件を備えていることが確認できます。

藤和シティコープ新前橋の概要

群馬県前橋市古市町に位置する「藤和シティコープ新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の立地にあり、総戸数130戸の7階建てのマンションです。築年月は1992年3月で、広さは18㎡の1Kから54㎡の2LDKまでと幅広い層に対応し、価格帯は160万円から1190万円と地域に見合った範囲内です。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ新前橋」の価格帯は現在、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値50に対し+0と適正水準を保っているものの、同エリアの5年間の価格上昇率18％に対してこちらの物件は7％下落しており、売却時の適正価格は約400万円と分析されますが、実際の平均売出価格は421万円と、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年以上の「藤和シティコープ新前橋」は、周辺相場と比較しても若干築年数が新しく、将来性の指標としてAIによる偏差値は62と高評価を得ており、特に交通の便利さが評価されています。駅近でありながら、静かな住宅街に位置することから、長期的な居住にも適していると言えるでしょう。

環境満足度

「藤和シティコープ新前橋」周辺は、交番が徒歩約6分の場所にあり、犯罪への抑止力や緊急時の対応が期待できます。生活利便施設が充実しており、医療施設18件、スーパー2件、コンビニ4件が近隣に存在し、日常生活での不自由は少ないでしょう。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、自然災害リスクの低い安心の住環境が確保されています。

ダイアパレス前橋文京町の概要

ダイアパレス前橋文京町は、群馬県前橋市文京町1丁目40-18に位置し、前橋駅から徒歩12分のアクセスの良さを誇る6階建て総戸数42戸のマンションで、1991年11月に竣工された物件です。こちらのマンションの平米数は56㎡から66㎡で、価格は590万円から1490万円となっており、中心価格帯は698万円～750万円で、購入時には広さや部屋数に応じて最適な物件を見つけることができます。

適正価格（売却）

群馬県前橋市の中古マンション市場において、ダイアパレス前橋文京町の現在の売出し価格の平均は904万円となっており、マンションマーケット独自AIが割り出した適正推測価格730万円に比べてやや高目ですが、過去5年間の群馬県前橋市の中古マンション価格が18％上昇している中、この物件は7％価格が下落しており、売却する際には価格設定に注意が必要です。

将来性

ダイアパレス前橋文京町は築年数が33年とやや経年の物件ですが、近隣の同価格帯マンションの平均築年数と比較しても差が少なく、駅近で利便性が高い点を評価し、AIによる将来性の偏差値は51ポイントと平均よりも僅かに高い値を示しています。

環境満足度

ダイアパレス前橋文京町の環境満足度は高く、治安面では徒歩10分圏内に交番が存在し、また前橋市立天川小学校、前橋市立中川小学校、前橋市立第五中学校が近く、子育て世代にも適した環境です。周辺には病院が36件、スーパー2件、コンビニ3件があり、生活便利性も抜群であり、地盤や洪水リスクも低いことから、安心して生活を送ることができるでしょう。

ライオンズマンション前橋西片貝の概要

ライオンズマンション前橋西片貝は群馬県前橋市西片貝町に位置し、平米数35㎡から69㎡の間の物件が480万円から830万円で取引され、特に550万円から680万円の価格帯が多く見受けられます。築年月は1992年2月であり、最寄り駅である片貝駅から徒歩6分の立地に加え、全6階建てのこのマンションはコンパクトな2Kから広めの2SLDKまで各種間取りが存在し、40室の規模を誇ります。

適正価格（売却）

市場データに基づき、ライオンズマンション前橋西片貝の平均販売価格は610万円であり、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格572万円と比較するとやや高い傾向にありますが、前橋市内の類似物件と比較して18％安い価格で提供されていることから、適正価格偏差値は51と評価され、コストパフォーマンスに優れる選択肢と考えられます。

将来性

群馬県前橋市の平均的な築年数に比べてやや新しいライオンズマンション前橋西片貝は、築30年以上経過しているものの、その将来性偏差値は52とわずかに高く、駅近の立地や周辺の発展状況を考慮すれば、今後も価値が保たれる可能性がある物件です。

環境満足度

環境満足度偏差値52を誇るライオンズマンション前橋西片貝の周辺には、治安を守る交番が近接し、生活インフラとして病院が30件、スーパーが2件、コンビニ4件が立地しています。また、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており洪水のリスクも低いことから、安心して生活できる環境が整っています。

ライオンズ前橋大手町の概要

ライオンズ前橋大手町は群馬県前橋市大手町2丁目に位置する、66㎡から100㎡のサイズバリエーションを持つマンションで、1980万円から3680万円の価格範囲を誇り、中心価格帯は2420万円から2640万円です; 2011年12月に建設された15階建ての建物で、112の居住ユニットがあり、最寄りの中央前橋駅からは徒歩15分の立地になっています。

適正価格（売却）

ライオンズ前橋大手町の売却価格は、適正価格とされる売却偏差値51を反映し、市場価値と比較して平均よりもやや高い水準にありますが、周辺地域の価格上昇傾向を見ると、投資としての魅力も含めて、相場に適した価格帯で取引されていると言えます。

将来性

築13年のライオンズ前橋大手町は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数より新しく、将来性の偏差値は43と市場平均を下回りますが、交通利便性や周辺施設の発展を見込むと、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

このマンションは治安の面で優れた立地にあり、近くには前橋市立桃井小学校があるなど子育て世代にとっても安心の環境が整っており、スーパーや医療施設も豊富に点在し、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています。

前橋スカイマンションの概要

群馬県前橋市石倉町の「前橋スカイマンション」は、新前橋駅から徒歩16分に位置する築50年の7階建てマンションで、価格帯は150万円（36㎡、2DK）から1090万円（60㎡、2LDK）で、平均価格帯370万円〜420万円で提供されており、立地や建物の老朽化を考慮しても、この地域で求められるリーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

前橋スカイマンションの現行価格は、独自のAI分析によって適正価格409万円とされている中、市場平均価格427万円での売り出しであり、群馬県前橋市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率18%に比べ、前橋スカイマンションが8%の価格下落を示しており、このタイミングでの売却を考慮することが推奨されます。

将来性

前橋スカイマンションは築50年が経過しており、周辺マンションの平均築年数より古いことや、最寄駅からの距離を鑑みると、将来性の偏差値は平均的な50点であり特別な投資価値は見出しにくいが、適切な価格設定と周辺施設の整備のためリビングコストの面では魅力的です。

環境満足度

前橋スカイマンション周辺は、治安が良好である点において評価が高く、交番が773m以内にあり、医療施設28件、コンビニ5件があるもののスーパーが不足しているため、日常の買い物には少々不便かもしれません。しかし、地盤が安定しており災害リスクが低い上、前橋市立桃井小学校が近隣に位置することからファミリー層にとっても環境面では満足度が高いと言えるでしょう。

ソレイユ南町の概要

「ソレイユ南町」は、群馬県前橋市に位置し、平成元年に建てられた4階建てのマンションであり、総戸数は36戸に及び、分譲当初の設備やデザインが好評です。57㎡の3LDKが750万円から、66㎡の2LDKが上限の990万円と価格帯で判断すると、前橋市内で中古マンションを購入する際のリーズナブルな選択肢と言えるでしょう。最寄駅の前橋駅からは徒歩19分とやや距離があるものの、利便性を求める方にとっては十分検討の余地があります。

適正価格（売却）

市場データに基づくと、前橋市の中古マンション市場で過去5年に約18％の価格上昇が見られたのに対し、「ソレイユ南町」は約13％の価格下落を示しており、平均売出価格が868万円となっていることから、適正推測価格826万円に比べて若干高めの設定ですが、まだ市場価格と合致しており、今後の価格変動を見極めながら購入を検討するのが良いでしょう。

将来性

1989年築の「ソレイユ南町」は、築年数が35年を超えることで、将来性の評価はやや劣りますが、偏差値は46と平均より少々低いものの、適正な価格設定や周辺環境の利便性によってその差を補うポテンシャルを秘めています。特に将来的なリノベーションやエリア開発の進展によっては、価値の向上が見込まれるため、中長期的な投資対象としての可能性も考慮に値します。

環境満足度

「ソレイユ南町」の環境満足度は、周辺に6件のコンビニ、2件のスーパー、24件の医療施設が点在し、生活面での便利さが際立つ地域に位置していることから、高い評価を受けています。また、前橋市立第一中学校が周辺にあることで、教育環境も充実しています。ハザードマップに基づく安全性も高く、治安に関しても特段の懸念点は見受けられず、住環境としては総合的に優れていると言えるでしょう。

サーパス六供ウエストサイドの概要

群馬県前橋市六供町に位置する「サーパス六供ウエストサイド」は、前橋駅からは徒歩15分、中央前橋駅からは徒歩27分の好立地にあり、2008年11月竣工の9階建てマンションです。総戸数79室で、広さは71㎡から91㎡の間で展開し、価格帯は1850万円から2400万円で、中でも2080万円から2190万円の範囲が最も多い取引価格であることが市場データから明らかです。

適正価格（売却）

「サーパス六供ウエストサイド」の適正価格に関する分析では、平均偏差値50と比較して51という値が示されており、周辺地域の中古マンション市場が5年間で約20％の価格上昇を見せる中、当該物件は8％の価格下落を示しています。これにより、マンションマーケットが開発したAIによる予測価格は2085万円であり、現在の平均売出価格2157万円というデータから、売却時期としては適切だと考えられます。

将来性

「サーパス六供ウエストサイド」は、築年数16年と比較的新しい部類に入る物件であり、地域内の同価格帯の物件と比較すると、平均的な築年数よりも若干新しいです。しかし、偏差値分析においては、将来性を示す指標で48ポイントと、エリア平均よりも3ポイント低い結果が出ており、立地の利便性等を考慮する必要があるかもしれません。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が1038mとやや距離がありますが、「サーパス六供ウエストサイド」の周辺は病院をはじめスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が整っており、地盤が固く洪水リスクが低い地域に立地しています。津波や高潮の影響も少なく、前橋市立城南小学校が近隣にあるため、家庭持ちの居住者にとっても魅力的な環境が提供されています。

ライオンズマンション前橋の概要

ライオンズマンション前橋は、交通の利便性を備えた群馬県前橋市三河町に立地する8階建て、91戸のマンションで、築年数は1991年3月となっており、広さは最小19㎡の1Kから最大70㎡の3LDKまでのバリエーションを持ちます。価格帯は180万円から1790万円で、中心となる価格帯は420万円～650万円程度ですが、スペースや階層によって異なるため、購入者の予算やニーズに応じた選択が可能です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション前橋の中古価格は、地域の市場価格や過去の価格推移を鑑みると、適正価格とされる654万円に対して現在の平均販売価格は704万円であり、この偏差値51は群馬県前橋市周辺の中古マンション市場における平均価格と比べても割高な部類に入ります。約5年間で20%価格が上昇している市場環境にあって、この物件は差別化された価値を持つ可能性が高いと考えられます。

将来性

1991年築のライオンズマンション前橋は、市中心部の主要駅である前橋駅から徒歩8分という好立地にありながら、将来性の偏差値は35と平均より低めです。しかし、近隣の再開発計画や公共交通網の整備等の地域経済の発展により、この数字は今後改善する見込みです。投資としての潜在価値は長期的な視点で評価すべきでしょう。

環境満足度

前橋市立中川小学校が近くにあるライオンズマンション前橋は、家族向けの環境にも優れています。警察署まで歩いて約5分の距離にあり、治安の良さが保たれています。また、病院45件、スーパー3件、コンビニ6件と周辺施設も充実しており、高潮や洪水のリスクが低い地域のため、災害リスクにも強い住環境を備えていることが環境満足度偏差値51に反映されています。

日興マンション(前橋市)の概要

日興マンションは群馬県前橋市住吉町に位置し、中央前橋駅から徒歩14分という立地にある1978年竣工の4階建てマンションで、全18戸からなり、室内面積は35㎡から71㎡で展開しており、市場に出ている物件の価格範囲は280万円から650万円という価格帯で、買い求めやすいセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

前橋市の不動産市場データを分析した結果、日興マンションの平均売出価格は485万円と、特定のAIモデルによる適正価格推測値508万円よりも若干低く、近隣の物件の価格動向と比較してこのエリアにおいては若干の価格下落を見せるものの、市況の変動を考慮すると、長期的視点での投資価値は未だ潜在している可能性があります。

将来性

日興マンションは築46年を数えるものの、駅近くという好立地を活かし、AIによって算出された将来性の偏差値は71と平均を大きく上回る数値を記録しており、周辺環境や市の開発計画によっては将来価値が見込めるかもしれません。

環境満足度

治安の面では交番が近くにあり、病院や小売店も充実しているため、日興マンションの環境満足度は高いと言え、前橋市立敷島小学校や前橋市立第三中学校が近隣にあることもファミリー層にとっては魅力的なポイントであり、ハザードマップに基づく評価でも自然災害のリスクが低いことが明らかになっています。

ダイアパレス新前橋の概要

ダイアパレス新前橋は群馬県前橋市古市町に位置し、新前橋駅から徒歩7分のアクセスの良い10階建てのマンションです。1991年10月に築かれたこのマンションは、総戸数51戸を誇り、16㎡の1Kから86㎡の2LDKまで幅広い居住空間を提供しており、その価格帯は140万円から930万円までと、多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

ダイアパレス新前橋の売却価格は、地域の市場動向を考慮すると、やや低めの偏差値49を示していますが、その築年数と立地を考えると、平均推測価格339万円に対して実際の売り出し価格平均321万円であるため、購入者にとっては割安感がある一方で、売主にとっては今すぐの売却よりも価値が上がるのを待った方が得策かもしれません。

将来性

築年数が33年のダイアパレス新前橋は、将来性に関して偏差値65と評価されており、群馬県前橋市の他物件と比較しても魅力的です。駅近であることや、平均よりも新しい建物であることが、将来的な価値上昇や資産性に繋がると見られています。

環境満足度

治安の良さや生活の便利さを示す環境満足度において、ダイアパレス新前橋は偏差値52を獲得しています。交番や病院、買い物施設が徒歩圏内に存在し、前橋市立東中学校も近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しており、自然災害のリスクが低い立地も安心感を与えます。

サンクレイドル前橋駅前の概要

サンクレイドル前橋駅前は群馬県前橋市表町に位置する、2009年3月に竣工された14階建ての中古マンションで、全52室から成り立っており、43㎡の3LDKが1380万円から、75㎡の2LDKが最高3999万円までと幅広い価格帯が設定されています。最寄りの前橋駅からは徒歩わずか4分の利便性を誇り、中央前橋駅や城東駅へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

サンクレイドル前橋駅前の中古マンション価格は、周辺の市場動向に基づくと平均的な価格とされる偏差値50に比べてやや低い偏差値49であり、群馬県前橋市での同条件の物件の5年間にわたる21％の価格上昇に対して逆に11％価格が下落している事実を踏まえると、現在は他の物件に比べて割安に設定されている可能性があります。

将来性

築15年ということで比較的新しいサンクレイドル前橋駅前は、群馬県前橋市内の類似物件の平均築年数より約7年若く、将来性の偏差値58をマークしており、駅近という利点を含め将来的な価値向上が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

サンクレイドル前橋駅前は、安全面で利点を持ち、交番が徒歩圏内にあり治安が良好です。生活環境も整っており、病院や教育施設、買い物施設が周辺に豊富に存在します。また、国が公開するハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが非常に低いことから、安心して生活できる環境が整っています。

サーパス国領2丁目の概要

「サーパス国領2丁目」は、群馬県前橋市国領町に位置し、中央前橋駅から徒歩約23分の距離にある14階建てのマンションで、63㎡の2LDKから108㎡の3LDKまで幅広い住戸サイズが1480万円から3800万円という価格帯で提供されており、2008年に建築された物件であるため、比較的新しい設備とデザインを兼ね備え、家族向けの生活空間としても適しています。

適正価格（売却）

「サーパス国領2丁目」の売出価格は、群馬県前橋市内の中古市場データと比較すると適正価格の偏差値が49と平均をやや下回り、AI算出の適正価格2191万円に対し実際の平均売出価格が2143万円となることから、現行価格での投資には適しているものの、市場の動向と販売価格の差異を考慮し、より高いリターンを目指す場合は販売タイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

築16年と若干の年数を経ているものの、群馬県前橋市内の類似物件に比べて若いため、長期的な視点ではメンテナンスの負担が少なく、AIによる将来性評価では偏差値54を得ており、市場平均よりもわずかに上であることから、一定の投資価値が見込まれます。

環境満足度

「サーパス国領2丁目」周辺は、病院や教育施設が充実している一方で、交番がやや離れていることから治安面でのリスクも考慮すべきですが、地盤安定や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する耐性も高く、環境満足度は偏差値63を獲得しているため、生活に必要な要素が整った快適な住環境といえます。

上信コーポの概要

上信コーポは群馬県前橋市元総社町に位置し、交通アクセスに優れた新前橋駅から徒歩4分の距離にある11階建てのマンションで、築年は1974年5月であり、総戸数は181戸で構成されています。広さは17㎡から75㎡と幅広いニーズに対応する住空間があり、価格も90万円の1Rから980万円の2SLDKと多様な選択肢が提供されています。

適正価格（売却）

上信コーポの価格帯は90万円から980万円までとなっており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格309万円に対して、市場価値は僅かに下回る305万円の平均価格で売り出されていることから、適正価格の偏差値は50と算出され、現時点では売り時ではないと評価されています。

将来性

築50年を迎えた上信コーポは、新前橋駅から徒歩4分という立地の良さが将来性にもポジティブに影響しており、AI分析による将来性の偏差値は59で、近隣の平均を上回るため、中長期的な投資対象としての魅力を持つ可能性があります。

環境満足度

上信コーポ周辺は、治安の良い地域であり交番が287m以内に位置しており、32軒の医療施設、1軒のスーパー、5軒のコンビニが周囲に揃っており、ハザードマップからみても地盤は安定しており、津波や高潮リスクが低いことが評価され、環境満足度の偏差値は56と好条件を示しています。

ホーユウパレス新前橋の概要

群馬県前橋市に位置する「ホーユウパレス新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の距離にある1991年築の9階建てマンションで、全72戸の規模を誇り、平米数は23㎡から59㎡、市場価格帯は160万円の1Rから850万円の3DKまでと幅広く、生活利便施設へのアクセスが良好であることが特徴です。

適正価格（売却）

「ホーユウパレス新前橋」の適正価格は、市場データとAI分析によると平均価格314万円であり、この地域の中古マンション市場価格の平均的な推移と比較して、5年間で5％の価格下落を示しており、現状は市場の均衡価格にやや不足していると見られています。

将来性

築33年でありながら、新前橋駅に近接して立地していることから、群馬県前橋市における同クラスの物件の平均築年数よりも新しく、良好なアクセス性は将来性を高める要因となっており、AIによる将来性偏差値は53と平均より高く評価されています。

環境満足度

「ホーユウパレス新前橋」周辺は、交番が633m圏内にあり治安の面で安心感があり、医療施設が充実しており、コンビニエンスストアも身近に複数存在していて、ハザードマップにおいても安全性が確認されているため、居住者の環境満足度は高いと言えます。

サーパス県庁前通りの概要

「サーパス県庁前通り」は、群馬県前橋市本町1丁目に位置し、2009年に竣工した14階建てのマンションで、中央前橋駅から徒歩12分の距離にある便利な立地で、広さは80㎡から84㎡の間で、価格帯は1,990万円から2,400万円となっており、前橋市内の中古マンション市場においても比較的求めやすい価格設定です。

適正価格（売却）

サーパス県庁前通りの取引価格は、群馬県前橋市の他の中古マンション市場の動向を考慮すると、売却偏差値が平均の50に対し48とやや下回っており、近年の前橋市の中古物件価格が5年間で21％上昇する中、本物件は20％の価値下落が見られるため、市場価格に対して若干の価格低下が見られます。

将来性

築15年といえども、サーパス県庁前通りは群馬県前橋市の平均築年数に比べ若干新しい部類に入りますが、AIによる将来性評価で偏差値38と評価されており、駅からのアクセスの良さを加味しても近隣物件と比較すると将来性はやや低いと判断されています。

環境満足度

「サーパス県庁前通り」の周辺環境は、治安の良さを示す交番までの距離が383mと近く、57件もの医療施設や生活必需品を扱うスーパーやコンビニなどが充実しており、前橋市立桃井小学校も徒歩圏内に位置するなど、家族層にも配慮された住み心地の良い環境が整っています。

ロータリーパレス前橋本町の概要

ロータリーパレス前橋本町は、群馬県前橋市本町1丁目1-8に位置し、中央前橋駅から徒歩10分の利便性を持つ2003年11月竣工の9階建てマンションです。総戸数は33戸で、2LDK（69㎡）の物件が約1300万円、最大3LDK（78㎡）で約2290万円の幅で価格が設定されており、群馬県前橋市の中古マンション市場で比較的手が届く価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

適正価格偏差値50を基準にした場合、ロータリーパレス前橋本町の中古価格は平均を指し示しており、現在の成約データや前橋市の中古マンション価格のトレンドを分析した結果、この物件は適正価格の範囲内で取引がされていると考えられ、投資家や居住を考える購入者の両方にとって魅力的な買い時であると言えるでしょう。

将来性

ロータリーパレス前橋本町の将来性をAI分析により評価した結果、偏差値は36と平均を下回っていますが、前橋市内での駅近物件としての価値や、周辺開発の進行状況を見ると、中長期的な資産価値の維持、あるいは向上が期待されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ロータリーパレス前橋本町の環境満足度は、周辺の治安、医療施設の充実度、生活利便施設のアクセスなどを考慮すると高い評価がされています。特に前橋市立桃井小学校へのアクセスの良さはファミリー層にとって大きな魅力であり、自然災害リスクが低いエリアに位置していることも安心感を与えます。

ダイアパレス前橋広瀬川の概要

「ダイアパレス前橋広瀬川」は群馬県前橋市に位置し、1996年3月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数18戸、間取りは3LDKで面積は59㎡〜61㎡です。価格帯は4300万円から8500万円で、このエリアでの平均的な価格帯は600万円〜690万円となっており、最寄り駅である片貝駅までは徒歩20分、城東駅徒歩22分、三俣駅徒歩23分とアクセスも利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

現在の「ダイアパレス前橋広瀬川」の販売価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して若干低めですが、実際のところ、同じ群馬県前橋市の中古マンション市場では過去5年で約21％の価格上昇を見せているのに対して、この物件は8％の価値減少を経験しているため、売却時の価格設定には注意が必要で、適正評価額は739万円と算出されています。

将来性

築28年の本物件は、群馬県前橋市の同じ価格帯にあるマンションよりも若干築年数が少なく、将来性の評価は平均よりやや低いものの、適切なメンテナンスと地域の発展が見込まれれば、その将来性は向上する可能性が考えられます。

環境満足度

「ダイアパレス前橋広瀬川」周辺は、治安が良く生活に必要な施設が充実しており、前橋市立桃瀬小学校や前橋市立第五中学校が近く、子育て世帯にも適しています。また、津波や高潮のリスクが低いとされる地域であり、安心して生活できる環境が整っています。

ポレスター前橋元総社の概要

群馬県前橋市に位置するポレスター前橋元総社は、東武伊勢崎線「新前橋駅」から徒歩14分という利便性高い立地にある15階建てのマンションで、築年数は2009年9月と比較的新しく、住居としての魅力を保っています。総戸数59戸のこの物件では、2LDKから3LDKまでの間取りがあり、平米数は約65～95㎡と広さにもバリエーションがあります。市場価格は、1280万円から2950万円と群馬県前橋市のマンション市場を考慮すると妥当な価格設定です。

適正価格（売却）

ポレスター前橋元総社の中古マンション価格は、平均偏差値50に対して偏差値48と、市場平均をわずかに下回る水準にあります。近年の群馬県前橋市の不動産市場を見ると、同じ条件の物件価格が5年間で21％上昇しているのに対し、本物件は18％の価格下落を見せており、独自AIが推測する適正価格と比較すると、現在の売り出し価格はやや割安に感じられ、購入のチャンスかもしれません。

将来性

築15年のポレスター前橋元総社は、同地域での同価格帯の物件と比べて建築年が新しい部類に入り、将来性の見込みは慎重ながらも期待できるでしょう。駅近の利便性や、周囲のインフラ整備の状況を考慮すると、地域内での競争力は保持していますが、AIによる将来性評価の偏差値は40と平均下であり、市場の変動には注意が必要と言えます。

環境満足度

安全面では、ポレスター前橋元総社は警察署が373mと近く、高い治安水準を維持しています。さらに、周辺には病院をはじめ、生活に必要な施設が充実しており、日常の利便性は大変高いと評価されています。また、ハザードマップに基づくと地盤も安定しており災害リスクは低いことから、長期的に安心して住むことができるでしょう。教育施設も充実しており、前橋市立元総社小学校や前橋市立元総社南小学校が徒歩圏内に位置しています。

ダイアパレス前橋大友の概要

ダイアパレス前橋大友は、築33年を迎える群馬県前橋市大友町に位置する13階建てのマンションで、総戸数は84室、広さは19㎡から57㎡のバリエーションがあり、最寄りの新前橋駅からは徒歩14分でアクセス可能です。中古市場における販売価格は165万円（最小面積）から680万円（最大面積）で、中でも230万円〜255万円の価格帯が市場に多く出回っており、コストパフォーマンスに優れた選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

群馬県前橋市における同等物件の価格推移を考慮した際、ダイアパレス前橋大友は平均偏差値50に対して49と若干低い価格設定がされており、直近5年で30％価格上昇している市場環境の中、当マンション価格は25％減少しています。そのためマンションマーケット独自のAI推定適正価格297万円に比べ、平均売出し価格の281万円は、市場平均から見ても購入者にとっては魅力的な価格設定と言えますが、売却を考えている現所有者にとっては、価格下落の傾向を鑑みると、売却のタイミングとしては最適ではない可能性が示唆されます。

将来性

ダイアパレス前橋大友は、築年数34年という中古マンション市場においても平均的な築年数であり、新前橋駅から徒歩14分の利便性を持つ立地にあっても将来性の偏差値は33と評価されており、同地域内の他物件と比較しても16ポイント低く、リノベーションや周辺環境の変化を検討材料に含めなければならないでしょう。

環境満足度

治安が重視される中で、ダイアパレス前橋大友は地域の交番が徒歩圏内にあり、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています；医療施設や生活必需品を提供する店舗も周辺に充実しており、ハザードマップで見る地盤の安定性や洪水リスクの低さも魅力的です。加えて、前橋市立元総社小学校と前橋市立元総社南小学校が近くにあり、子育て世代にとっても安心の環境です。

レジデンス前橋の概要

レジデンス前橋は、群馬県前橋市野中町に位置し、前橋大島駅から徒歩14分の距離にある1992年1月竣工の11階建てマンションで、平米数は54㎡から59㎡の間に設定されており、価格範囲は360万円から1290万円となっています。スペックとしては、暮らしやすさを考慮した設計がされており、特にファミリー向けの3LDKタイプが人気を集めています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析により、レジデンス前橋の適正価格の偏差値は48で、前橋市内の同様の物件と比較した場合に少し低い評価となっていますが、近隣の中古マンション価格が上昇傾向にある中、5年間でわずか5％の価格下落を見ているため、投資としての長期保有には適していると言えそうです。

将来性

築32年のレジデンス前橋は、駅からの近さと適度な築年数が魅力で、AIによる将来性偏差値は52と評価されており、他エリアのマンションに比べ将来価値が上昇する見込みがあることを示唆しています。この点は、中古マンション市場において、ポテンシャルのある投資対象として注目される理由の一つです。

環境満足度

レジデンス前橋周辺の生活環境は、必要な医療施設が揃っており、環境満足度の偏差値は39とやや低めですが、治安の面で注意が必要な地区ではあるものの、津波や高潮のリスクが低い地域であることから、天災への安全性を考慮するならば選択肢の一つとなり得ます。

ダイアパレスピュアステージ新前橋の概要

ダイアパレスピュアステージ新前橋は、群馬県前橋市問屋町に所在し、新前橋駅から徒歩約29分の距離にある1990年11月竣工の10階建て中古マンションで、50㎡の3DKから64㎡の3LDKまでの広さを提供しており、販売価格は約380万円から約1049万円となっており、その価格帯は同地区における中古マンション市場の動向を反映したものです。

適正価格（売却）

ダイアパレスピュアステージ新前橋の現在の価格帯は、群馬県前橋市内の同じ築年数の中古マンションと比較した場合、適正価格の偏差値49を記録しており平均より若干低いものの、周辺市場の価格上昇傾向を鑑みると現在の平均売出価格552万円は、マンションマーケット独自AIによる推測価格592万円よりも安価であることがわかります。

将来性

築34年を数えるダイアパレスピュアステージ新前橋は、将来性に関しては偏差値41と他エリアの中古マンションに比べやや低い評価を受けており、その理由の一つとして新前橋駅からの距離が影響している可能性があります。

環境満足度

ダイアパレスピュアステージ新前橋の立地は、生活利便施設に恵まれており、近隣には前橋市立元総社北小学校や前橋市立元総社中学校があり、家族での居住にも適していることから環境満足度の偏差値は48となり、安全性や生活の利便性に対する評価は高いものがあります。

日神パレステージ前橋の概要

「日神パレステージ前橋」は群馬県前橋市大渡町に位置し、新前橋駅から徒歩27分の距離にある1990年3月竣工の9階建て総戸数71戸のマンションで、30㎡の1DKから72㎡の3LDKまでの単位が揃い、中古マンション市場における販売価格は248万円から1099万円となっており、地域の市場動向と比較した場合、主に480万円から500万円の価格帯に集中していることが確認されています。

適正価格（売却）

「日神パレステージ前橋」は、群馬県前橋市の中古マンション市場と比較すると売却価格の偏差値が45と平均以下であり、近年の市場価格上昇傾向とは逆に23%価格が下落していることが記録されていますが、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格は729万円であり、現行の平均売出価格532万円と比較すると購入検討者にとって有益な価格帯であると見受けられますが、売却にとっては不利な時期と言えるでしょう。

将来性

「日神パレステージ前橋」は築34年を数え、同市場の中古マンションと平均築年数が一致しているものの、最寄り駅からの距離が27分とやや遠めであり、AIによる将来性評価では偏差値35と低く、エリア内の他マンションに比べ将来的な価値上昇が期待されにくい状態にあると推測されます。

環境満足度

「日神パレステージ前橋」周辺環境には、最寄りの交番が933mと若干遠めですが、18の医療施設や6つのコンビニエンスストアが存在し生活利便性は高く、国のハザードマップに基づけば地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮からも比較的安全な地域であると評価されています。