群馬県前橋市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
前橋ダイヤモンドマンション
群馬県/前橋市
ホーユウパレス前橋文京町
群馬県/前橋市
シティテラス前橋広瀬川
群馬県/前橋市
サーパス天川原
群馬県/前橋市
ライオンズプラザ前橋広瀬川
群馬県/前橋市
群馬県前橋市の中古マンション市場に注目が集まっています。ここでは、特に委託管理されている中古マンションの動向に焦点を当て、物件の売買データや価格帯、そして将来性について詳しく見ていきましょう。昨年、群馬県前橋市では委託管理の中古マンションが285件市場に出され、47件が成約に至りました。この数字は活発な市場動向を示唆しており、現在も売り出し中の物件は21件に上ります。平均価格は1129万円となっており、最も売買が盛んな価格帯は680万円から1250万円の間です。立地や物件の特性によって価格は大きく変わり、例えばサンクレイドル前橋駅前のような駅前立地の物件は75.04平方メートルで3999万円と高額になることもあります。逆に、群馬県前橋市元総社町に位置する上信コーポは18.16平方メートルで140万円と、市内でも最も手頃な価格帯の物件となっています。このように前橋市の中古マンション市場は、利便性や広さ、価格帯の広範な選択肢を提供しているのが特徴です。過去10年間（2014年〜2024年）における価格変動を見ると、前橋市の中古マンションは約41%高騰しており、坪単価は平均58万円から82万円へと上昇。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）では22%の価格上昇を記録しています。この傾向は、前橋市の不動産市場における堅実な資産価値の上昇を物語っています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、前橋市の中古マンションは将来性の偏差値が50となっており、市区町村別のランクでも5位に位置します。このデータは、物件の買い時や売り時を判断する上で貴重な指標となります。買い時の物件は38件、売り時と判断される物件は29件と、タイミングを見極めるためのシグナルが出されています。売り時の物件としては、前橋ダイヤモンドマンションやホーユウパレス前橋文京町、シティテラス前橋広瀬川などが挙げられます。もし、群馬県前橋市での中古マンションの売却を検討されているなら、このような市場動向やデータを踏まえ、売却のタイミングや価格設定を見極めることが重要です。前橋市の中古マンション市場は成熟しつつあるものの、今なおチャンスは豊富に存在します。
群馬県前橋市の中古マンション市場に注目が集まっています。ここでは、特に委託管理されている中古マンションの動向に焦点を当て、物件の売買データや価格帯、そして将来性について詳しく見ていきましょう。昨年、群馬県前橋市では委託管理の中古マンションが285件市場に出され、47件が成約に至りました。この数字は活発な市場動向を示唆しており、現在も売り出し中の物件は21件に上ります。平均価格は1129万円となっており、最も売買が盛んな価格帯は680万円から1250万円の間です。立地や物件の特性によって価格は大きく変わり、例えばサンクレイドル前橋駅前のような駅前立地の物件は75.04平方メートルで3999万円と高額になることもあります。逆に、群馬県前橋市元総社町に位置する上信コーポは18.16平方メートルで140万円と、市内でも最も手頃な価格帯の物件となっています。このように前橋市の中古マンション市場は、利便性や広さ、価格帯の広範な選択肢を提供しているのが特徴です。過去10年間（2014年〜2024年）における価格変動を見ると、前橋市の中古マンションは約41%高騰しており、坪単価は平均58万円から82万円へと上昇。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）では22%の価格上昇を記録しています。この傾向は、前橋市の不動産市場における堅実な資産価値の上昇を物語っています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、前橋市の中古マンションは将来性の偏差値が50となっており、市区町村別のランクでも5位に位置します。このデータは、物件の買い時や売り時を判断する上で貴重な指標となります。買い時の物件は38件、売り時と判断される物件は29件と、タイミングを見極めるためのシグナルが出されています。売り時の物件としては、前橋ダイヤモンドマンションやホーユウパレス前橋文京町、シティテラス前橋広瀬川などが挙げられます。もし、群馬県前橋市での中古マンションの売却を検討されているなら、このような市場動向やデータを踏まえ、売却のタイミングや価格設定を見極めることが重要です。前橋市の中古マンション市場は成熟しつつあるものの、今なおチャンスは豊富に存在します。
目次
1
前橋ダイヤモンドマンション
前橋ダイヤモンドマンション
2
ホーユウパレス前橋文京町
ホーユウパレス前橋文京町
3
シティテラス前橋広瀬川
シティテラス前橋広瀬川
4
サーパス天川原
サーパス天川原
5
ライオンズプラザ前橋広瀬川
ライオンズプラザ前橋広瀬川
6
アルファステイツ国領
アルファステイツ国領
7
ライオンズマンション前橋千代田町
ライオンズマンション前橋千代田町
8
ダイヤモンドスクエア前橋
ダイヤモンドスクエア前橋
9
ポレスター前橋南町
ポレスター前橋南町
10
ナイスアーバン元総社
ナイスアーバン元総社
11
サーパス国領第2
サーパス国領第2
12
シティタワー前橋千代田町
シティタワー前橋千代田町
13
サーパス文京
サーパス文京
14
ナイスアーバン上小出
ナイスアーバン上小出
15
藤和シティコープ新前橋
藤和シティコープ新前橋
16
ダイアパレスステーションプラザ前橋2
ダイアパレスステーションプラザ前橋2
17
パシフィックパレス大手町
パシフィックパレス大手町
18
ポレスターけやきレジデンス
ポレスターけやきレジデンス
19
ダイアパレス前橋文京町
ダイアパレス前橋文京町
20
サーパス群大医学部前
サーパス群大医学部前
21
サーパス若宮(前橋市)
サーパス若宮(前橋市)
22
ダイアパレス前橋平和町
ダイアパレス前橋平和町
23
ラフィーネ前橋表町
ラフィーネ前橋表町
24
ライオンズ前橋大手町
ライオンズ前橋大手町
25
前橋スカイマンション
前橋スカイマンション
26
コスモ前橋昭和町
コスモ前橋昭和町
27
サーパス敷島公園
サーパス敷島公園
28
ダイアパレスステーションプラザ前橋
ダイアパレスステーションプラザ前橋
29
ダイアパレス前橋南町
ダイアパレス前橋南町
30
サーパス文京第2
サーパス文京第2
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
前橋ダイヤモンドマンション
偏差値
58
価格
590万円〜1,100万円
物件名
前橋ダイヤモンドマンション
築年月
1991年6月
平米数
46平米〜66平米
住所
群馬県前橋市大友町2丁目27-1 前橋ダイヤモンドマンション
階建
11階
最寄駅
新前橋駅徒歩22分
総合
58
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
70
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
前橋ダイヤモンドマンションの概要
群馬県前橋市大友町の前橋ダイヤモンドマンションは、緑豊かな住宅地にあり、新前橋駅から徒歩22分という立地にある11階建ての中古マンションで、1991年6月に竣工された歴史を持つ34室の住居です。46㎡の2LDKが約590万円から、66㎡の3LDKが最大約1100万円という価格帯で提供されており、市場では主に800万円台後半で取引されることが一般的です。
適正価格（売却）
前橋ダイヤモンドマンションは、群馬県前橋市内の中古マンション市場のトレンドを鑑みた上で、適正価格の偏差値50に対して実際の市場価格は若干高いものの、近年前橋市内の不動産価格が上昇している中で、この物件は比較的入手しやすい価格設定になっており、特に2LDKの物件が930万円程度で売出されていることから売り時と判断できるかもしれません。
将来性
築年数が33年を迎える前橋ダイヤモンドマンションですが、AIによる評価では将来性の偏差値が70ポイントと高評価を受けており、新前橋駅周辺の再開発やアクセス向上の計画が進行しているため、中長期的に見て価値の向上が期待される物件です。
環境満足度
前橋ダイヤモンドマンションは、周辺環境として治安の良さを示唆する交番が徒歩圏内にあり、27件の医療施設や複数の食料品店・コンビニが存在し、日常生活が非常に便利です。また、国が公開しているハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことが評価され、環境満足度の偏差値54ポイントを獲得しています。
2位
ホーユウパレス前橋文京町
偏差値
57
価格
720万円〜1,990万円
物件名
ホーユウパレス前橋文京町
築年月
1991年9月
平米数
51平米〜84平米
住所
群馬県前橋市文京町1丁目32-7 ホーユウパレス前橋文京町
階建
10階
最寄駅
前橋駅徒歩8分, 城東駅徒歩16分, 中央前橋駅徒歩19分
総合
57
70 物件中
適正価格
54
70 物件中
将来性
61
70 物件中
環境
満足度
56
70 物件中
ホーユウパレス前橋文京町の概要
ホーユウパレス前橋文京町は、群馬県前橋市文京町1丁目32-7に位置し、快適な通勤が可能な前橋駅から徒歩8分の距離にあります。1991年竣工のこの10階建てマンションは、95室からなる構造で、51㎡の3LDKが720万円から、84㎡の広い部屋が1990万円までの販売価格帯を提供しています。住宅街に位置し、近隣には生活に必要な施設が充実しており、家族向けの住環境として魅力的です。
適正価格（売却）
ホーユウパレス前橋文京町の価格帯は720万円から1990万円となっており、群馬県前橋市の中古マンション市場における売却偏差値は54を記録しています。これは、近年の市場価格の上昇を踏まえ、適正な価格設定がされており、特に780万円〜1030万円の間で取引されることが多いことを示しています。
将来性
ホーユウパレス前橋文京町は築33年とありますが、その将来性の偏差値は61と評価されており、このエリアの平均よりも高く、特に駅近の立地や周辺環境が長期の居住に適していることから、投資としての価値も見込める物件です。
環境満足度
ホーユウパレス前橋文京町の環境満足度は56を獲得しており、治安の良さが特徴で交番が近い以外にも、医療施設が39件、スーパー2件、コンビニ5件と生活利便性が高いです。加えて、ハザードマップにおいても地盤が堅固で洪水の心配が少なく、津波や高潮の影響が低い地域です。さらに、前橋市立天川小学校／前橋市立城南小学校／前橋市立中川小学校が近く、教育環境も充実しています。
3位
シティテラス前橋広瀬川
偏差値
57
価格
2,500万円〜3,900万円
物件名
シティテラス前橋広瀬川
築年月
2019年1月
平米数
72平米〜85平米
住所
群馬県前橋市城東町1丁目 シティテラス前橋広瀬川
階建
12階
最寄駅
中央前橋駅徒歩6分, 城東駅徒歩13分, 前橋駅徒歩17分
総合
57
70 物件中
適正価格
52
70 物件中
将来性
62
70 物件中
環境
満足度
58
70 物件中
シティテラス前橋広瀬川の概要
シティテラス前橋広瀬川は、2019年1月に竣工した群馬県前橋市城東町1丁目に位置する12階建てのマンションで、72㎡の3LDKが2500万円から、85㎡の3LDKが3900万円で提供されており、最も多い価格帯は3150万円から3198万円です；中央前橋駅から徒歩6分、城東駅から徒歩13分、前橋駅から徒歩17分という立地条件に恵まれ、利便性と快適な居住空間を備えていることが特徴です。
適正価格（売却）
シティテラス前橋広瀬川の現在の平均売り出し価格は3199万円で、AIによる予測では適正推測価格は3118万円となり、総合的な売却偏差値は52を示しています；近年の群馬県前橋市での中古マンション価格の上昇傾向と比較して、シティテラス前橋広瀬川は価値が維持されていることから、長期的視点での資産価値を見越して投資をするのに適していると言えるでしょう。
将来性
シティテラス前橋広瀬川は、築年数が5年と新しく、将来性の偏差値は62を記録しており、エリア内での同等マンションと比較しても、新築に近い状態で価値が高いことが伺えます；駅近の立地や近代的な建築技術による建物の品質が将来的にも価値を高める要因となり得るため、投資対象としても非常に魅力的です。
環境満足度
環境満足度の面では、シティテラス前橋広瀬川は交番が至近にあり治安が良好であり、医療施設や買い物施設が周辺に充実しており、生活に必要な施設が手軽に利用できます；更に、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立城東小学校、前橋市立みずき中学校などの教育施設が近くにあり、子育て環境にも優れているため、家族層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。
4位
サーパス天川原
偏差値
56
価格
1,680万円〜2,090万円
物件名
サーパス天川原
築年月
2004年10月
平米数
73平米〜85平米
住所
群馬県前橋市天川原町1丁目3-6 サーパス天川原
階建
6階
最寄駅
前橋駅徒歩18分, 城東駅徒歩28分, 中央前橋駅徒歩29分
総合
56
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
59
70 物件中
環境
満足度
58
70 物件中
サーパス天川原の概要
「サーパス天川原」は群馬県前橋市天川原町に所在し、平成16年（2004）10月に建てられた6階建てのマンションであり、総戸数は37戸となっています。その立地は前橋駅から徒歩18分と比較的アクセス良好な地域に位置し、73㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りが用意されており、市場価格は1680万円から2090万円の範囲で推移しています。
適正価格（売却）
売却価格に関して、サーパス天川原は周辺のマーケット動向と比較して、標準的な価値を持つと評価されており、適正売却価格偏差値51を記録しています。群馬県前橋市内で同条件の物件が5年間で約29%の価格上昇を見せている一方で、サーパス天川原は18%の値下がりを示しているため、マンションマーケットAIによる推定適正価格1948万円に対し、市場価格1993万円は適時の売却を検討すべき価格帯であると言えます。
将来性
将来性の面では、サーパス天川原は築20年と比較的新しい部類に入り、群馬県前橋市内で同価格帯の物件と比べて約2年程度若い建物です。AI分析による将来性偏差値は59と高く、同地域内の他マンションと比較しても将来の価値上昇が期待される点が評価されています。
環境満足度
環境満足度に関しては、サーパス天川原は交番が1.2km以内にないため他の物件と比べると治安の面で見劣りがある可能性はありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ5件が存在し、前橋市立城南小学校が近隣にあるなど、利便性の高い生活環境が整備されております。さらに地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地となっています。
5位
ライオンズプラザ前橋広瀬川
偏差値
55
価格
200万円〜1,250万円
物件名
ライオンズプラザ前橋広瀬川
築年月
1991年1月
平米数
20平米〜73平米
住所
群馬県前橋市住吉町2丁目3-20 ライオンズプラザ前橋広瀬川
階建
14階
最寄駅
中央前橋駅徒歩6分, 城東駅徒歩12分, 前橋駅徒歩18分
総合
55
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
57
70 物件中
環境
満足度
59
70 物件中
ライオンズプラザ前橋広瀬川の概要
ライオンズプラザ前橋広瀬川は群馬県前橋市の利便性の高い立地に位置し、中央前橋駅から徒歩わずか6分にある1991年築の14階建てマンションです。規模は全91室で、現在市場に出ている物件は1Kの20㎡から3LDKの73㎡まで幅広く、販売価格は200万円から1250万円で、そのうち最も流通している価格帯は380万円から830万円です。
適正価格（売却）
このマンションの適正価格は市場動向を考慮すると平均よりもやや高いとされています。前橋市の中古マンション市場では過去5年間で平均29％の価格上昇が見られる一方、ライオンズプラザ前橋広瀬川はその高騰を見せていません。AIによる推測価格は約622万円ながら、市場平均価格は648万円となっており、売却に適したタイミングといえます。
将来性
33年の築年数を有するこのマンションは、前橋市内の同価格帯の物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値は平均よりも7ポイント高い57を記録しています。駅に近く利便性に優れた立地は、将来的にも価値が下がりにくいと考えられます。
環境満足度
周辺環境としては、ライオンズプラザ前橋広瀬川は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあります。生活に必要な施設も周辺に充実しており、病院、スーパー、コンビニエンスストアなどが近隣に存在します。ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、自然災害にも強いことが明らかになっています。また、教育機関として国立群馬大学教育学部附属小学校、前橋市立城東小学校、前橋市立みずき中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した環境といえるでしょう。
6位
アルファステイツ国領
偏差値
55
価格
2,100万円〜3,450万円
物件名
アルファステイツ国領
築年月
2013年12月
平米数
74平米〜88平米
住所
群馬県前橋市国領町2丁目13-7 アルファステイツ国領
階建
10階
最寄駅
中央前橋駅徒歩23分, 城東駅徒歩30分
総合
55
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
57
70 物件中
環境
満足度
58
70 物件中
アルファステイツ国領の概要
アルファステイツ国領は、2013年12月竣工の10階建てで総戸数58戸のマンションであり、74㎡の3LDKから88㎡の2LDKまでの広さを有しており、中古価格は2,100万円から3,450万円の間に設定され、群馬県前橋市国領町2丁目13-7に位置し、中央前橋駅まで徒歩23分、城東駅まで徒歩30分という立地条件を備えています。
適正価格（売却）
アルファステイツ国領の売出し価格が平均2,537万円であるのに対し、地域の中古マンション市場分析に基づく価格推測値は2,512万円であることから、売却偏差値50を上回る適正価格を持ち、最適な売買のタイミングである可能性があります。
将来性
築年数が11年であるアルファステイツ国領は、地域の中古マンション平均築年数より若く、将来性の偏差値は57と地域平均を上回るため、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
アルファステイツ国領の周辺は、789m以内に交番があり治安が良好であり、病院46件、スーパー2件、コンビニ7件が点在し、前橋市立敷島小学校、同市立若宮小学校、同市立第三中学校が近隣に位置するなど、教育環境を含めた生活利便性が高く、環境満足度の偏差値は58と評価されています。
7位
ライオンズマンション前橋千代田町
偏差値
54
価格
450万円〜1,480万円
物件名
ライオンズマンション前橋千代田町
築年月
1991年7月
平米数
42平米〜73平米
住所
群馬県前橋市千代田町3丁目12-18 ライオンズマンション前橋千代田町
階建
14階
最寄駅
中央前橋駅徒歩6分, 城東駅徒歩14分, 前橋駅徒歩17分
総合
54
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
56
70 物件中
環境
満足度
56
70 物件中
ライオンズマンション前橋千代田町の概要
ライオンズマンション前橋千代田町は、1991年7月に竣工した14階建てで全53室の居住空間を提供しており、広さは42㎡の2DKから73㎡の2LDKまでの間で展開、価格は450万円から1480万円で、特に760万円から890万円の範囲が市場における主流です。群馬県前橋市千代田町3丁目12-18に位置し、中央前橋駅からは徒歩6分という利便性の高い立地があり、前橋市の生活基盤にアクセスしやすい住まいです。
適正価格（売却）
ライオンズマンション前橋千代田町の適正価格は、現在の売り出し平均価格が838万円であることを踏まえ、Mマーケット独自AIの推測値796万円を上回っています。前橋市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率が平均で18％にも関わらず、この物件は3％の価格下落を見せたため、適正価格偏差値は51ポイントと定められ、より購入しやすい価格帯であることが伺えます。
将来性
築33年とやや古さは感じられるものの、将来性の偏差値は56ポイントと評価されており、周辺マンションの平均よりも4ポイント高いことから、中央前橋駅への徒歩6分という駅近さや、周囲の生活基盤の発展が期待されるエリアに立地しているため、長期的に見ても価値のある投資と言えるでしょう。
環境満足度
安心して暮らせる環境が整い、交番までは372mの距離にあり治安の面での安心感もありますし、病院やスーパー、コンビニも周辺に豊富に存在して生活利便性が高い地域です。前橋市立城東小学校が近く、ファミリー層にも適しており、地盤も安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮のリスクからも比較的遠い立地であるため、環境満足度の偏差値は56ポイントと良好な評価を受けています。
8位
ダイヤモンドスクエア前橋
偏差値
54
価格
268万円〜1,990万円
物件名
ダイヤモンドスクエア前橋
築年月
1992年2月
平米数
23平米〜78平米
住所
群馬県前橋市南町1丁目19-27 ダイヤモンドスクエア前橋
階建
10階
最寄駅
前橋駅徒歩15分, 中央前橋駅徒歩26分, 新前橋駅徒歩27分
総合
54
70 物件中
適正価格
52
70 物件中
将来性
52
70 物件中
環境
満足度
59
70 物件中
ダイヤモンドスクエア前橋の概要
ダイヤモンドスクエア前橋は、住所群馬県前橋市南町1丁目19-27に位置し、前橋駅から徒歩15分というアクセスの良さを持つ10階建てのマンションで、築31年を経てもなお144室の居住空間を提供しています。23㎡の1Rから78㎡の3LDKまで多様な間取りが存在し、価格は268万円から1990万円の範囲にあり、中心価格帯は1180万円〜1200万円となっており、購入者の選択肢を幅広く提供しています。
適正価格（売却）
ダイヤモンドスクエア前橋の中古マンション価格は、群馬県前橋市の市場データと比較して適正価格偏差値が52を示し、地域平均よりもやや価値が高いと考えられます。最新の価格動向を見ると、近隣の類似物件が5年間で平均18％の価格上昇を見せている一方で、ダイヤモンドスクエア前橋は7％の下落を見せており、この状況は売主にとって売り時と判断されます。
将来性
建築から三十年を超えるダイヤモンドスクエア前橋は、市内の同等物件と比べてやや古さが目立つものの、将来性の偏差値は52と平均を上回り、中長期投資としてのポテンシャルを秘めています。市街地へのアクセスと将来的な再開発の余地を考慮すると、資産価値の向上が見込まれる地域です。
環境満足度
ダイヤモンドスクエア前橋の環境満足度は、治安面で少々課題を抱えているものの、周辺には医療施設が充実しており、日常の買い物に不自由しない生活インフラが整っています。さらに前橋市立第一中学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心の教育環境を提供しており、災害リスクの低い地盤という点も魅力と言えます。
9位
ポレスター前橋南町
偏差値
54
価格
1,800万円〜2,880万円
物件名
ポレスター前橋南町
築年月
2009年5月
平米数
65平米〜81平米
住所
群馬県前橋市南町3丁目75-5 ポレスター前橋南町
階建
12階
最寄駅
前橋駅徒歩8分, 中央前橋駅徒歩19分, 城東駅徒歩20分
総合
54
70 物件中
適正価格
55
70 物件中
将来性
50
70 物件中
環境
満足度
58
70 物件中
ポレスター前橋南町の概要
ポレスター前橋南町は、群馬県前橋市南町3丁目75-5に位置する地上12階建てのマンションで、2009年5月に竣工された物件です。総戸数は46室で、広さは65㎡の2SLDKから81㎡の4SLDKまでの間で選べ、前橋駅から徒歩8分という好立地であることから、アクセスの利便性が高い住宅として評価されています。価格帯は1800万円から2880万円となっており、最も求めやすい価格帯は2460万円台となっています。
適正価格（売却）
ポレスター前橋南町の適正価格については、周辺市場価格と比較して、偏差値55と高めに評価されています。群馬県前橋市で同条件の中古マンションが過去5年間で平均18%の価格上昇を見せる中、この物件は8%の価格下降を記録しており、マンションマーケットによるAI推定価格2257万円と現在の平均売り出し価格2484万円の差から、売り時と判断できるかもしれません。
将来性
ポレスター前橋南町の将来性は、建築から15年という築年数でありながら、前橋市内の同価格帯物件の平均よりも若い年数で、駅近の好立地であることが評価されています。しかし、将来性の偏差値は平均値の50に留まり、特別な上昇見込みはないものの、現状維持が見込まれる安定した投資先と言えるでしょう。
環境満足度
環境満足度に関しては、ポレスター前橋南町は、安全性の高い地域に位置しており、治安の面で利点があります。周辺には病院38件、スーパー1件、コンビニ10件があるなど生活に必要な施設が充実している点、また前橋市立城南小学校が近隣にあり、家族にも適した住環境であることから、偏差値58となっており、住む人の満足度が高いエリアと言えます。
10位
ナイスアーバン元総社
偏差値
54
価格
530万円〜980万円
物件名
ナイスアーバン元総社
築年月
1991年5月
平米数
49平米〜61平米
住所
群馬県前橋市元総社町2丁目25-12 ナイスアーバン元総社
階建
6階
最寄駅
新前橋駅徒歩17分
総合
54
70 物件中
適正価格
52
70 物件中
将来性
56
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
ナイスアーバン元総社の概要
ナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市元総社町2丁目25-12に位置し、新前橋駅から徒歩17分の距離にある1991年5月竣工の6階建てマンションです。総戸数29室で、広さは49㎡の3DKから61㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は530万円から980万円となっており、中古マンション市場において安定した人気を保持しています。
適正価格（売却）
ナイスアーバン元総社の売出し価格は、群馬県前橋市内の同等物件に比べて適正な価格範囲内にあるとされ、マンションマーケットによるAI推測価格（708万円）と比較しても、平均的な売り出し価格が792万円であることから、市場評価は比較的高く、投資としての適正性が見込まれます。
将来性
築年数33年のナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市のマンション市場において、将来性のある物件として偏差値56を獲得しており、近隣の駅距離や物件の築年数を加味しても、価値の高さが伺えます。
環境満足度
治安の良い立地にあり、交番が徒歩圏内に位置するナイスアーバン元総社は、総数24の医療施設や多数のスーパー、コンビニが周辺に点在し、生活環境の利便性が高い点が評価されています。また、前橋市立元総社小学校や前橋市立元総社南小学校が近くにあることも家族層には魅力的であり、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も確保されています。
11位
サーパス国領第2
偏差値
54
価格
1,580万円〜2,240万円
物件名
サーパス国領第2
築年月
2003年10月
平米数
72平米〜93平米
住所
群馬県前橋市国領町1丁目11-22 サーパス国領第2
階建
10階
最寄駅
中央前橋駅徒歩16分, 城東駅徒歩23分, 前橋駅徒歩29分
総合
54
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
53
70 物件中
環境
満足度
58
70 物件中
サーパス国領第2の概要
「サーパス国領第2」は群馬県前橋市国領町1丁目に位置し、2003年10月に竣工した10階建てのマンションであり、中央前橋駅まで徒歩16分のアクセスを誇ることから通勤や通学に便利です。総戸数45戸のこの物件は、72㎡の3LDKから93㎡の3SLDKまでの広さがあり、現在市場に出ている価格は1,580万円から2,240万円となっており、ファミリー層に適した住まいとしての魅力を有します。
適正価格（売却）
サーパス国領第2の価格帯は1,580万円から2,240万円で、適正価格の偏差値は51を示し、群馬県前橋市の中古マンション市場における価格推移や周辺環境を考慮したマンションマーケット独自のAI解析により、現在の平均売出価格は1,982万円であることから、市場に対して妥当な価格設定であると考えられます。
将来性
築年数が21年というこの物件は、将来性の偏差値が53と市場平均をわずかに上回る数値を示しており、中央前橋駅からの距離も徒歩で十分な範囲内にあり、今後の再開発計画やエリアの価値向上が予測されるため、長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
交番が徒歩約5分圏内にあり、医療施設51件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が周辺に充実していることから、環境満足度の偏差値は58と高く、地盤の安定や洪水リスクの低さも加わり、安全性や利便性に優れた居住環境を提供しています。教育施設も充実しており、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立若宮小学校など、質の高い学校が近隣に点在しています。
12位
シティタワー前橋千代田町
偏差値
53
価格
1,900万円〜3,590万円
物件名
シティタワー前橋千代田町
築年月
2006年5月
平米数
66平米〜100平米
住所
群馬県前橋市千代田町2丁目1-21 シティタワー前橋千代田町
階建
20階
最寄駅
中央前橋駅徒歩10分, 前橋駅徒歩17分, 城東駅徒歩19分
総合
53
70 物件中
適正価格
54
70 物件中
将来性
48
70 物件中
環境
満足度
59
70 物件中
シティタワー前橋千代田町の概要
群馬県前橋市千代田町に位置する「シティタワー前橋千代田町」は、2006年5月の完成以来、地域を代表する高層マンションとして鎮座しており、20階建て、72室の広々した住空間を提供しています。このタワーマンションは、中央前橋駅から徒歩10分、前橋駅から徒歩17分、城東駅から徒歩19分と3つの駅へのアクセスが容易で、66㎡の2LDKが1900万円から、100㎡の2LDKでは最大3590万円の価格帯で販売されており、市場調査によると2520万円〜3100万円の間が購入者にとって最も魅力的な価格帯であることが示されています。
適正価格（売却）
「シティタワー前橋千代田町」の売出し価格は前橋市内の類似物件との比較から、適正価格偏差値54と計算され、地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、このエリアでは過去5年間で平均18%の価格上昇が見られたのに対して、本物件は10%の価値低下が見られました。売却を考慮する場合には、当マンションマーケットAIによる推測価格2581万円に対して、平均2794万円の現行売り出し価格であるため、売り手には有利な市場状況と言えます。
将来性
築18年の「シティタワー前橋千代田町」は、地域の平均築年数を3年上回る歴史を持ちながらも、駅近という立地の利点を保持しています。しかし、AIに基づく将来性の評価では偏差値48と、地元市場の平均より若干低いスコアが出されています。これは、新規開発や他の近代的なマンションとの競争を考慮に入れた結果であり、投資や居住を検討する際には、さらなるエリア開発や不動産市場の将来の動きに注意が必要です。
環境満足度
「シティタワー前橋千代田町」の居住環境は、治安、医療施設、買い物施設が揃っていることで、高い満足度を誇っています。353メートル以内に交番があるほか、地域には58件の医療施設、スーパー1件、コンビニ4件が点在し、日常生活に便利な立地です。また、国のハザードマップによると、地盤も安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないエリアであり、前橋市立桃井小学校が近いことも家族層には魅力的なポイントです。
13位
サーパス文京
偏差値
53
価格
890万円〜1,990万円
物件名
サーパス文京
築年月
1998年1月
平米数
68平米〜78平米
住所
群馬県前橋市文京町3丁目1-10 サーパス文京
階建
7階
最寄駅
城東駅徒歩16分, 前橋駅徒歩16分, 三俣駅徒歩19分
総合
53
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
63
70 物件中
環境
満足度
48
70 物件中
サーパス文京の概要
サーパス文京は、群馬県前橋市文京町3丁目に位置する7階建てマンションで、1998年1月に竣工した物件です。広さは68㎡の3LDKから78㎡の3SLDKまであり、価格帯は890万円から1990万円となっており、特に1430万円から1690万円の間で取引されることが多いです。周辺には城東駅、前橋駅、三俣駅があり、それぞれ徒歩16分、16分、19分のアクセスで、37室からなるこの物件は、専有面積やアクセスの良さが魅力です。
適正価格（売却）
サーパス文京の販売価格は、群馬県前橋市内の中古マンション市場動向と比較して、適正価格偏差値が50を示し、5年間で約8%の価格上昇を見せています。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1423万円で、現在の平均売り出し価格が1425万円であるため、市場相場に即した価格設定がされており、購入者にとって投資機会となる可能性があります。
将来性
築26年のサーパス文京は、将来性の偏差値が63ポイントと群馬県前橋市の同価格帯の平均を上回っており、周辺の駅へのアクセスや、エリア内の物件と比較して将来の資産価値上昇が期待されています。築年数が同じ物件群の中で、立地や維持状態が良い点が高い評価を受けています。
環境満足度
サーパス文京の環境満足度偏差値は48で、周辺には病院やスーパーマーケット、コンビニが充実し、日常生活に便利な立地をしています。治安の点でも交番が近く、国のハザードマップによれば地盤もしっかりとしており、自然災害のリスクが低い地域です。また、前橋市立天川小学校や前橋市立第五中学校が近隣に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境と評価されています。
14位
ナイスアーバン上小出
偏差値
53
価格
530万円〜880万円
物件名
ナイスアーバン上小出
築年月
1992年3月
平米数
50平米〜64平米
住所
群馬県前橋市上小出町2丁目19-19 ナイスアーバン上小出
階建
5階
最寄駅
中央前橋駅徒歩42分
総合
53
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
56
70 物件中
環境
満足度
53
70 物件中
ナイスアーバン上小出の概要
群馬県前橋市に位置する「ナイスアーバン上小出」は、中央前橋駅から徒歩42分という立地にあり、1992年3月に竣工した5階建てのマンションです。全25室から成るこの物件は、50㎡の3DKが530万円から、最大64㎡の2SLDKが880万円までの価格帯で提供され、平均価格帯は680万円〜730万円であることからも、前橋市内のリーズナブルな住まいを求める層に適しています。
適正価格（売却）
「ナイスアーバン上小出」の現在の価格範囲は、530万円から880万円で、群馬県前橋市の中古マンション市場と比較しても適正価格であるといえます。近隣の同条件の物件は5年間で平均18%の価格上昇を示している中、この物件は2%減少しており、市場の平均偏差値50に対して偏差値50を維持しています。そのため、購入もしくは投資としての検討に適したタイミングであると考えられます。
将来性
築年数が32年となる「ナイスアーバン上小出」は、将来性の観点から見て、AIが割り出した偏差値56という値を持っています。この数値は、同じエリア内での平均と比較して5ポイント高く、将来的な価値の維持あるいは上昇が期待できる潜在力を秘めていることを示しています。
環境満足度
「ナイスアーバン上小出」の周辺環境は、治安の面では最寄りの交番が399m以内にあることから安心できる地域であると言えます。生活利便性に富んでおり、病院23件、スーパー0件、コンビニ4件が存在しています。また、国のハザードマップによると、地盤はしっかりしており、洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な立地条件を備えていることが確認できます。
15位
藤和シティコープ新前橋
偏差値
53
価格
160万円〜1,190万円
物件名
藤和シティコープ新前橋
築年月
1992年3月
平米数
18平米〜54平米
住所
群馬県前橋市古市町203-1 藤和シティコープ新前橋
階建
7階
最寄駅
新前橋駅徒歩10分
総合
53
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
62
70 物件中
環境
満足度
47
70 物件中
藤和シティコープ新前橋の概要
群馬県前橋市古市町に位置する「藤和シティコープ新前橋」は、新前橋駅から徒歩10分の立地にあり、総戸数130戸の7階建てのマンションです。築年月は1992年3月で、広さは18㎡の1Kから54㎡の2LDKまでと幅広い層に対応し、価格帯は160万円から1190万円と地域に見合った範囲内です。
適正価格（売却）
「藤和シティコープ新前橋」の価格帯は現在、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して平均偏差値50に対し+0と適正水準を保っているものの、同エリアの5年間の価格上昇率18％に対してこちらの物件は7％下落しており、売却時の適正価格は約400万円と分析されますが、実際の平均売出価格は421万円と、売却に適したタイミングかもしれません。
将来性
築30年以上の「藤和シティコープ新前橋」は、周辺相場と比較しても若干築年数が新しく、将来性の指標としてAIによる偏差値は62と高評価を得ており、特に交通の便利さが評価されています。駅近でありながら、静かな住宅街に位置することから、長期的な居住にも適していると言えるでしょう。
環境満足度
「藤和シティコープ新前橋」周辺は、交番が徒歩約6分の場所にあり、犯罪への抑止力や緊急時の対応が期待できます。生活利便施設が充実しており、医療施設18件、スーパー2件、コンビニ4件が近隣に存在し、日常生活での不自由は少ないでしょう。地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価され、自然災害リスクの低い安心の住環境が確保されています。
16位
ダイアパレスステーションプラザ前橋2
偏差値
53
価格
260万円〜1,400万円
物件名
ダイアパレスステーションプラザ前橋2
築年月
1992年4月
平米数
19平米〜72平米
住所
群馬県前橋市表町2丁目20-6 ダイアパレスステーションプラザ前橋2
階建
9階
最寄駅
前橋駅徒歩5分, 中央前橋駅徒歩11分, 城東駅徒歩17分
総合
53
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
50
70 物件中
環境
満足度
58
70 物件中
ダイアパレスステーションプラザ前橋2の概要
群馬県前橋市表町に位置する「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数が31年の9階建マンションで、総戸数38戸の規模を持ち、種類豊富な住戸が19㎡の1Kから72㎡の3LDKまで幅広く提供されており、価格帯は260万円から1400万円となっています。最寄りの前橋駅まで徒歩わずか5分という抜群のアクセスと、中央前橋駅や城東駅への良好な接続性を誇ります。
適正価格（売却）
ダイアパレスステーションプラザ前橋2の適正価格は、周辺の不動産市場データを分析した結果、群馬県前橋市の平均市場価格と比較して適度に価格設定されており、現在の売出し平均価格は627万円とマンションマーケット独自AIが推測する適正価格599万円に近接しているため、購入検討者にとっては投資価値が高まっています。
将来性
立地の優れた「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、築年数31年と経年による劣化はあるものの、今後の再開発や地域の活性化が期待される市街地に位置しており、駅近であることや、将来的な価値上昇が見込めるロケーションにあるため、将来性の偏差値は50ポイントと平均的であるものの、投資としてのポテンシャルを有しています。
環境満足度
「ダイアパレスステーションプラザ前橋2」は、治安の良好さを示す交番が徒歩圏内に存在し、病院、スーパー、コンビニが多数点在する利便性の高いエリアに位置しています。自然災害リスクが低く、地盤が安定していることからハザードマップ上でも安全とされ、また地元の公立学校へもアクセスしやすい家族に優しい環境が整っており、環境満足度の偏差値は58と、快適な住環境を求める多くの人々に適しています。
17位
パシフィックパレス大手町
偏差値
52
価格
550万円〜2,280万円
物件名
パシフィックパレス大手町
築年月
1987年8月
平米数
49平米〜113平米
住所
群馬県前橋市大手町2丁目14-14 パシフィックパレス大手町
階建
13階
最寄駅
中央前橋駅徒歩14分, 前橋駅徒歩17分, 城東駅徒歩22分
総合
52
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
45
70 物件中
環境
満足度
60
70 物件中
パシフィックパレス大手町の概要
「パシフィックパレス大手町」は、群馬県前橋市大手町2丁目に位置し、中央前橋駅から徒歩14分、前橋駅から17分の距離にある13階建てのマンションで、1987年8月の竣工以来、地元の住民に親しまれています。総戸数112室で、広さは49㎡の1LDKから113㎡の4LDKまで幅広い層に対応し、価格帯は550万円から2280万円と比較的手頃であることから、市場におけるニーズが高く、売れ行きも良好です。
適正価格（売却）
パシフィックパレス大手町の価格帯は550万円から2280万円で、地域の中古マンション市場価格と比較して適正とされています。特に、市内の中古マンション価格の5年間の平均上昇率が18％であるのに対し、この物件は13％価格が下がっており、マンションマーケット独自のAI推定による1212万円の適性価格よりも売り出し価格が高いため、売主にとっては売却のチャンスであると言えるでしょう。
将来性
築37年という年数が経過しているパシフィックパレス大手町ですが、その将来性の評価は偏差値で45と平均より低めです。ただし、駅近という利便性があり、買い手にとっては価格交渉の余地を考慮する価値のある物件であるため、将来的なリノベーションやエリアの発展次第で評価が上昇する可能性もあります。
環境満足度
周辺環境としては、パシフィックパレス大手町は交番が150mと近く治安の面で優れているだけでなく、病院47件、スーパー1件、コンビニ5件が周辺にあり、日々の生活に必要な施設が整っています。また、国のハザードマップに基づけば地盤は安定し洪水リスクも低く、前橋市立桃井小学校が近くにあるため、家族向けの居住環境としても適していると評価できるでしょう。
18位
ポレスターけやきレジデンス
偏差値
52
価格
2,150万円〜3,480万円
物件名
ポレスターけやきレジデンス
築年月
2010年6月
平米数
69平米〜91平米
住所
群馬県前橋市文京町2丁目28-23 ポレスターけやきレジデンス
階建
15階
最寄駅
前橋駅徒歩13分, 城東駅徒歩23分, 中央前橋駅徒歩24分
総合
52
70 物件中
適正価格
52
70 物件中
将来性
52
70 物件中
環境
満足度
53
70 物件中
ポレスターけやきレジデンスの概要
群馬県前橋市文京町に位置する「ポレスターけやきレジデンス」は、15階建ての立地に98戸を擁し、2010年の竣工以来、前橋駅から徒歩僅か13分の距離にあるアクセスの良さが特徴です。標準的な2LDK、69平米のタイプから3LDK、91平米までの広さがあり、価格帯は2150万円から3480万円と、前橋市の物件としてはバランスの取れた価格設定となっています。
適正価格（売却）
「ポレスターけやきレジデンス」の推定適正価格は、周辺の市場データと比較して52の偏差値を示し、前橋市の平均よりも若干高めの評価を受けています。物件価格は若干下落傾向にあり、5年間で約7%の価格ダウンを記録しているものの、予測価格約2535万円に対する実際の販売価格が約2652万円であるため、売却を検討されているオーナーにとっては現時点での市場環境が有利である可能性があります。
将来性
築14年の「ポレスターけやきレジデンス」は、将来性偏差値が52と、同エリアの他物件と比較しても競争力があります。交通の便利さや今後の市街地開発などを考慮に入れると、中古マンション市場におけるこの物件の将来性は依然として期待できると言えるでしょう。
環境満足度
このマンションは生活環境が充実しており、近隣には医療施設が33件、スーパー2件、コンビニ4件があります。治安に関しては交番が少し遠いものの、国のハザードマップによると洪水リスクは低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。また、教育環境も整っており、前橋市立天川小学校や前橋市立城南小学校が近くにあり、子育て世代にも適しています。
19位
ダイアパレス前橋文京町
偏差値
52
価格
590万円〜1,490万円
物件名
ダイアパレス前橋文京町
築年月
1991年11月
平米数
56平米〜66平米
住所
群馬県前橋市文京町1丁目40-18 ダイアパレス前橋文京町
階建
6階
最寄駅
前橋駅徒歩12分, 城東駅徒歩17分, 中央前橋駅徒歩20分
総合
52
70 物件中
適正価格
54
70 物件中
将来性
51
70 物件中
環境
満足度
52
70 物件中
ダイアパレス前橋文京町の概要
ダイアパレス前橋文京町は、群馬県前橋市文京町1丁目40-18に位置し、前橋駅から徒歩12分のアクセスの良さを誇る6階建て総戸数42戸のマンションで、1991年11月に竣工された物件です。こちらのマンションの平米数は56㎡から66㎡で、価格は590万円から1490万円となっており、中心価格帯は698万円～750万円で、購入時には広さや部屋数に応じて最適な物件を見つけることができます。
適正価格（売却）
群馬県前橋市の中古マンション市場において、ダイアパレス前橋文京町の現在の売出し価格の平均は904万円となっており、マンションマーケット独自AIが割り出した適正推測価格730万円に比べてやや高目ですが、過去5年間の群馬県前橋市の中古マンション価格が18％上昇している中、この物件は7％価格が下落しており、売却する際には価格設定に注意が必要です。
将来性
ダイアパレス前橋文京町は築年数が33年とやや経年の物件ですが、近隣の同価格帯マンションの平均築年数と比較しても差が少なく、駅近で利便性が高い点を評価し、AIによる将来性の偏差値は51ポイントと平均よりも僅かに高い値を示しています。
環境満足度
ダイアパレス前橋文京町の環境満足度は高く、治安面では徒歩10分圏内に交番が存在し、また前橋市立天川小学校、前橋市立中川小学校、前橋市立第五中学校が近く、子育て世代にも適した環境です。周辺には病院が36件、スーパー2件、コンビニ3件があり、生活便利性も抜群であり、地盤や洪水リスクも低いことから、安心して生活を送ることができるでしょう。
20位
サーパス群大医学部前
偏差値
51
価格
1,480万円〜3,200万円
物件名
サーパス群大医学部前
築年月
2006年1月
平米数
68平米〜86平米
住所
群馬県前橋市下小出町1丁目21-12 サーパス群大医学部前
階建
12階
最寄駅
中央前橋駅徒歩28分
総合
51
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
49
70 物件中
環境
満足度
55
70 物件中
サーパス群大医学部前の概要
サーパス群大医学部前は、群馬県前橋市下小出町に位置し、中央前橋駅から徒歩28分の立地にある2006年竣工の12階建てマンションです。68㎡の2LDKが1480万円から、86㎡の4LDKが3200万円までの価格帯で、特に1990万円から2290万円が市場に出回る最も一般的な価格範囲であることが分かります。
適正価格（売却）
近年の群馬県前橋市における中古マンション価格の平均18％増に比べ、サーパス群大医学部前は12％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによる適正価格予測は2159万円であり、現在の平均売り出し価格がそれを上回る2178万円であるため、売却に適したタイミングであると考えられます。
将来性
築18年と若干の年数を重ねているものの、サーパス群大医学部前は平均的な物件よりも1年新しい部類に入ります。しかしながら、駅からの距離が徒歩28分とやや離れているため、交通の便利さを重視する人にとっては将来性の偏差値が平均よりも1ポイント低い49をマークしています。
環境満足度
このマンションは周辺環境に恵まれ、治安の面では交番が925m以内になく若干の不安が残るものの、病院が39件、スーパーが2件、コンビニが7件と生活必需施設が充実しており、高潮や津波の危険性が低い地域です。加えて、前橋市立岩神小学校、前橋市立敷島小学校、前橋市立若宮小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。
21位
サーパス若宮(前橋市)
偏差値
51
価格
1,080万円〜1,980万円
物件名
サーパス若宮(前橋市)
築年月
1999年12月
平米数
68平米〜98平米
住所
群馬県前橋市若宮町3丁目16-8 サーパス若宮(前橋市)
階建
13階
最寄駅
中央前橋駅徒歩20分, 城東駅徒歩24分
総合
51
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
50
70 物件中
環境
満足度
53
70 物件中
サーパス若宮(前橋市)の概要
サーパス若宮は、群馬県前橋市若宮町3丁目16-8に位置し、中央前橋駅から徒歩20分、城東駅から徒歩24分にある13階建てのマンションで、総戸数69戸から成り、1999年12月に建築された物件です。広さは68㎡の3LDKタイプから98㎡の4LDKタイプまであり、価格帯は1,080万円から1,980万円となっており、一般的な売り出し価格は1,570万円から1,620万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
当マンションの売出価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場において、総合の売却偏差値51を示し、平均的な価格設定とされていますが、周辺の5年間の価格動向を考慮すると平均的な上昇率である18％に対して9％の価格下落を見せています。適正価格としては1,463万円と見積もられているため、現在の平均売出価格1,539万円ではやや高めと評価されます。
将来性
築25年のサーパス若宮は、エリア内の他の同価格帯のマンションと比較して平均的な築年数を持ちますが、立地条件として駅からの距離がやや遠いことから、将来性の偏差値は平均的な50をマークしています。この数値は、エリア内の他の物件と比較しても一般的で、立地以外に大きなマイナス要因は見受けられません。
環境満足度
サーパス若宮の環境満足度の偏差値は53と評価され、比較的高い満足度を示します。治安面では周辺に交番があり、学校環境も優れており、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立若宮小学校などが近隣にあります。地盤がしっかりしている上に、洪水や高潮のリスクが低いとされる地域で、生活利便性も高く、病院やスーパー、コンビニが充実していることもポイントです。
22位
ダイアパレス前橋平和町
偏差値
51
価格
140万円〜360万円
物件名
ダイアパレス前橋平和町
築年月
1989年3月
平米数
18平米〜25平米
住所
群馬県前橋市平和町1丁目13-16 ダイアパレス前橋平和町
階建
4階
最寄駅
中央前橋駅徒歩15分, 城東駅徒歩22分, 前橋駅徒歩26分
総合
51
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
47
70 物件中
環境
満足度
56
70 物件中
ダイアパレス前橋平和町の概要
ダイアパレス前橋平和町は、昭和64年築の地上4階建て、総戸数33戸のマンションで、住居タイプは1R（18㎡）から2K（25㎡）となっており、価格帯は140万円から360万円で、郊外の閑静な立地に位置する一方、中央前橋駅まで徒歩15分とアクセスにも優れています。
適正価格（売却）
この物件の平均販売価格は約265万円で、近隣の類似物件と比較すると適正価格偏差値は50を指しており、群馬県前橋市内で過去5年間で中古マンション相場が平均18%上昇する中、11%の価格下落を見せているダイアパレス前橋平和町は、今後の市場価格変動を踏まえた投資判断が求められる物件です。
将来性
築35年を迎えるダイアパレス前橋平和町は、現地エリアの同価格帯物件の平均築年数に相当し、将来性の偏差値は47とエリア平均に比べやや劣るものの、中央前橋駅への徒歩圏内立地や再開発計画の動向次第では価値の見直しが起こりうるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安の面では交番が徒歩圏内に存在し、病院52件、スーパー2件、コンビニ4件という充実した周辺施設と国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立敷島小学校、前橋市立第三中学校が近隣に立地しており、家族層にとっても安心の教育環境を提供しています。また、ハザードマップによる自然災害リスクの低さも環境満足度の高さを裏付ける要因の一つです。
23位
ラフィーネ前橋表町
偏差値
51
価格
1,260万円〜2,390万円
物件名
ラフィーネ前橋表町
築年月
2001年8月
平米数
69平米〜87平米
住所
群馬県前橋市表町2丁目24-25 ラフィーネ前橋表町
階建
12階
最寄駅
前橋駅徒歩4分, 中央前橋駅徒歩11分, 城東駅徒歩17分
総合
51
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
44
70 物件中
環境
満足度
59
70 物件中
ラフィーネ前橋表町の概要
ラフィーネ前橋表町は群馬県前橋市表町2丁目24-25に位置し、前橋駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある12階建てのマンションで、平米数は69㎡から87㎡で幅広いニーズに応じており、価格帯は1260万円から2390万円の範囲で、特に1550万円〜1640万円の間で取引される傾向にあります。
適正価格（売却）
ラフィーネ前橋表町の価格帯は、群馬県前橋市内の中古マンション市場と比較して、適正推測価格1707万円に対して現在の平均売り出し価格が1712万円という評価で、近隣の物件の価格上昇率には及ばないものの、売却偏差値50と評価され、市場価格を妥当に反映していると考えられます。
将来性
築21年を迎えたラフィーネ前橋表町は、将来性の偏差値が44ポイントと平均よりやや低めですが、その点を補うほどの立地の良さがあり、駅近でアクセスに優れているため、中長期で見ると投資価値にも一考の余地があるでしょう。
環境満足度
治安の面では、交番が近くにあるだけでなく、周辺には十分な数の医療施設や生活施設が揃っており、前橋市立中川小学校や前橋市立第一中学校が近隣にあり子育てにも適していることから、環境満足度の高い住宅地として評価できます。
24位
ライオンズ前橋大手町
偏差値
51
価格
1,980万円〜3,680万円
物件名
ライオンズ前橋大手町
築年月
2011年12月
平米数
66平米〜100平米
住所
群馬県前橋市大手町2丁目9-14 ライオンズ前橋大手町
階建
15階
最寄駅
中央前橋駅徒歩15分, 前橋駅徒歩18分, 城東駅徒歩23分
総合
51
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
43
70 物件中
環境
満足度
59
70 物件中
ライオンズ前橋大手町の概要
ライオンズ前橋大手町は群馬県前橋市大手町2丁目に位置する、66㎡から100㎡のサイズバリエーションを持つマンションで、1980万円から3680万円の価格範囲を誇り、中心価格帯は2420万円から2640万円です; 2011年12月に建設された15階建ての建物で、112の居住ユニットがあり、最寄りの中央前橋駅からは徒歩15分の立地になっています。
適正価格（売却）
ライオンズ前橋大手町の売却価格は、適正価格とされる売却偏差値51を反映し、市場価値と比較して平均よりもやや高い水準にありますが、周辺地域の価格上昇傾向を見ると、投資としての魅力も含めて、相場に適した価格帯で取引されていると言えます。
将来性
築13年のライオンズ前橋大手町は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数より新しく、将来性の偏差値は43と市場平均を下回りますが、交通利便性や周辺施設の発展を見込むと、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
このマンションは治安の面で優れた立地にあり、近くには前橋市立桃井小学校があるなど子育て世代にとっても安心の環境が整っており、スーパーや医療施設も豊富に点在し、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています。
25位
前橋スカイマンション
偏差値
50
価格
150万円〜1,090万円
物件名
前橋スカイマンション
築年月
1973年10月
平米数
36平米〜60平米
住所
群馬県前橋市石倉町2丁目14-1 前橋スカイマンション
階建
7階
最寄駅
新前橋駅徒歩16分, 前橋駅徒歩22分, 中央前橋駅徒歩27分
総合
50
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
50
70 物件中
環境
満足度
52
70 物件中
前橋スカイマンションの概要
群馬県前橋市石倉町の「前橋スカイマンション」は、新前橋駅から徒歩16分に位置する築50年の7階建てマンションで、価格帯は150万円（36㎡、2DK）から1090万円（60㎡、2LDK）で、平均価格帯370万円〜420万円で提供されており、立地や建物の老朽化を考慮しても、この地域で求められるリーズナブルな価格設定がされています。
適正価格（売却）
前橋スカイマンションの現行価格は、独自のAI分析によって適正価格409万円とされている中、市場平均価格427万円での売り出しであり、群馬県前橋市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率18%に比べ、前橋スカイマンションが8%の価格下落を示しており、このタイミングでの売却を考慮することが推奨されます。
将来性
前橋スカイマンションは築50年が経過しており、周辺マンションの平均築年数より古いことや、最寄駅からの距離を鑑みると、将来性の偏差値は平均的な50点であり特別な投資価値は見出しにくいが、適切な価格設定と周辺施設の整備のためリビングコストの面では魅力的です。
環境満足度
前橋スカイマンション周辺は、治安が良好である点において評価が高く、交番が773m以内にあり、医療施設28件、コンビニ5件があるもののスーパーが不足しているため、日常の買い物には少々不便かもしれません。しかし、地盤が安定しており災害リスクが低い上、前橋市立桃井小学校が近隣に位置することからファミリー層にとっても環境面では満足度が高いと言えるでしょう。
26位
コスモ前橋昭和町
偏差値
50
価格
150万円〜750万円
物件名
コスモ前橋昭和町
築年月
1991年8月
平米数
21平米〜70平米
住所
群馬県前橋市昭和町2丁目7-8 コスモ前橋昭和町
階建
6階
最寄駅
中央前橋駅徒歩21分, 城東駅徒歩28分
総合
50
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
49
70 物件中
環境
満足度
52
70 物件中
コスモ前橋昭和町の概要
群馬県前橋市の中央前橋駅から徒歩21分という立地に位置するコスモ前橋昭和町は、6階建てで総戸数59戸からなる1991年築の中古マンションであり、1K（21㎡）の低価格帯は約150万円から、広めの3LDK（70㎡）では最高750万円の価格帯で取引されており、中央前橋駅近辺の不動産市場における標準的な価格範囲を示しています。
適正価格（売却）
コスモ前橋昭和町は、前橋市の中古マンション市場における平均価格と比較して、適正価格の偏差値50を維持しており、近年前橋市の不動産価格が平均18％上昇する中、本物件は9％価格が下落しているものの、AIによる適正価格の推測が300万円である一方で市場平均価格が322万円となっているため、価格面においては買い手に有利な状況が予想されます。
将来性
コスモ前橋昭和町は、築33年を迎えるにあたり、前橋市中心部の類似の築年数のマンションと比較して標準的な築年数である一方で、中央前橋駅からの距離がやや遠いことが影響して、AIによる将来性評価の偏差値は49と平均をわずかに下回る結果となっていますが、リノベーションなどによる価値向上の可能性は残されています。
環境満足度
周辺環境としては、コスモ前橋昭和町は治安面で利点を持ち、最寄りの交番も徒歩圏内に位置するほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の暮らしに便利です。さらに、前橋市立敷島小学校や前橋市立第三中学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境を提供しています。
27位
サーパス敷島公園
偏差値
50
価格
1,350万円〜2,200万円
物件名
サーパス敷島公園
築年月
2001年11月
平米数
65平米〜87平米
住所
群馬県前橋市岩神町4丁目12-17 サーパス敷島公園
階建
7階
最寄駅
中央前橋駅徒歩38分
総合
50
70 物件中
適正価格
52
70 物件中
将来性
44
70 物件中
環境
満足度
54
70 物件中
サーパス敷島公園の概要
サーパス敷島公園は、2001年に竣工し、群馬県前橋市岩神町に位置する7階建ての中古マンションで、総戸数57戸の規模を誇ります。65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、中央前橋駅からは徒歩38分の立地にあることから、価格範囲は1350万円から2200万円となっており、市場における標準的な価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
この物件の価格帯は、群馬県前橋市の他の中古マンション市場と比較して適正であることが分析されており、平均市場価格に基づく偏差値が52と示されています。具体的には、マンションマーケット独自AIによる評価で適正推測価格が1636万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1753万円であり、市場の平均をやや上回る価格設定となっています。
将来性
築年数が23年と、エリア内で平均的な築年数のサーパス敷島公園は、中央前橋駅からの距離やその他の条件を考慮した上で、将来性の偏差値が44と算出されています。これは、群馬県前橋市内の同様の物件群における平均と比較してやや劣る数値であり、将来価値の増加が見込みにくい状況を示しています。
環境満足度
治安については、交番が1km以上離れており、他の物件と比較するとやや劣るかもしれませんが、敷地周辺には21の医療施設とスーパー、コンビニが揃っており、生活利便性は高いです。また、前橋市立岩神小学校が近隣にあり、家族層にとっても教育環境が整っていることや、公開されているハザードマップに基づく自然災害への安全性も確保されていることから、環境満足度の偏差値は54と評価されています。
28位
ダイアパレスステーションプラザ前橋
偏差値
50
価格
210万円〜1,400万円
物件名
ダイアパレスステーションプラザ前橋
築年月
1988年12月
平米数
14平米〜67平米
住所
群馬県前橋市表町2丁目23-8 ダイアパレスステーションプラザ前橋
階建
11階
最寄駅
前橋駅徒歩4分, 中央前橋駅徒歩11分, 城東駅徒歩17分
総合
50
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
41
70 物件中
環境
満足度
59
70 物件中
ダイアパレスステーションプラザ前橋の概要
ダイアパレスステーションプラザ前橋は、群馬県前橋市表町2丁目に位置し、前橋駅から僅か徒歩4分の距離に立地する1988年築のレジデンシャルマンションで、全137戸、11階建てです; 14㎡の1Rから67㎡の3LDKまで多様な居住スペースがあり、現在販売中の中古物件は210万円から1400万円の価格帯で展開されており、その価格設定は地域の物件相場に即したものとなっています。
適正価格（売却）
ダイアパレスステーションプラザ前橋の中古マンション価格は、前橋市内の同規模物件と比較して適正価格の範疇にあり、売却偏差値は平均値である50を記録しています; 機械学習に基づくマンションマーケットの推測価格が379万円であるのに対し、現行の売出し中の物件平均価格は382万円ですから、適正価格帯に位置しており、売り時とみなされるケースも存在します。
将来性
築年数が36年であるダイアパレスステーションプラザ前橋は、前橋市の駅近立地にあるものの、同エリアの物件平均の将来性偏差値50に対して41とやや低め; しかし、交通アクセスの優位性や周辺の開発状況による再評価の可能性を考慮すると、中長期的に見た場合、資産価値の向上が期待されるポテンシャルを持っています。
環境満足度
治安の良い住環境であるダイアパレスステーションプラザ前橋は、交番から233mの位置にあり、また医療施設やスーパー、コンビニといった日常の利便施設が豊富に揃い、国が公開するハザードマップにおいても自然災害のリスクが低い地盤に恵まれています; 周囲には前橋市立中川小学校や第一中学校などの教育施設も充実しており、子育て家庭にも適した環境が整っている点で高い評価を受けています。
29位
ダイアパレス前橋南町
偏差値
49
価格
700万円〜1,890万円
物件名
ダイアパレス前橋南町
築年月
1992年7月
平米数
53平米〜121平米
住所
群馬県前橋市南町1丁目11-10 ダイアパレス前橋南町
階建
8階
最寄駅
前橋駅徒歩9分, 中央前橋駅徒歩21分, 新前橋駅徒歩24分
総合
49
70 物件中
適正価格
51
70 物件中
将来性
39
70 物件中
環境
満足度
56
70 物件中
ダイアパレス前橋南町の概要
ダイアパレス前橋南町は、群馬県前橋市南町1丁目に所在し、前橋駅から徒歩9分に位置する1992年築の8階建てのマンションで、全96住戸があります。サイズは53㎡の2LDKから121㎡の4LDKまで diverse し、価格帯は700万円から1890万円に設定されていますが、市場分析に基づくと最も取引されやすい価格帯は1140万円から1299万円であることがマンションマーケットの機械学習によるデータ分析から明らかです。
適正価格（売却）
近年の群馬県前橋市の中古マンション市場の傾向を見ると、ダイアパレス前橋南町は5年間での価格下落率が19％であり、平均偏差値51となっており、市場の平均よりわずかに高い価格帯を保っています。AIが算出した推測適正価格は1179万円で、現在の平均売出価格1235万円と比較して、若干の価格調整が見込まれるため、売り手にとっては好機と評価できます。
将来性
ダイアパレス前橋南町の築年数は32年であり、前橋市内の類似物件に比べやや古さがありますが、駅近の立地は引き続き魅力的な要素です。ただし、AIによる将来性の評価は偏差値39となっており、エリア内の平均から少し低い値ですが、適切なリノベーションや市場動向によっては価値向上の可能性は残されています。
環境満足度
治安の面ではダイアパレス前橋南町は交番が705m圏内にあり、また、周辺には病院が37件、スーパー、コンビニが複数点在し生活利便性が高い地域です。地盤が安定しており、災害リスクが低い点も住環境としては高評価で、前橋市立第一中学校が近隣にあることから、家族層にも適した立地条件を持っています。
30位
サーパス文京第2
偏差値
49
価格
1,380万円〜2,480万円
物件名
サーパス文京第2
築年月
2000年12月
平米数
66平米〜96平米
住所
群馬県前橋市文京町1丁目10-20 サーパス文京第2
階建
6階
最寄駅
前橋駅徒歩10分, 城東駅徒歩13分, 中央前橋駅徒歩15分
総合
49
70 物件中
適正価格
50
70 物件中
将来性
45
70 物件中
環境
満足度
52
70 物件中
サーパス文京第2の概要
群馬県前橋市文京町に所在し、築年数は約24年であるサーパス文京第2は、広さ66㎡の2LDKから96㎡の4LDKまでの多彩な間取りがあり、価格帯は約1380万円から2480万円であります。主要駅へは徒歩圏内とし、住環境が整っていることから、ファミリー層を中心に人気があります。
適正価格（売却）
サーパス文京第2は、前橋市内の中古マンション市場において、総合的な価格分析に基づき、現行価格が適正価格線上に位置していることが分かります。市場価格の平均よりもさほど乖離がなく、故に且つている状況であることから、購入者にとっては適正で安心感のある価格設定と言えるでしょう。
将来性
本マンションの将来性として、近隣の駅近物件との比較で見ると、築年数的にはやや古さが目立ちますが、立地の良さや維持管理の行き届いた状態が評価され、潜在的な価値は未だに高いと考えられます。加えて、前橋市の中心地での予定される開発計画もあり、将来の資産価値の上昇が期待できるでしょう。
環境満足度
サーパス文京第2は、治安の良さに加えて、周辺施設も豊富にあり、生活の利便性が高い評価を受けています。特に家庭を持つ層にとって、前橋市立天川小学校や前橋市立第五中学校といった教育機関の近さは大きな利点となりますし、災害リスクの低さも魅力の一つです。
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