群馬県前橋市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

前橋ダイヤモンドマンションの概要

群馬県前橋市大友町の前橋ダイヤモンドマンションは、緑豊かな住宅地にあり、新前橋駅から徒歩22分という立地にある11階建ての中古マンションで、1991年6月に竣工された歴史を持つ34室の住居です。46㎡の2LDKが約590万円から、66㎡の3LDKが最大約1100万円という価格帯で提供されており、市場では主に800万円台後半で取引されることが一般的です。

適正価格（売却）

前橋ダイヤモンドマンションは、群馬県前橋市内の中古マンション市場のトレンドを鑑みた上で、適正価格の偏差値50に対して実際の市場価格は若干高いものの、近年前橋市内の不動産価格が上昇している中で、この物件は比較的入手しやすい価格設定になっており、特に2LDKの物件が930万円程度で売出されていることから売り時と判断できるかもしれません。

将来性

築年数が33年を迎える前橋ダイヤモンドマンションですが、AIによる評価では将来性の偏差値が70ポイントと高評価を受けており、新前橋駅周辺の再開発やアクセス向上の計画が進行しているため、中長期的に見て価値の向上が期待される物件です。

環境満足度

前橋ダイヤモンドマンションは、周辺環境として治安の良さを示唆する交番が徒歩圏内にあり、27件の医療施設や複数の食料品店・コンビニが存在し、日常生活が非常に便利です。また、国が公開しているハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことが評価され、環境満足度の偏差値54ポイントを獲得しています。

サーパス天川原の概要

「サーパス天川原」は群馬県前橋市天川原町に所在し、平成16年（2004）10月に建てられた6階建てのマンションであり、総戸数は37戸となっています。その立地は前橋駅から徒歩18分と比較的アクセス良好な地域に位置し、73㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りが用意されており、市場価格は1680万円から2090万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

売却価格に関して、サーパス天川原は周辺のマーケット動向と比較して、標準的な価値を持つと評価されており、適正売却価格偏差値51を記録しています。群馬県前橋市内で同条件の物件が5年間で約29%の価格上昇を見せている一方で、サーパス天川原は18%の値下がりを示しているため、マンションマーケットAIによる推定適正価格1948万円に対し、市場価格1993万円は適時の売却を検討すべき価格帯であると言えます。

将来性

将来性の面では、サーパス天川原は築20年と比較的新しい部類に入り、群馬県前橋市内で同価格帯の物件と比べて約2年程度若い建物です。AI分析による将来性偏差値は59と高く、同地域内の他マンションと比較しても将来の価値上昇が期待される点が評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、サーパス天川原は交番が1.2km以内にないため他の物件と比べると治安の面で見劣りがある可能性はありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ5件が存在し、前橋市立城南小学校が近隣にあるなど、利便性の高い生活環境が整備されております。さらに地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地となっています。

アルファステイツ国領の概要

アルファステイツ国領は、2013年12月竣工の10階建てで総戸数58戸のマンションであり、74㎡の3LDKから88㎡の2LDKまでの広さを有しており、中古価格は2,100万円から3,450万円の間に設定され、群馬県前橋市国領町2丁目13-7に位置し、中央前橋駅まで徒歩23分、城東駅まで徒歩30分という立地条件を備えています。

適正価格（売却）

アルファステイツ国領の売出し価格が平均2,537万円であるのに対し、地域の中古マンション市場分析に基づく価格推測値は2,512万円であることから、売却偏差値50を上回る適正価格を持ち、最適な売買のタイミングである可能性があります。

将来性

築年数が11年であるアルファステイツ国領は、地域の中古マンション平均築年数より若く、将来性の偏差値は57と地域平均を上回るため、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

アルファステイツ国領の周辺は、789m以内に交番があり治安が良好であり、病院46件、スーパー2件、コンビニ7件が点在し、前橋市立敷島小学校、同市立若宮小学校、同市立第三中学校が近隣に位置するなど、教育環境を含めた生活利便性が高く、環境満足度の偏差値は58と評価されています。

グリーンキャピタル前橋の概要

「グリーンキャピタル前橋」は群馬県前橋市天川原町に位置し、45㎡の2DKから99㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は560万円から1980万円の範囲で、前橋駅から徒歩18分という便利な立地にありますが、築年月は1989年12月であり、総階数は5階建てというコンパクトなサイズ感を持ちます。

適正価格（売却）

「グリーンキャピタル前橋」の売却価格は、平均が847万円であり、近年の群馬県前橋市の中古マンション市場の傾向と比較すると、価格偏差値は52と若干高めで、適正推測価格としては768万円とされており、市場価格との差を考慮すると売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築35年経過しているとはいえ、「グリーンキャピタル前橋」の将来性の偏差値は58と評価されており、周辺市場と比較して将来価値が期待できる可能性が示唆されていますが、駅からの距離はやや長いため、アクセスでの利便性については留意が必要です。

環境満足度

生活環境面で「グリーンキャピタル前橋」は周辺に病院が25件、スーパー3件、コンビニ4件があり、治安面では近隣に交番が1030mの距離にあるためやや不安が残るものの、前橋市立城南小学校が近くに位置し、地盤やハザードマップ上での安全性は高いと評されており、環境満足度偏差値は56となっています。

ダイヤモンドスクエア前橋の概要

ダイヤモンドスクエア前橋は、住所群馬県前橋市南町1丁目19-27に位置し、前橋駅から徒歩15分というアクセスの良さを持つ10階建てのマンションで、築31年を経てもなお144室の居住空間を提供しています。23㎡の1Rから78㎡の3LDKまで多様な間取りが存在し、価格は268万円から1990万円の範囲にあり、中心価格帯は1180万円〜1200万円となっており、購入者の選択肢を幅広く提供しています。

適正価格（売却）

ダイヤモンドスクエア前橋の中古マンション価格は、群馬県前橋市の市場データと比較して適正価格偏差値が52を示し、地域平均よりもやや価値が高いと考えられます。最新の価格動向を見ると、近隣の類似物件が5年間で平均18％の価格上昇を見せている一方で、ダイヤモンドスクエア前橋は7％の下落を見せており、この状況は売主にとって売り時と判断されます。

将来性

建築から三十年を超えるダイヤモンドスクエア前橋は、市内の同等物件と比べてやや古さが目立つものの、将来性の偏差値は52と平均を上回り、中長期投資としてのポテンシャルを秘めています。市街地へのアクセスと将来的な再開発の余地を考慮すると、資産価値の向上が見込まれる地域です。

環境満足度

ダイヤモンドスクエア前橋の環境満足度は、治安面で少々課題を抱えているものの、周辺には医療施設が充実しており、日常の買い物に不自由しない生活インフラが整っています。さらに前橋市立第一中学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心の教育環境を提供しており、災害リスクの低い地盤という点も魅力と言えます。

ナイスアーバン元総社の概要

ナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市元総社町2丁目25-12に位置し、新前橋駅から徒歩17分の距離にある1991年5月竣工の6階建てマンションです。総戸数29室で、広さは49㎡の3DKから61㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は530万円から980万円となっており、中古マンション市場において安定した人気を保持しています。

適正価格（売却）

ナイスアーバン元総社の売出し価格は、群馬県前橋市内の同等物件に比べて適正な価格範囲内にあるとされ、マンションマーケットによるAI推測価格（708万円）と比較しても、平均的な売り出し価格が792万円であることから、市場評価は比較的高く、投資としての適正性が見込まれます。

将来性

築年数33年のナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市のマンション市場において、将来性のある物件として偏差値56を獲得しており、近隣の駅距離や物件の築年数を加味しても、価値の高さが伺えます。

環境満足度

治安の良い立地にあり、交番が徒歩圏内に位置するナイスアーバン元総社は、総数24の医療施設や多数のスーパー、コンビニが周辺に点在し、生活環境の利便性が高い点が評価されています。また、前橋市立元総社小学校や前橋市立元総社南小学校が近くにあることも家族層には魅力的であり、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も確保されています。

サーパス国領第2の概要

「サーパス国領第2」は群馬県前橋市国領町1丁目に位置し、2003年10月に竣工した10階建てのマンションであり、中央前橋駅まで徒歩16分のアクセスを誇ることから通勤や通学に便利です。総戸数45戸のこの物件は、72㎡の3LDKから93㎡の3SLDKまでの広さがあり、現在市場に出ている価格は1,580万円から2,240万円となっており、ファミリー層に適した住まいとしての魅力を有します。

適正価格（売却）

サーパス国領第2の価格帯は1,580万円から2,240万円で、適正価格の偏差値は51を示し、群馬県前橋市の中古マンション市場における価格推移や周辺環境を考慮したマンションマーケット独自のAI解析により、現在の平均売出価格は1,982万円であることから、市場に対して妥当な価格設定であると考えられます。

将来性

築年数が21年というこの物件は、将来性の偏差値が53と市場平均をわずかに上回る数値を示しており、中央前橋駅からの距離も徒歩で十分な範囲内にあり、今後の再開発計画やエリアの価値向上が予測されるため、長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

交番が徒歩約5分圏内にあり、医療施設51件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が周辺に充実していることから、環境満足度の偏差値は58と高く、地盤の安定や洪水リスクの低さも加わり、安全性や利便性に優れた居住環境を提供しています。教育施設も充実しており、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立若宮小学校など、質の高い学校が近隣に点在しています。

サーパス文京の概要

サーパス文京は、群馬県前橋市文京町3丁目に位置する7階建てマンションで、1998年1月に竣工した物件です。広さは68㎡の3LDKから78㎡の3SLDKまであり、価格帯は890万円から1990万円となっており、特に1430万円から1690万円の間で取引されることが多いです。周辺には城東駅、前橋駅、三俣駅があり、それぞれ徒歩16分、16分、19分のアクセスで、37室からなるこの物件は、専有面積やアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

サーパス文京の販売価格は、群馬県前橋市内の中古マンション市場動向と比較して、適正価格偏差値が50を示し、5年間で約8%の価格上昇を見せています。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1423万円で、現在の平均売り出し価格が1425万円であるため、市場相場に即した価格設定がされており、購入者にとって投資機会となる可能性があります。

将来性

築26年のサーパス文京は、将来性の偏差値が63ポイントと群馬県前橋市の同価格帯の平均を上回っており、周辺の駅へのアクセスや、エリア内の物件と比較して将来の資産価値上昇が期待されています。築年数が同じ物件群の中で、立地や維持状態が良い点が高い評価を受けています。

環境満足度

サーパス文京の環境満足度偏差値は48で、周辺には病院やスーパーマーケット、コンビニが充実し、日常生活に便利な立地をしています。治安の点でも交番が近く、国のハザードマップによれば地盤もしっかりとしており、自然災害のリスクが低い地域です。また、前橋市立天川小学校や前橋市立第五中学校が近隣に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境と評価されています。

ナイスアーバン上小出の概要

群馬県前橋市に位置する「ナイスアーバン上小出」は、中央前橋駅から徒歩42分という立地にあり、1992年3月に竣工した5階建てのマンションです。全25室から成るこの物件は、50㎡の3DKが530万円から、最大64㎡の2SLDKが880万円までの価格帯で提供され、平均価格帯は680万円〜730万円であることからも、前橋市内のリーズナブルな住まいを求める層に適しています。

適正価格（売却）

「ナイスアーバン上小出」の現在の価格範囲は、530万円から880万円で、群馬県前橋市の中古マンション市場と比較しても適正価格であるといえます。近隣の同条件の物件は5年間で平均18%の価格上昇を示している中、この物件は2%減少しており、市場の平均偏差値50に対して偏差値50を維持しています。そのため、購入もしくは投資としての検討に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が32年となる「ナイスアーバン上小出」は、将来性の観点から見て、AIが割り出した偏差値56という値を持っています。この数値は、同じエリア内での平均と比較して5ポイント高く、将来的な価値の維持あるいは上昇が期待できる潜在力を秘めていることを示しています。

環境満足度

「ナイスアーバン上小出」の周辺環境は、治安の面では最寄りの交番が399m以内にあることから安心できる地域であると言えます。生活利便性に富んでおり、病院23件、スーパー0件、コンビニ4件が存在しています。また、国のハザードマップによると、地盤はしっかりしており、洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な立地条件を備えていることが確認できます。

サーパス群大医学部前の概要

サーパス群大医学部前は、群馬県前橋市下小出町に位置し、中央前橋駅から徒歩28分の立地にある2006年竣工の12階建てマンションです。68㎡の2LDKが1480万円から、86㎡の4LDKが3200万円までの価格帯で、特に1990万円から2290万円が市場に出回る最も一般的な価格範囲であることが分かります。

適正価格（売却）

近年の群馬県前橋市における中古マンション価格の平均18％増に比べ、サーパス群大医学部前は12％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによる適正価格予測は2159万円であり、現在の平均売り出し価格がそれを上回る2178万円であるため、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築18年と若干の年数を重ねているものの、サーパス群大医学部前は平均的な物件よりも1年新しい部類に入ります。しかしながら、駅からの距離が徒歩28分とやや離れているため、交通の便利さを重視する人にとっては将来性の偏差値が平均よりも1ポイント低い49をマークしています。

環境満足度

このマンションは周辺環境に恵まれ、治安の面では交番が925m以内になく若干の不安が残るものの、病院が39件、スーパーが2件、コンビニが7件と生活必需施設が充実しており、高潮や津波の危険性が低い地域です。加えて、前橋市立岩神小学校、前橋市立敷島小学校、前橋市立若宮小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。

サーパス若宮(前橋市)の概要

サーパス若宮は、群馬県前橋市若宮町3丁目16-8に位置し、中央前橋駅から徒歩20分、城東駅から徒歩24分にある13階建てのマンションで、総戸数69戸から成り、1999年12月に建築された物件です。広さは68㎡の3LDKタイプから98㎡の4LDKタイプまであり、価格帯は1,080万円から1,980万円となっており、一般的な売り出し価格は1,570万円から1,620万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

当マンションの売出価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場において、総合の売却偏差値51を示し、平均的な価格設定とされていますが、周辺の5年間の価格動向を考慮すると平均的な上昇率である18％に対して9％の価格下落を見せています。適正価格としては1,463万円と見積もられているため、現在の平均売出価格1,539万円ではやや高めと評価されます。

将来性

築25年のサーパス若宮は、エリア内の他の同価格帯のマンションと比較して平均的な築年数を持ちますが、立地条件として駅からの距離がやや遠いことから、将来性の偏差値は平均的な50をマークしています。この数値は、エリア内の他の物件と比較しても一般的で、立地以外に大きなマイナス要因は見受けられません。

環境満足度

サーパス若宮の環境満足度の偏差値は53と評価され、比較的高い満足度を示します。治安面では周辺に交番があり、学校環境も優れており、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立若宮小学校などが近隣にあります。地盤がしっかりしている上に、洪水や高潮のリスクが低いとされる地域で、生活利便性も高く、病院やスーパー、コンビニが充実していることもポイントです。

ダイアパレス前橋平和町の概要

ダイアパレス前橋平和町は、昭和64年築の地上4階建て、総戸数33戸のマンションで、住居タイプは1R（18㎡）から2K（25㎡）となっており、価格帯は140万円から360万円で、郊外の閑静な立地に位置する一方、中央前橋駅まで徒歩15分とアクセスにも優れています。

適正価格（売却）

この物件の平均販売価格は約265万円で、近隣の類似物件と比較すると適正価格偏差値は50を指しており、群馬県前橋市内で過去5年間で中古マンション相場が平均18%上昇する中、11%の価格下落を見せているダイアパレス前橋平和町は、今後の市場価格変動を踏まえた投資判断が求められる物件です。

将来性

築35年を迎えるダイアパレス前橋平和町は、現地エリアの同価格帯物件の平均築年数に相当し、将来性の偏差値は47とエリア平均に比べやや劣るものの、中央前橋駅への徒歩圏内立地や再開発計画の動向次第では価値の見直しが起こりうるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内に存在し、病院52件、スーパー2件、コンビニ4件という充実した周辺施設と国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立敷島小学校、前橋市立第三中学校が近隣に立地しており、家族層にとっても安心の教育環境を提供しています。また、ハザードマップによる自然災害リスクの低さも環境満足度の高さを裏付ける要因の一つです。

ライオンズ前橋大手町の概要

ライオンズ前橋大手町は群馬県前橋市大手町2丁目に位置する、66㎡から100㎡のサイズバリエーションを持つマンションで、1980万円から3680万円の価格範囲を誇り、中心価格帯は2420万円から2640万円です; 2011年12月に建設された15階建ての建物で、112の居住ユニットがあり、最寄りの中央前橋駅からは徒歩15分の立地になっています。

適正価格（売却）

ライオンズ前橋大手町の売却価格は、適正価格とされる売却偏差値51を反映し、市場価値と比較して平均よりもやや高い水準にありますが、周辺地域の価格上昇傾向を見ると、投資としての魅力も含めて、相場に適した価格帯で取引されていると言えます。

将来性

築13年のライオンズ前橋大手町は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数より新しく、将来性の偏差値は43と市場平均を下回りますが、交通利便性や周辺施設の発展を見込むと、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

このマンションは治安の面で優れた立地にあり、近くには前橋市立桃井小学校があるなど子育て世代にとっても安心の環境が整っており、スーパーや医療施設も豊富に点在し、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています。

前橋スカイマンションの概要

群馬県前橋市石倉町の「前橋スカイマンション」は、新前橋駅から徒歩16分に位置する築50年の7階建てマンションで、価格帯は150万円（36㎡、2DK）から1090万円（60㎡、2LDK）で、平均価格帯370万円〜420万円で提供されており、立地や建物の老朽化を考慮しても、この地域で求められるリーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

前橋スカイマンションの現行価格は、独自のAI分析によって適正価格409万円とされている中、市場平均価格427万円での売り出しであり、群馬県前橋市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率18%に比べ、前橋スカイマンションが8%の価格下落を示しており、このタイミングでの売却を考慮することが推奨されます。

将来性

前橋スカイマンションは築50年が経過しており、周辺マンションの平均築年数より古いことや、最寄駅からの距離を鑑みると、将来性の偏差値は平均的な50点であり特別な投資価値は見出しにくいが、適切な価格設定と周辺施設の整備のためリビングコストの面では魅力的です。

環境満足度

前橋スカイマンション周辺は、治安が良好である点において評価が高く、交番が773m以内にあり、医療施設28件、コンビニ5件があるもののスーパーが不足しているため、日常の買い物には少々不便かもしれません。しかし、地盤が安定しており災害リスクが低い上、前橋市立桃井小学校が近隣に位置することからファミリー層にとっても環境面では満足度が高いと言えるでしょう。

ソレイユ南町の概要

「ソレイユ南町」は、群馬県前橋市に位置し、平成元年に建てられた4階建てのマンションであり、総戸数は36戸に及び、分譲当初の設備やデザインが好評です。57㎡の3LDKが750万円から、66㎡の2LDKが上限の990万円と価格帯で判断すると、前橋市内で中古マンションを購入する際のリーズナブルな選択肢と言えるでしょう。最寄駅の前橋駅からは徒歩19分とやや距離があるものの、利便性を求める方にとっては十分検討の余地があります。

適正価格（売却）

市場データに基づくと、前橋市の中古マンション市場で過去5年に約18％の価格上昇が見られたのに対し、「ソレイユ南町」は約13％の価格下落を示しており、平均売出価格が868万円となっていることから、適正推測価格826万円に比べて若干高めの設定ですが、まだ市場価格と合致しており、今後の価格変動を見極めながら購入を検討するのが良いでしょう。

将来性

1989年築の「ソレイユ南町」は、築年数が35年を超えることで、将来性の評価はやや劣りますが、偏差値は46と平均より少々低いものの、適正な価格設定や周辺環境の利便性によってその差を補うポテンシャルを秘めています。特に将来的なリノベーションやエリア開発の進展によっては、価値の向上が見込まれるため、中長期的な投資対象としての可能性も考慮に値します。

環境満足度

「ソレイユ南町」の環境満足度は、周辺に6件のコンビニ、2件のスーパー、24件の医療施設が点在し、生活面での便利さが際立つ地域に位置していることから、高い評価を受けています。また、前橋市立第一中学校が周辺にあることで、教育環境も充実しています。ハザードマップに基づく安全性も高く、治安に関しても特段の懸念点は見受けられず、住環境としては総合的に優れていると言えるでしょう。

コスモ前橋昭和町の概要

群馬県前橋市の中央前橋駅から徒歩21分という立地に位置するコスモ前橋昭和町は、6階建てで総戸数59戸からなる1991年築の中古マンションであり、1K（21㎡）の低価格帯は約150万円から、広めの3LDK（70㎡）では最高750万円の価格帯で取引されており、中央前橋駅近辺の不動産市場における標準的な価格範囲を示しています。

適正価格（売却）

コスモ前橋昭和町は、前橋市の中古マンション市場における平均価格と比較して、適正価格の偏差値50を維持しており、近年前橋市の不動産価格が平均18％上昇する中、本物件は9％価格が下落しているものの、AIによる適正価格の推測が300万円である一方で市場平均価格が322万円となっているため、価格面においては買い手に有利な状況が予想されます。

将来性

コスモ前橋昭和町は、築33年を迎えるにあたり、前橋市中心部の類似の築年数のマンションと比較して標準的な築年数である一方で、中央前橋駅からの距離がやや遠いことが影響して、AIによる将来性評価の偏差値は49と平均をわずかに下回る結果となっていますが、リノベーションなどによる価値向上の可能性は残されています。

環境満足度

周辺環境としては、コスモ前橋昭和町は治安面で利点を持ち、最寄りの交番も徒歩圏内に位置するほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の暮らしに便利です。さらに、前橋市立敷島小学校や前橋市立第三中学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境を提供しています。

サーパス敷島公園の概要

サーパス敷島公園は、2001年に竣工し、群馬県前橋市岩神町に位置する7階建ての中古マンションで、総戸数57戸の規模を誇ります。65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、中央前橋駅からは徒歩38分の立地にあることから、価格範囲は1350万円から2200万円となっており、市場における標準的な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

この物件の価格帯は、群馬県前橋市の他の中古マンション市場と比較して適正であることが分析されており、平均市場価格に基づく偏差値が52と示されています。具体的には、マンションマーケット独自AIによる評価で適正推測価格が1636万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1753万円であり、市場の平均をやや上回る価格設定となっています。

将来性

築年数が23年と、エリア内で平均的な築年数のサーパス敷島公園は、中央前橋駅からの距離やその他の条件を考慮した上で、将来性の偏差値が44と算出されています。これは、群馬県前橋市内の同様の物件群における平均と比較してやや劣る数値であり、将来価値の増加が見込みにくい状況を示しています。

環境満足度

治安については、交番が1km以上離れており、他の物件と比較するとやや劣るかもしれませんが、敷地周辺には21の医療施設とスーパー、コンビニが揃っており、生活利便性は高いです。また、前橋市立岩神小学校が近隣にあり、家族層にとっても教育環境が整っていることや、公開されているハザードマップに基づく自然災害への安全性も確保されていることから、環境満足度の偏差値は54と評価されています。

サーパス六供ウエストサイドの概要

群馬県前橋市六供町に位置する「サーパス六供ウエストサイド」は、前橋駅からは徒歩15分、中央前橋駅からは徒歩27分の好立地にあり、2008年11月竣工の9階建てマンションです。総戸数79室で、広さは71㎡から91㎡の間で展開し、価格帯は1850万円から2400万円で、中でも2080万円から2190万円の範囲が最も多い取引価格であることが市場データから明らかです。

適正価格（売却）

「サーパス六供ウエストサイド」の適正価格に関する分析では、平均偏差値50と比較して51という値が示されており、周辺地域の中古マンション市場が5年間で約20％の価格上昇を見せる中、当該物件は8％の価格下落を示しています。これにより、マンションマーケットが開発したAIによる予測価格は2085万円であり、現在の平均売出価格2157万円というデータから、売却時期としては適切だと考えられます。

将来性

「サーパス六供ウエストサイド」は、築年数16年と比較的新しい部類に入る物件であり、地域内の同価格帯の物件と比較すると、平均的な築年数よりも若干新しいです。しかし、偏差値分析においては、将来性を示す指標で48ポイントと、エリア平均よりも3ポイント低い結果が出ており、立地の利便性等を考慮する必要があるかもしれません。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が1038mとやや距離がありますが、「サーパス六供ウエストサイド」の周辺は病院をはじめスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が整っており、地盤が固く洪水リスクが低い地域に立地しています。津波や高潮の影響も少なく、前橋市立城南小学校が近隣にあるため、家庭持ちの居住者にとっても魅力的な環境が提供されています。

サーパス日吉町の概要

サーパス日吉町は、群馬県前橋市日吉町に所在し、1997年竣工の9階建てマンションです。広さ71㎡の3LDKが1100万円、80㎡の4LDKが2190万円で売り出されており、比較的手頃な価格帯の物件として魅力的です。立地は城東駅から徒歩18分と便利で、日常の移動に支障はありません。

適正価格（売却）

サーパス日吉町は群馬県の不動産市場の価格傾向を分析した結果、適正価格偏差値53と評価され、平均よりもやや高い価格設定です。AI推定価格は1376万円で、現在の平均売り出し価格1510万円に対して、市場価格を上回っていることから売却に適していると考えられます。

将来性

築27年のサーパス日吉町はエリア内の同じ築年数帯の物件と比較して若干古いものの、周辺開発やリノベーションの可能性を考慮すると、将来性偏差値43と評価されます。徒歩圏内に複数の駅があることは評価できるものの、今後の価値の向上には条件改善が求められるでしょう。

環境満足度

サーパス日吉町は、治安の面で見ると最寄りの交番まで997mとやや距離があるものの、35件の医療施設や国立群馬大学教育学部附属小学校、前橋市立みずき中学校など教育機関が近隣にある点は高く評価されます。また、洪水リスクが低く、高潮の影響が少ない安全な環境にあることから、環境満足度偏差値は50となっています。

ポレスター文京町の概要

ポレスター文京町は、群馬県前橋市文京町に位置する、2006年5月に竣工した15階建てのマンションで、広さは74㎡から109㎡の間で3LDKを中心としており、価格帯は2,100万円から3,090万円で、平均的な売出価格は2,580万円から2,780万円となっています。最寄りの前橋駅からは徒歩17分とアクセス良好な立地にあり、周辺には生活に便利な施設が充実しており、ファミリー層にも魅力的な環境が整っています。

適正価格（売却）

ポレスター文京町は、群馬県前橋市の中古マンション市場における価格動向に鑑みると、適正価格の偏差値が52と平均より若干高く、現在の市場価格はマンションマーケットがAIを用いて算出した推測価格2,500万円に対して2,607万円となっており、これは売り手市場であることを示唆しています。

将来性

ポレスター文京町は築18年を経ており、周辺エリアの同価格帯の中古マンションの平均築年数と合致していますが、将来性の偏差値は36と平均に比べて低めであり、特に交通アクセスの面で駅からの距離が長いことから、将来的な価値上昇にはやや懐疑的な見方がされています。

環境満足度

ポレスター文京町の環境満足度は偏差値48で、周辺環境は一般的なレベルですが、治安面での交番の距離が1,031mとやや遠く、他の物件に比べて劣る可能性があるものの、病院27件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低い地域に位置していることや、前橋市立天川小学校／前橋市立城南小学校、前橋市立第五中学校が近隣にあることから、ファミリー層には非常に住みやすいと言えます。

サーパス国領2丁目の概要

「サーパス国領2丁目」は、群馬県前橋市国領町に位置し、中央前橋駅から徒歩約23分の距離にある14階建てのマンションで、63㎡の2LDKから108㎡の3LDKまで幅広い住戸サイズが1480万円から3800万円という価格帯で提供されており、2008年に建築された物件であるため、比較的新しい設備とデザインを兼ね備え、家族向けの生活空間としても適しています。

適正価格（売却）

「サーパス国領2丁目」の売出価格は、群馬県前橋市内の中古市場データと比較すると適正価格の偏差値が49と平均をやや下回り、AI算出の適正価格2191万円に対し実際の平均売出価格が2143万円となることから、現行価格での投資には適しているものの、市場の動向と販売価格の差異を考慮し、より高いリターンを目指す場合は販売タイミングを見極める必要があるでしょう。

将来性

築16年と若干の年数を経ているものの、群馬県前橋市内の類似物件に比べて若いため、長期的な視点ではメンテナンスの負担が少なく、AIによる将来性評価では偏差値54を得ており、市場平均よりもわずかに上であることから、一定の投資価値が見込まれます。

環境満足度

「サーパス国領2丁目」周辺は、病院や教育施設が充実している一方で、交番がやや離れていることから治安面でのリスクも考慮すべきですが、地盤安定や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する耐性も高く、環境満足度は偏差値63を獲得しているため、生活に必要な要素が整った快適な住環境といえます。

サーパス国領の概要

サーパス国領は群馬県前橋市国領町にある、平米数71㎡から86㎡の広さを誇る住宅型マンションで、2000年10月に誕生しました。立地は中央前橋駅まで徒歩17分と通勤・通学に便利な距離であり、地域内で需要の高い2SLDKから4LDKの間取りが存在します。この物件は価格帯1150万円～2090万円で、このエリアにおいて多くのバイヤーが注目している価格範囲に位置しています。

適正価格（売却）

サーパス国領の現在の価格帯は、1150万円から2090万円であり、売却偏差値は49と、群馬県前橋市の中古マンション市場の平均と比べて若干劣るものの、地域市場の価格動向を勘案すると妥当な範囲です。市場独自のAI分析による適正推測価格は1679万円とされているため、現在の平均売り出し価格1633万円は、長期的な視野で価値増加が見込める可能性を示唆しています。

将来性

サーパス国領は築年数が24年と一定の年月を経たマンションではありますが、周辺エリアの中古マンション市場における平均築年数と比較して若干若いことから、建物の維持管理状況によっては長期的な居住に適している可能性が高いです。AIによる将来性評価も平均以上の54を記録しており、適切なリフォームや周辺開発次第で資産価値を維持、あるいは向上させられる可能性を秘めています。

環境満足度

サーパス国領の立地は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、健康面での安心をもたらす病院が多数存在する点で高い評価を受けています。また、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが周辺に複数あり、快適な生活環境が整っています。教育施設も充実しており、国立群馬大学教育学部附属小学校を始めとする複数の学校が近隣に点在し、子育て世代にとっても魅力的な立地を備えています。

サーパス岩神の概要

「サーパス岩神」は、群馬県前橋市岩神町に位置し、中央前橋駅から徒歩32分の距離にある8階建てのマンションで、33の住戸を擁し、1999年2月に竣工しました。広さは3LDKの69㎡から4LDKの85㎡まで幅広く、市場価格は1,010万円から1,500万円の範囲内で推移しており、多くの物件が1,199万円から1,250万円の間で取引されています。

適正価格（売却）

「サーパス岩神」の適正価格は、群馬県前橋市内の中古マンション価格動向と比較して偏差値48と評価され、市場での平均価格は1,243万円ですが、当社独自AIによる推測価格は1,311万円であり、市場価格が適正価格よりも低めに設定されていることが分かります。

将来性

築25年の「サーパス岩神」は、地域の平均築年数から見て新しく、将来性評価では偏差値62を獲得しており、群馬県前橋市の平均よりも有望であると評価されていますが、最寄り駅からの距離は片道徒歩32分とやや離れている点は留意が必要です。

環境満足度

「サーパス岩神」の環境は、近隣に前橋市立岩神小学校があり、家庭向けの住環境として利便性がありますが、交番が1.3km以上離れているため、治安面での懸念が多少あります。しかしながら、医療施設が28箇所、スーパー2件、コンビニ2件と生活に必要な施設が整っており、ハザードマップで確認する限り洪水や津波、高潮のリスクも低いため、安心して生活できる環境満足度は比較的高いと言えるでしょう。

サーパス大友の概要

サーパス大友は、群馬県前橋市大友町に位置し、新前橋駅から徒歩19分にある1999年7月竣工の8階建てマンションで、全44室からなります。広さは59㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでで、価格範囲は940万円から1850万円で、地域のニーズに合わせた広さと価格帯の選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

サーパス大友の適正価格評価は偏差値48で、群馬県前橋市の平均価格に比べてわずかに下回りますが、近年の地域内中古マンション市場の30％の価格上昇に対し、この物件は5％の上昇率を示しており、売り出し平均価格1202万円がAI推定適正価格1268万円よりも低く、投資としての価値が見込める可能性があります。

将来性

築25年のサーパス大友は、周辺エリアの中古マンションの平均築年数より新しく、AIによる将来性評価では63の高偏差値を記録しており、そのため長期的視点では価値の向上が見込まれ、特に若年層や小家族に適した物件と推定されます。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番の存在、周囲27件の医療施設などの充実した生活インフラ、自然災害リスクが低い地盤や洪水リスク情報から、サーパス大友は偏差値47でありながら、住環境の質の高さを示しており、家族連れや高齢者にも適した安全で快適な居住エリアと言えます。

ハートフィールズ南町の概要

ハートフィールズ南町は、群馬県前橋市南町2丁目に位置し、平均的な3LDKの広さが70㎡から75㎡で、価格帯は1100万円から1280万円となっており、1999年2月に建築された4階建てのマンションです。最寄りの前橋駅からは徒歩19分という立地で、新前橋駅や中央前橋駅からもアクセス可能な中古マンションです。

適正価格（売却）

ハートフィールズ南町の売出し平均価格は1194万円であり、マンションマーケットのAIによる適正価格推測では1318万円とされていることから、現在の市場価格は推定される適正価格よりも相当低いため、購入者にとってお得な価格帯であることが分かります。

将来性

築25年のハートフィールズ南町は、地域の平均より5年程度築年数が若く、マーケット独自のAI評価においても将来性の偏差値が51と平均を上回ることから、地域において中長期的に価値が保たれる見込みのある物件であると評価されています。

環境満足度

治安の観点から交番が遠いものの、ハートフィールズ南町は医療施設24件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺にあるなど生活に必要な施設が充実しており、地盤がしっかりしており洪水や高潮に強い地域として知られています。さらに、前橋市立第一中学校が近くにあるため、教育環境も整っている点が高く評価されています。

ダイアパレス前橋元総社の概要

ダイアパレス前橋元総社は、群馬県前橋市元総社町に位置し、新前橋駅から徒歩24分の距離にある125戸から成るマンションです。築年月は1990年8月で、建物は11階建てです。広さは16㎡の1Kから67㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、中古市場における販売価格は120万円から880万円で、この地区における中古マンション市場の動向を考慮すると、家族向けの間取りが好まれる傾向にあります。

適正価格（売却）

ダイアパレス前橋元総社の適正価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場データに則って評価され、平均価格が364万円で売り出されていることを考えると、他の物件と比較して価格は適正であると言えます。しかし、マンションマーケットのAIによる分析では、一般的な推測価格は384万円とされており、市場価格はやや下落傾向にあるため、購入者にとっては投資のチャンスとなる可能性もありますが、売却時のタイミングには注意が必要です。

将来性

ダイアパレス前橋元総社の将来性は、築年数が34年とやや古めであり、新前橋駅からの距離も考慮に入れると、AIによる将来性の偏差値は平均より1ポイント低い49を記録しています。しかし、最寄駅からのアクセスがやや不便な点を除けば、耐震基準の改正前に建てられた物件としては良好な状態を保っており、長期に渡る安定した需要が見込まれることから、長期投資や自己居住を目的にした購入には適していると評価できます。

環境満足度

ダイアパレス前橋元総社周辺の環境は生活に必要な施設が充実しており、交番が近く、病院が18件、スーパー2件、コンビニ6件が存在するなど、住民の日常生活に欠かせないサービスが十分に提供されています。さらに、前橋市立元総社北小学校や前橋市立元総社中学校などの教育機関が近隣にあり、子育て家庭にも魅力的な環境です。ハザードマップの評価に基づいても、地盤の安定性が高く、洪水や高潮のリスクが低いため、災害リスクが少ない住環境と言えるでしょう。

エスカイア大友(A･B)の概要

群馬県前橋市大友町に位置する「エスカイア大友(A･B)」は、新前橋駅から徒歩18分の利便性を持ち、29㎡の1SDKから45㎡の1LDKの間取りを提供し、価格範囲は98万円から500万円まで幅広く、中心価格帯は250万円台となっています。築44年の歴史を持ち、4階建ての構造で全35室から成るこのマンションは、リーズナブルな価格設定と充実した住環境を備え、特に若い世代や単身者に適したスターターホームとしての魅力を持っています。

適正価格（売却）

エスカイア大友(A･B)の中古価格帯は98万円から500万円とされ、地域の平均と比較しても偏差値49と市場価格に見合った評価を受けています。独自AIによる適正価格分析では、現在の売出し平均価格が286万円と推測されており、近隣の物件と同じ動向を辿る場合には、将来的な価格上昇の可能性も含め、投資や自己利用の選択肢として合理的な水準にあると考えられます。

将来性

築44年を数えるエスカイア大友(A･B)は、建物の老朽化と駅からの距離により、AI推定の将来性偏差値は49と平均をわずかに下回っています。しかし、近隣のインフラ整備や市の発展が予測される場合、リノベーションやアクセス向上を通じて価値の再評価が見込まれ、長期的な資産価値の維持や向上が期待できる可能性も残されています。

環境満足度

治安や日常の利便性に優れたエスカイア大友(A･B)は、周囲に交番や医療施設、スーパー、コンビニ等が充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地しているため、環境満足度は偏差値50と評価されています。この地域では自然災害のリスクも低く、安全かつ快適な居住環境を提供していることが特徴となります。

サーパス大友第2の概要

サーパス大友第2は、群馬県前橋市大友町に位置する2003年築の中古マンションで、7階建ての建物には68㎡の3LDKから90㎡の3SLDKまでのバリエーションがあり、価格範囲は1,300万円から1,700万円で、立地としては新前橋駅から徒歩18分とやや距離がありますが、住環境に恵まれた7階建てのマンションとして、静かで快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

サーパス大友第2の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が平均の50からわずかに下回る49をマークしており、現行の価格帯は市場分析に基づくAI推定適正価格1,452万円に対して実勢価格が1,403万円であることから、少なくとも市場価格よりは割安であると判断されますが、近年の価格の下落傾向を見ると、投資としての売り時とは言い難い状況です。

将来性

築21年を迎えるサーパス大友第2は、将来性の偏差値が49とエリア内では平均をやや下回り、徒歩18分の距離にある新前橋駅とのアクセス面が影響している可能性がありますが、継続的なメンテナンスや再開発などの地域的な変化によって価値が変動する可能性も考慮に入れるべきでしょう。

環境満足度

環境満足度においては、サーパス大友第2が位置するエリアは治安の良さを示す交番が徒歩5分圏内にあり、また医療施設が充実している一方で、スーパーマーケットの不在が生活上の不便さをもたらす可能性がありますが、近隣にコンビニが6件存在するため、日常の買い物には差し支えないと言えるでしょう、また、地盤が固く洪水や津波のリスクが低い地域であるため、自然災害のリスクを重視する居住者にとっては高い満足度を提供します。

ダイアパレス前橋広瀬川の概要

「ダイアパレス前橋広瀬川」は群馬県前橋市に位置し、1996年3月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数18戸、間取りは3LDKで面積は59㎡〜61㎡です。価格帯は4300万円から8500万円で、このエリアでの平均的な価格帯は600万円〜690万円となっており、最寄り駅である片貝駅までは徒歩20分、城東駅徒歩22分、三俣駅徒歩23分とアクセスも利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

現在の「ダイアパレス前橋広瀬川」の販売価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して若干低めですが、実際のところ、同じ群馬県前橋市の中古マンション市場では過去5年で約21％の価格上昇を見せているのに対して、この物件は8％の価値減少を経験しているため、売却時の価格設定には注意が必要で、適正評価額は739万円と算出されています。

将来性

築28年の本物件は、群馬県前橋市の同じ価格帯にあるマンションよりも若干築年数が少なく、将来性の評価は平均よりやや低いものの、適切なメンテナンスと地域の発展が見込まれれば、その将来性は向上する可能性が考えられます。

環境満足度

「ダイアパレス前橋広瀬川」周辺は、治安が良く生活に必要な施設が充実しており、前橋市立桃瀬小学校や前橋市立第五中学校が近く、子育て世帯にも適しています。また、津波や高潮のリスクが低いとされる地域であり、安心して生活できる環境が整っています。

エスカイヤ大渡の概要

エスカイヤ大渡は、群馬県前橋市大渡町に位置し、新前橋駅から徒歩35分の距離にある1977年築の4階建てマンションであり、全24室から構成されており、各戸は39平方メートルの3Kタイプで統一されており、中古市場での販売価格は120万円から198万円の範囲で、最も一般的な取引価格帯は180万円台となっています。

適正価格（売却）

エスカイヤ大渡の価格帯は、120万円から198万円と群馬県前橋市の市場データと照らし合わせた結果、適正価格の偏差値は49であり、近年の価格上昇傾向に比べやや価格が下落していることが窺え、周辺相場との乖離が見受けられますが、独自のAI推定価格よりも低い価格で売り出されていることから、投資目的での購入を検討するバイヤーにとっては、魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

エスカイヤ大渡は築年数が47年と長く、駅からの距離を考慮すると周辺地域のマンションに比べ若干の将来性の劣る部分はありますが、今後の前橋市の発展や利便性向上が予見されるため、長期的な視点ではポテンシャルを秘めている可能性があります。

環境満足度

安心できる住環境を求める居住者にとって、エスカイヤ大渡が提供する治安の良さや周辺施設の豊富さは非常に高い評価を得ており、洪水や自然災害のリスクが低い地域に立地していることから、安全で快適な住環境を求める人々にとって満足度の高いマンションであると言えます。