群馬県高崎市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エスカイヤ八千代の概要

エスカイヤ八千代は群馬県高崎市八千代町に位置し、平米数が29㎡から44㎡という多様な部屋がある1980年築の4階建てマンションであり、総戸数は20戸とコンパクトで落ち着いた住環境を提供しています。最寄の高崎駅からは徒歩25分とアクセスがしやすく、価格帯は比較的手頃な180万円から780万円となっており、特に250万円から480万円の間に市場平均価格が集中しています。

適正価格（売却）

エスカイヤ八千代の適正価格は、周辺エリアの市場動向を考慮したAI分析により平均偏差値51と評価され、群馬県内の同クラス物件と比較しても平均以上の価格競争力を持っています。近年の高崎市の中古マンション市場は価格上昇が見られますが、エスカイヤ八千代は落ち着いた価格帯を保ちつつ、投資としても自己利用目的でも魅力的な選択肢となっています。

将来性

築年数が長いながらもしっかりとメンテナンスされているエスカイヤ八千代は、将来性の偏差値が59と高評価を受けており、群馬県高崎市の不動産市場内で築年数による劣化を感じさせない、長期にわたる価値の維持が期待できる物件です。この偏差値は周辺のマンションに比べ8ポイント高く、将来の価値上昇へのポテンシャルを示唆しています。

環境満足度

エスカイヤ八千代は、治安の面では周辺に交番がなく不安を感じるかもしれませんが、スーパー、コンビニ、病院などの生活利便施設が充実しており、日々の生活で困ることは少ないと言えます。また、水害リスクが低い地域に位置し、近隣には高崎市立片岡小学校や高崎市立片岡中学校など教育環境も揃っており、家族向けの住環境としての環境満足度は高いと評価できます。

ナイスアーバン片岡の概要

群馬県高崎市片岡町に位置する「ナイスアーバン片岡」は、平米数55㎡から78㎡の居住空間を提供する4階建てのマンションで、築年月は1990年9月であり、25室から構成されており、価格帯は600万円（3DK）から700万円（3LDK）となっており、高崎駅から徒歩28分、南高崎駅からは徒歩30分という距離にあり、交通の便とバランスを考えた住まいを求める方に適しています。

適正価格（売却）

「ナイスアーバン片岡」は、群馬県高崎市の中古マンション市場データを基に、適正価格50ポイントを僅かに上回る価格で提供されており、近年5年間の地域の物件価格上昇率29％に対して、価格変動がないとされていますが、マンションマーケット独自AIの評価による適正推測価格683万円と現在の売り出し平均価格698万円との比較から見て、市場価格に即しており、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築34年の「ナイスアーバン片岡」は、将来性評価である偏差値60ポイントを獲得しており、これは群馬県高崎市内の同様の価格帯のマンション平均より9ポイント高い評価を受けており、交通の利便性こそ高崎駅から徒歩28分という立地にありますが、地域内で将来価値が見込まれる物件として認識されています。

環境満足度

「ナイスアーバン片岡」は、周辺環境として病院20件、スーパー3件、コンビニ3件が利用可能な範囲にあり、近隣には高崎市立片岡小学校や高崎市立片岡中学校が位置しており、治安や日常生活の利便性が優れている一方で、交番が1019m先とやや遠いため治安面での懸念もあるものの、洪水や高潮のリスクが低い地盤環境のため、安心して生活できるロケーションと言えるでしょう。

ベルヴィル高崎中居町の概要

「ベルヴィル高崎中居町」は、群馬県高崎市中居町3丁目に位置する、築33年の8階建てマンションで、46㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は850万円から1350万円と高崎市内の中古マンション市場においてリーズナブルな選択肢を提供しており、特に980万円〜1180万円の価格帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

高崎市の中古マンション市場において、過去5年間における平均価格の29％の高騰に対し、ベルヴィル高崎中居町は5％の価値下落を見せているものの、総合的な売却偏差値は55と平均以上であり、現行の平均売出価格1074万円は、AIによる適正価格858万円と比較して高めの設定であるため、売却においては適正な価格設定の見直しが望まれます。

将来性

倉賀野駅から徒歩26分という立地にありながら、将来性の偏差値は54と周辺エリアの平均より高く、築33年を経過していることを考慮すると、維持管理が行き届いており、長期的な居住においても耐えうる構造となっていると言えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安面で最寄りの交番まで1841mと多少距離があるものの、病院数35件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っており、近隣には高崎市立矢中小学校や高崎市立中居小学校などの教育施設も存在し、ファミリー層にとっては魅力的な居住エリアであると評価され、環境満足度の偏差値は58となっています。

ライオンズマンション高崎の概要

ライオンズマンション高崎は、群馬県高崎市高関町に位置し、平米数56〜61㎡の2SLDKを中心に提供する、築年月1991年12月の7階建てマンションで、総戸数52室が特徴です。価格帯は800万円から1890万円で、近隣の物件と比較しても適正価格であり、高崎駅からの徒歩16分という立地は公共交通のアクセス面でも理想的です。

適正価格（売却）

マンション市場の動向を踏まえ、ライオンズマンション高崎の売却価格は適正とされています。近年群馬県高崎市の中古マンション市場は僅かに上昇傾向にあり、本物件の価格範囲は市場の平均価格と比較しても妥当。加えて、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1042万円に比べ、売り出し平均価格が1255万円という現状は売り手にとって有利かもしれません。

将来性

立地や築年数を鑑みると、ライオンズマンション高崎は中期的な将来性を秘めています。市内では新築物件の供給が限られているため、中古マンション市場が活発化する可能性があり、33年という築年数はエリア内での平均築年数と相当しており、建物の状態やメンテナンスの良さを考慮すると、これからの価値上昇が見込まれます。

環境満足度

交番や病院、小学校などの公共施設が至近にある安心の環境で、周辺のインフラは充実しており、生活する上での便利さと安全性を高く評価できる条件が整っています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、自然災害からのリスクが低い地域に建つライオンズマンション高崎は、環境満足度が高いと言えるでしょう。

クラウンズマンション末広の概要

クラウンズマンション末広は、1990年に竣工された歴史を持ち、群馬県高崎市末広町に位置する9階建てのマンションであり、24㎡の1Rから84㎡の4SLDKまで幅広い居住空間を提供し、価格帯も290万円から1690万円と幅広い予算に対応しており、高崎市内の複数の駅にアクセスしやすい立地を誇っています。

適正価格（売却）

クラウンズマンション末広の販売価格は市場価格と比較し、総合偏差値50を少し上回る適正さを保っており、市場動向に基づくAI分析結果によれば、1010万円が適正価格と推定される中、現在の平均販売価格が1035万円であることから、適時の売却が期待できるとみられます。

将来性

築34年という経年を経ているものの、数多くの高崎市内の物件と比較しても将来性に優れ、偏差値56を記録しており、周辺のインフラ発展や地価の動向を反映した上昇傾向を示しています。

環境満足度

治安の良さが際立つクラウンズマンション末広は、交番が徒歩圏内に位置し、周辺には医療施設が充実しており、日常生活に必要なコンビニも複数店舗が便利な位置に存在します。また地盤の強固さと洪水リスクの低さ、さらに津波や高潮からの安全性を確保しており、高崎市立北小学校などの教育施設も近隣にあり、家族にも優しい居住環境が整っています。

ハイラーク高崎の概要

ハイラーク高崎は、群馬県高崎市高砂町に位置する13階建てのマンションで、総戸数103戸、築年月は1991年9月です;この物件は1DKの25㎡が325万円から、3LDKの72㎡までが1830万円の価格帯を提供しており、最も一般的な間取りは1270万円から1290万円の範囲内で売り出されています;築30年を超える堅実な建物として、北高崎駅まで徒歩15分、高崎駅まで徒歩18分と、複数の駅にアクセス可能な立地が魅力です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ハイラーク高崎は群馬県高崎市の中古マンション市場において偏差値52を記録しており、平均的な市場価格から見ても妥当な価格帯に位置しています;近年の高崎市における中古マンションの価格は5年間で平均7％の上昇を見せている中、このマンションは5％の価値下落が見受けられるため、現在の平均売出し価格が1201万円であるとAIによる分析結果が示しています;適正推算価格は1114万円であることから、売却を考えている所有者にとっては、売り手市場の可能性があります。

将来性

将来性については、ハイラーク高崎は近隣の中古マンション市場の平均築年数に比べて若干新しく、AIによる分析では将来性の偏差値は53を獲得、同エリアの他物件と比較してみても魅力があることが示されています;立地も北高崎駅まで徒歩圏内でありながら、比較的手頃な価格設定は若い家族や投資家にとって魅力的であり、長期的な価値保持が期待されます。

環境満足度

環境満足度に関して、ハイラーク高崎は治安が良い地域に位置しており、交番が735m以内にあるほか、周辺には51の医療施設や1のスーパーマーケット、6のコンビニエンスストアがあり生活利便性が高いです;国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いエリアに位置しています;教育環境も充実しており、近隣には高崎市立北小学校、高崎市立東小学校、高崎市北小学校区児童クラブがあり、子育て家庭にも安心の立地です。

ナイスグランソレイユ高崎の概要

高崎駅から徒歩15分の利便性と群馬県高崎市上中居町に位置する「ナイスグランソレイユ高崎」は、2008年築の15階建で、全65室の質の高い住環境を誇ります。66㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さがあり、市場に出回る価格帯は1,950万円から3,500万円となっており、この地域の中古マンション市場において、バランスの取れた価格設定がなされています。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の中古マンション相場と比較しても、適正価格偏差値54と高い数値を示している「ナイスグランソレイユ高崎」は、平均価格2990万円〜3180万円という市場の動向に沿った適切な価格帯で取引されています。この物件の売却推測価格はマンションマーケットのAI分析によると約2693万円であり、現在の平均売出価格2914万円を下回るため、売り手にとっては良いタイミングかもしれません。

将来性

築16年という比較的新しい「ナイスグランソレイユ高崎」は、将来性の偏差値53を獲得しており、同じエリア内の他のマンションより3ポイント高い将来性が見込まれています。市街地へのアクセスも良好であり、長期的な住まいや投資としても魅力的な選択肢と言えそうです。

環境満足度

高崎市立城東小学校や高崎市立佐野中学校が近隣に位置し、601m以内に交番があるなど、治安の良さも「ナイスグランソレイユ高崎」の大きな魅力です。更には病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地している点も、住環境の満足度を高めています。

ダイアパレス高崎観音山の概要

ダイアパレス高崎観音山は群馬県高崎市乗附町に位置し、平米数は70㎡から74㎡の間で3LDKの居住空間を提供しています。築年は1991年3月であり、この地域の歴史あるレジデンスとしての風格を保ちつつ、一部の部屋は580万円というリーズナブルな価格で取引されており、最高価格は2000万円に達しています。全23室から成る3階建てのこのマンションは、最寄りの高崎駅から徒歩36分という立地にも関わらず、その価格設定から見てもリーズナブルさが際立っています。

適正価格（売却）

現在の売り出し平均価格とマンションマーケット独自AIが推測する適正価格の比較によると、ダイアパレス高崎観音山は適正価格を上回る1040万円で取引されており、偏差値53をマークしています。この点から見ても、近隣の市場価格動向と比較してこの物件が持つプレミアム性が窺え、投資家やホームシーカーにとって狙い目であると言えるでしょう。

将来性

高崎駅からの距離があるものの、ダイアパレス高崎観音山は将来性において偏差値49を獲得するなど、一定の評価を受けています。33年の築年数を持ちながらも、仮にリノベーションされたり周辺環境が発展すれば、将来の価値向上が期待されるポテンシャルを秘めていることでしょう。

環境満足度

ダイアパレス高崎観音山の環境満足度は偏差値41となっており、治安や利便性に少々の課題はありますが、周辺施設の存在やハザードマップ上の安全性を考慮すると、住みやすい環境が整っている部分もあります。特に、近隣にある医療施設や買い物施設の利便性は、日常生活における大きなメリットと言えるでしょう。

エクレール高崎の概要

エクレール高崎は群馬県高崎市高砂町に位置し、北高崎駅まで徒歩16分という利便性の高い環境に立地しており、55㎡の2LDKから81㎡の3LDKまでのバリエーションで展開されています。築年数は33年を数えますが、13階建ての建造物としては一定の耐久性を持ち合わせ、125室の居住スペースで構成され、中古マーケットにおける価格帯は750万円から2100万円となっております。

適正価格（売却）

エクレール高崎の適正価格は、周辺市場の傾向と比較してやや高めの偏差値52を示しています。直近の売り出し価格は平均1380万円で、マーケット独自のAIが算出した適正推測価格1285万円に比べ、市場価格としては若干のプレミアムが見込まれていることから、保有者にとっては売却のタイミングとして適当であると言えます。

将来性

将来性の面で見ると、エクレール高崎は築33年という経年の物件でありながら、その立地や建物の品質によって、一定の評価を維持していますが、AIによる将来性予測の偏差値は42と平均よりも低くなっているため、購入に際しては将来の価値変動に対する注意が必要です。

環境満足度

エクレール高崎の環境満足度は、警察署へのアクセスの良さや医療施設、コンビニエンスストアの充実度をはじめ、地盤の良好さや自然災害リスクが低い点を評価して偏差値48となっており、子育て家庭にとっても魅力的な環境であることが伺えます。特に、近隣の高崎市立北小学校や高崎市立東小学校までのアクセスも良好で、学区内の子どもたちの安心した教育環境が整っています。

ホーユウパレス高崎南の概要

ホーユウパレス高崎南は群馬県高崎市上佐野町に位置し、佐野のわたし駅から徒歩15分にある1991年竣工の５階建てマンションです。全42室から成り、現在400万円の広さ55㎡の３LDKから1390万円の67㎡の３LDKまでのリーズナブルな価格帯で提供されており、特に780万円〜850万円の間に最も多くの物件が集中しています。

適正価格（売却）

ホーユウパレス高崎南の適正価格は、同地域の中古マンション市場データを基に、平均的な売却偏差値50に対して50ポイントと算出されており、近隣相場と比較して妥当な価格設定とされています。さらに、群馬県高崎市では過去5年間で中古マンション価格が平均7%上昇しているものの、ホーユウパレス高崎南はそのトレンドに逆行する形で35%の価格下落を見せています。

将来性

築年数33年となるホーユウパレス高崎南は、築年数においては高崎市内の同価格帯のマンションより若干新しいにも関わらず、将来性の偏差値は35と平均よりも14ポイント低い評価です。駅からの距離や物件の特性を鑑みると、将来価格が大幅に上昇する可能性は限定的であると判断されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、ホーユウパレス高崎南は周辺に十分な生活施設を備えており、病院17件、スーパー1件、コンビニ3件が存在します。治安面では交番が1307m以内とやや距離がありますが、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いエリアです。また、教育施設として高崎市立佐野小学校が近くにあり、ファミリー層にも適した環境と言えます。

カナルハイツの概要

「カナルハイツ」は、群馬県高崎市柳川町1-3に所在し、建物は9階建ての構造で、総戸数は33室になります。築51年のこの物件では、2DKの45㎡の部屋でも240万円から、3LDKの95㎡の広々とした部屋でも580万円というリーズナブルな価格で提供されています。最寄りの高崎駅まで徒歩16分とアクセスも良好で、都心部への通勤や外出にも便利です。

適正価格（売却）

「カナルハイツ」の中古マンション価格は、現在の高崎市の市場状況を鑑みると、適性価格よりも低い幾分かお買い得な価格帯に位置しています。群馬県高崎市の中古マンション市場の動向を分析したデータによれば、この地域では近年の5年間で価格が平均30%上昇していますが、本物件はその傾向に反して7%の価値低下が見られるため、適正価格はAIによる評価で556万円に対し、市場の平均売出し価格は464万円となっています。

将来性

築51年が経過しているにも関わらず、「カナルハイツ」の将来性は高く評価されており、AIによる分析で63ポイントの偏差値が得られています。これは、高崎市内の同ランクの物件平均を12ポイント上回るものであり、駅からの適度な距離が落ち着いた居住空間を提供し、将来的な価値上昇に対する期待を反映しています。

環境満足度

「カナルハイツ」は治安の良い地域に位置し、最寄の交番までわずか41mと至近距離にあります。生活便利施設も充実しており、病院数67件、スーパー1件、コンビニ9件が周辺に点在し、日常生活を支える環境が整っています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、教育機関も充実しています。具体的には、高崎市立北小学校や高崎市立高松中学校などが近隣に位置するため、子育て世代にも理想的な住環境を提供します。

レーベンリヴァーレ高崎グレイスの概要

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、群馬県高崎市江木町に立地し、高崎駅から徒歩18分という利便性に富んだ2011年竣工、14階建てのマンションで、70㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでのさまざまな居住空間が3280万円から4200万円の価格帯で提供されており、特に3490万円〜3600万円の価格帯が市場における最も一般的な価格範囲です。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ高崎グレイスは、近隣の市場データとマンションマーケット独自AIによる分析に基づくと、売却における偏差値50の適正価格評価を得ており、近五年間で高崎市内の中古マンション価格が平均7%上昇する中、本マンションは6%の下落を示しており、適正推測価格が3530万円であることを踏まえると、市場価格3522万円はやや売り時を逸していると評価されています。

将来性

築13年と比較的新しいレーベンリヴァーレ高崎グレイスは、将来性において偏差値59という高い評価を得ており、この点では同エリア内の平均を上回るポテンシャルがあると見られていますが、所在地が中心駅から若干離れた立地である点には注意が必要です。

環境満足度

レーベンリヴァーレ高崎グレイス周辺は交番が近く治安が良好で、病院76件、スーパー4件、コンビニ14件などの充実した生活施設が点在し、また高崎市立東小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域であることが確認されています。

シーズガーデン高崎ラピアの概要

シーズガーデン高崎ラピアは群馬県高崎市高砂町に位置し、高崎駅まで徒歩16分の便利な立地にあるマンションで、築年数は2007年3月で14階建て、総戸数92室となっており、広さは70㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は2100万円から3680万円の範囲で設定されており、最も多い価格帯は2730万円〜3080万円です。

適正価格（売却）

シーズガーデン高崎ラピアは、近隣の中古マンション市場の動向を分析した結果、売却偏差値は適正価格で50と評価されており、近年の群馬県高崎市の不動産市場における価格上昇率7％に対し1％の価格下落が見て取れるものの、AI推定の適正価格2811万円に近い平均売り出し価格2799万円で取引されていることから、適正価格としては妥当と言えるでしょう。

将来性

シーズガーデン高崎ラピアの将来性は、AI分析によると偏差値55となっており、築17年と比較的新しい構造にも関わらず、周辺のマンションと比べて魅力的な将来性を見込むことができ、特にエリア内の同等物件に比べて若干のプレミアムがあると評価されています。

環境満足度

周辺環境に関しては、シーズガーデン高崎ラピアは交番が666m以内に位置し、治安も良い状態です。また、病院が58件、コンビニが6件と生活に必要な施設が揃っており、高崎市立北小学校や高崎市立東小学校など教育施設にも恵まれており、洪水リスクが低い安全な場所にあるため、環境満足度としては50の評価を得ています。

エスカイヤ中居の概要

エスカイヤ中居は群馬県高崎市中居町に所在し、31㎡から42㎡の間で広さが異なる総戸数49戸のマンションで、1979年12月に竣工された5階建ての物件であり、倉賀野駅から徒歩28分の距離にあります。価格は1Rが150万円から始まり、3DKで最高400万円となっており、このエリアにおける中古マンション市場で最も取引される価格範囲は230万円から280万円です。

適正価格（売却）

群馬県高崎市内の中古マンション市場と比較して、エスカイヤ中居の売出し価格は標準偏差値50に対して49と僅かに低い傾向にあり、近年5年間で同地域の物件価格が平均で7％上昇しているのに対し、エスカイヤ中居は21％価格が下落しているため、予測価格287万円にも届かない現在の平均売出し価格263万円では、販売タイミングとしては最適ではないと考えられます。

将来性

エスカイヤ中居は築45年の物件であり、群馬県高崎市内の同価格帯マンションと比較して9年ほど古く、最寄駅からのアクセスが徒歩28分とやや距離があることからAIによる将来性の評価は標準偏差値平均より低い42点となっています。

環境満足度

エスカイヤ中居周辺は病院29件、スーパー1件、コンビニ6件といった生活に必要な施設が充実している一方で、交番が1612m以内になく治安に懸念があるかもしれません。しかし、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい環境です。また、高崎市立中居小学校／中居小学校区児童育成クラブが近隣にあるので、子育て家庭には良い立地条件を持っています。

観音山ハイツの概要

「観音山ハイツ」は群馬県高崎市片岡町に所在し、高崎駅から徒歩33分の立地にある5階建てのマンションで、1974年に築かれた歴史を持ちます。全35室のこの物件は、一室あたりの広さが53㎡で、現在市場に出ている1LDKの価格帯は180万円から390万円であり、高崎市内の同条件の中古マンションの相場と比較しても合理的な価格設定となっていることが伺えます。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の不動産市場を分析したデータに基づくと、「観音山ハイツ」の現行価格は平均の適正価格から若干下回っています。近年の同地域の中古マンション価格は5年間で約7％上昇している中、この物件は1％減少しており、適正価格とされる321万円に対して、平均売出価格が227万円であるため、販売価格が市場の動きにやや追いついていない状況が見られます。

将来性

築50年を超える「観音山ハイツ」ですが、将来性の評価は高く59の偏差値を得ています。これは、高崎市内の他のマンションに比べても9ポイント優れており、将来的な価値上昇が見込まれる地域であることを示唆しています。ただし、駅からの距離が33分と多少離れている点は考慮に入れる必要があります。

環境満足度

治安の面で見ると、最寄りの交番が1.125kmとやや離れているため、他のエリアと比べてマイナスの要素があると考えられますが、生活に必要な医療施設が６件、スーパーが2件、コンビニが3件と周辺環境は整っています。また、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いとされるエリアに位置しているため、自然災害への耐性も高いです。地域の教育環境としては、高崎市立片岡小学校が近隣にある点も魅力のひとつです。

サンハイツ高崎の概要

群馬県高崎市に位置する「サンハイツ高崎」は、北高崎駅から徒歩17分にある平成元年築の4階建てマンションで、全54戸の規模を誇り、室内の広さは30平米から71平米までのバリエーションがあります。価格帯は250万円から280万円と手頃で、特に3LDKの71平米が280万円と市場における競争力があると言えるでしょう。

適正価格（売却）

「サンハイツ高崎」の適正価格は、周辺市場の動向を反映し、群馬県高崎市の他物件と比較しても価格競争力があり、2DKは250万円から始まり、3LDKは280万円という価格設定は、当該エリアの同規模物件と比較しても特に魅力的な価格帯であると分析されています。

将来性

本物件の将来性評価は、立地や築年数を考慮したデータ分析に基づくと、北高崎駅へのアクセスや市内中心部への近さを活かしたリノベーション需要などにより、将来的に価値が高まる可能性があり、築37年の管理状況やエリア内の動向を考えると、偏差値56と平均以上の数値を持つことから、長期的な投資には適した物件であると予測されます。

環境満足度

「サンハイツ高崎」の立地は、治安や日常生活の利便性を考慮すると高評価を得ており、最寄りの交番が徒歩10分圏内に存在し、病院や小売施設も充実しており、特に教育施設が近隣に3校存在するため、子育て世代にとっても安心の環境が整っていると評価できるでしょう。

エスカイヤ大八木の概要

「エスカイヤ大八木」は、群馬県高崎市緑町に位置し、築年数が44年の歴史をもつマンションで、井野駅から徒歩21分という立地に4階建ての総戸数20室を擁する、広さ40㎡から42㎡の3DKの居住空間を提供しており、現在の売り出し価格は180万円から400万円の間で設定され、市場において求められる継続的なニーズが反映されています。

適正価格（売却）

群馬県高崎市における中古マンション市場の分析に基づき、「エスカイヤ大八木」の売却偏差値は49と評価されており、5年間で30％価格上昇している市場動向と比較して、10％の価格下落を示していますが、AIが推測する適正価格285万円に対し平均売り出し価格267万円となっているため、投資におけるタイミングとしてはいささか慎重なアプローチが必要とされています。

将来性

「エスカイヤ大八木」は築44年となり、同エリアの物件に比べてやや古さを感じますが、将来性の偏差値は51ポイントと市場平均をわずかに上回るポテンシャルを有しており、立地が駅から遠いことを考慮しても、中長期的な視点での資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

生活利便性の高い「エスカイヤ大八木」は、治安の良さを示す交番まで徒歩6分以内の距離にあり、周辺には17件の医療施設、8件のコンビニが点在し、また国が公開するハザードマップの評価から洪水リスクが低い地域であることが示されており、近隣に高崎市立浜尻小学校もあり、家族層にとっても安心な住環境が整っています。

ビューヴァレー高崎歌川の概要

ビューヴァレー高崎歌川は、群馬県高崎市歌川町に位置する、1991年11月竣工の9階建て総戸数64戸のマンションであり、63㎡の2SLDKから88㎡の3LDKまで幅広い居住空間が用意されており、北高崎駅まで徒歩17分、高崎駅まで徒歩26分とアクセスも良好です。

適正価格（売却）

ビューヴァレー高崎歌川の売出し価格範囲は680万円から1349万円で、群馬県高崎市の中古マンション市場の動向と比較して、平均的な価格帯は770万円から980万円と見受けられ、市場の適正価格より若干低めに設定されている状況ですが、今後の価値上昇を見越して投資するには適したタイミングとも言えるでしょう。

将来性

ビューヴァレー高崎歌川の将来性は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値54を獲得しており、築年数が比較的若く、今後のリノベーションや街の開発によって価値が高まる可能性を秘めていると考えられます。

環境満足度

周辺環境としては、治安の面で近隣に交番があり、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクも低いエリアに位置しています。また、大切な子育て環境においては高崎市立北小学校や高松中学校など、複数の教育施設が存在しており、家族向けの居住地としても優れたポテンシャルを有していることが窺えます。

リヴァージュ緑町の概要

リヴァージュ緑町は、群馬県高崎市緑町に位置する1990年築の6階建マンションで、52㎡から61㎡のコンパクトながら機能的な3LDKが特徴的であり、価格は480万円から790万円の範囲に設定されており、高崎市内の比較的手頃な住宅市場に位置づけられます。

適正価格（売却）

高崎市の中古マンション市場においてリヴァージュ緑町の現行価格帯は、市場動向とAIによるデータ分析を通じて見た場合、適正推測価格である676万円に近接しており、現時点での相場感に対しては適切な価格設定がなされていると評価されています。

将来性

リヴァージュ緑町は、築年数が34年で周辺相場と比較して若干の優位性を持つものの、北高崎駅からの距離が16分とやや離れているため、将来性評価は平均を下回る37ポイントとなっており、再開発計画などの地域価値向上の動向に注目が必要です。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物に便利な立地条件を兼ね備えたリヴァージュ緑町は、生活環境として優れた地域に位置することがハザードマップや周辺施設の点からも評価され、環境満足度は55ポイントとなっており、住みやすさの面で高い評価を受けています。

レーベンリヴァーレ高崎ディアレストの概要

群馬県高崎市江木町に位置し、高崎駅までのアクセスも徒歩圏内にあるレーベンリヴァーレ高崎ディアレストは、2013年竣工の14階建てマンションで、69㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの広々とした住空間を提供しており、2855万円から4555万円で取引されていることから、エリア内における快適な生活環境を求める層から注目されています。

適正価格（売却）

レーベンリヴァーレ高崎ディアレストは、その立地とスペックを考慮すると、高崎市内の他の中古マンションと比較しても価格の適正度は高く、平均市場価格に対して若干低い傾向にありますが、これは近年の物件価値の変動を考慮した結果であり、投資家や自己居住を考えるバイヤーにとっては非常に魅力的な価格帯と言えます。

将来性

レーベンリヴァーレ高崎ディアレストは、築年数が比較的新しく、周辺地区の発展やインフラ整備が今後さらに進むことが期待されているため、長期的な資産価値の向上が見込まれ、将来性のある投資対象としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は非常に高く、治安や日々の生活利便性において、住民が必要とする設備が整っている上、高崎市立東小学校が近隣にあることからファミリー層にも適した住環境であり、その立地と設備のバランスが高く評価されています。

ダイアパレス高崎ガーデンステージの概要

ダイアパレス高崎ガーデンステージは、群馬県高崎市矢島町に位置し、高崎問屋町駅から徒歩48分の距離にある1995年7月竣工のマンションで、15階建ての全96室から成り立ち、広さは51㎡から81㎡の間で、価格帯は580万円（2LDK、51㎡）から1790万円（3LDK、81㎡）であり、市場で最も取引されやすい850万円〜980万円の中古マンションとして注目されています。

適正価格（売却）

適正価格の指標として、売却偏差値が48と評価されているダイアパレス高崎ガーデンステージは、近隣の中古マンション市場の動向と比較して、5年間で30％の価格上昇に対し8％の価格下落を記録しており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1110万円と現在の売出し平均価格1032万円との差から、売却を検討するには現状では状況不利とされています。

将来性

築年数が29年となるダイアパレス高崎ガーデンステージは、同エリアの同価格帯マンションの平均築年数より3年若いという特徴を持つ一方で、最寄駅からの距離が長いという点がありますが、AIによる将来性の偏差値は53と平均より高評価を受けています。

環境満足度

周辺環境としては、ダイアパレス高崎ガーデンステージは交番が半径692メートル以内にあり安全性が高く、医療機関が9件、コンビニが3件と生活便利性が良好であり、国のハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされているため、環境満足度においては高い評価を得ています。

朝日フレール高崎の概要

「朝日フレール高崎」は、群馬県高崎市小八木町に位置し、1991年5月に竣工された総戸数37戸の8階建てのマンションで、2LDK（51㎡）から3LDK（65㎡）までの間取りがあり、価格は440万円から1080万円の範囲に設定されています。最寄りの井野駅までは徒歩16分とアクセスも良好で、日常の買い物に便利な立地を備えており、ファミリー層を中心に人気があります。

適正価格（売却）

朝日フレール高崎の売却価格は、群馬県高崎市の他物件との比較において、偏差値45と若干劣る位置にありますが、平均価格602万円に対してマンションマーケットのAIが推測した適正価格821万円と比較すると買い手にとっては魅力的な価格設定と言えます。一方で、近年の市場動向を踏まえると、現段階では売却にはあまり向いていない傾向が見られます。

将来性

同物件は築33年の老朽化が進んでおり、将来性の偏差値は33と平均よりも低めですが、高崎市内での新たな開発計画や交通インフラの改善などの影響により、地域全体の価値上昇が期待される可能性があります。投資家や中長期的な居住を視野に入れるバイヤーにとっては、今後の市場動向を注視する必要がありそうです。

環境満足度

朝日フレール高崎の立地は、治安の観点からは最寄りの交番までの距離が979mとやや遠いものの、周辺には医療施設が14件、スーパー1件、コンビニ3件が存在し、生活に必要な施設が整っていることから環境満足度の偏差値は52と平均よりも高めです。さらに、国が公開しているハザードマップによれば、洪水や高潮に関するリスクが低いエリアであること、近隣に高崎市立中川小学校があることから、子育て世代には特に魅力的な環境と言えます。

朝日プラザ高崎観音山の概要

群馬県高崎市に位置する朝日プラザ高崎観音山は、高崎駅から徒歩45分の距離にあり、広さ46㎡の2DKから59㎡の3LDKまでのバリエーションを持つ1991年築の3階建マンションで、総戸数30戸の規模を誇ります。市場における多くの取引価格帯は、400万円から650万円と手頃で、一般的な家庭にとっては魅力的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

朝日プラザ高崎観音山の売却適正価格は、周辺地域の価格動向と比較すると、平均的なマーケット価値よりも低い傾向にあります。近年の地域内の価格高騰率と比べてこの物件は価値が下落しており、現在の平均売出価格と市場推測価格の差が大きいことから、売主にとっては現時点での売却は推奨されません。

将来性

築33年の朝日プラザ高崎観音山は、地域内の同価格帯の物件と比較してやや新しいものの、交通の便がやや不便な立地により、AIが算出した将来性の偏差値は平均よりも8ポイント低い40点と評価されていますが、価格面での優位性が将来的な投資判断の要素になり得ます。

環境満足度

治安や日常の利便性については朝日プラザ高崎観音山は交番が近隣になく、医療機関やスーパーも周辺には見当たらない一方で、コンビニが1件存在するなど環境面での利点もあります。また、自然災害に関するリスクは低く、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが少ない立地となっています。

ホーユウパレス高崎並榎の概要

群馬県高崎市の北高崎駅より徒歩18分の立地に位置する「ホーユウパレス高崎並榎」は、1991年3月竣工の9階建てマンションで、全123戸の規模を誇ります。広さは25㎡の1DKから73㎡の2SLDKまで多彩に揃い、市場価格は180万円から1680万円の範囲で、平均価格帯は700万円から800万円となっています。

適正価格（売却）

ホーユウパレス高崎並榎の売却価格は市場価格と比較して、平均偏差値（50）に対して47を記録し、やや低めの評価となっています。過去5年間での地域の中古マンション価格平均の7％増に対し、当物件は45％下落という状況が見受けられますが、AIによる適正価格推測では825万円という価値が認められ、現時点での売却に関しては控えめに判断されるべきでしょう。

将来性

築33年のホーユウパレス高崎並榎は、築年数が地域の平均より2年若く、将来性の偏差値30はエリア平均より19ポイント低いものの、近隣の開発状況やインフラ整備の進展によっては評価が変わる可能性を秘めています。

環境満足度

安全面では、交番が684m圏内に位置し、治安の良さが期待できます。生活環境も質が高く、医療施設が11件、スーパーが2件、コンビニが1件と身近にあり、高崎市立西小学校や高崎市立第一中学校が近くにある点も評価される要素です。地盤は安定しており、災害リスクの低い地域であるため、環境に対する満足度は高いと言えるでしょう。