群馬県太田市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
カンケン西藤マンション
群馬県/太田市
最上ハイツ太田
群馬県/太田市
サーパス新井町
群馬県/太田市
ロアール浜町
群馬県/太田市
ライフステージ1番館
群馬県/太田市
群馬県太田市にお住まいで、お手持ちの不動産を売却されたいとお考えの皆様に、市内の中古マンション市場の動向をお伝えいたします。群馬県太田市にある「日勤管理」の中古マンションには、現在12棟が存在しており、昨年1年間で市場に出された物件は43件でした。売買が成約したのはそのうち7件にとどまりますが、この数字からも市内の不動産市場の活発さを窺い知ることができます。現在売り出されている物件は2件と、比較的静かな市場環境と言えるでしょう。皆様が特に関心を持つであろう、中古マンションの平均価格は約1377万円です。価格帯として多く見られるのは950万円から1750万円の範囲となっています。特記すべき物件としては、「群馬県太田市本町44-5」に位置するゼファー太田本町プリンシアが挙げられ、こちらの物件は2890万円で売り出されており、広さは94.50平米数です。一方で、群馬県太田市飯田町1378にある最上ハイツ太田は、350万円という極めて手ごろな価格で提供されており、66.14平米数の広さを有しています。過去10年間(2014年から2024年まで)を振り返ると、群馬県太田市の中古マンション市場は約34%の価格上昇を経験しました。これは坪単価で言うと49万円から66万円へと変化しています。しかし、直近の5年間(2019年から2024年まで)では、14%の価格下落が見られ、一時期の坪単価が76万円であったのに対し、現在は66万円まで低下しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとにした将来性の評価では、「群馬県太田市 日勤管理」の中古マンションの偏差値は50となっており、これは市区町村別で見るとランキング5位に位置しています。このデータに基づくと、現在買い時の物件が9件、売り時の物件が3件存在しているとのシグナルが出ています。売り時とされる物件には、カンケン西藤マンション、最上ハイツ太田、サーパス新井町が含まれます。本記事での独自調査と分析により、特に売却のタイミングにおいて有利と判断される「群馬県太田市 日勤管理」の中古マンションについてご紹介してまいりました。売却をお考えの皆様にとって、これらの情報がよりよい決断を下す助けとなれば幸いです。引き続き、市場動向を見守りながら、最適なタイミングでの売買を目指してください。
群馬県太田市にお住まいで、お手持ちの不動産を売却されたいとお考えの皆様に、市内の中古マンション市場の動向をお伝えいたします。群馬県太田市にある「日勤管理」の中古マンションには、現在12棟が存在しており、昨年1年間で市場に出された物件は43件でした。売買が成約したのはそのうち7件にとどまりますが、この数字からも市内の不動産市場の活発さを窺い知ることができます。現在売り出されている物件は2件と、比較的静かな市場環境と言えるでしょう。皆様が特に関心を持つであろう、中古マンションの平均価格は約1377万円です。価格帯として多く見られるのは950万円から1750万円の範囲となっています。特記すべき物件としては、「群馬県太田市本町44-5」に位置するゼファー太田本町プリンシアが挙げられ、こちらの物件は2890万円で売り出されており、広さは94.50平米数です。一方で、群馬県太田市飯田町1378にある最上ハイツ太田は、350万円という極めて手ごろな価格で提供されており、66.14平米数の広さを有しています。過去10年間(2014年から2024年まで)を振り返ると、群馬県太田市の中古マンション市場は約34%の価格上昇を経験しました。これは坪単価で言うと49万円から66万円へと変化しています。しかし、直近の5年間(2019年から2024年まで)では、14%の価格下落が見られ、一時期の坪単価が76万円であったのに対し、現在は66万円まで低下しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとにした将来性の評価では、「群馬県太田市 日勤管理」の中古マンションの偏差値は50となっており、これは市区町村別で見るとランキング5位に位置しています。このデータに基づくと、現在買い時の物件が9件、売り時の物件が3件存在しているとのシグナルが出ています。売り時とされる物件には、カンケン西藤マンション、最上ハイツ太田、サーパス新井町が含まれます。本記事での独自調査と分析により、特に売却のタイミングにおいて有利と判断される「群馬県太田市 日勤管理」の中古マンションについてご紹介してまいりました。売却をお考えの皆様にとって、これらの情報がよりよい決断を下す助けとなれば幸いです。引き続き、市場動向を見守りながら、最適なタイミングでの売買を目指してください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
カンケン西藤マンション
偏差値
57
価格
560万円〜1,280万円
物件名
カンケン西藤マンション
築年月
1993年4月
平米数
48平米〜59平米
住所
群馬県太田市藤阿久町497-2 カンケン西藤マンション
階建
9階
最寄駅
細谷(群馬県)駅徒歩25分, 太田(群馬県)駅徒歩26分, 三枚橋駅徒歩30分
総合
57
12 物件中
適正価格
51
12 物件中
将来性
65
12 物件中
環境
満足度
56
12 物件中
カンケン西藤マンションの概要
カンケン西藤マンションは群馬県太田市藤阿久町497-2に位置し、1993年竣工の9階建てマンションで、総戸数77戸の住環境です。細谷駅、太田駅、三枚橋駅といった複数の駅が徒歩30分圏内にあり、交通のアクセスは少々不便ではありますが、48㎡から59㎡サイズの3LDKの物件が560万円から1280万円の範囲で取引され、価格帯は640万円〜650万円が主流となっています。
適正価格(売却)
カンケン西藤マンションは群馬県太田市の平均市場価格と比較してわずかに高めの偏差値51を持っており、周辺の中古マンション価格が過去5年間で約29%上昇している中、本マンションは約6%の価格上昇を示しています。AIによる分析では適正価格は657万円と推定されており、現在の平均売り出し価格が688万円であることから、市場価格に比べてやや高いものの、売却に適したタイミングかもしれません。
将来性
築30年を超えるカンケン西藤マンションは、群馬県太田市の平均築年数より若干新しいにも関わらず、AIによる将来性評価は偏差値65と高く、周辺環境の変化やリノベーションの可能性を加味したポテンシャルが期待されます。駅までの距離はありますが、将来的な交通インフラの改善や地域開発が物件価値をさらに向上させる要因になる可能性があります。
環境満足度
治安面では最寄りの交番がやや距離があるものの、太田市立宝泉東小学校が近隣にあるため子育て世帯に適しており、地盤がしっかりしていて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。また、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が周辺に揃っているため、環境満足度は偏差値56と平均以上の評価を得ています。
2位
最上ハイツ太田
偏差値
53
価格
480万円〜1,490万円
物件名
最上ハイツ太田
築年月
1985年2月
平米数
45平米〜91平米
住所
群馬県太田市飯田町1378 最上ハイツ太田
階建
11階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩3分
総合
53
12 物件中
適正価格
52
12 物件中
将来性
57
12 物件中
環境
満足度
52
12 物件中
最上ハイツ太田の概要
最上ハイツ太田は群馬県太田市飯田町に位置しており、築年数が1985年の歴史を持つ11階建てのマンションです。全79室のこのマンションは45㎡の2LDKから91㎡の3SLDKまでの様々な間取りがあり、価格帯は480万円から1490万円までと多様で、売り出し平均価格はおおよそ850万円〜1000万円の範囲に集中しています。太田(群馬県)駅まで徒歩3分の駅近立地で交通の便が良く、利便性を重視する層にとって魅力的な物件です。
適正価格(売却)
中古マンション市場の分析データと機械学習を駆使したマンションマーケット独自のAI評価によると、最上ハイツ太田の適正価格は946万円と見積もられており、現在の市場価格がこれに対して平均1024万円であることから、売主にとってはプラスの価格差が生じており、売却タイミングとしては有利と言えそうです。
将来性
最上ハイツ太田の将来性は、駅近である立地や継続的な需要が見込まれるエリア条件を鑑みてもポジティブな評価がされており、AIによる分析では偏差値57を記録しています。古さはあるものの、今後の再開発や市の成長に伴い、価値の向上が期待されるエリアであり、資産価値の維持・向上が見込まれます。
環境満足度
治安の良さや日常の利便性を反映した環境満足度では、最上ハイツ太田が良く評価されており、治安の良さを示す交番が近距離に位置し、周辺には十分な医療施設が点在しています。また、太田市立中央小学校が近くにある点もファミリー層にとってはプラス評価となるでしょう。ハザードマップによれば地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いため、安心して生活できる環境です。
3位
サーパス新井町
偏差値
52
価格
858万円〜2,280万円
物件名
サーパス新井町
築年月
2002年1月
平米数
59平米〜85平米
住所
群馬県太田市新井町213-5 サーパス新井町
階建
7階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩20分
総合
52
12 物件中
適正価格
51
12 物件中
将来性
50
12 物件中
環境
満足度
56
12 物件中
サーパス新井町の概要
サーパス新井町は群馬県太田市新井町213-5に位置し、2002年竣工の7階建て総戸数54戸のマンションで、現在の価格帯は858万円(59㎡)から2280万円(85㎡)となっており、立地的には太田駅から徒歩20分の距離にあります。
適正価格(売却)
サーパス新井町の中古物件価格は、群馬県太田市内の他の中古マンション価格の市場動向を考慮すると、適正価格の売却偏差値は51で、マーケット平均とほぼ等しい水準にありますが、市場分析に基づくAI推定価格1766万円と比較して、現在の売出し平均価格が1824万円であることから、販売のタイミングとしては良好と言えます。
将来性
築21年を迎えたサーパス新井町の将来性は、AIによると偏差値50と評価されており、エリア内の平均と同等ですが、物件の年数的な劣化や所在地から駅までの距離を考慮する必要があります。
環境満足度
治安、生活利便性、自然災害リスクという観点から見ると、サーパス新井町は近隣に駐在所があり、医療施設や買い物施設も豊富に揃っており、地盤の強度や洪水リスクの観点からも安心できる環境であり、環境満足度の偏差値は56と良好です。
4位
ロアール浜町
偏差値
51
価格
550万円〜1,490万円
物件名
ロアール浜町
築年月
1991年9月
平米数
54平米〜73平米
住所
群馬県太田市浜町25-18 ロアール浜町
階建
10階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩12分
総合
51
12 物件中
適正価格
51
12 物件中
将来性
46
12 物件中
環境
満足度
57
12 物件中
ロアール浜町の概要
ロアール浜町は群馬県太田市浜町25-18に位置する、太田駅から徒歩12分の距離にある10階建てのマンションで1991年に竣工され、34室が配置されています。広さは54㎡の2LDKから73㎡の3LDKまであり、現在の市場では550万円から1490万円の価格帯で取引されており、790万円〜850万円が最も多い価格帯です。
適正価格(売却)
ロアール浜町の売出し平均価格は843万円で、これはマンションマーケット独自AIによる適正推測価格779万円と比較して64万円高いため、現在が売り時と推定され、近隣の市場価格動向を鑑みても売却偏差値51を持っています。
将来性
築33年のロアール浜町は、太田駅へのアクセスの良さを持ちつつ、エリア平均より2年古い建物ですが、将来性の偏差値はエリア平均より3ポイント低い46を記録しており、再開発やエリアの成長性を見極めた上での投資が必要とされます。
環境満足度
治安の良さを示す交番の近さ(415m以内)や、周辺施設として医療施設36件、スーパー2件、コンビニ9件などがあり、地盤はしっかりしており、洪水や津波のリスクも低い地区にあります。また、太田市立太田小学校が近いこともあり、家族層にとって環境満足度の偏差値57を誇る住環境です。
5位
ライフステージ1番館
偏差値
50
価格
650万円〜1,080万円
物件名
ライフステージ1番館
築年月
1993年5月
平米数
54平米〜59平米
住所
群馬県太田市台之郷町1350 ライフステージ1番館
階建
7階
最寄駅
韮川駅徒歩5分
総合
50
12 物件中
適正価格
54
12 物件中
将来性
58
12 物件中
環境
満足度
39
12 物件中
ライフステージ1番館の概要
ライフステージ1番館は、群馬県太田市台之郷町に所在し、平成5年(1993年)5月に建てられた7階建てのマンションで、総戸数49戸の規模です。広さは54平米から59平米で2LDKが主流で、価格は650万円から1080万円の範囲に収まっており、その中でも最も多く取引されている価格帯は650万円台です。韮川駅から徒歩5分の駅チカ物件として、通勤や通学にも便利な立地が魅力的です。
適正価格(売却)
ライフステージ1番館の市場価格は、近隣の中古マンション相場と比較して若干高めの評価を受けており、売却偏差値は54と平均を上回ります。近年の動向を見ると、太田市内の中古マンション価格が5年間で約8%の下落傾向にあるものの、この物件は1%程度の下落に留まっており、市場における価格の安定性が見受けられます。マンションマーケットのAIが算出した適正価格は617万円に対し、現在の平均販売価格は795万円と高めの設定になっていることから、売却を検討するには良いタイミングと言えそうです。
将来性
築年数が31年という点で平均的なマンションと比較して若干新しいライフステージ1番館は、将来性偏差値58という数値が示す通り、群馬県太田市内の他物件と比較しても将来性に優れています。特に、利便性の高い立地条件が長期的に見ても価値を保つ重要なファクターになります。駅からの距離が近く生活利便性に優れ、今後の太田市の都市開発やインフラ整備の動向にも注目し、価値の維持あるいは上昇が期待されます。
環境満足度
周辺環境の点では、ライフステージ1番館は交番からの距離が1.2kmと他の物件に比べて離れている点が課題となる可能性がありますが、医療施設が9件、スーパー1件、コンビニ1件と生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため日々の利便性は高いです。また、地盤が固く洪水や津波からのリスクが低い地域性や、太田市立韮川小学校や太田市立城東中学校が近隣にある点もファミリー層にとって魅力的なポイントです。
6位
サーパス新島町
偏差値
50
価格
1,998万円〜2,480万円
物件名
サーパス新島町
築年月
2009年9月
平米数
66平米〜85平米
住所
群馬県太田市新島町652-2 サーパス新島町
階建
11階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩10分
総合
50
12 物件中
適正価格
50
12 物件中
将来性
48
12 物件中
環境
満足度
53
12 物件中
サーパス新島町の概要
群馬県太田市新島町に位置する「サーパス新島町」は、2009年竣工の11階建てマンションで、全41室から成り、駅近の快適な居住環境を提供しています。太田駅から徒歩10分という立地の良さに加え、66㎡の2LDKが1998万円から、85㎡の4LDKが2480万円と、群馬県のマーケットに即した価格設定がされており、特に2299万円〜2380万円の間に価格帯が集中しています。
適正価格(売却)
「サーパス新島町」の価格帯は、群馬県太田市における中古マンション市場データを基に考察すると、総合的な売却偏差値は平均の50と一致し、過去5年間で8%価値が下落していることから、AIによる適正価格推定値2249万円に対して、売出し価格が平均2265万円であることを踏まえると、市場価格に適正に沿った売り時と判断できます。
将来性
築15年の「サーパス新島町」は、群馬県太田市における他の物件と比較して築年数が若く、駅近であることが将来性の高さを支えていますが、AIによる予測では将来性の偏差値が48とやや低めで、今後の市場変動には注意が必要です。
環境満足度
「サーパス新島町」の周辺環境は、治安の良さを示す交番が616m以内に存在し、病院を含む医療施設が28件、生活に必須のスーパー1件、コンビニ4件があり、日常の利便性が高いことから環境満足度の偏差値は53となっています。加えて、国公認のハザードマップによれば地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いこと、また太田市立中央小学校や太田市立九合小学校といった教育施設が近隣にあることも、家族層にとって魅力的な条件です。
7位
サンデュエル太田浜町パークスクエア
偏差値
50
価格
1,480万円〜2,500万円
物件名
サンデュエル太田浜町パークスクエア
築年月
2005年10月
平米数
57平米〜72平米
住所
群馬県太田市浜町41-10 サンデュエル太田浜町パークスクエア
階建
9階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩17分, 細谷(群馬県)駅徒歩30分
総合
50
12 物件中
適正価格
51
12 物件中
将来性
48
12 物件中
環境
満足度
51
12 物件中
サンデュエル太田浜町パークスクエアの概要
サンデュエル太田浜町パークスクエアは群馬県太田市浜町41-10に位置し、太田駅から徒歩17分という利便性を持つ2005年築の9階建てマンションです。総戸数は62戸で、提供されている住戸は57㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでで、価格帯は1,480万円から2,500万円と幅広い販売価格帯がありますが、市場での取引事例をみると、もっとも一般的な価格帯は1,890万円から1,900万円で推移しています。
適正価格(売却)
サンデュエル太田浜町パークスクエアは、群馬県太田市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が51とわずかに高いことから、市場平均よりも競争力のある価格で取引されています。長期的な価格推移を見ても、同地域の物件が平均8%の価格下落を見せている中、本マンションは14%の下落率を示し、現在の売り出し価格が平均よりも合理的な水準にあることが窺えます。
将来性
築年数が約19年と少し古くなりつつあるサンデュエル太田浜町パークスクエアは、同地区マンションの平均築年数に相当し、太田駅から徒歩17分の立地条件を持っています。近隣エリアのマンションと比較すると将来性の偏差値は48と2ポイント低く、少し駅から距離があることが影響しているものと推察されますが、太田市の市街地開発や交通網の改善などの要因で中長期的な見通しは変わる可能性があります。
環境満足度
サンデュエル太田浜町パークスクエア周辺には、交番が653m以内にあり、治安の面での評価が高いです。また、病院27件、スーパー2件、コンビニ8件という生活便利施設が充実しており、日常生活が非常に快適です。国公開のハザードマップによると、地盤は安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮からの影響も軽微であるため、自然災害に強い地域と言えます。
8位
フォレストパレス太田
偏差値
46
価格
500万円〜890万円
物件名
フォレストパレス太田
築年月
1992年7月
平米数
51平米〜66平米
住所
群馬県太田市高林南町857-1 フォレストパレス太田
階建
8階
最寄駅
西小泉駅徒歩47分
総合
46
12 物件中
適正価格
51
12 物件中
将来性
47
12 物件中
環境
満足度
40
12 物件中
フォレストパレス太田の概要
群馬県太田市の落ち着いた住宅街に位置する「フォレストパレス太田」は、1992年7月に竣工し、総戸数56戸の8階建てマンションです。広さは51㎡から66㎡で、価格帯は500万円から890万円、平均価格帯は580万円から700万円と、ファミリー層にも手が届きやすい価格設定となっており、太田市立南中学校に近い立地も魅力と言えます。
適正価格(売却)
「フォレストパレス太田」の適正価格は、近隣エリアの市場データと比較して偏差値51と算出され、適正価格をわずかに上回る現在の売出し価格平均655万円で取引される傾向にあります。過去5年間の周辺マンション価格の8%下落に対し、本物件は12%下落となっているため、価格面で購入者にとっては魅力的な条件を備えていると評価されています。
将来性
築年数32年の「フォレストパレス太田」は、将来性の偏差値47を記録しており、地域の平均からはやや下回るものの、これは近隣の中古マンション市場における一般的な築年数を反映しています。最寄り駅である西小泉駅から徒歩47分という距離にもかかわらず、治安の良さや生活環境の快適さが、この物件の将来性を支える要素となっています。
環境満足度
「フォレストパレス太田」の周辺環境は、環境満足度の偏差値40と、地域内で比較的良好な評価を受けています。683m圏内に交番があり、治安の面で安心できる他、16件の医療施設、2件のコンビニが徒歩圏内にあり日常の利便性は高いと言えます。加えて、地盤が安定していて自然災害リスクが低く、太田市立南中学校の存在も家族層にとってプラスの要因です。
9位
サンライズ太田
偏差値
45
価格
330万円〜1,400万円
物件名
サンライズ太田
築年月
1995年3月
平米数
39平米〜73平米
住所
群馬県太田市東別所町233 サンライズ太田
階建
8階
最寄駅
西小泉駅徒歩29分
総合
45
12 物件中
適正価格
52
12 物件中
将来性
50
12 物件中
環境
満足度
34
12 物件中
サンライズ太田の概要
サンライズ太田は、群馬県太田市東別所町に位置する1995年3月竣工の8階建てマンションで39㎡の2Kから73㎡の3LDKまでの広さがあり、総戸数は88戸です。最寄りの西小泉駅から徒歩29分の立地で、中古マンション市場における価格帯は330万円から1400万円となっており、築年数が29年の物件としては状態が良く、特に650万円から730万円の価格帯が購入者に求められています。
適正価格(売却)
サンライズ太田の売却価格の偏差値は52で、群馬県太田市の周辺の中古マンション平均価格と比較すると、わずかに価格優位に立つことが示されています。近年の地域市場の動向において5年間で約8%の価格下落が見られたものの、サンライズ太田は相場を下回る下落率を示しており、現在の平均売出価格709万円はマーケット独自AIによる適正価格633万円に対して、売却の好機である可能性を示唆しています。
将来性
築29年のサンライズ太田は、同エリア内同価格帯のマンションの平均築年数よりも3年若く、将来性の面では偏差値50を記録しエリア標準を維持しています。立地が駅から離れているにも関わらず、このスコアはエリア平均と比較して悪くなく、投資や自己居住の両面での将来性を見込める物件と言えます。
環境満足度
治安の面では、サンライズ太田は最寄りの交番が1.7km以上離れており、周辺の物件に比べて劣る可能性がありますが、医療施設やコンビニが充実しており、日常生活に便利な立地となっています。国の公開ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水の危険が低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しており、自然災害リスクが低いのも高評価のポイントです。
10位
アイディーコート太田
偏差値
53
価格
1,190万円〜2,280万円
物件名
アイディーコート太田
築年月
2006年7月
平米数
61平米〜66平米
住所
群馬県太田市飯田町599 アイディーコート太田
階建
11階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩13分
総合
53
12 物件中
適正価格
49
12 物件中
将来性
52
12 物件中
環境
満足度
57
12 物件中
アイディーコート太田の概要
アイディーコート太田は群馬県太田市飯田町に位置し、太田駅から徒歩13分という魅力的な立地にある11階建てのマンションで、2006年7月に建築された全31室から成り立っており、広さは61㎡の3LDKから66㎡の2SLDKまでのバリエーションがあり、市場価格は約1190万円から2280万円の範囲で推移しています。
適正価格(売却)
アイディーコート太田の売却価格に関しては、群馬県太田市内の中古マンション市場のデータに基づき、平均的な偏差値が51である一方、アイディーコート太田は49と評価されており、このことから見て、現在の市場価格1800万円は、AIによって推定された適正価格1845万円よりもやや低く設定されているため、現在購入するには適したタイミングといえるでしょう。
将来性
アイディーコート太田の将来性に関しては、築18年と比較的新しい部類に入り、現代的な設備が整っており、AIによる将来性の評価も偏差値52と同エリアのマンションの平均より高くなっていることから、長期的な視点で資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
アイディーコート太田の周辺環境は、治安がよく交番も近いことに加え、35の医療施設、スーパー2件、コンビニ6件といった生活に必要な施設が充実しており、太田市立中央小学校や太田市立九合小学校が周辺にあり、家族での居住にも適しており、さらに洪水リスクや高潮の影響が少ないとされる地盤であるため、環境満足度偏差値は平均以上の57を記録しています。
11位
ゼファー太田本町プリンシア
偏差値
52
価格
1,680万円〜2,890万円
物件名
ゼファー太田本町プリンシア
築年月
2008年3月
平米数
67平米〜94平米
住所
群馬県太田市本町44-5 ゼファー太田本町プリンシア
階建
8階
最寄駅
太田(群馬県)駅徒歩11分
総合
52
12 物件中
適正価格
49
12 物件中
将来性
53
12 物件中
環境
満足度
54
12 物件中
ゼファー太田本町プリンシアの概要
群馬県太田市本町44-5に位置する「ゼファー太田本町プリンシア」は、2008年3月に完成した8階建てのマンションで、総戸数78戸の規模を誇ります。太田(群馬県)駅から徒歩11分というアクセスの良さと、広さ67㎡の2LDKから94㎡の4SLDKまでの多彩な間取りが存在し、価格帯は1680万円から2890万円に設定されており、群馬県太田市のマンション市場において適正と評される価格帯で取引されています。
適正価格(売却)
「ゼファー太田本町プリンシア」の適正価格は、群馬県太田市の中古マンション市場データと比較して、総合的な売却偏差値が49と平均を少し下回っています。地域の価格動向と明確にリンクしており、過去5年間の価格下落率が8%で安定していることから、この物件の平均的な売出価格は約2138万円であり、市場価格に対して適切な価格設定がされていると評価できます。
将来性
築年数が16年と恰好の熟成期を迎えた「ゼファー太田本町プリンシア」は、将来性に関しても偏差値53を獲得しており、近隣の物件との比較においても注目を集める存在です。駅に近い利便性や、近辺の開発状況を鑑みれば、長期的な居住や投資の対象としても検討すべき物件であると言えます。
環境満足度
周辺環境においては「ゼファー太田本町プリンシア」が環境満足度の高い立地条件を示しており、施設の近さや治安の良さが顕著で、交番が696mの範囲内にあり、病院や商業施設も充実しています。特に、太田市立太田小学校や太田市立太田東小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとっても安心の教育環境が整っている点が魅力的です。ハザードマップに基づく地盤の安定や洪水リスクの低さも、住環境の品質を高める要素となっています。
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