栃木県日光市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
日光スカイヴィラ
栃木県/日光市
鬼怒川リバーサイドレジデンス
栃木県/日光市
鬼怒川温泉マンション
栃木県/日光市
鬼怒川倶楽部
栃木県/日光市
栃木県日光市は自然豊かな観光地として知られ、多くの人々がその魅力を求めて訪れます。とりわけ、「栃木県日光市 日勤管理」エリアには、手頃な価格で購入可能な中古マンションが存在し、投資や居住を検討するには魅力的な市場です。過去1年間のデータを見ると、同エリアでは売り出された中古マンションは9件あり、このうち1件の販売が成立しています。この数字から、市場の動向や売れ行きを把握することができます。特に、最近の1か月間での売り出し物件は1件と限られており、希少価値の高さを窺い知ることができます。平均価格は585万円となっており、200万円から338万円の価格帯が最も多く成約しています。価格の上限としては、鬼怒川リバーサイドレジデンスが2900万円(76.10平米)という価格で売りに出されています。海抜が高く、鬼怒川の美しい景色を望むことができるこの物件は、立地と広さを兼ね備え、贅沢な居住を望む方に適しています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は鬼怒川温泉マンションで、120万円(46.98平米)での売り出しとなっており、限られた予算でマンションを手に入れたい方に最適です。過去10年間を振り返ると、中古マンション価格は約16%上昇しており、2014年から2024年までの均平なトレンドが見られます。しかし、最近5年間では価格が83%下落し、坪単価で見れば平均40万円から7万円へと大きく落ち込んでいます。このような市場の変動は、売り時と買い時を見極めるうえで重要な参考データとなります。さらに、独自の機械学習データを採用して分析された結果によると、「栃木県日光市 日勤管理」地域の中古マンションの将来性は偏差値48と評価され、全市区町村中ランキング11位に位置づけられます。これは、中長期的な視点での投資を考える際に参考になる情報でしょう。また、現状売り時とされる物件が3件、買い時として1件のシグナルが出ており、ひとつの物件例として日光スカイヴィラが挙げられます。本稿では、専門的な調査に基づき、売却を有利に進め、利益を最大化するためのおすすめマンション情報を提供しています。中古マンションマーケットにおいて、栃木県日光市の物件は、魅力的な立地とリーズナブルな価格、市場の動向を踏まえた投資先として注目されています。
栃木県日光市は自然豊かな観光地として知られ、多くの人々がその魅力を求めて訪れます。とりわけ、「栃木県日光市 日勤管理」エリアには、手頃な価格で購入可能な中古マンションが存在し、投資や居住を検討するには魅力的な市場です。過去1年間のデータを見ると、同エリアでは売り出された中古マンションは9件あり、このうち1件の販売が成立しています。この数字から、市場の動向や売れ行きを把握することができます。特に、最近の1か月間での売り出し物件は1件と限られており、希少価値の高さを窺い知ることができます。平均価格は585万円となっており、200万円から338万円の価格帯が最も多く成約しています。価格の上限としては、鬼怒川リバーサイドレジデンスが2900万円(76.10平米)という価格で売りに出されています。海抜が高く、鬼怒川の美しい景色を望むことができるこの物件は、立地と広さを兼ね備え、贅沢な居住を望む方に適しています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は鬼怒川温泉マンションで、120万円(46.98平米)での売り出しとなっており、限られた予算でマンションを手に入れたい方に最適です。過去10年間を振り返ると、中古マンション価格は約16%上昇しており、2014年から2024年までの均平なトレンドが見られます。しかし、最近5年間では価格が83%下落し、坪単価で見れば平均40万円から7万円へと大きく落ち込んでいます。このような市場の変動は、売り時と買い時を見極めるうえで重要な参考データとなります。さらに、独自の機械学習データを採用して分析された結果によると、「栃木県日光市 日勤管理」地域の中古マンションの将来性は偏差値48と評価され、全市区町村中ランキング11位に位置づけられます。これは、中長期的な視点での投資を考える際に参考になる情報でしょう。また、現状売り時とされる物件が3件、買い時として1件のシグナルが出ており、ひとつの物件例として日光スカイヴィラが挙げられます。本稿では、専門的な調査に基づき、売却を有利に進め、利益を最大化するためのおすすめマンション情報を提供しています。中古マンションマーケットにおいて、栃木県日光市の物件は、魅力的な立地とリーズナブルな価格、市場の動向を踏まえた投資先として注目されています。
おすすめの栃木県日光市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
日光スカイヴィラ
偏差値
59
価格
1,250万円〜1,750万円
物件名
日光スカイヴィラ
築年月
1991年2月
平米数
61平米〜79平米
住所
栃木県日光市相生町1-3 日光スカイヴィラ
階建
10階
最寄駅
日光駅徒歩2分, 東武日光駅徒歩5分
総合
59
4 物件中
適正価格
86
4 物件中
将来性
46
4 物件中
環境
満足度
47
4 物件中
日光スカイヴィラの概要
日光スカイヴィラは、栃木県日光市相生町に位置し、日光駅から徒歩わずか2分の恵まれた立地を誇る10階建てのマンションで、総戸数30戸、1991年2月に建てられた歴史ある物件です。広さは61㎡の2LDKが12,500,000円からと、このエリアでは比較的手頃な価格帯であり、79㎡の2LDKで最高17,500,000円となっています。こうした価格帯と広さ、そして駅チカという条件から、特に都市部からのリゾートライフを求める層に注目されつつあります。
適正価格(売却)
日光スカイヴィラは、同エリアの中古マンション市場と比較してその価格偏差値は86と高く、その売却価格は現地の中古マンション価格が5年間で平均7%上昇しているのに対し、日光スカイヴィラが8%下落したことを考慮すると、現在の平均売り出し価格14,190,000円に対して、マンションマーケットがAIによって推測した適正価格はおよそ9,850,000円であるため、売却を検討しているオーナーにとっては、時期を見極めて売り出すことが重要であると言えるでしょう。
将来性
築33年を迎える日光スカイヴィラですが、その将来性はAIによる分析で偏差値46を記録しています。これは、同地域のマンションの平均よりも若干低い数値であり、経年による設備や構造の老朽化などがマイナス要因となっていることが考えられます。しかし、日光市の歴史と観光資源を生かした周辺開発や、東京圏からのアクセス向上などが将来的に価値を高める可能性を秘めています。
環境満足度
日光スカイヴィラ周辺の環境は、生活利便性が高いと評価され、偏差値47の満足度を示しています。最寄りの交番まで125mという安心の距離、病院6件、スーパー1件、コンビニ2件のほか、歴史的にも価値のある地域を有しており、教育施設にも恵まれ、日光市立東中学校が近くに位置しています。また、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いことからも、住環境としての安定感があります。
2位
鬼怒川リバーサイドレジデンス
偏差値
47
価格
1,280万円〜2,900万円
物件名
鬼怒川リバーサイドレジデンス
築年月
2014年1月
平米数
61平米〜76平米
住所
栃木県日光市鬼怒川温泉大原 鬼怒川リバーサイドレジデンス
階建
6階
最寄駅
鬼怒川温泉駅徒歩10分
総合
47
4 物件中
適正価格
47
4 物件中
将来性
58
4 物件中
環境
満足度
38
4 物件中
鬼怒川リバーサイドレジデンスの概要
鬼怒川リバーサイドレジデンスは、栃木県日光市に位置し、平成26年竣工の比較的新しい6階建てマンションです。総戸数60戸で、部屋の広さは61㎡から76㎡の間で2LDKが中心。価格帯は約1280万円から2900万円となっており、鬼怒川温泉駅から徒歩10分という利便性の良い立地条件を持つ物件です。
適正価格(売却)
鬼怒川リバーサイドレジデンスの売り出し価格は平均約1699万円となっており、周辺の同属性マンションの推測適正価格1753万円と比較して若干低めです。中古マンション市場における機械学習データを基にした偏差値は47で、地域平均を下回ることから、現時点での価格は市場評価よりもややお得と考えられます。
将来性
築後10年を迎えることで、今後の価値維持に不安を感じることもありますが、鬼怒川リバーサイドレジデンスは偏差値58を記録し、周辺エリアの平均を上回る将来性を見込んでいます。築年数と立地のバランスが良く、環境やアクセスの良さが継続的な価値を保証しているとみられます。
環境満足度
鬼怒川リバーサイドレジデンスの環境満足度は偏差値38と一見すると平均を大きく下回っているように見えますが、交番や病院、コンビニなどが徒歩圏内に揃っており、実際の居住環境は便利で安心です。さらに、日光市立藤原中学校が近くにある上、ハザードマップでも安全性が確認されている地域であり、ファミリー層に適した環境を提供しています。
3位
鬼怒川温泉マンション
偏差値
43
価格
35万円〜700万円
物件名
鬼怒川温泉マンション
築年月
1978年9月
平米数
26平米〜71平米
住所
栃木県日光市鬼怒川温泉大原1060-25 鬼怒川温泉マンション
階建
9階
最寄駅
鬼怒川温泉駅徒歩6分, 鬼怒川公園駅徒歩22分
総合
43
4 物件中
適正価格
49
4 物件中
将来性
50
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
鬼怒川温泉マンションの概要
「鬼怒川温泉マンション」は栃木県日光市鬼怒川温泉大原に位置し、鬼怒川温泉駅からは徒歩わずか6分の距離にある1978年9月竣工の9階建てマンションで、全172室の居住空間があります。広さは26㎡の1Kから71㎡の1Rまであり、価格帯は350,000円から7,000,000円と幅広く、特に190万円から200万円の価格帯が市場ではもっとも一般的です。
適正価格(売却)
鬼怒川温泉マンションの適正価格を評価すると、周辺の中古マンション市場の動向を考慮した場合、平均的な偏差値51に対して偏差値49を示しており、5年間での価格下落率は13%とのデータに比べ、わずか6%と安定しています。この物件の推定される適正売出し価格が285万円である一方、現在の平均売出し価格は252万円となっており、売却に関しては焦る必要がない状況です。
将来性
構築から46年が経過しており、同地域の同価格帯のマンション平均築年数より12年年長である鬼怒川温泉マンションですが、利便性の高い駅近立地が将来性を補います。物件の将来性に関するAI分析によると、偏差値は50と同地区のマンション平均より4ポイント低いものの、長期的な価値が見込まれる可能性は残っています。
環境満足度
このマンションは治安が良好であり、交番が514m以内にあります。加えて、周囲には必要な医療施設が4件あり、コンビニも3件と必要最低限の生活インフラは整っていますが、スーパーが存在しない点は注意が必要です。国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮に対するリスクが低いことから、自然災害の心配が少ない環境にあると言えます。
4位
鬼怒川倶楽部
偏差値
40
価格
250万円〜500万円
物件名
鬼怒川倶楽部
築年月
1997年6月
平米数
42平米〜64平米
住所
栃木県日光市栗原343-13 鬼怒川倶楽部
階建
4階
最寄駅
新高徳駅徒歩11分, 大桑(栃木県)駅徒歩21分
総合
40
4 物件中
適正価格
30
4 物件中
将来性
60
4 物件中
環境
満足度
30
4 物件中
鬼怒川倶楽部の概要
鬼怒川倶楽部は、栃木県日光市栗原343-13に位置し、新高徳駅から徒歩11分という利便性を持つ1997年6月竣工の4階建てマンションで、1LDKの広さは42㎡から64㎡で構成されており、市場価格は250万円から500万円の範囲で推移しています。
適正価格(売却)
栃木県日光市の不動産市場データを基にした分析によれば、鬼怒川倶楽部の売出し価格は平均より低い傾向にあり、この地域で見られる中古マンションのかなりお買い得な物件と位置付けられています。
将来性
鬼怒川倶楽部の将来性は築年数が比較的新しく、駅近という良好な立地条件のもとでAIによる偏差値60ポイントを記録しており、同じエリア内の他の物件よりも将来価値が見込まれるマンションであると予測されます。
環境満足度
治安の面では交番が若干遠いものの、コンビニが徒歩圏内にあり生活利便性は良好であり、国のハザードマップによる安全評価も高く、洪水や津波のリスクが低い環境にあることが鬼怒川倶楽部の魅力となっています。
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