福井県敦賀市 コンビニが近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福井県敦賀市において、「コンビニが近くにある」という魅力的な条件を備えた中古マンション市場は、近年さまざまな動きを見せています。現在このエリアには9棟の中古マンションが存在しており、昨年1年間での市場における売り出し物件の数は16件にのぼりました。その中で、実際に売買契約が成立したのは2件です。また直近の1か月間で見ると、売り出されている物件は3件になっています。敦賀市内でコンビニエンスストアが近接している中古マンションの平均価格は1028万円ですが、市場における価格帯は650万円から1180万円が最も多い範囲となっております。この価格帯にはどのような物件が含まれているのか、詳細にみていくことが重要です。特に目を引くのは、木崎11-14に位置するアパガーデンコート木崎という物件で、こちらは2980万円で売り出されており（広さは100.40平米）、地域内で最も高額な中古マンションの一つとなっています。一方で、鉄輪町1丁目7-15にある信開ドムス敦賀は、350万円（24.88平米）と最も手頃な価格で売り出されています。この10年間（2014年〜2024年）で中古マンションの価格は約46%上昇し、坪単価は28万円から41万円へと高騰しています。しかしながら、過去5年間（2019年〜2024年）では32%の価格下落が見られ、坪単価は60万円から41万円にまで落ち込んでいます。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて福井県敦賀市の中古マンション市場の将来性を分析したところ、偏差値49となりました。市区町村別ではランキング3位に位置づけられ、現時点で買い時とされる物件が5件、売り時と推測される物件が4件示されています。たとえば、アパガーデンコート白銀町、タモックス中央、信開ドムス舞崎などが売り時と分析されています。この記事を通じて、敦賀市における「コンビニが近くにある」中古マンションの市場動向を把握し、売却に際してメリットを享受するための具体的なおすすめマンションをご紹介してまいりました。売却を検討されている方々にとって、この情報が戦略的な売却計画を立てる上での一助となれば幸いです。