石川県小松市 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

石川県小松市は、自然豊かで歴史ある文化が息づく地域として知られていますが、最近では住宅事情において、特に「学校が近くにある」立地を重視する家族にとって魅力的な中古マンション市場が存在します。多くの家庭では子どもの教育環境を優先させるため、この条件をクローズアップして物件を選ぶ傾向があります。市内には3棟の中古マンションが存在し、昨年を振り返ると、年間で10件の物件が売り出され、その中で成約に至ったのは1件でした。直近1か月で見てみると、現在売り出されている物件は1件です。中古マンションの平均価格は589万円で、最も多かった価格帯は480万円から550万円となっています。最も高価な中古マンションは、小松市日の出町1丁目178に位置する「ポレスター小松駅前」で、価格は3150万円（95.37平米）となっており、広さと立地から考えると高額ながらもその価値を理解できる物件といえるでしょう。一方で、最も手頃な価格で売り出されているのは、大川町3丁目102-2にある「ダイアパレス小松」で、価格は170万円（24.75平米）です。石川県小松市にある中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間で価格が変わらず、坪単価は平均で0万円から31万円へと高騰しています。しかし、2019年からの5年間では、坪単価平均で63万円から31万円へと51%下落しており、価格面での変動が見られます。このような市場の変遷を見ても、中古マンション選びにはタイミングが重要であることがわかります。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、小松市の「学校が近くにある」中古マンションの将来性は偏差値53を示しており、市区町村別で見るとランキング2位となっています。投資や居住を考える際には、買い時の物件が1件、売り時と見なされる物件が2件というシグナルが出ており、特に「トレジャー芦田」などが売り時物件として挙げられています。今回の記事では、石川県小松市において学校の近くに位置する中古マンションの売却において得をする物件を紹介しました。家族構成や生活スタイルに合わせて、立地、価格、将来性を考慮しながら最適な中古マンション選びをすることが重要です。地元の教育環境を重視し、子育て世代にとって快適な住まいを求める場合、この記事が有益な情報提供として役立てば幸いです。