和歌山県橋本市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

和歌山県橋本市における中古マンション市場は、医療施設の近接性を重視する層にとって注目のエリアです。近年、「病院が近くにある」という立地条件は購入希望者にとってのプラスポイントの一つとなっています。このエリアで現在売り出されている中古マンションの件数は、13件となっており、過去には年間で18件が売り出され、成約数は3件にのぼりました。価格帯としては、売り出し中の13件の平均価格は1162万円で、最も取引が盛んなのは1080万円から1280万円の範囲です。和歌山県橋本市三石台3丁目23-1に位置するグリーンコート3番館は、現在市場に出ている中で最も高い価格の中古マンションで、売り出し価格が2480万円（114.34平米数）です。一方、最も手頃な価格を示しているのはシャルマンフジ橋本三石台で、680万円（66.12平米数）での売り出しが行われています。価格の動向をみると、過去10年間（2014年～2024年）で約122%の価格高騰があり、坪単価は31万円から69万円へと上昇しています。特に、2019年からの5年間では43%の上昇率を示しており、坪単価平均は48万円から69万円となりました。これは、和歌山県橋本市における中古マンション市場の成熟と、立地条件の良さが反映された結果と言えるでしょう。マンションマーケットによる独自の機械学習データ分析によれば、「和歌山県橋本市 病院が近くにある」エリアの中古マンションの将来性偏差値は49と評価され、市区町村別ランキングでは9位に位置付けられています。売買のタイミングを見極める際の参考として、買い時とされる物件が3件、売り時とされる物件が2件あります。グリーンコート2番館、グリーンコート3番館、グリーンコート1番館などが売り時の物件として挙げられています。本記事を通じて、和歌山県橋本市における中古マンションの市場状況と、売却に際して有利な物件を具体的にご紹介しました。立地の良さと価格の高騰傾向を踏まえれば、医療施設に近接した物件は売却するにも購入するにも魅力的な選択肢といえそうです。