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パークスクエア神戸大石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,730万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,730万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴135件2024年01月29日更新
家賃相場11万 〜 14.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

729人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25
交通
  • 阪神本線「大石駅」徒歩3分
築年月
2008年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークスクエア神戸大石の販売中の中古物件

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パークスクエア神戸大石の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークスクエア神戸大石の基本情報

パークスクエア神戸大石は、住友不動産によって2008年05月に竣工された総戸数235戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,933万～5,087万円、参考相場単価は50万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークスクエアコウベオオイシ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 神戸市灘区 大石東町6丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒657-0043管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり165円
総戸数235戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数235戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の大石駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西灘駅から徒歩11分、新在家駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 淡路信用金庫灘支店 (85 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (306 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (494 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (799 m)
    • 三井住友銀行灘支店 (808 m)
    • 三菱UFJ銀行東神戸支店 (847 m)
    • 京都銀行六甲道支店 (856 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (888 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (911 m)
  • 公園7件
    • 西灘公園 (292 m)
    • 都賀川公園 (492 m)
    • 新在家南公園 (584 m)
    • 求女塚西公園 (659 m)
    • 六甲道南公園 (813 m)
    • 西郷川河口公園 (962 m)
    • 岩屋公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (220 m)
    • ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (539 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家南町3丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (583 m)
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 灘大内店 (672 m)
    • ファミリーマート 神戸摩耶店 (799 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (806 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (828 m)
    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (850 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (210 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (495 m)
    • ラ・ムー神戸灘店 (554 m)
    • めぐみの郷サザンモール六甲店 (684 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (689 m)
    • マルナカ新在家店 (754 m)
    • 業務スーパー サザンモール六甲店 (777 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (805 m)
    • 業務スーパー 灘店 (814 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立西郷小学校 (63 m)
    • 神戸市立 灘児童館 (281 m)
    • 神戸市立原田中学校 (380 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (411 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (463 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (466 m)
    • 神戸市立西灘小学校 (479 m)
    • 神戸市立烏帽子中学校 (547 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (625 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 大石交番 (177 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (369 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (411 m)
    • 灘税務署 (618 m)
    • 灘警察署 西灘交番 (788 m)
    • 神戸市灘区役所 (813 m)
    • 灘消防署 (814 m)
    • 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (824 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (861 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • ホームヘルプサービス・スリール (141 m)
    • 愛のき訪問看護ステーション (169 m)
    • 岡田整形外科医院 (180 m)
    • 小豆澤医院 (229 m)
    • サンシャイン居宅介護支援事業所 (233 m)
    • 奥本医院 (237 m)
    • 尾村歯科医院 (241 m)
    • 田所病院 (243 m)
    • 奥長歯科医院 (254 m)
    • 不動歯科医院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立灘すずかけ幼稚園 (93 m)
    • 灘保育所 (281 m)
    • 幼保連携型認定こども園おおいしこども園 (370 m)
    • 大石保育園 (375 m)
    • キッズフレンド保育園 (408 m)
    • 琵琶COCORO保育園まや分園 (468 m)
    • 琵琶COCORO保育園 (550 m)
    • 認定こども園六甲道COCORO (584 m)
    • 琵琶ちいさなCOCORO (607 m)
    • めばえの園保育園 (681 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークスクエア神戸大石の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークスクエア神戸大石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,933万～5,087万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 58万円
坪単価
167万円 〜 193万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より31.3% 高い↑
兵庫県の平均より49.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,730万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1210位
神戸市灘区
452棟中 122位
大石東町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークスクエア神戸大石の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.1万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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パークスクエア神戸大石の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,550万〜3,730万円対前年同月比↓3,550万〜3,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークスクエア神戸大石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜4,950万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年1月4,290万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)南-
2023年12月4,290万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)南-
2023年8月3,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)南-
2023年8月4,380万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークスクエア神戸大石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件2,776万円（47.6万円）
61〜70㎡89件3,240.7万円（47.9万円）
71〜80㎡44件3,505.5万円（49.3万円）
81〜90㎡33件4,216.8万円（49.7万円）

パークスクエア神戸大石の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,240.7万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークスクエア神戸大石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,003.3万円42.7万円
4階〜6階3,439.5万円47.9万円
7階〜9階3,459.6万円50.8万円
10階〜12階3,713.1万円52.9万円
13階〜14階4,851.2万円55.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,036.5万円46.2万円
3LDK/3SLDK等3,342.3万円48.5万円
4LDK/4SLDK等4,216.8万円49.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,474.6万円48.6万円
東3,425.9万円47.7万円
西3,166.8万円46.8万円
北/北東/北西3,574万円50.1万円

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パークスクエア神戸大石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円2LDK58.38㎡12.0万円24.0万円1〜5南西
2023年3月11.0万円2LDK58.38㎡11.0万円22.0万円1〜5南西
2023年1月11.0万円2LDK58.38㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2019年2月11.0万円3LDK64.46㎡13.0万円26.0万円6〜10南
2019年1月11.0万円3LDK64.46㎡13.0万円26.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア神戸大石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
65.21㎡ / 東
2階10.9万〜11.5万円
58.38㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
68.34㎡ / 南		16万〜16.8万円
83.64㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
64.46㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
68.68㎡ / -		16.9万〜17.8万円
83.64㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
58.38㎡ / 南西		13.3万〜14万円
68.92㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
83.64㎡ / -
5階13万〜13.7万円
68.68㎡ / -
6階13.5万〜14.1万円
68.89㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
68.64㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
83.64㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
68.68㎡ / 北東		12.7万〜13.3万円
64.46㎡ / 南
8階15.2万〜16万円
77.1㎡ / 南
9階11万〜11.6万円
58.38㎡ / 西		13.3万〜14万円
68.68㎡ / -
10階14.1万〜14.8万円
70.6㎡ / 南
11階13.8万〜14.5万円
68.92㎡ / 南
12階14.2万〜14.9万円
70.62㎡ / 南
13階17.3万〜18.2万円
87.67㎡ / -
14階17.2万〜18万円
84.55㎡ / 南

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パークスクエア神戸大石へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークスクエア神戸大石周辺の中古マンション

NO IMAGE

カサベラ大石

阪神本線「大石駅」徒歩4分
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目

980万〜1,250万円

45㎡〜100㎡
NO IMAGE

コスモ灘公園通り

阪神本線「大石駅」徒歩5分
神戸市灘区大石東町5丁目

1,480万〜2,880万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

パレス灘六甲

阪神本線「大石駅」徒歩3分
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目

2,280万〜3,380万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

ステイツ六甲道フラッツ

阪神本線「大石駅」徒歩4分
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目

2,280万〜3,680万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

シティハウス神戸大石

阪神本線「大石駅」徒歩4分
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目

3,300万〜4,180万円

67㎡〜73㎡
NO IMAGE

エヴァステージ神戸六甲

阪神本線「大石駅」徒歩3分
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目

1,170万〜1,600万円

22㎡〜35㎡

パークスクエア神戸大石周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズ新神戸山の手レジデンス

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩6分
神戸市中央区旗塚通7丁目

3,350万〜5,980万円

66㎡〜94㎡
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パークハイム神戸熊内町

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩10分
神戸市中央区熊内町5丁目

3,180万〜4,380万円

72㎡〜83㎡
NO IMAGE

アーバンヒルズ神戸中央

神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩6分
神戸市中央区楠町6丁目

2,280万〜3,780万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンビルダー王子公園

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩2分
神戸市灘区王子町1丁目

1,680万円

50㎡〜56㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション王子公園東

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩6分
神戸市灘区岸地通4丁目

980万〜2,798万円

29㎡〜72㎡
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メゾンドール住吉北

神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分
神戸市東灘区住吉本町2丁目

1,900万〜3,280万円

54㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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