パークスクエア神戸大石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25
- 交通
- 阪神本線「大石駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア神戸大石の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアコウベオオイシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 大石東町6丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 235戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数235戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の大石駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西灘駅から徒歩11分、新在家駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 琵琶COCORO保育園まや分園 (468 m)
- 琵琶COCORO保育園 (550 m)
- 認定こども園六甲道COCORO (584 m)
- 琵琶ちいさなCOCORO (607 m)
- めばえの園保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア神戸大石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア神戸大石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,010万～5,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より37.7% 高い↑ 兵庫県の平均より57.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア神戸大石の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.5万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア神戸大石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア神戸大石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜4,950万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア神戸大石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,776万円（47.6万円） |
| 61〜70㎡ | 89件 | 3,240.7万円（47.9万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,505.5万円（49.3万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 4,216.8万円（49.7万円） |
パークスクエア神戸大石の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,240.7万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークスクエア神戸大石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,003.3万円 | 42.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,439.5万円 | 47.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,459.6万円 | 50.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,713.1万円 | 52.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,851.2万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,036.5万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,342.3万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,216.8万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,474.6万円 | 48.6万円 |
| 東 | 3,425.9万円 | 47.7万円 |
| 西 | 3,166.8万円 | 46.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,574万円 | 50.1万円 |
パークスクエア神戸大石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア神戸大石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 58.38㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.38㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.38㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア神戸大石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 65.21㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 58.38㎡ / 南西 | 13.1万〜13.8万円 68.34㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 83.64㎡ / 南 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 64.46㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 68.68㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 83.64㎡ / 南 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 58.38㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 68.92㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 83.64㎡ / - |
| 5階 | 13万〜13.7万円 68.68㎡ / - | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 68.89㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 68.64㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 83.64㎡ / 南 |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 68.68㎡ / 北東 | 12.7万〜13.3万円 64.46㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.2万〜16万円 77.1㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 58.38㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 68.68㎡ / - | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 70.6㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 68.92㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 70.62㎡ / 南 | ||
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 87.67㎡ / - | ||
| 14階 | 17.2万〜18.1万円 84.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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