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ドルフ灘ヴェールデュラン

★★★★☆4.05 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,670万 〜 2,950万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24
交通
築年月
2008年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ドルフ灘ヴェールデュランの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より55.6% 高い↑
神戸市灘区の平均より34.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,950万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 927位
神戸市灘区
403棟中 81位
都通
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ドルフ灘ヴェールデュランの相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.3万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ドルフ灘ヴェールデュランの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,660万〜2,940万円対前年同月比2,670万〜2,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ドルフ灘ヴェールデュランの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約162万円)-
2017年10月3,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約162万円)-
2017年9月3,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約162万円)-
2017年8月2,480万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)西-
2017年8月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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ドルフ灘ヴェールデュランの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,100 〜 7,500円

例えば…5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
12.3万 〜 15万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.8万円3LDK69.56㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2016年4月13.8万円3LDK69.56㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2016年3月13.8万円3LDK69.56㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2015年11月13.8万円3LDK69.56㎡13.8万円41.4万円1〜5西
2013年6月13.0万円3LDK61.5㎡26.0万円39.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルフ灘ヴェールデュランの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜14.3万円
69.56㎡ / -
2階13.3万〜14.7万円
64.72㎡ / 南
3階12.5万〜13.8万円
66.76㎡ / 西
12.7万〜14.1万円
64.72㎡ / 南
4階13.5万〜14.9万円
69.56㎡ / 南西
5階13.8万〜15.3万円
69.56㎡ / 南
6階14.9万〜16.5万円
78.47㎡ / 西
7階
8階11.3万〜12.5万円
59.05㎡ / 西
9階

資産評価

★★★★☆4.05(兵庫県)

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ドルフ灘ヴェールデュランの基本情報

兵庫県神戸市灘区都通1丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ドルフナダヴェールデュラン管理会社-
住所兵庫県 神戸市灘区 都通1丁目1-24管理形態委託
郵便番号〒657-0844管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主フジランドバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (330 m)
    • ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ファミリーマート阪神大石駅前 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
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    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (345 m)
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    • ファミリーマート 摩耶ランプ店 (481 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (542 m)
    • ポプラ 神戸SS店 (593 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (643 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸摩耶ふ頭店 (643 m)
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    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (835 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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