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ドルフ灘ヴェールデュラン

704人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,770万 〜 3,060万円
5階、2LDK、約66㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24
交通
築年月
2008年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.96

ドルフ灘ヴェールデュランの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
45万円 〜 48万円
坪単価
150万円 〜 159万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より38.4% 高い↑
兵庫県の平均より60.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 3,060万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6856棟中 886位
神戸市灘区
428棟中 80位
都通
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ドルフ灘ヴェールデュランの相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.6万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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ドルフ灘ヴェールデュランの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、66㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,770万〜3,060万円対前年同月比2,770万〜3,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ドルフ灘ヴェールデュランの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月2,990万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-
2018年10月2,990万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)西-
2018年10月3,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-
2018年10月4,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約53万円 (約175万円)西-
2018年9月3,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ドルフ灘ヴェールデュランの賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,100 〜 7,400円

例えば…5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
12.1万 〜 14.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.8万円3LDK69.56㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2016年4月13.8万円3LDK69.56㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2016年3月13.8万円3LDK69.56㎡13.8万円41.4万円1〜5-
2015年11月13.8万円3LDK69.56㎡13.8万円41.4万円1〜5西
2013年6月13.0万円3LDK61.5㎡26.0万円39.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルフ灘ヴェールデュランの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均17.3万〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜14.1万円
69.56㎡ / -
2階13.1万〜14.5万円
64.72㎡ / 南
3階12.3万〜13.6万円
66.76㎡ / 西
12.6万〜13.9万円
64.72㎡ / 南
4階13.3万〜14.7万円
69.56㎡ / 南西
5階12.4万〜13.8万円
66.76㎡ / 西
13.7万〜15.1万円
69.56㎡ / 南
6階14.7万〜16.3万円
78.47㎡ / 西
7階
8階11.2万〜12.4万円
59.05㎡ / 西
9階17.3万〜19.2万円
90.97㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.96(兵庫県)

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ドルフ灘ヴェールデュランの基本情報

兵庫県神戸市灘区都通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩6分、アクセス良好です。大石駅から徒歩6分、岩屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ドルフナダヴェールデュラン管理会社-
住所兵庫県 神戸市灘区 都通1丁目1-24管理形態委託
郵便番号〒657-0844管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社フジランドバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶1号機 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (330 m)
    • ファミリーマートナダ萬灘南通 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ファミリーマート阪神大石駅前 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (366 m)
    • 神戸灘南郵便局 (400 m)
    • 神戸西郷郵便局 (425 m)
    • ファミリーマート摩耶ランプ 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (642 m)
  • 公園6件
    • 西灘公園 (167 m)
    • 求女塚西公園 (216 m)
    • 西郷川河口公園 (530 m)
    • 岩屋公園 (538 m)
    • 都賀川公園 (634 m)
    • 新在家南公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (135 m)
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (342 m)
    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (345 m)
    • サンクス 摩耶ランプ前店 (390 m)
    • ファミリーマート 摩耶ランプ店 (481 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (542 m)
    • ポプラ 神戸SS店 (593 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (643 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸摩耶ふ頭店 (643 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (654 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (299 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (887 m)
    • ラ・ムー神戸灘店 (917 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (937 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (961 m)
    • マルハチ 水道筋店 (961 m)
    • 灘中央市場協同組合 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (197 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (231 m)
    • 神戸市立原田中学校 (269 m)
    • 神戸市立西郷小学校 (397 m)
    • 神戸市立 灘児童館 (421 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (655 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (728 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (804 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (835 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (862 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 西灘交番 (344 m)
    • 灘警察署 大石交番 (345 m)
    • 灘税務署 (637 m)
    • ハローワーク灘 (776 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (780 m)
    • 灘公共職業安定所 (781 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (789 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (824 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (911 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスソラスト摩耶 (94 m)
    • 田所病院 (216 m)
    • 株式会社日本ウェルフェア (223 m)
    • サンシャイン居宅介護支援事業所 (241 m)
    • 岡田整形外科医院 (266 m)
    • 小豆澤医院 (297 m)
    • 尾村歯科医院 (299 m)
    • 岡田歯科医院 (303 m)
    • 山本眼科 (348 m)
    • 下地医院 (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大石保育園 (88 m)
    • めばえの園保育園 (429 m)
    • 灘保育所 (439 m)
    • 神戸市立灘すずかけ幼稚園 (487 m)
    • 西灘保育所 (710 m)
    • 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (731 m)
    • めばえの園保育園すみれ分園 (774 m)
    • キッズフレンド保育園 (830 m)
    • キッズパートナー王子公園 (853 m)
    • 西灘幼稚園 (863 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識