ワコーレKOBE摩耶パークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区都通2丁目4-30
- 交通
- 阪神本線「西灘駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレKOBE摩耶パークスの販売中の中古物件
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ワコーレKOBE摩耶パークスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレKOBE摩耶パークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベマヤパークス | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 都通2丁目4-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0844 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 今津建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区都通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西灘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大石駅から徒歩6分、摩耶駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 神戸支店 (347 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (373 m)
- 淡路信用金庫灘支店 (440 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (732 m)
- 日新信用金庫西灘支店 (781 m)
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- 播州信用金庫灘支店 (895 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (931 m)
- 公園6件
- 求女塚西公園 (150 m)
- 西灘公園 (231 m)
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- 西郷川河口公園 (493 m)
- 都賀川公園 (631 m)
- 岩屋街園 (914 m)
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- ファミリーマート フェニックスプラザ摩耶店 (179 m)
- ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (270 m)
- ファミリーマート 神戸摩耶店 (373 m)
- ファミリーマート 阪神大石駅前店 (385 m)
- セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (446 m)
- ファミリーマート 摩耶ランプ店 (470 m)
- セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (541 m)
- ローソン 岩屋中町2丁目店 (574 m)
- デイリーヤマザキ 神戸摩耶ふ頭店 (663 m)
- ファミリーマート 灘大内店 (723 m)
- スーパー6件
- KOHYO(コーヨー) 大石店 (349 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (848 m)
- 灘中央市場協同組合 (895 m)
- スーパーマルハチ 水道筋店 (897 m)
- 関西スーパー 琵琶店 (934 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (105 m)
- 神戸市立 西灘学童保育コーナー (189 m)
- 神戸市立西灘小学校 (215 m)
- 神戸市立原田中学校 (264 m)
- 神戸市立西郷小学校 (481 m)
- 神戸市立 灘児童館 (546 m)
- 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (643 m)
- 神戸市立 河原児童館 (662 m)
- 神戸市立 稗田学童保育コーナー (747 m)
- 神戸市立稗田小学校 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 西灘交番 (273 m)
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- 灘税務署 (605 m)
- ハローワーク灘 (684 m)
- 灘公共職業安定所 (688 m)
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- 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (848 m)
- 灘警察署 琵琶町交番 (880 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスソラスト摩耶 (104 m)
- 山本眼科 (245 m)
- おかだ歯科 (270 m)
- 雑賀鍼灸接骨院 (272 m)
- 田所病院 (281 m)
- 青野クリニック (297 m)
- サンシャイン居宅介護支援事業所 (299 m)
- 尾村歯科医院 (339 m)
- 小豆澤医院 (341 m)
- 岡田整形外科医院 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大石保育園 (190 m)
- 幼保連携型認定こども園おおいしこども園 (194 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (345 m)
- めばえの園保育園 (345 m)
- 琵琶COCORO保育園まや分園 (402 m)
- 灘保育所 (542 m)
- 神戸市立灘すずかけ幼稚園 (575 m)
- 西灘保育所 (608 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (670 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレKOBE摩耶パークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレKOBE摩耶パークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,216万～3,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より39.2% 高い↑ 兵庫県の平均より58.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレKOBE摩耶パークスの相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.2万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレKOBE摩耶パークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレKOBE摩耶パークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約67㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレKOBE摩耶パークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,466.1万円（53.8万円） |
ワコーレKOBE摩耶パークスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,466.1万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレKOBE摩耶パークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,635万円 | 43.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,617.5万円 | 54.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,260万円 | 54.2万円 |
| 7階 | 3,651.3万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,635万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,545.2万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,304万円 | 53.2万円 |
ワコーレKOBE摩耶パークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレKOBE摩耶パークスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレKOBE摩耶パークスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレベイフロント摩耶 | 2019年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| リベール神戸灘2番館 | 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| ミオス西灘 | 2017年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 日商岩井西灘マンション | 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 2016年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 41.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレKOBE摩耶パークスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレKOBE摩耶パークス周辺の中古マンション
ワコーレKOBE摩耶パークス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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