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六甲天狗岩西ヴィラ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

270万 〜 290万円
2階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格270万円 〜 290万円2階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴56件2024年08月02日更新

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.64

731人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山1878-29
交通
  • 神戸電鉄有馬線「唐櫃台駅」徒歩112分
築年月
1971年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

六甲天狗岩西ヴィラの販売中の中古物件

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六甲天狗岩西ヴィラの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

六甲天狗岩西ヴィラの基本情報

六甲天狗岩西ヴィラは、1971年08月に竣工された総戸数32戸の4階建マンションです。施工は阪神土木工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約55㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は244万～297万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロッコウテングイワニシヴィラ管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 神戸市灘区 六甲山町西谷山1878-29管理形態委託
郵便番号〒657-0101管理員巡回
築年月1971年8月管理費1㎡あたり305円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建4階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社阪神土木工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の唐櫃台駅で徒歩112分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 学校/教育施設1件
    • 神戸市立六甲山小学校 (795 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 兵庫県 六甲山 ガイドハウス (937 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 神戸市立六甲山幼稚園 (764 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

六甲天狗岩西ヴィラの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

六甲天狗岩西ヴィラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格244万～297万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
17万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より86.5% 低い↓
兵庫県の平均より84.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
270万 〜 290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 7109位
神戸市灘区
452棟中 452位
六甲山町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 六甲天狗岩西ヴィラの相場

    ㎡単価
    5.2万円
    坪単価
    17.1万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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六甲天狗岩西ヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
270万〜290万円対前年同月比↓270万〜290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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六甲天狗岩西ヴィラの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜290万円です。専有面積は約47㎡〜約55㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約5万円 (約17万円)南東-
2024年6月290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約5万円 (約17万円)南東-
2024年6月290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約5万円 (約17万円)南東-
2024年5月290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約5万円 (約17万円)南東-
2024年4月290万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約5万円 (約17万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は10.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

六甲天狗岩西ヴィラの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡12件199.8万円（4.2万円）
51〜60㎡41件227.3万円（4.1万円）

六甲天狗岩西ヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は227.3万円（㎡単価4.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

六甲天狗岩西ヴィラの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階275.2万円5万円
2階154.7万円2.8万円
3階193.7万円4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等230.5万円4.2万円
3LDK/3SLDK等192.2万円4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西224万円4.2万円

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六甲天狗岩西ヴィラの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

六甲天狗岩西ヴィラには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンシャイン六甲2024年10月5.9万円4DK--
プラザ翠光2023年5月7.5万円2LDK7.5万円7.5万円
サンハイツ鶴甲2023年4月5.8万円2LDK5.8万円-
ライブタウン翠光2020年12月5.5万円1SLDK-5.5万円
ドムール六甲山手2017年6月7.2万円1LDK7.2万円14.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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六甲天狗岩西ヴィラへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

六甲天狗岩西ヴィラ周辺の中古マンション

NO IMAGE

六甲天狗岩ヴィラ

神戸電鉄有馬線「唐櫃台駅」徒歩115分
神戸市灘区六甲山町西谷山

150万〜980万円

50㎡〜101㎡
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マンション六甲(神戸市灘区)

神戸電鉄有馬線「唐櫃台駅」徒歩101分
神戸市灘区六甲山町南六甲

250万〜430万円

47㎡
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六甲ディアマンテプラザ

神戸電鉄有馬線「唐櫃台駅」徒歩100分
神戸市灘区六甲山町南六甲

198万〜1,000万円

37㎡〜80㎡
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ライブタウン翠光

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩31分
神戸市灘区鶴甲5丁目

520万〜1,880万円

66㎡〜141㎡
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プラザ翠光

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩32分
神戸市灘区鶴甲5丁目

260万〜1,190万円

63㎡〜84㎡
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ドムール六甲山手

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩29分
神戸市灘区鶴甲2丁目

1,280万〜2,890万円

67㎡〜89㎡

六甲天狗岩西ヴィラ周辺の相場が近い中古マンション

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渦森団地

阪急神戸本線「御影駅」徒歩22分
神戸市東灘区渦森台2丁目

280万〜1,980万円

54㎡〜78㎡
NO IMAGE

日生鴨子ヶ原第2コーポラス

阪急神戸本線「御影駅」徒歩18分
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

490万〜980万円

71㎡〜75㎡
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ヒルズ御影山手

阪急神戸本線「御影駅」徒歩18分
神戸市東灘区御影山手3丁目

250万〜980万円

64㎡〜68㎡
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神戸青果食品商業協同組合会館

阪神本線「深江駅」徒歩20分
神戸市東灘区深江浜町

41㎡
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ハイツ一王山

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩24分
神戸市灘区鶴甲1丁目

300万〜950万円

74㎡〜77㎡
NO IMAGE

六甲ディアマンテプラザ

神戸電鉄有馬線「唐櫃台駅」徒歩100分
神戸市灘区六甲山町南六甲

198万〜1,000万円

37㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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