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プレサンス神戸プレシャス

489人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,120万 〜 1,240万円
5階、1R、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.1万 〜 5.3万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4
交通
築年月
2009年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.1

プレサンス神戸プレシャスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
190万円 〜 199万円
前月との比較2018年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より100.5% 高い↑
兵庫県の平均より102.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,240万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6856棟中 267位
神戸市兵庫区
303棟中 7位
中道通
9棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス神戸プレシャスの相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.1万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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プレサンス神戸プレシャスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、20㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,100万〜1,220万円対前年同月比1,120万〜1,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス神戸プレシャスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月1,200万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)南東-
2018年10月1,230万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約61万円 (約203万円)南東-
2018年10月1,200万円1〜51S約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)南東-
2018年9月1,200万円1〜51S約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)南東-
2018年8月1,150万円6〜101S約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス神戸プレシャスの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
4階5.0万円
7,310円
-
6.0万円
1K
20.88㎡
お気に入り詳細を見る
5階5.3万円
5,000円
-
-
1K
20.88㎡
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4階5.0万円
7,310円
-
6.0万円
1K
20.88㎡
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最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,500 〜 9,200円

例えば…5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
4.5万 〜 5.5万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 251 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月5.0万円1K20.88㎡-6.0万円1〜5南東
2018年10月5.0万円1R20.88㎡-6.0万円1〜5
2018年10月4.9万円1K20.88㎡-6.0万円6〜10南東
2018年10月4.7万円1K20.44㎡-8.0万円1〜5
2018年9月4.7万円1K20.44㎡3.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス神戸プレシャスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万〜6.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.2万〜8万円
33.61㎡ / 北東
2階4.8万〜5.3万円
20.44㎡ / 南東
3階4.9万〜5.4万円
20.88㎡ / 南東
4階4.9万〜5.4万円
20.88㎡ / -
5階4.9万〜5.5万円
20.88㎡ / 南東
6階5万〜5.5万円
20.88㎡ / 南東
7階5万〜5.5万円
20.88㎡ / 南東
8階5万〜5.5万円
20.88㎡ / -
9階5万〜5.5万円
20.88㎡ / -
10階8.3万〜9.2万円
33.61㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.1(兵庫県)

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プレサンス神戸プレシャスの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川駅から徒歩5分、湊川公園駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスコウベプレシャス管理会社プレサンスコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 中道通2丁目4-4管理形態委託
郵便番号〒652-0801管理員巡回
築年月2009年7月管理費1㎡あたり270円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行兵庫支店 (185 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (211 m)
    • 三菱東京UFJ銀行兵庫支店 (216 m)
    • 神戸上沢郵便局 (236 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店兵庫出張所 (250 m)
    • ファミリーマート湊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 兵庫郵便局 ゆうちょ銀行 兵庫店 (254 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (270 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (278 m)
    • ファミリーマートといちメトロ新開地 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
  • 公園7件
    • 新開地街園 (305 m)
    • 湊川公園 (314 m)
    • 御旅公園 (554 m)
    • 荒田公園 (622 m)
    • 会下山公園 (853 m)
    • 湊川町緑地 (935 m)
    • 荒田八幡公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (159 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (183 m)
    • セブンイレブン 神戸新開地1丁目店 (209 m)
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (250 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (251 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (257 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (267 m)
    • ファミリーマート といちメトロ新開地店 (273 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 湊川店 (194 m)
    • トーホーストア 上沢店 (242 m)
    • 株式会社神鉄エンタープライズ (281 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (281 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (290 m)
    • スーパーママ (385 m)
    • サンディ 湊川店 (482 m)
    • ダイエー 湊川店 (486 m)
    • 株式会社大徳 (498 m)
    • Aマート東山店 (537 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 中道児童館 (310 m)
    • 神戸市立会下山小学校 (310 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (337 m)
    • 神戸市立楠高校 (356 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (430 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (454 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (460 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (460 m)
    • 神戸市立 湊川児童館 (710 m)
    • 神戸市立 夢野の丘小学校 (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立 点字図書館 (147 m)
    • 兵庫税務署 (157 m)
    • 兵庫警察署 (165 m)
    • 中道地域福祉センター (302 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (314 m)
    • 兵庫消防署 (442 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (450 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (496 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (557 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • ひだまり介護 (33 m)
    • 鬼塚医院 (63 m)
    • 徳川眼科クリニック (80 m)
    • 中野産婦人科医院 (91 m)
    • リハビリテーション整骨院 (94 m)
    • コウダイケアサービス株式会社兵庫事業所 (115 m)
    • 谷本耳鼻咽喉科 (142 m)
    • ほのぼの整骨院 (154 m)
    • ひまわり整骨院 (159 m)
    • 山崎歯科医院 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つばさほいくえん (220 m)
    • ひまわり保育園 (411 m)
    • わんぱくキッズ (438 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (502 m)
    • 神港みどり幼稚園 (613 m)
    • 神戸夢野幼稚園 (725 m)
    • 古湊保育所 (774 m)
    • 羽坂保育所 (828 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (848 m)
    • 大慈ほまれ保育園 (860 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識