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グランスフィア鈴蘭台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,960万 〜 2,060万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,960万円 〜 2,060万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴60件2024年01月17日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.55

373人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50
交通
  • 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩6分
築年月
2001年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスフィア鈴蘭台の販売中の中古物件

グランスフィア鈴蘭台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランスフィア鈴蘭台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランスフィア鈴蘭台の基本情報

グランスフィア鈴蘭台は、2001年03月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,642万～2,013万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスフィアスズランダイ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台南町6丁目12-50管理形態委託
郵便番号〒651-1113管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり122円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建5階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の鈴蘭台駅で徒歩6分、神戸電鉄粟生線も利用可能でアクセス良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩13分、西鈴蘭台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みなと銀行 鈴蘭台支店 (154 m)
    • 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (154 m)
    • 日新信用金庫 鈴蘭台支店 (154 m)
    • 兵庫信用金庫鈴蘭台支店 (179 m)
    • 株式会社三井住友銀行 鈴蘭台支店 (195 m)
    • JA兵庫六甲小部支店 (224 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーレ・アール店 (899 m)
    • JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所 (965 m)
    • 神戸信用金庫西鈴蘭台支店 (971 m)
    • みなと銀行西鈴蘭台支店 (983 m)
  • 公園2件
    • 君影緑地 (624 m)
    • 鈴蘭公園 (870 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 神鉄鈴蘭台駅店 (127 m)
    • ファミリーマート 鈴蘭台駅前店 (130 m)
    • セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店 (482 m)
    • ローソン 鈴蘭台南町四丁目店 (762 m)
    • ファミリーマート 神戸親和女子大学前店 (886 m)
    • ファミリーマート 西鈴蘭台店 (917 m)
    • ローソン 鈴蘭台西町五丁目店 (946 m)
    • ローソン 北区鈴高前店 (962 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー 鈴蘭台店 (59 m)
    • イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店 (209 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ鈴蘭台東 (333 m)
    • ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (879 m)
    • 関西スーパー レ・アール店 (897 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台 (982 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神戸市立鈴蘭台小学校 (447 m)
    • 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (455 m)
    • 神戸市立 すずらんだい児童館 (505 m)
    • 神戸市立 小部学童保育コーナー (781 m)
    • 神戸市立小部小学校 (787 m)
    • 兵庫県立神戸鈴蘭台高校 (832 m)
    • 神戸市立 小部学童保育コーナー すずかぜ分室 (836 m)
    • 放課後等デイサービスAxis (938 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 神戸市北区役所 (154 m)
    • 神戸北警察署 鈴蘭台交番 (275 m)
    • 神戸市立北図書館 (472 m)
    • 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊北神戸募集案内所 (478 m)
  • 病院/医療10件
    • 冨田歯科クリニック (107 m)
    • 介護サービスステーションらん (123 m)
    • 田中眼科医院 (153 m)
    • 武田整形外科 (153 m)
    • 訪問看護ステーションリ・ダイヤモンド (155 m)
    • こば消化器・乳腺クリニック (155 m)
    • 梶田歯科医院 (162 m)
    • 訪問看護ステーション・なでしこ (165 m)
    • 吉野医院 (170 m)
    • 鶴皮膚科医院 (181 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 鈴蘭台幼稚園 (178 m)
    • すずらんキッズ保育園 (181 m)
    • 鈴蘭台保育園 (426 m)
    • 鈴蘭台南町保育所 (671 m)
    • 君影保育所 (715 m)
    • 鈴蘭台西町保育所 (750 m)
    • 神戸市立すずかぜ幼稚園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスフィア鈴蘭台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスフィア鈴蘭台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,642万～2,013万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市北区の平均より95.9% 高い↑
兵庫県の平均より21.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,960万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4342位
神戸市北区
143棟中 9位
鈴蘭台南町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランスフィア鈴蘭台の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円

  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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グランスフィア鈴蘭台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↑1,960万〜2,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスフィア鈴蘭台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年1月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)東-
2023年12月1,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年11月1,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約65万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランスフィア鈴蘭台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件1,417.5万円（22.1万円）
71〜80㎡34件1,692.6万円（22.2万円）

グランスフィア鈴蘭台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,692.6万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランスフィア鈴蘭台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,357.1万円21.5万円
3階2,013.3万円28.4万円
4階1,644.2万円21.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,570万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,638.1万円21.5万円
東1,607.5万円24.1万円
西1,330万円21万円

グランスフィア鈴蘭台の売却のご相談

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グランスフィア鈴蘭台の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランスフィア鈴蘭台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リーデンススクエア鈴蘭台駅前2024年11月11.5万円4LDK11.5万円23.0万円
イスズハイツベル鈴蘭台西町2024年2月5.8万円2SLDK-11.6万円
ライブタウン鈴蘭台2023年10月8.6万円3LDK-8.6万円
ワコーレオーキッドガーデン2020年9月7.6万円3LDK-15.2万円
ワコーレ鈴蘭台2017年3月7.5万円3LDK-7.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランスフィア鈴蘭台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランスフィア鈴蘭台周辺の中古マンション

NO IMAGE

リーデンススクエア鈴蘭台駅前

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩1分
神戸市北区鈴蘭台南町1丁目

1,980万〜3,480万円

62㎡〜88㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩4分
神戸市北区鈴蘭台南町1丁目

1,080万〜3,180万円

62㎡〜89㎡
NO IMAGE

ワコーレオーキッドガーデン

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩4分
神戸市北区鈴蘭台東町1丁目

980万〜1,620万円

60㎡〜66㎡
NO IMAGE

イスズハイツベル鈴蘭台西町

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩5分
神戸市北区鈴蘭台西町1丁目

300万〜600万円

40㎡〜61㎡
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ライブタウン鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩7分
神戸市北区鈴蘭台南町2丁目

490万〜1,180万円

60㎡〜114㎡
NO IMAGE

ワコーレ鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩4分
神戸市北区鈴蘭台東町4丁目

480万〜1,598万円

50㎡〜69㎡

グランスフィア鈴蘭台周辺の相場が近い中古マンション

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グランドハイツ熊内台

阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩6分
神戸市中央区上筒井通7丁目

740万〜1,680万円

46㎡〜99㎡
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東灘サンハイツ

阪神本線「深江駅」徒歩3分
神戸市東灘区深江本町3丁目

1,480万〜2,990万円

77㎡〜94㎡
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ダイドーメゾン兵庫本町

神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩8分
神戸市兵庫区本町1丁目

320万〜650万円

16㎡〜18㎡
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夙川サンハイツ

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩6分
西宮市結善町

850万〜2,180万円

46㎡〜49㎡
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リバーサイド西宮

阪急今津線「甲東園駅」徒歩18分
西宮市樋ノ口町1丁目

1,380万〜1,960万円

72㎡〜77㎡
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ライオンズマンション宝塚売布(A〜C棟)

阪急宝塚本線「中山観音駅」徒歩8分
宝塚市中山荘園

1,300万〜2,998万円

73㎡〜112㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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