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ライオンズマンション第2甲子園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
2階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円2階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴48件2022年12月22日更新
家賃相場15.1万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％2階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53

1349人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園砂田町1-7
交通
  • 阪神本線「甲子園駅」徒歩10分
築年月
1981年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション第2甲子園の基本情報

ライオンズマンション第2甲子園は、大京によって1981年12月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工はいずみホームが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約92㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,915万～2,475万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションダイニコウシエン管理会社日本管財
住所兵庫県 西宮市 甲子園砂田町1-7管理形態-
郵便番号〒663-8162管理員-
築年月1981年12月管理費1㎡あたり135円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社いずみホーム立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園砂田町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の甲子園駅で徒歩10分、アクセス良好です。久寿川駅から徒歩13分、今津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 コロワ甲子園内出張所(ATM) (707 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神甲子園駅 (725 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店阪神甲子園出張所 (736 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • 三井住友銀行 甲子園支店 (788 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 甲子園球場前出張所 無人ATM (819 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮津門大箇町店内出張所(ATM) (826 m)
    • ファミリーマート中島甲子園球場前 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (955 m)
  • 公園1件
    • 瓦林公園 (263 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 甲子園五番町店 (293 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (454 m)
    • セブンイレブン 甲子園浦風町店 (456 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (488 m)
    • セブンイレブン 西宮花園町店 (503 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (597 m)
    • ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店 (604 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (638 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (825 m)
    • ローソン 阪神甲子園球場前店 (857 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲子園中 (346 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (371 m)
    • ikari(いかり) 甲子園店 (613 m)
    • グルメシティ今津店 (649 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店 (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立春風小学校 (109 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (139 m)
    • 西宮市立西宮養護学校 (363 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (468 m)
    • アトリエ凹凸 (733 m)
    • 兵庫県立鳴尾高校 (767 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (770 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (846 m)
    • 西宮市立 津門育成センター・第一 (848 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (866 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 西宮市立 春風公民館 (296 m)
    • 甲子園警察署 浦風交番 (386 m)
    • 甲子園警察署 (830 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 大箇市民館 (853 m)
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (890 m)
    • 西宮市立 学文公民館 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • 高井小児科 (93 m)
    • デイサービスセンターまたあした春風 (127 m)
    • いわたクリニック (158 m)
    • たかとり歯科医院 (173 m)
    • 甲子園五番町カイロプラクティック院 (210 m)
    • 親里小児歯科医院 (225 m)
    • 御幡医院 (261 m)
    • 尾形歯科医院 (275 m)
    • 三宅整骨院 (280 m)
    • 中村医院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲子園二葉幼稚園 (171 m)
    • つぼみ幼稚園 (212 m)
    • 西宮市立春風幼稚園 (444 m)
    • ちびっこランド阪神甲子園 (474 m)
    • プリモ保育園 (476 m)
    • 甲子園子ども学舎 (480 m)
    • 甲子園東幼稚園 (489 m)
    • MOMOkids保育ルーム (602 m)
    • みどりの森保育園 (633 m)
    • 上甲子園保育園 (647 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション第2甲子園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション第2甲子園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,915万～2,475万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より38.0% 低い↓
兵庫県の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4425位
西宮市
1065棟中 858位
甲子園砂田町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション第2甲子園の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション第2甲子園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション第2甲子園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,980万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南-
2022年9月2,100万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年8月2,100万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年7月2,220万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)--
2022年6月2,220万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)--

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋42.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.36％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション第2甲子園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,865万円（24.7万円）
81〜90㎡46件2,389万円（28.9万円）
91〜100㎡6件2,626.7万円（28.5万円）

ライオンズマンション第2甲子園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,389万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション第2甲子園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,800.8万円32.9万円
2階〜3階2,249.3万円27.4万円
4階2,283.6万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,399.9万円29.1万円
4LDK/4SLDK等2,376.7万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,405.6万円28.8万円

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ライオンズマンション第2甲子園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.1万円3LDK92.29㎡15.1万円30.2万円1〜5南東
2023年5月15.1万円3LDK92.29㎡15.1万円30.2万円1〜5南西
2023年4月15.1万円3LDK92.29㎡15.1万円30.2万円1〜5南東
2023年3月15.1万円3LDK92.29㎡15.1万円30.2万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション第2甲子園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.4万〜14万円
85.82㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
80.88㎡ / 南西
2階
3階13.5万〜14.2万円
82.2㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
83.39㎡ / 南西
4階13.2万〜13.9万円
80.15㎡ / 南		15.2万〜16万円
92.29㎡ / 南

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