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ドムール甲東園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴28件2019年05月08日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％2階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53

1214人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神呪町14-34
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩6分
築年月
1983年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドムール甲東園の基本情報

ドムール甲東園は、1983年03月に竣工された総戸数7戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,743万～2,471万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドムールコウトウエン管理会社-
住所兵庫県 西宮市 神呪町14-34管理形態委託
郵便番号〒662-0823管理員日勤
築年月1983年3月管理費1㎡あたり162円
総戸数7戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建3階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神呪町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩6分、アクセス良好です。門戸厄神駅から徒歩8分、仁川駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲甲東支店 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲東園駅東口店内出張所(ATM) (438 m)
    • みなと銀行甲東園支店 (456 m)
    • 三井住友銀行甲東支店 (460 m)
    • 関西みらい銀行 甲東園出張所(母店:西宮中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (472 m)
    • ファミリーマート西宮下大市東町 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 播州信用金庫西宮北支店 (605 m)
    • 尼崎信用金庫門戸支店 (632 m)
    • ファミリーマート西宮門戸東町 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン西宮店内出張所(ATM) (860 m)
  • 公園4件
    • 4号緑地 (516 m)
    • 松ケ本緑地 (540 m)
    • 上甲東園1号緑地 (553 m)
    • 5号緑地 (598 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮上大市店 (377 m)
    • ローソン 甲東園駅前店 (395 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅前店 (402 m)
    • ファミリーマート 甲東園駅東口店 (434 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 西宮門戸東町店 (558 m)
    • ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店 (603 m)
    • ローソン 門戸厄神駅前店 (604 m)
    • ファミリーマート 上大市4丁目店 (672 m)
    • ローソン 西宮市立中央病院前店 (728 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO 甲東園店 (453 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲東園 (457 m)
    • 肉の都 (609 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 西宮店 (652 m)
    • ikari(いかり) 門戸店 (763 m)
    • 万代 西宮門戸店 (781 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (880 m)
    • マルハチ甲武橋店 (881 m)
    • イオン 西宮店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立甲東小学校 (147 m)
    • 西宮市立 甲東育成センター・第一 (180 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 門戸厄神 (449 m)
    • 関西学院 聖和キャンパス事務室 キャンパス担当 (587 m)
    • 私立関西学院大学西宮聖和キャンパス (691 m)
    • 関西学院大学 西宮聖和キャンパス (691 m)
    • 私立神戸女学院大学 (701 m)
    • 聖和短期大学 関西学院西宮聖和キャンパス (712 m)
    • 兵庫県立西宮高校 (721 m)
    • 私立神戸女学院高等学部 (765 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西宮市立 中央図書館 甲東園分室 (461 m)
    • 甲東支所 (462 m)
    • 西宮警察署 門戸交番 (573 m)
    • 関西学院大学西宮聖和キャンパス図書館 (692 m)
    • 西宮警察署 甲東園交番 (704 m)
    • 西宮市立 甲東公民館 (786 m)
    • 神戸女学院大学図書館本館 (942 m)
    • 西宮警察署 上ヶ原交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊野病院 (191 m)
    • 織部接骨院 (248 m)
    • 平田歯科医院 (299 m)
    • 内科小児科たきぐち医院 (314 m)
    • ケアステーションぱしおん (323 m)
    • 法西医院 (325 m)
    • 山本デンタルクリニック (336 m)
    • くまざわ柱整骨院・整体院 (337 m)
    • さくらいデンタルクリニック (348 m)
    • しま接骨院 (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リッツ企業主導型保育園 (373 m)
    • ポピンズナーサリー甲東園 (385 m)
    • 西宮市立門戸幼稚園 (386 m)
    • 新甲東保育園 (430 m)
    • 認定こども園甲東幼稚園 (443 m)
    • ひかり保育園 (591 m)
    • 聖和乳幼児保育センター (637 m)
    • 仁川幼稚園 (649 m)
    • つぼみの子保育園 (691 m)
    • 関西学院幼稚園 (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドムール甲東園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,743万～2,471万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より37.7% 低い↓
兵庫県の平均より22.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4408位
西宮市
1065棟中 855位
神呪町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドムール甲東園の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ドムール甲東園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,820万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ドムール甲東園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)--
2019年2月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2018年12月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-済
2018年11月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-済
2018年10月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-18.62％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドムール甲東園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件1,825.2万円（25.5万円）
81〜90㎡2件2,180万円（25万円）
91〜100㎡6件2,230万円（24.2万円）

ドムール甲東園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,825.2万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ドムール甲東園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,217.5万円24.4万円
2階1,836.8万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,836.8万円25.7万円
4LDK/4SLDK等2,217.5万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,895.2万円25万円

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ドムール甲東園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月11.0万円4SLDK92.43㎡-25.0万円1〜5南
2015年3月12.5万円4LDK92.43㎡35.0万円35.0万円1〜5南
2015年3月12.0万円4LDK92.43㎡-35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドムール甲東園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
92.43㎡ / 南
2階8.1万〜8.5万円
71.47㎡ / 南
3階

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