越木岩ハイデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
2階、4LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 2階, 4LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10.8万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.1% | 2階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1
1977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市甑岩町5-30
- 交通
- 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩14分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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越木岩ハイデンスの基本情報
建物・設備
名称 | コシキイワハイデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 甑岩町5-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒662-0092 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市甑岩町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩17分、夙川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (763 m)
- 但馬銀行 甲陽園支店 (825 m)
- 尼崎信用金庫苦楽園支店 (826 m)
- 公園2件
- 中新田川緑地 (702 m)
- 樋之池公園 (879 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 西宮樋之池町店 (743 m)
- ファミリーマート 甲陽園駅前店 (762 m)
- ローソン 西宮樋之池町店 (824 m)
- ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (855 m)
- スーパー4件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (734 m)
- ikari(いかり) いかり甲陽園店 (747 m)
- 関西スーパー 苦楽園店 (903 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園 (963 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立甲陽学院高校 (278 m)
- 西宮市立苦楽園小学校 (764 m)
- 兵庫県立西宮北高校 (839 m)
- 西宮市立北夙川小学校 (922 m)
- 西宮市立 北夙川育成センター (957 m)
- 西宮市立苦楽園中学校 (979 m)
- 公共施設/機関5件
- 西宮警察署 甲陽園交番 (744 m)
- 西宮警察署 苦楽園交番 (820 m)
- 西宮消防署北夙川分署 (865 m)
- 西宮市立 越木岩公民館 (905 m)
- 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (920 m)
- 病院/医療10件
- ハピネス夙川 (677 m)
- ポラリスデイサービスセンター苦楽園 (743 m)
- しげしたデンタルクリニック (751 m)
- アクティブライフ夙川 (761 m)
- おりたクリニック (770 m)
- しょうむらクリニック (774 m)
- 小寺歯科医院 (777 m)
- たけまさクリニック (779 m)
- 山本歯科医院 (779 m)
- 高橋内科・循環器内科 (781 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 西宮市立越木岩幼稚園 (371 m)
- 北夙川保育所 (775 m)
- ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (792 m)
- のぞみ夢保育園 (854 m)
- 夙川夢保育園 (870 m)
- たんぽぽハウス (882 m)
- 甲陽幼稚園 (889 m)
- 夙川学院短期大学付属幼稚園 (916 m)
- 東京インターナショナルスクール夙川キンダーガーデン (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
越木岩ハイデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
越木岩ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,147万~1,488万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より62.2% 低い↓ 兵庫県の平均より52.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
越木岩ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 51.9万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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越木岩ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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越木岩ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,280万円です。専有面積は約73㎡〜約94㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
2023年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
2023年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
2023年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
2023年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.4%下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.68%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して+13.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
越木岩ハイデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 34件 | 1,506.8万円(19.8万円) |
91〜100㎡ | 76件 | 1,588万円(16.8万円) |
越木岩ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,588万円(㎡単価16.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
越木岩ハイデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
西宮市甑岩町の売買相場 | 越木岩ハイデンスのある西宮市甑岩町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+18.18%上昇(+403万円)、前年比で−5.47%下落(-151.6万円)しています。 |
---|---|
西宮市の売買相場 | 越木岩ハイデンスのある西宮市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.8%下落(-24.6万円)、前年比で−4.54%下落(-144.7万円)しています。 |
甲陽園駅の売買相場 | 越木岩ハイデンスのある最寄りの甲陽園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.33%上昇(+268.1万円)、前年比で+2.86%上昇(+87.4万円)しています。 |
越木岩ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,558.7万円 | 17.9万円 |
3階 | 1,470.5万円 | 16万円 |
4階 | 1,589.5万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,609.4万円 | 21.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,499.9万円 | 17.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,586.4万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,445.1万円 | 16.3万円 |
東 | 1,477.8万円 | 19.7万円 |
西 | 1,630万円 | 17.2万円 |
北/北東/北西 | 2,024万円 | 25.6万円 |
越木岩ハイデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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越木岩ハイデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 94.92㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
越木岩ハイデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.7万〜8.1万円 75.2㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 94.92㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 94.92㎡ / - |
3階 | 8.3万〜8.7万円 78.51㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 94.26㎡ / 南 | |
4階 | 9.8万〜10.3万円 94.92㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 94.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 苦楽園三番町
- 苦楽園二番町
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- 甲陽園目神山町
- 甲陽園若江町
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- 越水町
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- 塩瀬町名塩
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