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シーアイマンション第1甲陽園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,290万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,290万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴209件2023年12月04日更新
家賃相場7.3万 〜 10.5万円
表面利回り9.2％ 〜 11.2％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09

2308人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市獅子ケ口町18-35
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩7分
築年月
1972年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

シーアイマンション第1甲陽園の販売中の中古物件

シーアイマンション第1甲陽園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シーアイマンション第1甲陽園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シーアイマンション第1甲陽園の基本情報

シーアイマンション第1甲陽園は、伊藤忠商事によって1972年03月に竣工された総戸数75戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は899万～1,787万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーアイマンションダイイチコウヨウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 西宮市 獅子ケ口町18-35管理形態委託
郵便番号〒662-0026管理員常駐
築年月1972年3月管理費1㎡あたり156円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシーアイ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市獅子ケ口町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩7分、アクセス良好です。苦楽園口駅から徒歩17分、夙川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート西宮北名次 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲陽園駅前店内出張所(ATM) (409 m)
    • 但馬銀行 甲陽園支店 (472 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
    • 尼崎信用金庫苦楽園支店 (920 m)
    • JA兵庫六甲夙川支店 (980 m)
  • 公園1件
    • 中新田川緑地 (884 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 甲陽園駅前店 (407 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (629 m)
    • ローソン 西宮樋之池町店 (947 m)
    • セブンイレブン 西宮樋之池町店 (976 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 甲陽園店 (385 m)
    • ikari(いかり) いかり甲陽園店 (390 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立甲陽学院高校 (617 m)
    • 西宮市立甲陽園小学校 (644 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (649 m)
    • 西宮市立大社中学校 (776 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (801 m)
    • 西宮市立神原小学校 (808 m)
    • 西宮市立北夙川小学校 (871 m)
    • 西宮市立 北夙川育成センター (905 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮警察署 甲陽園交番 (385 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (675 m)
    • 西宮消防署北夙川分署 (808 m)
    • 西宮市立 越木岩公民館 (973 m)
    • 西宮市立 中央図書館 越木岩分室 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • しげしたデンタルクリニック (391 m)
    • おりたクリニック (416 m)
    • リハプライドSmiley甲陽園 (430 m)
    • みみ・はな・のど しのみやクリニック (448 m)
    • 堀田眼科 (514 m)
    • 山本歯科医院 (531 m)
    • 久保歯科クリニック (591 m)
    • しょうむらクリニック (656 m)
    • スマートケア (694 m)
    • 三浦歯科医院 (702 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • たんぽぽハウス (523 m)
    • 甲陽幼稚園 (530 m)
    • 西宮市立越木岩幼稚園 (598 m)
    • 北夙川保育所 (606 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (655 m)
    • 夙川夢保育園 (658 m)
    • ベアーズ・インターナショナル・アカデミー (910 m)
    • のぞみ夢保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーアイマンション第1甲陽園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーアイマンション第1甲陽園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格899万～1,787万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
52万円 〜 71万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より62.8% 低い↓
兵庫県の平均より53.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6061位
西宮市
1066棟中 1039位
獅子ケ口町
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • シーアイマンション第1甲陽園の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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シーアイマンション第1甲陽園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,220万〜1,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーアイマンション第1甲陽園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,580万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南東-
2023年11月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年10月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東-
2023年9月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南東済
2023年9月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南東済

会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋56.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーアイマンション第1甲陽園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件880万円（13.7万円）
71〜80㎡160件1,560.3万円（19.8万円）
81〜90㎡53件1,660.9万円（20.4万円）

シーアイマンション第1甲陽園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,560.3万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シーアイマンション第1甲陽園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,335.8万円16.8万円
3階〜4階1,452.8万円18.4万円
5階2,174.7万円27.1万円
6階1,376.2万円17.6万円
7階1,290.5万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,412.4万円29.9万円
2LDK/2SLDK等1,416.9万円18.3万円
3LDK/3SLDK等1,357.4万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,262.5万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,578.6万円19.8万円
東750万円10.5万円
北/北東/北西600万円10.5万円

シーアイマンション第1甲陽園の売却のご相談

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シーアイマンション第1甲陽園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月10.5万円4LDK80.12㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2024年9月10.5万円4LDK80.12㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2024年8月10.5万円4LDK80.12㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2024年7月10.5万円4LDK80.12㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2024年6月10.5万円4LDK80.12㎡10.5万円10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーアイマンション第1甲陽園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
78.66㎡ / 南東
2階10.3万〜10.8万円
78.66㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
79.58㎡ / 南東
3階10.4万〜11万円
81.11㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
78.66㎡ / 南東		10.1万〜10.6万円
78.66㎡ / -		10.4万〜10.9万円
80.12㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
78.17㎡ / -		10.2万〜10.7万円
78.27㎡ / 南東
6階10.3万〜10.9万円
79.58㎡ / -		10.4万〜10.9万円
80.12㎡ / -
7階10.7万〜11.2万円
79.58㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
78.66㎡ / -		10.5万〜11万円
79.58㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シーアイマンション第1甲陽園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シーアイマンション第1甲陽園周辺の中古マンション

NO IMAGE

シーアイマンション第2甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩9分
西宮市獅子ケ口町

980万〜2,380万円

79㎡〜136㎡
NO IMAGE

ネオグランデ甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩7分
西宮市獅子ケ口町

2,190万〜4,280万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩7分
西宮市甲陽園西山町

3,980万〜5,690万円

77㎡〜111㎡
NO IMAGE

ワコーレ苦楽園レジデンス

阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩14分
西宮市西平町

3,480万〜5,180万円

86㎡〜103㎡
NO IMAGE

東急ドエルアルス西宮越木岩

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩10分
西宮市甑岩町

1,225万〜2,980万円

63㎡〜76㎡
NO IMAGE

ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩14分
西宮市甑岩町

2,880万〜4,280万円

73㎡〜88㎡

シーアイマンション第1甲陽園周辺の相場が近い中古マンション

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芦屋サンスシイ

芦屋市奥池町

750万〜2,480万円

66㎡〜88㎡
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セレノ藤原台

神戸電鉄三田線「田尾寺駅」徒歩6分
神戸市北区藤原台北町5丁目

810万〜2,290万円

72㎡〜111㎡
NO IMAGE

シャルム甲陽園

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩17分
西宮市上ケ原山田町

760万〜1,990万円

56㎡〜103㎡
NO IMAGE

ロイヤルヒル雲雀丘24

阪急宝塚本線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩8分
宝塚市雲雀丘山手1丁目

1,350万〜2,590万円

47㎡〜113㎡
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サンパレス21宝塚南

阪急今津線「小林駅」徒歩13分
宝塚市高司1丁目

490万〜780万円

34㎡〜40㎡
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ベルメゾン仁川

阪急今津線「仁川駅」徒歩11分
宝塚市仁川北1丁目

980万〜1,780万円

70㎡〜72㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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