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グランステイツ夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,060万 〜 5,310万円
4階、2SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,060万円 〜 5,310万円4階, 2SLDK, 約84㎡の例
売買履歴24件2022年05月27日更新
家賃相場12.5万 〜 14.8万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％4階, 2SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06

2187人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市清水町5-5
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩9分
築年月
1996年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランステイツ夙川の販売中の中古物件

グランステイツ夙川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランステイツ夙川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランステイツ夙川の基本情報

グランステイツ夙川は、野村不動産によって1996年09月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約97㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,062万～6,663万円、参考相場単価は60万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランステイツシュクガワ管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 西宮市 清水町5-5管理形態-
郵便番号〒662-0033管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市清水町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩9分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩10分、西宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (28 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (450 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (514 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (580 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (587 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (588 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (622 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (669 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (189 m)
    • 桜谷緑地 (282 m)
    • 夙川河川敷緑地 (606 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮千歳町店 (336 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (448 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (628 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (631 m)
    • ファミリーマート 西宮名次町店 (735 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (741 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (775 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (849 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (859 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (888 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (161 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (573 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (672 m)
    • サンディ西宮室川店 (823 m)
    • パントリー阪神西宮店 (867 m)
    • ikari(いかり) 夙川店 (882 m)
    • 関西スーパー 広田店 (900 m)
    • ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (909 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立大社小学校 (345 m)
    • 西宮市立安井小学校 (435 m)
    • ゆにば (457 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (470 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (540 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (640 m)
    • 健康サロンかおり (735 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (838 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (861 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (905 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 寿交番 (130 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (617 m)
    • 夙川市民サービスセンター (651 m)
    • 西宮市立 夙川公民館 (697 m)
    • 西宮市保健所 (743 m)
    • 西宮税務署 (774 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (775 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (788 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (832 m)
    • 西宮警察署 越木岩交番 (853 m)
  • 病院/医療10件
    • 夙川宮本クリニック (65 m)
    • いいだ接骨院 (132 m)
    • 阪本接骨鍼灸院 (185 m)
    • Ashida Clinic (219 m)
    • 氷見歯科医院 (261 m)
    • 田村クリニック (292 m)
    • けいデンタルクリニック (294 m)
    • 杉本整形外科 (315 m)
    • いわはし眼科クリニック (323 m)
    • セコム夙川訪問看護ステーション (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みそら幼稚園 (131 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (329 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (354 m)
    • 夙川さくら保育園 (374 m)
    • マーヤ保育園 (470 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (512 m)
    • 越水幸和園 (531 m)
    • 安井幼稚園 (539 m)
    • 安井保育園 (563 m)
    • 松秀幼稚園 (582 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランステイツ夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステイツ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,062万～6,663万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 68万円
坪単価
201万円 〜 227万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より43.9% 高い↑
兵庫県の平均より80.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合
5,060万 〜 5,310万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 532位
西宮市
1066棟中 139位
清水町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランステイツ夙川の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.6万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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グランステイツ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,960万〜5,210万円対前年同月比↑5,060万〜5,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランステイツ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,840万円です。専有面積は約83㎡〜約97㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月5,840万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約69万円 (約229万円)--
2022年4月5,840万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約69万円 (約229万円)南-
2022年3月5,840万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約69万円 (約229万円)南済
2022年2月5,840万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約69万円 (約229万円)--
2022年1月5,840万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約69万円 (約229万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡20件4,823.5万円（57.2万円）
91〜100㎡8件4,561.3万円（46.7万円）

グランステイツ夙川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,823.5万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランステイツ夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,853.3万円56.6万円
3階〜4階4,321.5万円46.7万円
5階〜6階3,600万円42.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,817.1万円68.6万円
3LDK/3SLDK等4,163.3万円49.5万円
4LDK/4SLDK等4,397万円45万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,448万円48.8万円
東4,580万円54.7万円
西4,483.3万円53.5万円

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グランステイツ夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月13.8万円3LDK80.64㎡15.0万円35.0万円1〜5-
2024年9月13.8万円3LDK80.64㎡15.0万円35.0万円1〜5-
2024年8月13.8万円3LDK80.64㎡15.0万円35.0万円1〜5-
2021年1月14.0万円3LDK86.53㎡14.0万円28.0万円6〜10南
2020年12月14.0万円3LDK86.53㎡14.0万円28.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランステイツ夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.1万円
97.7㎡ / 南
2階12.8万〜13.5万円
84.77㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
80.64㎡ / 西
3階12.9万〜13.5万円
84.72㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
97.7㎡ / 南
4階
5階11.8万〜12.4万円
80.64㎡ / 西
6階13.1万〜13.8万円
85.1㎡ / 南
7階13.4万〜14.1万円
86.53㎡ / 南

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グランステイツ夙川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランステイツ夙川周辺の中古マンション

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アムール夙川若松町

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩8分
西宮市若松町

1,880万〜3,280万円

56㎡〜60㎡
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グランステイツ夙川アネックス

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
西宮市清水町

3,000万〜4,480万円

64㎡〜91㎡
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夙川パークマンション

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩8分
西宮市若松町

3,980万〜7,380万円

70㎡〜111㎡
NO IMAGE

ジークレフ夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩7分
西宮市若松町

3,480万〜5,200万円

73㎡〜95㎡
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ワコーレ夙川ザガーデンズ

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩7分
西宮市若松町

3,880万〜5,980万円

61㎡〜89㎡
NO IMAGE

ローズハイツ夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩8分
西宮市寿町

1,980万〜5,080万円

72㎡〜166㎡

グランステイツ夙川周辺の相場が近い中古マンション

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ラフィーヌ芦屋

阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩10分
芦屋市東芦屋町

4,480万〜6,980万円

73㎡〜111㎡
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パークホームズ西宮北口

阪急今津線「西宮北口駅」徒歩14分
西宮市瓦林町

3,320万〜5,190万円

66㎡〜83㎡
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グランドメゾン甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩5分
西宮市甲子園口3丁目

1,850万〜4,780万円

56㎡〜75㎡
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ジオコート西宮武庫川

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩14分
西宮市松山町

2,980万〜6,230万円

76㎡〜93㎡
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ブランズ甲子園

阪神本線「甲子園駅」徒歩9分
西宮市甲子園砂田町

3,975万〜6,280万円

68㎡〜100㎡
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プレサンスロジェ甲子園口

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
西宮市甲子園口2丁目

3,950万〜5,398万円

68㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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