グランステイツ夙川

Name: グランステイツ夙川
Brand: 野村不動産
Rating: 4.04 (24 reviews)

最終更新：2024年04月14日

中古参考価格

参考相場価格

4,850万〜 5,090万円
4階、2SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価	58万円/㎡〜 68万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,850万円〜 5,090万円	4階, 2SLDK, 約84㎡の例
売買履歴	24件	2022年05月27日更新
家賃相場	12.5万〜 14.8万円
表面利回り	2.8％〜 3.5％	4階, 2SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04

2044人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県西宮市清水町5-5

交通

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩9分

築年月: 1996年9月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グランステイツ夙川の基本情報

グランステイツ夙川は、野村不動産によって1996年09月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡～約97㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,846万～6,663万円、参考相場単価は58万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランステイツシュクガワ	管理会社	野村不動産パートナーズ
住所	兵庫県西宮市清水町5-5	管理形態	-
郵便番号	〒662-0033	管理員	日勤
築年月	1996年9月	管理費	1㎡あたり129円
総戸数	36戸	修繕積立金	1㎡あたり192円
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	阪急神戸本線「夙川駅」徒歩9分ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩10分阪神本線「西宮駅」徒歩14分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	野村不動産	バイク置き場	-
施工会社	竹中工務店	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	ステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市清水町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩9分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。さくら夙川駅から徒歩10分、西宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ファミリーマート西宮市役所前共同出張所(イーネットATM) (28 m)
- 池田泉州銀行夙川支店 (331 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (450 m)
- 尼崎信用金庫西宮支店 (514 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (580 m)
- 三井住友銀行夙川支店 (587 m)
- 【無人ATM】りそな銀行夙川駅前出張所無人ATM (588 m)
- ミニストップ西宮中前田町共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- JA兵庫六甲西宮支店 (622 m)
- みなと銀行西宮支店 (669 m)
公園3件
- 西田公園 (189 m)
- 桜谷緑地 (282 m)
- 夙川河川敷緑地 (606 m)
コンビニ10件
- ローソン西宮千歳町店 (336 m)
- ファミリーマート西宮桜谷店 (448 m)
- ローソンさくら夙川駅前店 (628 m)
- セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (631 m)
- ファミリーマート西宮名次町店 (735 m)
- セブンイレブン阪急夙川駅南口店 (741 m)
- セブンイレブン西宮室川町店 (775 m)
- ファミリーマート西宮枦塚町店 (849 m)
- ファミリーマート西宮宮西店 (859 m)
- セブンイレブン阪神西宮駅南店 (888 m)
スーパー9件
- 生活協同組合コープこうべコープ夙川 (161 m)
- スーパーマルハチ西宮店 (573 m)
- ダイエーグルメシティ夙川店 (672 m)
- サンディ西宮室川店 (823 m)
- パントリー阪神西宮店 (867 m)
- ikari(いかり) 夙川店 (882 m)
- 関西スーパー広田店 (900 m)
- ikari(いかり) ラ・グルメゾン店 (909 m)
- ダイエー阪神西宮店 (963 m)
学校/教育施設10件
- 西宮市立大社小学校 (345 m)
- 西宮市立安井小学校 (435 m)
- ゆにば (457 m)
- 西宮市立安井育成センター・第一 (470 m)
- 放課後等デイサービスえびす (540 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (640 m)
- 健康サロンかおり (735 m)
- 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (838 m)
- 西宮市立夙川小学校 (861 m)
- 大手前大学生活協同組合 (905 m)
公共施設/機関10件
- 西宮警察署寿交番 (130 m)
- 西宮警察署夙川駅前交番 (617 m)
- 夙川市民サービスセンター (651 m)
- 西宮市立夙川公民館 (697 m)
- 西宮市保健所 (743 m)
- 西宮税務署 (774 m)
- 西宮市立大社公民館 (775 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (788 m)
- 公益社団法人西宮納税協会 (832 m)
- 西宮警察署越木岩交番 (853 m)
病院/医療10件
- 夙川宮本クリニック (65 m)
- いいだ接骨院 (132 m)
- 阪本接骨鍼灸院 (185 m)
- Ashida Clinic (219 m)
- 氷見歯科医院 (261 m)
- 田村クリニック (292 m)
- けいデンタルクリニック (294 m)
- 杉本整形外科 (315 m)
- いわはし眼科クリニック (323 m)
- セコム夙川訪問看護ステーション (326 m)
幼稚園/保育園10件
- みそら幼稚園 (131 m)
- 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (329 m)
- 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜夙水園 (354 m)
- 夙川さくら保育園 (374 m)
- マーヤ保育園 (470 m)
- 安井ゆりの花保育園 (512 m)
- 越水幸和園 (531 m)
- 安井幼稚園 (539 m)
- 安井保育園 (563 m)
- 松秀幼稚園 (582 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランステイツ夙川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステイツ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,846万～6,663万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 58万円〜 68万円坪単価 193万円〜 227万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	西宮市の平均より41.8% 高い↑ 兵庫県の平均より77.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 4,850万〜 5,090万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7169棟中 559位西宮市 1065棟中 152位清水町 2棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

グランステイツ夙川の相場
㎡単価
58.3万円
坪単価
193万円
西宮市の相場
㎡単価
41.1万円
坪単価
136.1万円
兵庫県の相場
㎡単価
32.9万円
坪単価
108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グランステイツ夙川の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,840万〜5,080万円対前年同月比↑	4,850万〜5,090万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランステイツ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,840万円です。専有面積は約83㎡〜約97㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年4月	5,840万円	1〜5	2LDK	約84㎡ (約25坪)	約69万円 (約229万円)	-	-
2022年4月	5,840万円	1〜5	2SLDK	約84㎡ (約25坪)	約69万円 (約229万円)	南	-
2022年3月	5,840万円	1〜5	2SLDK	約84㎡ (約25坪)	約69万円 (約229万円)	南	済
2022年2月	5,840万円	1〜5	2SLDK	約84㎡ (約25坪)	約69万円 (約229万円)	-	-
2022年1月	5,840万円	1〜5	2SLDK	約84㎡ (約25坪)	約69万円 (約229万円)	-	-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡	20件	4,823.5万円（57.2万円）
91〜100㎡	8件	4,561.3万円（46.7万円）

グランステイツ夙川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,823.5万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランステイツ夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	4,853.3万円	56.6万円
3階〜4階	4,321.5万円	46.7万円
5階〜6階	3,600万円	42.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	5,817.1万円	68.6万円
3LDK/3SLDK等	4,163.3万円	49.5万円
4LDK/4SLDK等	4,397万円	45万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,448万円	48.8万円
東	4,580万円	54.7万円
西	4,483.3万円	53.5万円

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グランステイツ夙川の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2021年1月	14.0万円	3LDK	86.53㎡	14.0万円	28.0万円	6〜10	南
2020年12月	14.0万円	3LDK	86.53㎡	14.0万円	28.0万円	6〜10	南
2017年3月	12.5万円	3LDK	80.64㎡	15.0万円	35.0万円	1〜5	西
2017年2月	12.5万円	3LDK	80.64㎡	15.0万円	35.0万円	1〜5	西
2017年2月	12.5万円	3LDK	80.64㎡	15.0万円	35.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランステイツ夙川の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			14.5万〜15.2万円 97.7㎡ / 南
2階	12.9万〜13.5万円 84.77㎡ / 南	11.6万〜12.2万円 80.64㎡ / 西
3階		12.9万〜13.6万円 84.72㎡ / 南	14.9万〜15.7万円 97.7㎡ / 南
4階
5階		11.8万〜12.4万円 80.64㎡ / 西
6階		13.2万〜13.9万円 85.1㎡ / 南
7階		13.5万〜14.2万円 86.53㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃	4階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 11.5万〜 14.1万円 (表面利回り：2.8％〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

グランステイツ夙川

グランステイツ夙川の基本情報

建物・設備

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グランステイツ夙川の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

グランステイツ夙川の相場

西宮市の相場

兵庫県の相場

売買価格相場の未来予想

グランステイツ夙川の売買参考価格と将来の予想価格_※

グランステイツ夙川の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ夙川の販売価格と専有面積

グランステイツ夙川の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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グランステイツ夙川の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランステイツ夙川の販売価格と専有面積

グランステイツ夙川の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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