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パラツィーナセシリア西宮2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴45件2021年02月25日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73

2289人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市染殿町4-8
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩6分
築年月
1982年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

パラツィーナセシリア西宮2の販売中の中古物件

パラツィーナセシリア西宮2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パラツィーナセシリア西宮2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パラツィーナセシリア西宮2の基本情報

パラツィーナセシリア西宮2は、パラツィーナによって1982年01月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は全建開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約87㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,436万～2,723万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラツィーナセシリアニシノミヤニ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 西宮市 染殿町4-8管理形態-
郵便番号〒662-0913管理員日勤
築年月1982年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社パラツィーナバイク置き場あり
施工会社全建開発立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市染殿町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮駅から徒歩7分、今津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿ろうきん 西宮支店 (91 m)
    • ミニストップ西宮今津出在家 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合西宮支店 (286 m)
    • 但馬銀行 西宮支店 (356 m)
    • セブン銀行 フレンテ西宮 共同出張所 (368 m)
    • 三井住友銀行西宮市役所出張所 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西宮市役所内出張所(ATM) (378 m)
    • 東京スター銀行ATM 兵庫県立西宮病院 (509 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (519 m)
    • 山陰合同銀行 西宮支店 (530 m)
  • 公園4件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (406 m)
    • 津門中央公園 (606 m)
    • 西宮交通公園 (868 m)
    • 二葉公園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (162 m)
    • セブンイレブン 西宮松原町店 (237 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (355 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (359 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (468 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (469 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (536 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (547 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (548 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (613 m)
  • スーパー10件
    • フレンテ西宮インフォメーション (437 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (454 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (475 m)
    • パントリー阪神西宮店 (668 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (673 m)
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (693 m)
    • サンディ 今津店 (743 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (766 m)
    • ライフ 今津駅前店 (796 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 平成リハビリテーション専門学校 (191 m)
    • 西宮市立用海小学校 (435 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (474 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (565 m)
    • iTeen西宮津門校 (681 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (701 m)
    • 株式会社ウィング (789 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (817 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (821 m)
    • ウェルネスナビゲーション学院 (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 健康福祉局 保健所 地域保健課 母子保健チーム (154 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (179 m)
    • 西宮市視覚障害者図書館 (190 m)
    • 西宮簡易裁判所 (287 m)
    • 西宮市役所 健康福祉局 福祉総括室 福祉総務課 災害援護チーム (359 m)
    • 西宮市役所 (378 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (400 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (426 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (432 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • クラウドケア (69 m)
    • おかむらクリニック (121 m)
    • 西宮市医師会診療所 (156 m)
    • 小西柔道接骨鍼灸院 (162 m)
    • 中山デンタルクリニック (191 m)
    • サトウ眼科 (202 m)
    • 西宮渡辺心臓脳・血管センター (210 m)
    • 通所リハビリテーション施設ハートケア西宮渡辺 (214 m)
    • 中村整形外科 (222 m)
    • みやび整骨院 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朝日愛児館 (157 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮つとがわYMCA保育園 (278 m)
    • こばと幼稚園 (308 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (350 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (405 m)
    • 西宮市立あおぞら幼稚園 (570 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (590 m)
    • 津門保育所 (634 m)
    • ゆめっこ保育園 (684 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮今津園 (700 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラツィーナセシリア西宮2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラツィーナセシリア西宮2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,436万～2,723万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より27.3% 低い↓
兵庫県の平均より8.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3657位
西宮市
1066棟中 753位
染殿町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パラツィーナセシリア西宮2の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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パラツィーナセシリア西宮2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↓2,630万〜2,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラツィーナセシリア西宮2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,780万円です。専有面積は約79㎡〜約87㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月2,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)--
2020年12月2,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)--
2020年11月2,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南西-
2020年10月2,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南西-
2020年9月2,580万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)--

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラツィーナセシリア西宮2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件2,253.2万円（28.3万円）
81〜90㎡35件2,313.1万円（27万円）

パラツィーナセシリア西宮2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313.1万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パラツィーナセシリア西宮2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,369万円27.4万円
3階〜5階2,253.2万円28.3万円
6階1,880万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,370万円28.1万円
4LDK/4SLDK等1,785万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,266万円27万円

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パラツィーナセシリア西宮2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パラツィーナセシリア西宮2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レジュールアッシュ西宮アーバンテラス2024年11月7.0万円1DK-7.0万円
西宮ハイム2024年10月5.8万円ワンルーム5.8万円10.0万円
セーリオ西宮アヴェニス2023年12月13.5万円2LDK13.5万円30.0万円
ユニーブル西宮2019年9月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円
ジアーバネックス西宮2017年2月15.0万円3LDK15.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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パラツィーナセシリア西宮2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パラツィーナセシリア西宮2周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユニーブル西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩7分
西宮市染殿町

2,190万〜2,980万円

62㎡〜63㎡
NO IMAGE

プラウド西宮松原町

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩6分
西宮市松原町

4,980万〜6,180万円

73㎡〜87㎡
NO IMAGE

西宮ハイム

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩7分
西宮市染殿町

420万〜500万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

セーリオ西宮アヴェニス

ＪＲ東海道本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市松原町

2,380万〜4,380万円

53㎡〜77㎡
NO IMAGE

ジアーバネックス西宮

阪神本線「西宮駅」徒歩3分
西宮市与古道町

2,980万〜4,380万円

55㎡〜68㎡
NO IMAGE

レジュールアッシュ西宮アーバンテラス

阪神本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市与古道町

1,050万〜1,820万円

25㎡〜31㎡

パラツィーナセシリア西宮2周辺の相場が近い中古マンション

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ランジェ芦屋

ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩4分
芦屋市宮塚町

1,380万〜3,980万円

53㎡〜106㎡
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ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩35分
伊丹市中野東1丁目

1,550万〜2,690万円

69㎡〜72㎡
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ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩4分
神戸市北区鈴蘭台南町1丁目

1,080万〜3,180万円

62㎡〜89㎡
NO IMAGE

グランドムール甲子園口2

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩3分
西宮市甲子園口2丁目

4,298万〜4,980万円

110㎡〜128㎡
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ライオンズマンション西宮高座

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩23分
西宮市高座町

1,180万〜3,490万円

50㎡〜176㎡
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万葉ハイツ西宮北口

阪急今津線「西宮北口駅」徒歩7分
西宮市両度町

1,950万〜2,980万円

75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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