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西宮戎前アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,500万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,500万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴67件2024年06月09日更新
家賃相場11万 〜 12.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％8階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93

2251人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市浜脇町6-26
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩6分
築年月
2000年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西宮戎前アーバンコンフォートの販売中の中古物件

西宮戎前アーバンコンフォートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

西宮戎前アーバンコンフォートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西宮戎前アーバンコンフォートの基本情報

西宮戎前アーバンコンフォートは、アーバンライフによって2000年10月に竣工された総戸数90戸の15階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,316万～4,639万円、参考相場単価は48万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノミヤエビスマエアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 西宮市 浜脇町6-26管理形態委託
郵便番号〒662-0941管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり70円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市浜脇町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩10分、さくら夙川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮鞍掛町店内出張所(ATM) (170 m)
    • 尼崎信用金庫阪神西宮支店 (284 m)
    • セブン銀行 阪神・にしのみや 共同出張所 (410 m)
    • ステーションATM・PatSat 阪神西宮駅 (415 m)
    • りそな銀行西宮支店【ATM】 (428 m)
    • 尼崎信用金庫 阪神西宮駅出張所【ATM】 (428 m)
    • りそな銀行 西宮支店 (465 m)
    • 尼崎信用金庫香櫨園支店 (476 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (479 m)
    • 三菱UFJ銀行西宮支店 (522 m)
  • 公園4件
    • 宮前公園 (317 m)
    • 浜町緑地 (475 m)
    • 西宮交通公園 (523 m)
    • 津門中央公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮鞍掛町店 (173 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (349 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (367 m)
    • ファミリーマート 西宮久保町店 (411 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (485 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (536 m)
    • セブンイレブン 西宮前浜町店 (576 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (580 m)
    • セブンイレブン 西宮香櫨園店 (602 m)
    • ファミリーマート 丹仙与古道店 (646 m)
  • スーパー5件
    • ダイエー阪神西宮店 (296 m)
    • パントリー阪神西宮店 (409 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (544 m)
    • 万代 西宮前浜店 (654 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立浜脇小学校 (146 m)
    • 株式会社ウィング (152 m)
    • 西宮市立 浜脇育成センター・第一 (155 m)
    • 西宮市立浜脇中学校 (242 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (576 m)
    • ITゼミナール (606 m)
    • 西宮市立 用海育成センター・第一 (626 m)
    • 兵庫県立西宮香風高校 (640 m)
    • 西宮市立用海小学校 (680 m)
    • 健康サロンかおり (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 浜脇公民館 (175 m)
    • 西宮警察署 札場筋交番 (287 m)
    • 西宮市役所 (650 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (669 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (671 m)
    • 西宮市立中央図書館 (672 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (678 m)
    • 西宮市役所 総務局 総務総括室 情報公開課 歴史資料チーム (705 m)
    • 西宮市立 用海公民館 (767 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (769 m)
  • 病院/医療10件
    • HIKARIDENTALCLINIC (115 m)
    • 竹村医院レディスクリニック (130 m)
    • 藤井神経内科医院 (141 m)
    • 西川医院 (201 m)
    • ガーデンえびす (225 m)
    • 特別養護老人ホームメヌエット (226 m)
    • 松井歯科医院 (257 m)
    • 山口歯科診療所 (289 m)
    • ふじもと眼科 (289 m)
    • 星野耳鼻咽喉科医院 (289 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浜脇保育所 (132 m)
    • 西宮市立浜脇幼稚園 (290 m)
    • かえで保育園 (380 m)
    • 小規模保育園 森のこどもたち 送迎保育ステーション 森の駅 (428 m)
    • ゆめっこわかば保育園 (486 m)
    • ゆめっこ保育園 (587 m)
    • 西宮市立用海幼稚園 (588 m)
    • めばえの子保育園 (639 m)
    • 朝日愛児館 (654 m)
    • 安井幼稚園 (688 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西宮戎前アーバンコンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西宮戎前アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,316万～4,639万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 56万円
坪単価
158万円 〜 187万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.4% 高い↑
兵庫県の平均より42.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1473位
西宮市
1066棟中 394位
浜脇町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西宮戎前アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    48万円
    坪単価
    158.8万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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西宮戎前アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比↑3,340万〜3,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西宮戎前アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,600万円です。専有面積は約69㎡〜約82㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年5月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年4月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年3月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-
2024年2月3,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西宮戎前アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡42件3,411万円（49.2万円）
81〜90㎡31件3,928.7万円（47.7万円）

西宮戎前アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,411万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西宮戎前アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,680万円38.6万円
4階〜6階3,749.7万円47.1万円
7階〜9階3,208万円41.7万円
10階〜12階3,509万円50.6万円
13階〜15階3,839.1万円55.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,850万円41.1万円
3LDK/3SLDK等3,526.3万円49.7万円
4LDK/4SLDK等3,858.5万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,555.3万円48.5万円
北/北東/北西3,380万円41.1万円

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西宮戎前アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円2LDK69.27㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2017年5月12.5万円2LDK69.27㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2017年4月12.5万円2LDK69.27㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2016年3月12.5万円3LDK69.27㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2016年3月11.0万円3LDK69.52㎡22.0万円22.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西宮戎前アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
69.52㎡ / -
2階
3階
4階11.5万〜12.1万円
69.27㎡ / 南
5階13.8万〜14.4万円
82.4㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
82.4㎡ / -
6階13.4万〜14.1万円
82.15㎡ / -
7階13.5万〜14.2万円
82.15㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
69.27㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
69.27㎡ / 南
9階14万〜14.7万円
82.15㎡ / 南
10階11.8万〜12.4万円
69.27㎡ / 南
11階11.9万〜12.5万円
69.27㎡ / 南
12階11.7万〜12.3万円
69.52㎡ / -
13階
14階12.1万〜12.7万円
69.27㎡ / 南
15階12.2万〜12.8万円
69.52㎡ / 南

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西宮戎前アーバンコンフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西宮戎前アーバンコンフォート周辺の中古マンション

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本町平成ビル

阪神本線「西宮駅」徒歩5分
西宮市本町

48㎡
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ネバーランド西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市馬場町

2,380万〜3,880万円

56㎡〜103㎡
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東急ドエルアルス西宮エスタシア

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市馬場町

2,270万〜4,980万円

67㎡〜76㎡
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ネオハイツ宮前町

阪神本線「西宮駅」徒歩9分
西宮市宮前町

2,380万〜4,180万円

75㎡〜82㎡
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グラシエール西宮戎

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市馬場町

1,780万〜5,800万円

62㎡〜84㎡
NO IMAGE

ネオステージ西宮駅前

阪神本線「西宮駅」徒歩4分
西宮市馬場町

2,780万〜6,480万円

67㎡〜98㎡

西宮戎前アーバンコンフォート周辺の相場が近い中古マンション

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ブリリアプラネ芦屋伊勢町

阪神本線「芦屋駅」徒歩14分
芦屋市伊勢町

2,980万〜4,580万円

37㎡〜100㎡
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ロイヤル芦屋翠ヶ丘

ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩13分
芦屋市翠ケ丘町

2,280万〜6,250万円

64㎡〜119㎡
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ヴィラ芦屋

阪神本線「芦屋駅」徒歩3分
芦屋市平田北町

3,000万〜4,900万円

70㎡〜100㎡
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甲陽園アーバンライフサウスヒルズ

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩9分
西宮市神原

2,880万〜4,180万円

72㎡〜92㎡
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イオ夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
西宮市大谷町

66㎡
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ゼファー夙川香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
西宮市堀切町

3,290万〜7,000万円

76㎡〜115㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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