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ダイドーメゾン夙川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
2階、1ワンルーム、約16㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円2階, 1ワンルーム, 約16㎡の例
売買履歴30件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 5.7万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％2階, 1ワンルーム, 約16㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69

2188人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市分銅町7-30
交通
  • 阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
築年月
1984年6月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイドーメゾン夙川の販売中の中古物件

ダイドーメゾン夙川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイドーメゾン夙川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイドーメゾン夙川の基本情報

ダイドーメゾン夙川は、ダイドーサービスによって1984年06月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は478万～480万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイドーメゾンシュクガワ管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 西宮市 分銅町7-30管理形態委託
郵便番号〒662-0042管理員日勤
築年月1984年6月管理費1㎡あたり356円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市分銅町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の夙川駅で徒歩10分、阪急甲陽線も利用可能でアクセス良好です。西宮駅から徒歩10分、さくら夙川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (357 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (387 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (417 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (442 m)
    • 中国銀行西宮支店 (461 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (468 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (533 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (539 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (114 m)
    • 桜谷緑地 (256 m)
    • 夙川河川敷緑地 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西宮千歳町店 (175 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (357 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (565 m)
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (575 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (632 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (639 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (660 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (665 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (714 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (744 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (259 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (326 m)
    • パントリー阪神西宮店 (629 m)
    • サンディ西宮室川店 (708 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (731 m)
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (770 m)
    • 関西スーパー 広田店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立安井小学校 (277 m)
    • ゆにば (312 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (313 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (430 m)
    • 西宮市立大社小学校 (454 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (629 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (638 m)
    • 健康サロンかおり (666 m)
    • 株式会社ウィング (850 m)
    • ワイズインパクト (877 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮警察署 寿交番 (135 m)
    • 西宮市保健所 (513 m)
    • 西宮税務署 (550 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (558 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (609 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (703 m)
    • 西宮警察署 甲武橋交番 (723 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (742 m)
    • 西宮市役所 (748 m)
    • 夙川市民サービスセンター (753 m)
  • 病院/医療10件
    • いわはし眼科クリニック (129 m)
    • 阪本接骨鍼灸院 (157 m)
    • いいだ接骨院 (173 m)
    • 高木内科医院 (226 m)
    • 杉本整形外科 (229 m)
    • 夙川宮本クリニック (291 m)
    • OK西宮整骨院 二号店 (297 m)
    • おばた歯科クリニック (300 m)
    • はやし整骨院 (320 m)
    • ドレミーナ (355 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みそら幼稚園 (134 m)
    • マーヤ保育園 (270 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (295 m)
    • 安井幼稚園 (313 m)
    • 夙川さくら保育園 (390 m)
    • 越水幸和園 (471 m)
    • かたつむりランド西宮園 (548 m)
    • 安井保育園 (557 m)
    • 和光幼稚園 (566 m)
    • 幼保連携型認定こども園ニコニコ桜保育園 (583 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイドーメゾン夙川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイドーメゾン夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格478万～480万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 99万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より29.5% 低い↓
兵庫県の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3816位
西宮市
1066棟中 774位
分銅町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイドーメゾン夙川の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.7万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ダイドーメゾン夙川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1ワンルーム、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↓450万〜470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイドーメゾン夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜520万円です。専有面積は約16㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月470万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)東-
2024年3月470万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約29万円 (約97万円)東-
2024年3月490万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)北-
2024年2月490万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)北-
2024年1月490万円1〜51ワンルーム約16㎡ (約5坪)約30万円 (約101万円)北-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋17.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイドーメゾン夙川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡29件480.3万円（28.5万円）

ダイドーメゾン夙川の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は480.3万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイドーメゾン夙川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階474.1万円28.1万円
2階〜4階460万円27.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等472.3万円28万円
1LDK/1SLDK等469.6万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東420万円25.1万円
北/北東/北西481.1万円28.5万円

ダイドーメゾン夙川の売却のご相談

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ダイドーメゾン夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃2階、1ワンルーム、約16㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月3.5万円ワンルーム16.74㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2024年10月3.0万円ワンルーム16.86㎡--1〜5-
2024年10月3.0万円ワンルーム18.0㎡--1〜5-
2024年9月3.5万円ワンルーム16.74㎡3.5万円3.5万円1〜5-
2024年9月3.0万円ワンルーム16.86㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイドーメゾン夙川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.7万〜2.8万円
16.86㎡ / 北
2階2.9万〜3万円
16.74㎡ / 東
3階3万〜3.1万円
16.86㎡ / -
4階2.9万〜3.1万円
16.86㎡ / 東

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ダイドーメゾン夙川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイドーメゾン夙川周辺の中古マンション

NO IMAGE

NEOダイキョー夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩10分
西宮市末広町

350万〜390万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

ローズハイツ夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩8分
西宮市寿町

1,980万〜5,080万円

72㎡〜166㎡
NO IMAGE

インディペンデンス夙川

阪神本線「西宮駅」徒歩10分
西宮市分銅町

NO IMAGE

ヒルズ夙川パッサージュ

ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩7分
西宮市寿町

4,580万〜6,500万円

75㎡〜99㎡
NO IMAGE

アーバンビュー夙川

阪神本線「西宮駅」徒歩12分
西宮市末広町

3,380万〜3,630万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

末広マンション(西宮市)

阪神本線「西宮駅」徒歩11分
西宮市末広町

350万〜1,150万円

24㎡〜43㎡

ダイドーメゾン夙川周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サン伊丹駅前ハイツ(A棟･B棟)

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩3分
伊丹市東有岡1丁目

1,300万〜2,998万円

58㎡〜78㎡
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オランジュリー夙川

阪急神戸本線「夙川駅」徒歩7分
西宮市霞町

3,980万〜4,980万円

124㎡
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コープ野村香櫨園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
西宮市上葭原町

2,380万〜3,580万円

88㎡〜98㎡
NO IMAGE

シーサイドコーポラス西宮

阪神本線「香櫨園駅」徒歩17分
西宮市西波止町

1,080万〜2,380万円

61㎡〜96㎡
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カルム宝塚

阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩4分
宝塚市湯本町

1,280万〜3,150万円

50㎡〜79㎡
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芦屋三条町パークハイムA棟

ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩9分
芦屋市三条町

2,750万〜3,580万円

95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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