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武庫川東グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,290万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,290万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴89件2024年11月02日更新
家賃相場6万 〜 12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

1126人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市大庄北4丁目3-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩20分
築年月
1979年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

武庫川東グランドハイツの販売中の中古物件

武庫川東グランドハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

武庫川東グランドハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

武庫川東グランドハイツの基本情報

武庫川東グランドハイツは、日綿実業、ニチメンによって1979年04月に竣工された総戸数199戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は841万～1,718万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムコガワヒガシグランドハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 尼崎市 大庄北4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒660-0063管理員日勤
築年月1979年4月管理費1㎡あたり38円
総戸数199戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建7階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日綿実業、ニチメンバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市大庄北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数199戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の立花駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。尼崎センタープール前駅から徒歩23分、武庫川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫大庄支店 (122 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎大庄北店内出張所(ATM) (155 m)
    • 兵庫ひまわり信用組合尼崎支店 (440 m)
    • サークルK尼崎浜田町 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 関西労災病院内出張所(ATM) (710 m)
    • ファミリーマート尼崎稲葉元町 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • JA兵庫六甲大庄支店 (786 m)
    • 播州信用金庫立花支店 (806 m)
    • ファミリーマート浜田町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
    • 尼崎信用金庫浜田支店 (928 m)
  • 公園4件
    • 東大島南緑地 (301 m)
    • 浜田公園 (570 m)
    • 上稲葉公園 (865 m)
    • 大庄公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎大庄北店 (133 m)
    • ローソン 尼崎大島三丁目店 (336 m)
    • ローソン 尼崎稲葉元町店 (451 m)
    • デイリーヤマザキ 稲葉荘1丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 尼崎大庄中通店 (663 m)
    • セブンイレブン 尼崎浜田町2丁目店 (697 m)
    • ファミリーマート 尼崎稲葉元町店 (746 m)
    • ローソン 尼崎大庄西町二丁目店 (757 m)
    • ローソン 尼崎西立花町三丁目店 (793 m)
    • セブンイレブン 尼崎稲葉荘4丁目店 (883 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社ダイエー グルメシティ 西大島店 (383 m)
    • グルメシティ 西大島店 (386 m)
    • アカシヤ 尼崎大庄店 (707 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ大庄 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスたんぽぽ (70 m)
    • 尼崎市立大庄北中学校 (442 m)
    • 尼崎市立浜田小学校 (546 m)
    • 尼崎市立 大島児童ホーム (553 m)
    • 尼崎市立大島小学校 (560 m)
    • 尼崎市立 浜田児童ホーム (591 m)
    • 兵庫県立尼崎西高校 (613 m)
    • 尼崎朝鮮初中級学校 (631 m)
    • 尼崎市立 成文児童ホーム (713 m)
    • 尼崎市立成文小学校 (730 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 尼崎南警察署 大島交番 (326 m)
    • 尼崎市西消防署 (375 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター今北 (629 m)
    • 尼崎南警察署 西分庁舎 (747 m)
    • 尼崎南警察署 稲葉荘交番 (818 m)
    • 尼崎南警察署 大庄交番 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 大庄整骨院 (30 m)
    • 山本医院 (67 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科医院 (97 m)
    • 青木診療所 (99 m)
    • ほんま鍼灸接骨院 (102 m)
    • 藤川医院 (118 m)
    • あおき訪問看護ステーション (127 m)
    • 東山整骨鍼灸院 (132 m)
    • 小野歯科医院 (141 m)
    • 加藤歯科 (146 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • いるか保育園 (155 m)
    • 尼崎市立大島幼稚園 (465 m)
    • おおしま保育園 (469 m)
    • ゆりかご保育園 (497 m)
    • サカエ保育園 (579 m)
    • 尼崎市立今北保育所 (654 m)
    • 大島南保育園 (715 m)
    • 認定こども園めぐみ幼稚園 (917 m)
    • キッズステーションめぐみ (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

武庫川東グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

武庫川東グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格841万～1,718万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
69万円 〜 72万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較尼崎市の平均より34.9% 低い↓
兵庫県の平均より37.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,290万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5239位
尼崎市
610棟中 478位
大庄北
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 武庫川東グランドハイツの相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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武庫川東グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,230万〜1,300万円対前年同月比↑1,230万〜1,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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武庫川東グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約40㎡〜約78㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)西-
2024年10月1,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約57万円)西-
2024年1月1,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)西済
2023年12月1,490万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)西済
2023年11月1,290万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)東-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

武庫川東グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件680万円（16.8万円）
51〜60㎡1件1,380万円（23.9万円）
61〜70㎡81件1,165.1万円（18.3万円）
71〜80㎡10件1,370万円（19.1万円）

武庫川東グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,165.1万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

武庫川東グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,223.2万円18.9万円
3階〜4階1,082.4万円16.6万円
5階1,102.5万円17.3万円
6階1,254.7万円20.3万円
7階1,005.9万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,225.5万円18.5万円
2LDK/2SLDK等909.1万円14.3万円
3LDK/3SLDK等1,242.6万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,130万円17.3万円
東925万円15.1万円
西1,142万円18万円

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武庫川東グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.8万円3LDK61.6㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2023年11月6.8万円3LDK61.6㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2023年10月6.8万円3LDK61.6㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2023年9月6.8万円3LDK61.6㎡6.8万円20.4万円1〜5-
2023年8月6.8万円3LDK61.6㎡6.8万円20.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

武庫川東グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万〜7.8万円
71.79㎡ / 西		6.7万〜7万円
61.6㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
61.6㎡ / 東
3階7.1万〜7.4万円
66.5㎡ / 西
4階7.4万〜7.8万円
66.0㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
66.0㎡ / -
5階7万〜7.3万円
61.6㎡ / 南
6階6.7万〜7万円
61.6㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
61.6㎡ / -
7階7.4万〜7.7万円
66.0㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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武庫川東グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

武庫川東グランドハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンロイヤル武庫川東

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩18分
尼崎市大庄北4丁目

750万〜2,099万円

48㎡〜70㎡
NO IMAGE

ルモングレース武庫川東

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩19分
尼崎市大庄北3丁目

1,250万〜2,280万円

60㎡〜96㎡
NO IMAGE

武庫川田園コーポ

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩16分
尼崎市大庄北3丁目

450万〜790万円

57㎡
NO IMAGE

ジークレフ大庄(1〜3号棟)

阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩18分
尼崎市大庄中通1丁目

580万〜1,580万円

54㎡〜86㎡
NO IMAGE

コスモザパークス尼崎立花

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩11分
尼崎市大庄北1丁目

2,080万〜3,580万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

平田コーポ

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩13分
尼崎市西立花町4丁目

395万〜980万円

54㎡〜56㎡

武庫川東グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

マイシティおおさか1番館

阪神なんば線「出来島駅」徒歩15分
大阪市西淀川区佃5丁目

630万〜2,490万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

ノバカネイチ豊中

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩11分
豊中市庄内幸町3丁目

630万〜2,850万円

37㎡〜70㎡
NO IMAGE

シェラビア東山台1番街

ＪＲ福知山線「西宮名塩駅」徒歩8分
西宮市東山台1丁目

1,280万〜2,400万円

84㎡〜116㎡
NO IMAGE

立花グリーンハイツ(1〜7号棟)

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩16分
尼崎市東難波町1丁目

800万〜2,090万円

55㎡〜99㎡
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武庫之荘パークハイツ

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩5分
尼崎市南武庫之荘3丁目

780万〜1,380万円

46㎡〜49㎡
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パレ武庫之荘

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩19分
尼崎市武庫之荘7丁目

1,180万〜2,480万円

52㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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