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プチ東園田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
2階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円2階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴47件2019年08月08日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り10.6％ 〜 12.9％2階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.96

1106人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東園田町3丁目83-2
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩14分
築年月
1980年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

プチ東園田の販売中の中古物件

プチ東園田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プチ東園田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プチ東園田の基本情報

プチ東園田は、1980年02月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約63㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は700万～875万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プチヒガシソノダ管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 尼崎市 東園田町3丁目83-2管理形態委託
郵便番号〒661-0953管理員巡回
築年月1980年2月管理費1㎡あたり137円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建3階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東園田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマートロードス東園田 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • JA兵庫六甲園田駅支店 (727 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (782 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (798 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (921 m)
    • 尼崎信用金庫けま支店 (989 m)
  • 公園3件
    • 藻川河川敷緑地 (249 m)
    • 園田公園 (527 m)
    • 猪名川公園 (804 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (462 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (462 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (463 m)
    • ローソン 尼崎田能二丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 田能四丁目店 (621 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (877 m)
    • ローソン 尼崎東園田五丁目店 (937 m)
    • セブンイレブン 阪急園田駅東店 (962 m)
    • セブンイレブン 尼崎食満7丁目店 (1000 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー TAKENOKO園田店 (341 m)
    • 業務スーパー 園田店 (352 m)
    • マルハチ 園田店 (584 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (596 m)
    • 万代 尼崎食満店 (627 m)
    • サンディ 園田店 (668 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (901 m)
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (920 m)
    • 食品館アプロ 園田店 (960 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 尼崎市立園和北小学校 (434 m)
    • 尼崎市立 園和北児童ホーム (436 m)
    • 尼崎市立園和小学校 (683 m)
    • 尼崎市立 園和児童ホーム (693 m)
    • 尼崎市立園田東中学校 (870 m)
    • 尼崎市立双星高等学校 (945 m)
    • 尼崎市立園田中学校 (992 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 園田地区会館図書室 (397 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (398 m)
    • 北消防署園田分署 (448 m)
    • 尼崎東警察署 競馬場前交番 (558 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (776 m)
    • 阪急園田証明コーナー (777 m)
    • 尼崎市立 公民館 園田公民館 (837 m)
  • 病院/医療10件
    • やの内科・胃腸クリニック (212 m)
    • 井上歯科 (320 m)
    • 中川医院 (343 m)
    • どうがん歯科医院 (380 m)
    • 宮崎整形外科 (416 m)
    • ひろし歯科 (438 m)
    • 園田病院 (487 m)
    • そのだ介護老人保健施設 (490 m)
    • そのだ訪問看護ステーション (490 m)
    • そのだケアプランセンター (490 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 園和北保育園 (192 m)
    • 尼崎市立園和北幼稚園 (246 m)
    • ヒーローズ保育園 (356 m)
    • 園田慈愛幼稚園 (397 m)
    • 駅前保育所そのだえん (723 m)
    • 猪名の森保育園分園 (906 m)
    • けま太陽の子保育園 (944 m)
    • ポッポ保育園 (970 m)
    • 尼崎市立 園和幼稚園 (995 m)
    • 猪名の森保育園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プチ東園田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プチ東園田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格700万～875万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 45万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より60.6% 低い↓
兵庫県の平均より62.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6476位
尼崎市
610棟中 585位
東園田町
35棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プチ東園田の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    42万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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プチ東園田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プチ東園田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,280万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,060万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約16万円 (約54万円)--
2019年6月1,180万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)--
2019年5月680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)--
2018年12月780万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南-
2018年11月780万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プチ東園田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件808.3万円（13.6万円）
61〜70㎡28件867.9万円（13.8万円）

プチ東園田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は867.9万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プチ東園田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階660万円11.4万円
2階844.2万円13.7万円
3階893.3万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等896.3万円14.6万円
3LDK/3SLDK等833万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西790.8万円12.9万円
東1,280万円20.1万円
西893.3万円14.5万円

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プチ東園田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2LDK61.44㎡-21.0万円1〜5東
2017年5月8.0万円2LDK61.44㎡-24.0万円1〜5西
2017年5月7.0万円2LDK61.44㎡-21.0万円1〜5南西
2017年4月8.0万円2LDK61.44㎡-24.0万円1〜5西
2017年4月7.0万円2LDK61.44㎡-21.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プチ東園田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
57.89㎡ / 南西
2階7.1万〜7.5万円
62.66㎡ / 南東		6.8万〜7.1万円
59.51㎡ / 南西
3階7万〜7.4万円
61.44㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
60.26㎡ / 南西

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プチ東園田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プチ東園田周辺の中古マンション

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アンビエント園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩12分
尼崎市東園田町3丁目

1,380万〜2,250万円

52㎡〜56㎡
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セントラル東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩16分
尼崎市東園田町3丁目

680万〜1,690万円

47㎡〜77㎡
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プレステージ東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
尼崎市東園田町4丁目

1,980万〜3,300万円

56㎡〜64㎡
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東園田3番館南棟

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

1,480万〜1,880万円

78㎡〜96㎡
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東園田3番館北棟

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

1,480万〜1,980万円

82㎡〜89㎡
NO IMAGE

フォレスティア東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

2,780万〜3,970万円

81㎡〜102㎡

プチ東園田周辺の相場が近い中古マンション

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シャトー錦

阪急宝塚本線「庄内駅」徒歩12分
豊中市庄内栄町1丁目

330万〜998万円

29㎡〜65㎡
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ネオライフ豊中マンション

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩8分
豊中市服部南町3丁目

550万〜1,300万円

51㎡〜54㎡
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パラツィーナセシリア西宮

阪急今津線「仁川駅」徒歩24分
西宮市田近野町

850万〜1,370万円

61㎡〜79㎡
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エスト塚口プリサージュ

阪急伊丹線「塚口駅」徒歩17分
尼崎市栗山町1丁目

750万〜2,380万円

75㎡〜99㎡
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ヴェルドール武庫之荘北

阪急今津線「甲東園駅」徒歩33分
尼崎市西昆陽2丁目

640万〜1,999万円

56㎡〜89㎡
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塚口コーポラス

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩7分
尼崎市塚口町1丁目

480万〜1,577万円

36㎡〜48㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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