プレステージ東園田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
1052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3
- 交通
- 阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ東園田の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージヒガシソノダ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 東園田町4丁目141-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市東園田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- JA兵庫六甲園田駅支店 (481 m)
- 三井住友銀行 園田支店 (543 m)
- 尼崎信用金庫園田支店 (545 m)
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- 公園4件
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- 猪名川公園 (883 m)
- コンビニ9件
- ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (204 m)
- ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (551 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (552 m)
- ローソン 東園田九丁目店 (634 m)
- ローソン 尼崎東園田五丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 阪急園田駅東店 (710 m)
- セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (794 m)
- ローソン 尼崎田能二丁目店 (811 m)
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- 業務スーパー 園田店 (105 m)
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- サンディ 園田店 (410 m)
- KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (642 m)
- KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (666 m)
- 万代 尼崎食満店 (831 m)
- 学校/教育施設6件
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- 尼崎市立園田東中学校 (621 m)
- 尼崎市立園和北小学校 (677 m)
- 尼崎市立 園和北児童ホーム (680 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 尼崎東警察署 競馬場前交番 (755 m)
- 病院/医療10件
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- どうがん歯科医院 (154 m)
- 宮崎整形外科 (169 m)
- はくほう会セントラル病院 (244 m)
- ひろし歯科 (249 m)
- 井上歯科 (254 m)
- そのだ介護老人保健施設 (311 m)
- そのだ訪問看護ステーション (311 m)
- そのだケアプランセンター (311 m)
- 園田病院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園和北保育園 (444 m)
- 駅前保育所そのだえん (476 m)
- 尼崎市立園和北幼稚園 (495 m)
- ヒーローズ保育園 (549 m)
- 園田慈愛幼稚園 (634 m)
- 猪名の森保育園分園 (674 m)
- ポッポ保育園 (732 m)
- 尼崎市立 園和幼稚園 (746 m)
- 猪名の森保育園 (750 m)
- 社会福祉法人阪神共同福祉会 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ東園田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ東園田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,986万～3,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より69.0% 高い↑ 兵庫県の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ東園田の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ東園田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ東園田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,300万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ東園田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 47件 | 2,244.8万円（38.4万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,587.8万円（40.3万円） |
プレステージ東園田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,244.8万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレステージ東園田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,180万円 | 36.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,393.8万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,380万円 | 40.9万円 |
| 7階 | 2,118.9万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,391.9万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,302.9万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,371.8万円 | 39.3万円 |
| 東 | 2,180万円 | 38.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,978.8万円 | 35.2万円 |
プレステージ東園田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ東園田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステージ東園田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレージアブラン東園田 | 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| プチ東園田 | 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 21.0万円 |
| 東園田シティハウス | 2017年6月 | 11.5万円 | 3SLDK | 11.5万円 | 34.5万円 |
| アンビエント園田 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 27.0万円 |
| コスモ東園田 | 2014年9月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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