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プレージアブラン東園田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴40件2023年05月16日更新
家賃相場11.7万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86

1141人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東園田町2丁目51-1
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
築年月
2013年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレージアブラン東園田の販売中の中古物件

プレージアブラン東園田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレージアブラン東園田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレージアブラン東園田の基本情報

プレージアブラン東園田は、オーエス、長谷工コーポレーションによって2013年12月に竣工された総戸数108戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,977万～3,831万円、参考相場単価は41万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレージアブランヒガシソノダ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 尼崎市 東園田町2丁目51-1管理形態委託
郵便番号〒661-0953管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり95円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社オーエス、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東園田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマートロードス東園田 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • JA兵庫六甲園田駅支店 (597 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (606 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (669 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (700 m)
  • 公園4件
    • 猪名川風致公園 (515 m)
    • 猪名川公園 (706 m)
    • 藻川河川敷緑地 (742 m)
    • 園田公園 (859 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (360 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (465 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (465 m)
    • ローソン 尼崎東園田五丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (628 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (733 m)
    • セブンイレブン 阪急園田駅東店 (752 m)
    • ローソン 尼崎田能二丁目店 (886 m)
    • ファミリーマート 東園田町6丁目店 (928 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー 園田店 (275 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO園田店 (290 m)
    • マルハチ 園田店 (357 m)
    • サンディ 園田店 (398 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (537 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (633 m)
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (703 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 尼崎市立園田東中学校 (457 m)
    • 尼崎市立 園和児童ホーム (475 m)
    • 尼崎市立園和小学校 (527 m)
    • 尼崎市立園和北小学校 (806 m)
    • 尼崎市立 園和北児童ホーム (808 m)
    • 豊中市立豊島西小学校 (871 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (314 m)
    • 園田地区会館図書室 (314 m)
    • 北消防署園田分署 (526 m)
    • 阪急園田証明コーナー (605 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (610 m)
    • 尼崎東警察署 競馬場前交番 (774 m)
  • 病院/医療10件
    • 園田病院 (43 m)
    • そのだ介護老人保健施設 (53 m)
    • そのだ訪問看護ステーション (53 m)
    • そのだケアプランセンター (53 m)
    • ひろし歯科 (111 m)
    • 井上歯科 (213 m)
    • どうがん歯科医院 (214 m)
    • 宮崎整形外科 (247 m)
    • 中川医院 (265 m)
    • はくほう会セントラル病院 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 猪名の森保育園分園 (436 m)
    • ポッポ保育園 (512 m)
    • 尼崎市立 園和幼稚園 (568 m)
    • 猪名の森保育園 (583 m)
    • 駅前保育所そのだえん (590 m)
    • ヒーローズ保育園 (609 m)
    • 園和北保育園 (637 m)
    • ポッポ保育園分園 (661 m)
    • 尼崎市立園和北幼稚園 (669 m)
    • 園田慈愛幼稚園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレージアブラン東園田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレージアブラン東園田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,977万～3,831万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 44万円
坪単価
136万円 〜 145万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より28.0% 高い↑
兵庫県の平均より22.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2266位
尼崎市
610棟中 157位
東園田町
35棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレージアブラン東園田の相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.7万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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プレージアブラン東園田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比↓3,090万〜3,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレージアブラン東園田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,780万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月3,780万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約148万円)西-
2021年2月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)--
2020年5月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)--
2020年3月2,940万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約127万円)西-
2020年2月2,940万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約127万円)--

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレージアブラン東園田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡41件2,851.4万円（37.3万円）
81〜90㎡6件3,221.7万円（37.2万円）

プレージアブラン東園田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,851.4万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレージアブラン東園田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,885.7万円37.1万円
3階2,913.8万円38.6万円
4階2,982.3万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,735万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,919.7万円37.4万円
4LDK/4SLDK等3,780万円45.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,773.6万円36.6万円
東2,790万円37.3万円
西2,889.2万円36.4万円

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プレージアブラン東園田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月12.0万円3LDK77.0㎡-24.0万円1〜5-
2020年11月12.0万円3LDK77.0㎡-24.0万円6〜10南
2020年10月11.7万円3LDK78.75㎡11.7万円23.4万円6〜10-
2020年9月11.7万円3LDK78.75㎡11.7万円23.4万円6〜10西
2020年8月11.7万円3LDK78.75㎡11.7万円23.4万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレージアブラン東園田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
77.41㎡ / 西		10.8万〜11.4万円
76.86㎡ / -
2階10.8万〜11.4万円
76.86㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
83.49㎡ / 西
3階11.2万〜11.8万円
75.3㎡ / 南		11万〜11.5万円
75.6㎡ / -
4階12.4万〜13万円
87.18㎡ / 西
5階
6階11.3万〜11.9万円
78.75㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プレージアブラン東園田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレージアブラン東園田周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラウド東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
尼崎市東園田町2丁目

2,180万〜3,280万円

68㎡〜87㎡
NO IMAGE

フォレスティア東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

2,780万〜3,970万円

81㎡〜102㎡
NO IMAGE

グレースハイツ園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩9分
尼崎市東園田町2丁目

650万〜1,380万円

49㎡〜63㎡
NO IMAGE

東園田3番館南棟

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

1,480万〜1,880万円

78㎡〜96㎡
NO IMAGE

東園田3番館北棟

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

1,480万〜1,980万円

82㎡〜89㎡
NO IMAGE

園田第2シェトア

阪急神戸本線「園田駅」徒歩7分
尼崎市東園田町5丁目

398万〜2,098万円

50㎡〜75㎡

プレージアブラン東園田周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ネバーランド豊中岡町

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩8分
豊中市岡町南3丁目

2,280万〜4,280万円

75㎡〜100㎡
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ステイツ豊中服部

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩3分
豊中市服部西町2丁目

2,280万〜3,280万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

ジオ甲陽園山王町アーバンビュー

阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩5分
西宮市甲陽園山王町

4,190万〜5,580万円

90㎡〜115㎡
NO IMAGE

ビプレイス立花2番館

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩4分
尼崎市西立花町2丁目

1,190万〜1,680万円

52㎡〜55㎡
NO IMAGE

コスモザパークス尼崎立花

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩11分
尼崎市大庄北1丁目

2,080万〜3,580万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

エーベル塚口3番館

阪急神戸本線「塚口駅」徒歩13分
尼崎市南塚口町5丁目

2,300万〜2,980万円

63㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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