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東園田3番館北棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
2階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円2階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴18件2022年04月13日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11

1148人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東園田町3丁目43-7
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
築年月
1982年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

東園田3番館北棟の販売中の中古物件

東園田3番館北棟をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東園田3番館北棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東園田3番館北棟の基本情報

東園田3番館北棟は、竹中不動産によって1982年03月に竣工された総戸数44戸の4階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約89㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,331万～1,602万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシソノダサンバンカンキタトウ管理会社アサヒファシリティズ
住所兵庫県 尼崎市 東園田町3丁目43-7管理形態委託
郵便番号〒661-0953管理員巡回
築年月1982年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建4階建間取り2LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社竹中不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東園田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマートロードス東園田 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
    • JA兵庫六甲園田駅支店 (683 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (725 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (752 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (839 m)
  • 公園4件
    • 藻川河川敷緑地 (527 m)
    • 園田公園 (620 m)
    • 猪名川公園 (634 m)
    • 猪名川風致公園 (728 m)
  • コンビニ9件
    • ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (310 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (310 m)
    • ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (395 m)
    • ローソン 尼崎田能二丁目店 (654 m)
    • ローソン 尼崎東園田五丁目店 (799 m)
    • ファミリーマート 田能四丁目店 (825 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (835 m)
    • セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (858 m)
    • セブンイレブン 阪急園田駅東店 (888 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 園田店 (254 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO園田店 (257 m)
    • マルハチ 園田店 (470 m)
    • サンディ 園田店 (543 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (579 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (792 m)
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (840 m)
    • 万代 尼崎食満店 (907 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 尼崎市立園和北小学校 (558 m)
    • 尼崎市立 園和北児童ホーム (560 m)
    • 尼崎市立 園和児童ホーム (598 m)
    • 尼崎市立園和小学校 (621 m)
    • 尼崎市立園田東中学校 (680 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 園田地区会館図書室 (320 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (321 m)
    • 北消防署園田分署 (492 m)
    • 尼崎東警察署 競馬場前交番 (564 m)
    • 阪急園田証明コーナー (713 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (716 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上歯科 (43 m)
    • 中川医院 (88 m)
    • ひろし歯科 (218 m)
    • どうがん歯科医院 (229 m)
    • 園田病院 (238 m)
    • そのだ介護老人保健施設 (248 m)
    • そのだ訪問看護ステーション (248 m)
    • そのだケアプランセンター (248 m)
    • 宮崎整形外科 (288 m)
    • やの内科・胃腸クリニック (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ヒーローズ保育園 (375 m)
    • 園和北保育園 (382 m)
    • 尼崎市立園和北幼稚園 (413 m)
    • 園田慈愛幼稚園 (664 m)
    • 駅前保育所そのだえん (677 m)
    • 猪名の森保育園分園 (683 m)
    • ポッポ保育園 (756 m)
    • 尼崎市立 園和幼稚園 (800 m)
    • 猪名の森保育園 (811 m)
    • ポッポ保育園分園 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東園田3番館北棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東園田3番館北棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,331万～1,602万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
53万円 〜 59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より49.7% 低い↓
兵庫県の平均より52.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5989位
尼崎市
610棟中 556位
東園田町
35棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東園田3番館北棟の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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東園田3番館北棟の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,330万〜1,400万円対前年同月比↓1,330万〜1,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東園田3番館北棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,980万円です。専有面積は約82㎡〜約89㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月1,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)--
2021年4月1,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約16万円 (約54万円)--
2021年2月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)--
2021年1月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)--
2019年6月1,490万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東園田3番館北棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡19件1,691.6万円（20.1万円）

東園田3番館北棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,691.6万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

東園田3番館北棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,530万円17.1万円
4階1,734.7万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,734.7万円21万円
4LDK/4SLDK等1,530万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,771.8万円21.4万円

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東園田3番館北棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

東園田3番館北棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレージアブラン東園田2020年11月12.0万円3LDK-24.0万円
プチ東園田2017年6月7.0万円2LDK-21.0万円
アンビエント園田2017年6月7.5万円2LDK7.5万円27.0万円
セントラル東園田2017年5月6.3万円3DK-20.0万円
園田パークホームズ2017年2月6.3万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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東園田3番館北棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東園田3番館北棟周辺の中古マンション

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東園田3番館南棟

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

1,480万〜1,880万円

78㎡〜96㎡
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フォレスティア東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

2,780万〜3,970万円

81㎡〜102㎡
NO IMAGE

アンビエント園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩12分
尼崎市東園田町3丁目

1,380万〜2,250万円

52㎡〜56㎡
NO IMAGE

プレステージ東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
尼崎市東園田町4丁目

1,980万〜3,300万円

56㎡〜64㎡
NO IMAGE

プレージアブラン東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩10分
尼崎市東園田町2丁目

2,650万〜3,780万円

72㎡〜87㎡
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園田パークホームズ

阪急神戸本線「園田駅」徒歩15分
尼崎市椎堂1丁目

980万〜1,480万円

53㎡〜69㎡

東園田3番館北棟周辺の相場が近い中古マンション

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佃第2コーポ(4号棟･5号棟)

阪神本線「千船駅」徒歩8分
大阪市西淀川区佃2丁目

1,070万〜2,480万円

70㎡〜90㎡
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リベルテ緑地公園

阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩21分
豊中市長興寺北3丁目

800万〜1,580万円

57㎡〜66㎡
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豊中ハイツ

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩10分
豊中市本町9丁目

380万〜880万円

59㎡〜61㎡
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サンロイヤル御園

阪神本線「尼崎駅」徒歩4分
尼崎市西御園町

300万〜580万円

16㎡〜23㎡
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塚口西住宅

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩19分
尼崎市富松町3丁目

990万〜1,680万円

71㎡〜83㎡
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キューブ武庫川7

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩23分
尼崎市武庫町3丁目

350万〜780万円

16㎡〜40㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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