佃第2コーポ(4号棟･5号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 173件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15
- 交通
- 阪神本線「千船駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツクダダイニコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 佃2丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 240戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩8分、アクセス良好です。杭瀬駅から徒歩15分、御幣島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- じくはら医院 (381 m)
- つだ耳鼻咽喉科 (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 佃幼稚園 (323 m)
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- みさき佃保育園 (480 m)
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- 佃保育所 (529 m)
- よどっこ保育園 (723 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (844 m)
- ソフィアおひさま保育園 (869 m)
- 社会福祉法人来夢いまふくゆうゆう保育園 (879 m)
- 尼崎市立南杭瀬保育所 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,202万～2,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より50.3% 低い↓ 大阪府の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.7万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,010万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 11〜15 | 4DK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で173件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,647.6万円 | 20.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,711.5万円 | 22万円 |
| 7階〜9階 | 1,744.8万円 | 23.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,916.5万円 | 25.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,200万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,427.3万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,809.5万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,765.7万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,770.8万円 | 22.9万円 |
| 東 | 1,380万円 | 17.7万円 |
佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の売却のご相談
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佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 90.71㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 73.49㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 73.49㎡ | - | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 74.92㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 88.64㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 77.97㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 74.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 77.39㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 90.71㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 77.97㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 73.49㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 77.97㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 77.39㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 77.97㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 74.77㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 74.77㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 73.49㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 76.12㎡ / - | 8.6万〜9万円 76.12㎡ / 南 |
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 73.49㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 77.39㎡ / 南東 | |
| 12階 | 9.3万〜9.7万円 77.39㎡ / 南 | ||
| 13階 | 8.9万〜9.4万円 79.11㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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