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佃第2コーポ(4号棟･5号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴214件2024年11月02日更新
家賃相場6万 〜 15.6万円
表面利回り12.4％ 〜 15.1％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.01

692人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15
交通
  • 阪神本線「千船駅」徒歩8分
築年月
1981年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の販売中の中古物件

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の基本情報

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)は、1981年12月に竣工された総戸数240戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが3LDK、3LDK＋S、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,145万～2,280万円、参考相場単価は16万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツクダダイニコーポ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市西淀川区 佃2丁目15管理形態委託
郵便番号〒555-0001管理員日勤
築年月1981年12月管理費1㎡あたり94円
総戸数240戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩8分、アクセス良好です。杭瀬駅から徒歩15分、御幣島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ファミリーマート大和田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (465 m)
    • ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 尼崎信用金庫杭瀬支店 (629 m)
    • 株式会社三井住友銀行 杭瀬支店 (657 m)
    • ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店 (768 m)
    • ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
  • 公園3件
    • 宮前公園 (467 m)
    • 今福公園 (813 m)
    • 杭瀬大崩緑地 (911 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 佃中央通り店 (202 m)
    • ローソン 佃一丁目店 (326 m)
    • デイリーヤマザキ 千船駅前店 (340 m)
    • ファミリーマート 西淀川佃三丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (466 m)
    • セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (467 m)
    • ローソン 佃四丁目店 (622 m)
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (827 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマルハチ 杭瀬店 (257 m)
    • グルメシティ千船店 (311 m)
    • スーパーマンモス (402 m)
    • イズミヤ 杭瀬店 (539 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 杭瀬店 (540 m)
    • 尼伸 (809 m)
    • SAN・EI(サンエー) 杭瀬店 (814 m)
    • フレッシュにしよど (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立佃西小学校 (99 m)
    • 大阪市立佃中学校 (202 m)
    • 大阪市立佃小学校 (385 m)
    • 大阪市立佃南小学校 (762 m)
    • 私立好文学園女子高校 (767 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (796 m)
    • 修成建設専門学校 (798 m)
    • 尼崎市立杭瀬小学校 (933 m)
    • 尼崎市立 杭瀬児童ホーム (937 m)
    • 尼崎市立浦風小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西淀川警察署 佃交番 (340 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (444 m)
    • 尼崎東警察署 杭瀬交番 (568 m)
    • 西淀川消防署佃出張所 (597 m)
  • 病院/医療10件
    • たつみ整形外科 (162 m)
    • さとる歯科医院 (179 m)
    • 田井内科クリニック (205 m)
    • げんきな郷デイサービス(NPO法人) (322 m)
    • たなか歯科医院 (333 m)
    • くりた歯科 (338 m)
    • すまいるデンタルクリニック (373 m)
    • ナス医院 (378 m)
    • じくはら医院 (381 m)
    • つだ耳鼻咽喉科 (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 佃幼稚園 (323 m)
    • ゆりかご佃 (411 m)
    • みさき佃保育園 (480 m)
    • くいせようちえん (523 m)
    • 佃保育所 (529 m)
    • よどっこ保育園 (723 m)
    • 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (844 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (869 m)
    • 社会福祉法人来夢いまふくゆうゆう保育園 (879 m)
    • 尼崎市立南杭瀬保育所 (886 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,145万～2,280万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 25万円
坪単価
54万円 〜 83万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より53.4% 低い↓
大阪府の平均より58.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8408位
大阪市西淀川区
138棟中 136位
佃
21棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,480万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(214件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東済
2024年10月1,888万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)南東-
2024年10月1,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年10月2,150万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約91万円)南東-
2024年10月1,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,652.7万円（23.6万円）
71〜80㎡159件1,708.1万円（22.3万円）
81〜90㎡8件1,805万円（20.9万円）
91〜100㎡17件2,065.9万円（22.8万円）

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,708.1万円（㎡単価22.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,647.6万円20.4万円
4階〜6階1,711.5万円22万円
7階〜9階1,744.8万円23.1万円
10階〜12階1,916.5万円25.1万円
13階〜14階1,200万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,427.3万円18.4万円
3LDK/3SLDK等1,809.5万円23.7万円
4LDK/4SLDK等1,765.7万円20.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,770.8万円22.9万円
東1,380万円17.7万円

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佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月15.6万円3LDK77.97㎡-15.6万円1〜5-
2024年10月12.0万円2LDK77.97㎡-24.0万円1〜5-
2024年9月15.6万円3LDK77.97㎡-15.6万円1〜5-
2024年9月15.6万円3LDK77.97㎡-15.6万円1〜5-
2024年8月15.6万円3LDK77.97㎡-15.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
73.94㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
88.64㎡ / 南東
2階8.2万〜8.6万円
77.97㎡ / -		8.1万〜8.5万円
74.84㎡ / 南
3階8.2万〜8.7万円
77.39㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
90.71㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
77.97㎡ / 南東
5階7.9万〜8.3万円
73.49㎡ / 南東
6階8.4万〜8.9万円
77.97㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
77.39㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
77.97㎡ / 南東		8.1万〜8.5万円
74.77㎡ / 南東
8階8.3万〜8.8万円
74.77㎡ / 南
9階
10階8.1万〜8.5万円
73.49㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
76.12㎡ / -		8.6万〜9万円
76.12㎡ / 南
11階8.6万〜9万円
77.39㎡ / 南東		8.6万〜9万円
77.39㎡ / 南東
12階9.2万〜9.7万円
77.39㎡ / 南
13階8.9万〜9.3万円
79.11㎡ / 南東
14階

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佃第2コーポ(4号棟･5号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)周辺の中古マンション

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佃第3コーポ(6号棟)

阪神本線「千船駅」徒歩8分
大阪市西淀川区佃2丁目

1,100万〜2,590万円

74㎡〜96㎡
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佃コーポ(1〜3号棟)

阪神本線「千船駅」徒歩7分
大阪市西淀川区佃2丁目

760万〜1,980万円

57㎡〜77㎡
NO IMAGE

千船ビューハイツ

阪神本線「千船駅」徒歩6分
大阪市西淀川区佃3丁目

880万〜2,598万円

32㎡〜78㎡
NO IMAGE

ローレルハイツ新佃公園

阪神本線「千船駅」徒歩4分
大阪市西淀川区佃2丁目

1,100万〜2,780万円

63㎡〜89㎡
NO IMAGE

セントラルパレス千船ヴィガ

阪神本線「千船駅」徒歩7分
大阪市西淀川区佃2丁目

1,650万〜3,298万円

66㎡〜77㎡
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ユニハイム千船1号棟

阪神本線「千船駅」徒歩7分
大阪市西淀川区佃3丁目

680万〜2,090万円

46㎡〜68㎡

佃第2コーポ(4号棟･5号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ニュー北加賀屋マンション

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩3分
大阪市住之江区北加賀屋1丁目

510万〜1,680万円

38㎡〜65㎡
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佃公園スカイハイツ

阪神本線「千船駅」徒歩4分
大阪市西淀川区佃2丁目

820万〜2,090万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

新大阪コーポラス

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩7分
大阪市淀川区西宮原1丁目

500万〜1,480万円

26㎡〜54㎡
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サントピア尼崎ニッサンハイツ

阪神本線「尼崎駅」徒歩8分
尼崎市東難波町5丁目

880万〜1,990万円

59㎡〜80㎡
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武庫之荘フレックス

ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩13分
尼崎市南武庫之荘9丁目

450万〜1,890万円

42㎡〜53㎡
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プチ武庫之荘

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩12分
尼崎市武庫之荘3丁目

800万〜1,480万円

48㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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