ユニハイム千船1号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 262件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-1
- 交通
- 阪神本線「千船駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニハイム千船1号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムチブネイチゴウトウ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 佃3丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩7分、アクセス良好です。出来島駅から徒歩18分、御幣島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
- ファミリーマート大和田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
- 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (534 m)
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- 関西みらい銀行 出来島支店 (826 m)
- ファミリーマート出来島駅前 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- 公園3件
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- 杭瀬大崩緑地 (894 m)
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- ファミリーマート 西淀川佃三丁目店 (123 m)
- ローソン 佃四丁目店 (329 m)
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- ローソン 佃一丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (714 m)
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- ローソン 出来島駅前店 (926 m)
- ファミリーマート 大和田四丁目店 (986 m)
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- スーパーマルハチ 杭瀬店 (477 m)
- スーパーマンモス (479 m)
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- 尼伸 (806 m)
- SAN・EI(サンエー) 杭瀬店 (825 m)
- ライフ 出来島店 (861 m)
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- 学校/教育施設10件
- 大阪市立佃西小学校 (337 m)
- 大阪市立佃南小学校 (479 m)
- 大阪市立佃中学校 (492 m)
- 大阪市立佃小学校 (679 m)
- 修成建設専門学校 本校キャンパス (730 m)
- 修成建設専門学校 (732 m)
- 尼崎市立浦風小学校 (850 m)
- 尼崎市立 浦風児童ホーム (853 m)
- 私立好文学園女子高校 (854 m)
- 大阪市立淀中学校 (937 m)
- 公共施設/機関5件
- 西淀川消防署佃出張所 (336 m)
- 西淀川警察署 佃交番 (438 m)
- 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (532 m)
- 尼崎東警察署 杭瀬交番 (593 m)
- 西淀川警察署 大和田交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- たなか歯科医院 (102 m)
- げんきな郷(NPO法人) (162 m)
- 田井内科クリニック (178 m)
- げんきな郷デイサービス(NPO法人) (211 m)
- たつみ整形外科 (262 m)
- さとる歯科医院 (298 m)
- ナス医院 (338 m)
- じくはら医院 (352 m)
- くりた歯科 (366 m)
- すまいるデンタルクリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 佃幼稚園 (496 m)
- くいせようちえん (565 m)
- ゆりかご佃 (620 m)
- 佃保育所 (660 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (723 m)
- みさき佃保育園 (730 m)
- 尼崎市立南杭瀬保育所 (761 m)
- よどっこ保育園 (783 m)
- 大和田保育所 (867 m)
- 大阪市立大和田幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム千船1号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム千船1号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～1,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より28.0% 低い↓ 大阪府の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム千船1号棟の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム千船1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム千船1号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,090万円です。専有面積は約46㎡〜約68㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で262件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.1％下落しています。
2016年〜2020年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋57.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム千船1号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,504万円 | 23.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,318.4万円 | 21.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,419.5万円 | 23万円 |
| 8階〜9階 | 1,281.9万円 | 21.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,482.4万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,884.3万円 | 31.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,393.9万円 | 23.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,422.7万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 917.8万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,431万円 | 23万円 |
| 東 | 1,610万円 | 26.1万円 |
ユニハイム千船1号棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニハイム千船1号棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニハイム千船1号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千船ビューハイツ | 2023年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| 佃第2コーポ(4号棟･5号棟) | 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| ローレルコート | 2017年6月 | 7.2万円 | 2LDK | 7.2万円 | 7.2万円 |
| パラツィーナダンディムタウン千舟 | 2017年5月 | 5.2万円 | 2DK | - | 10.4万円 |
| 佃コーポ(1〜3号棟) | 2017年4月 | 6.7万円 | 4DK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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