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ニュー北加賀屋マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 930万円
5階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格880万円 〜 930万円5階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴229件2024年01月29日更新
家賃相場3万 〜 8.5万円
表面利回り10.3％ 〜 12.6％5階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.01

680人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩3分
築年月
1974年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ニュー北加賀屋マンションの販売中の中古物件

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購入相談

ニュー北加賀屋マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニュー北加賀屋マンションの基本情報

ニュー北加賀屋マンションは、1974年04月に竣工された総戸数215戸の10階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約65㎡、間取りが1LDK、3LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は624万～1,525万円、参考相場単価は16万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューキタカガヤマンション管理会社その興業
住所大阪府 大阪市住之江区 北加賀屋1丁目4-26管理形態委託
郵便番号〒559-0011管理員日勤
築年月1974年4月管理費1㎡あたり143円
総戸数215戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建10階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数215戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉出駅から徒歩10分、塚西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
    • 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (286 m)
    • ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 北加賀屋駅前出張所 無人ATM (477 m)
    • ファミリーマート浜口西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (595 m)
    • 関西みらい銀行 住之江支店 (620 m)
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (712 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (722 m)
    • ファミリーマート東加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
  • 公園2件
    • 中加賀屋公園 (312 m)
    • 北加賀屋公園 (596 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南津守七丁目店 (53 m)
    • ローソン 北加賀屋店 (98 m)
    • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 中加賀屋二丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (397 m)
    • ローソンサテライト OSL北加賀屋駅店 (422 m)
    • ローソン 北加賀屋三丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 北加賀屋店 (480 m)
    • ファミリーマート 南津守五丁目店 (515 m)
    • ローソン 南津守六丁目店 (571 m)
  • スーパー10件
    • サンディ住之江加賀屋店 (331 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (369 m)
    • 業務スーパー 南津守店 (542 m)
    • 山陽マルナカ 住之江店 (550 m)
    • 業務スーパー南津守店 (552 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (575 m)
    • 食品館アプロ 加賀屋店 (584 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (777 m)
    • 食品館アプロたまで店 (820 m)
    • ライフ 加賀屋店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南大阪看護専門学校 (101 m)
    • 大阪市立加賀屋小学校 (229 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (320 m)
    • 南大阪朝鮮初級学校 (383 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (534 m)
    • 大阪市立加賀屋中学校 (605 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (719 m)
    • 大阪市立南津守小学校 (724 m)
    • 大阪府立住之江支援学校 (739 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (828 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (72 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (369 m)
    • 住之江警察署 北加賀屋交番 (586 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (869 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (966 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯塚歯科医院 (15 m)
    • リハビリデイサービス一歩 (39 m)
    • よしはら歯科 (67 m)
    • なんば歯科クリニック (94 m)
    • 南大阪クリニック (108 m)
    • ブルーム北加賀屋 (116 m)
    • まつい泌尿器科 (142 m)
    • 中澤歯科クリニック (142 m)
    • ヘルパーステーション白寿苑 (183 m)
    • 澤田眼科 (184 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • どろんこ保育園 (291 m)
    • 愛和保育園 (394 m)
    • 北加賀屋保育所 (571 m)
    • 中かがや幼稚園 (597 m)
    • ぷちえびす保育園 (682 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (763 m)
    • 恵美寿保育園 (947 m)
    • 住吉清水学園加賀幼稚園 (958 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニュー北加賀屋マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニュー北加賀屋マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格624万～1,525万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 23万円
坪単価
54万円 〜 77万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住之江区の平均より40.7% 低い↓
大阪府の平均より57.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
880万 〜 930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8402位
大阪市住之江区
147棟中 128位
北加賀屋
8棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ニュー北加賀屋マンションの相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.2万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ニュー北加賀屋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
880万〜930万円対前年同月比↓880万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニュー北加賀屋マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、510万〜1,680万円です。専有面積は約38㎡〜約65㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(229件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約29万円 (約97万円)北-
2024年1月1,480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南済
2024年1月1,280万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約32万円 (約105万円)北-
2024年1月880万円1〜5ワンルーム約56㎡ (約17坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年12月1,480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南済

会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニュー北加賀屋マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件381.7万円（9.9万円）
41〜50㎡80件772.8万円（19万円）
51〜60㎡135件959万円（17.9万円）
61〜70㎡37件1,239.7万円（19.4万円）

ニュー北加賀屋マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は959万円（㎡単価17.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ニュー北加賀屋マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階883.1万円17.2万円
3階〜4階749.9万円15.3万円
5階〜6階1,029.4万円20.1万円
7階〜8階885.1万円17.4万円
9階〜10階971.2万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等845.8万円19.4万円
1LDK/1SLDK等991.9万円22.4万円
2LDK/2SLDK等838.5万円17.2万円
3LDK/3SLDK等976.1万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西941.6万円17.5万円
西830万円16.3万円
北/北東/北西882.2万円18.3万円

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ニュー北加賀屋マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月5.5万円1LDK40.5㎡-5.5万円1〜5-
2024年1月6.8万円1LDK40.5㎡--6〜10-
2023年12月6.8万円1LDK40.5㎡--6〜10-
2023年11月6.8万円1LDK40.5㎡--6〜10-
2023年11月6.9万円1LDK40.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニュー北加賀屋マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2.8万〜3万円
17.5㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
50.0㎡ / 東
2階6.1万〜6.4万円
40.5㎡ / 北		8.9万〜9.4万円
53.46㎡ / 南		7.6万〜8万円
50.96㎡ / 北
3階2.4万〜2.5万円
15.0㎡ / -		6.2万〜6.5万円
41.0㎡ / 北		9万〜9.4万円
53.46㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
40.5㎡ / -		6.1万〜6.4万円
40.5㎡ / 北		7.5万〜7.9万円
44.72㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
40.5㎡ / 北		8.6万〜9.1万円
50.96㎡ / 南		9万〜9.5万円
53.46㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
40.5㎡ / 北		9.9万〜10.4万円
64.36㎡ / 北
7階6.2万〜6.5万円
40.5㎡ / 北		9.5万〜10万円
55.68㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
53.46㎡ / 南
8階6.8万〜7.1万円
40.5㎡ / -		6.3万〜6.6万円
40.5㎡ / 北
9階6.3万〜6.6万円
40.5㎡ / 北		9万〜9.5万円
53.46㎡ / -
10階6.3万〜6.6万円
40.5㎡ / 北		8.6万〜9.1万円
50.96㎡ / -		10.1万〜10.6万円
64.36㎡ / 北

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ニュー北加賀屋マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニュー北加賀屋マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

ネオハイツ北加賀屋

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩2分
大阪市住之江区北加賀屋1丁目

1,880万〜2,680万円

62㎡〜67㎡
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天祥コーポラス

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩4分
大阪市住之江区東加賀屋1丁目

430万〜1,290万円

40㎡〜44㎡
NO IMAGE

東加賀屋マンション

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩4分
大阪市住之江区東加賀屋1丁目

NO IMAGE

ルモン東加賀屋

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩5分
大阪市住之江区東加賀屋1丁目

1,580万〜3,180万円

61㎡〜67㎡
NO IMAGE

ハイム住之江

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩6分
大阪市住之江区北加賀屋1丁目

1,280万〜2,880万円

60㎡〜63㎡
NO IMAGE

エバーグリーン第2住吉

OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩6分
大阪市住之江区東加賀屋1丁目

950万〜2,199万円

60㎡〜67㎡

ニュー北加賀屋マンション周辺の相場が近い中古マンション

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レックスガーデン堺東

南海高野線「浅香山駅」徒歩9分
堺市堺区錦綾町3丁

1,060万〜2,080万円

62㎡〜73㎡
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香ヶ丘山洋ハイツ

南海高野線「浅香山駅」徒歩4分
堺市堺区香ヶ丘町1丁

380万円

22㎡
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サンライズマンションドムス堺

南海本線「湊駅」徒歩4分
堺市堺区大浜南町1丁

850万〜1,538万円

61㎡〜75㎡
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近鉄南港ガーデンハイツ24号棟

OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン西駅」徒歩5分
大阪市住之江区南港中4丁目

890万〜1,890万円

64㎡〜91㎡
NO IMAGE

南港フローラルハイツ21号棟

OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン西駅」徒歩2分
大阪市住之江区南港中5丁目

850万〜2,300万円

70㎡〜155㎡
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サンコー第6ハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩19分
大阪市大正区泉尾4丁目

638万〜780万円

41㎡〜44㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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