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ネオハイツ北加賀屋

★★★☆☆3.67 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,560万 〜 1,720万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

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住所
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-11
交通
築年月
1999年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ北加賀屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より23.5% 高い↑
大阪府の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 4702位
大阪市住之江区
142棟中 41位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ北加賀屋の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ネオハイツ北加賀屋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,560万〜1,720万円対前年同月比1,560万〜1,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ北加賀屋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-
2017年5月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)--
2017年4月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-
2017年4月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--
2016年7月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ北加賀屋の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
9.7万 〜 11.9万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月11.0万円3LDK63.0㎡15.0万円22.0万円6〜10
2016年6月11.0万円3LDK63.73㎡15.0万円22.0万円6〜10-
2016年5月11.0万円3LDK63.73㎡15.0万円22.0万円6〜10-
2016年4月11.0万円3LDK63.73㎡15.0万円22.0万円6〜10-
2016年3月11.0万円3LDK63.0㎡15.0万円22.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ北加賀屋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.7万円
64.44㎡ / 東
3階10.1万〜11.2万円
63.73㎡ / 南
4階
5階
6階10.6万〜11.7万円
65.61㎡ / 南
7階10.1万〜11.1万円
63.73㎡ / -
8階
9階

資産評価

★★★☆☆3.67(大阪府)

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ネオハイツ北加賀屋の基本情報

大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツキタカガヤ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市住之江区 北加賀屋1丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒559-0011管理員日勤
築年月1999年12月管理費-
総戸数31戸修繕積立金-
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社薮内工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • ファミリーマート北加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 大阪シティ信用金庫 北加賀屋支店 (326 m)
    • ファミリーマート中加賀屋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • 住之江北加賀屋郵便局 (418 m)
    • ファミリーマート南津守5丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 住之江東加賀屋郵便局 (565 m)
    • 大阪信用金庫住之江支店 (568 m)
    • 関西アーバン銀行 住之江支店 (571 m)
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    • ローソン 北加賀屋三丁目店 (316 m)
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    • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 南津守五丁目店 (496 m)
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    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (845 m)
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