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Dクラディア園田駅前パークフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
3階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円3階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴44件2024年05月10日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

1116人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩4分
築年月
2004年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア園田駅前パークフロントの販売中の中古物件

Dクラディア園田駅前パークフロントをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Dクラディア園田駅前パークフロントの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア園田駅前パークフロントの基本情報

Dクラディア園田駅前パークフロントは、大和ハウス工業によって2004年05月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,592万～4,369万円、参考相場単価は34万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアソノダエキマエパークフロント管理会社-
住所兵庫県 尼崎市 東園田町9丁目1-29管理形態委託
郵便番号〒661-0953管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり170円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建6階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市東園田町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (256 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (380 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (426 m)
    • JA兵庫六甲園田駅支店 (460 m)
    • ファミリーマート豊中庄本 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ファミリーマート庄内宝町 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 阪急園田駅東店 (220 m)
    • ローソン 尼崎東園田五丁目店 (313 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 東園田町6丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (436 m)
    • ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (718 m)
    • セブンイレブン 尼崎額田町店 (730 m)
    • セブンイレブン 尼崎若王寺店 (910 m)
    • ローソン 尼崎次屋三丁目店 (950 m)
  • スーパー7件
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (258 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (291 m)
    • サンディ 園田店 (540 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (595 m)
    • マルハチ 園田店 (614 m)
    • 業務スーパー 園田店 (850 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO園田店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立 園和児童ホーム (490 m)
    • 尼崎市立園和小学校 (495 m)
    • 尼崎市立園田東中学校 (510 m)
    • 尼崎市立小園中学校 (770 m)
    • 尼崎市立園田東小学校 (811 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー尼崎額田 (813 m)
    • 尼崎市立 園田東児童ホーム (815 m)
    • 私立百合学院高校 (895 m)
    • 学校法人百合学院小学校 (946 m)
    • 尼崎健康医療財団看護専門学校 (998 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 阪急園田証明コーナー (403 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (404 m)
    • 北消防署園田分署 (761 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (789 m)
    • 園田地区会館図書室 (791 m)
    • 尼崎市役所 公営企業局 下水道部 北部浄化センター (967 m)
  • 病院/医療10件
    • はまだクリニック (64 m)
    • 江崎医院 (65 m)
    • ゆう鍼灸整骨院 (65 m)
    • 田中歯科医院 (74 m)
    • 臼井医院 (135 m)
    • やさしあ(NPO法人) (141 m)
    • 園田整骨院 (143 m)
    • Cocoro Dental Clinic (156 m)
    • 産科・婦人科衣笠クリニック (180 m)
    • 訪問看護ステーションふるー (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 善法寺保育園 (439 m)
    • 社会福祉法人阪神共同福祉会 (448 m)
    • 猪名の森保育園 (453 m)
    • 駅前保育所そのだえん (463 m)
    • 尼崎市立 園和幼稚園 (477 m)
    • ポッポ保育園 (574 m)
    • 猪名の森保育園分園 (627 m)
    • ポッポ保育園分園 (633 m)
    • 病児保育室キッズケアハウス (684 m)
    • 尼崎市立小園幼稚園 (795 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア園田駅前パークフロントの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア園田駅前パークフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,592万～4,369万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 44万円
坪単価
112万円 〜 147万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より5.6% 高い↑
兵庫県の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3204位
尼崎市
610棟中 259位
東園田町
35棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Dクラディア園田駅前パークフロントの相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.7万円

  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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Dクラディア園田駅前パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↓2,530万〜2,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア園田駅前パークフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,700万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月3,000万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約101万円)西-
2024年4月3,000万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約30万円 (約101万円)西-
2024年4月3,300万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)西-
2024年3月3,300万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)西-
2024年2月3,300万円6〜103LDK約98㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)西-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア園田駅前パークフロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡34件3,038.8万円（39.9万円）
91〜100㎡10件3,410万円（34.6万円）

Dクラディア園田駅前パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,038.8万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dクラディア園田駅前パークフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,046万円40万円
3階2,740万円36万円
4階〜6階3,349.2万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,890万円38万円
2LDK/2SLDK等3,106.7万円40.8万円
3LDK/3SLDK等3,212.7万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,887.3万円37.9万円
西3,410万円34.6万円

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Dクラディア園田駅前パークフロントの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Dクラディア園田駅前パークフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ラウムズ東園田2024年2月3.7万円1K-5.0万円
ベルヴィ東園田2023年9月11.8万円2LDK11.8万円23.6万円
ユニハイム園田(1〜3番館)2019年3月11.0万円3LDK25.0万円30.0万円
東園田パークホームズ2018年2月9.0万円3LDK9.0万円35.0万円
東園田セントポリア2016年3月7.4万円3LDK-7.4万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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Dクラディア園田駅前パークフロントへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディア園田駅前パークフロント周辺の中古マンション

NO IMAGE

Dクラディア園田駅前

阪急神戸本線「園田駅」徒歩5分
尼崎市東園田町9丁目

2,980万〜3,998万円

76㎡〜97㎡
NO IMAGE

ローズマンション

阪急神戸本線「園田駅」徒歩2分
尼崎市東園田町9丁目

620万円

43㎡
NO IMAGE

ベルヴィ東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩2分
尼崎市東園田町9丁目

2,610万〜3,980万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

ラウムズ東園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩6分
尼崎市東園田町8丁目

530万〜2,680万円

20㎡〜66㎡
NO IMAGE

東園田セントポリア

阪急神戸本線「園田駅」徒歩7分
尼崎市東園田町8丁目

1,340万〜1,770万円

64㎡〜74㎡
NO IMAGE

グローバル園田

阪急神戸本線「園田駅」徒歩6分
尼崎市善法寺町

1,880万円

64㎡

Dクラディア園田駅前パークフロント周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズマンション豊中春日町

大阪モノレール「少路駅」徒歩15分
豊中市春日町3丁目

1,780万〜3,698万円

63㎡〜90㎡
NO IMAGE

ネバーランド豊中ロマンテ

大阪モノレール「少路駅」徒歩13分
豊中市春日町3丁目

2,280万〜3,500万円

72㎡〜87㎡
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セントラル南桜塚

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩15分
豊中市南桜塚4丁目

2,280万〜3,780万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション服部緑地

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩20分
豊中市夕日丘3丁目

1,880万〜2,980万円

60㎡〜80㎡
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ファミーユ香枦園

阪神本線「香櫨園駅」徒歩5分
西宮市川東町

2,800万〜3,180万円

60㎡〜101㎡
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エーベル尼崎次屋

ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩16分
尼崎市次屋1丁目

1,580万〜2,400万円

51㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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