サンクレスト塚口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
2階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 2階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
1129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目21-6
- 交通
- 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンクレスト塚口の販売中の中古物件
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サンクレスト塚口の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンクレスト塚口の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレストツカグチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 尼崎市 南塚口町2丁目21-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒661-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩5分、阪急伊丹線も利用可能でアクセス良好です。塚口駅から徒歩9分、稲野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 塚口支店 (204 m)
- みなと銀行塚口支店 (213 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 塚口さんさんタウン1番館内出張所(ATM) (216 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急塚口駅 (291 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート尼崎南塚口町店内出張所(ATM) (342 m)
- みずほ銀行塚口支店 (361 m)
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- 三井住友銀行塚口支店 (421 m)
- 三井住友信託銀行塚口支店 (464 m)
- 公園4件
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- 塚口墓前公園 (636 m)
- 尼崎緑化公園協会(公益財団法人) (738 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪急塚口駅東店 (161 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅南店 (184 m)
- セブンイレブン 尼崎南塚口2丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 尼崎南塚口町店 (357 m)
- セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (397 m)
- ファミリーマート 尼崎塚口本町店 (483 m)
- ローソン 尼崎南塚口町六丁目店 (519 m)
- ローソン 阪急塚口駅前店 (537 m)
- セブンイレブン JR塚口駅前店 (590 m)
- ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (662 m)
- スーパー8件
- ダイエー塚口店 (214 m)
- ikari(いかり) 塚口店 (510 m)
- 南塚口センターセブン (576 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (593 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 塚口店 (706 m)
- マイマート 塚口店 (730 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (783 m)
- 万代 塚口店 (884 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立園田学園高校 (399 m)
- 私立園田学園中学校 (400 m)
- 尼崎市立上坂部小学校 (537 m)
- 尼崎市立 上坂部児童ホームにじ (537 m)
- GKC塚口教室 (712 m)
- 園田学園女子大学 (822 m)
- 園田学園女子大学短期大学部 (868 m)
- 公共施設/機関10件
- 尼崎北警察署 (90 m)
- 尼崎市立 地域学習館 塚口南地域学習館 (171 m)
- 尼崎北警察署 阪急塚口駅前交番 (251 m)
- 北消防署塚口出張所 (344 m)
- 尼崎北警察署 塚口東交番 (518 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (709 m)
- 尼崎東警察署 上坂部交番 (733 m)
- 尼崎北警察署 塚口西交番 (766 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (770 m)
- 阪神水道企業団尼崎浄水場 (792 m)
- 病院/医療10件
- よこた芳友クリニック (42 m)
- 頭司耳鼻咽喉科医院 (46 m)
- 瀧口歯科医院 (100 m)
- RekuRe (101 m)
- 整形外科 かわむらクリニック (103 m)
- あだち歯科医院 (106 m)
- 内科外科にしぐち医院 (113 m)
- ケアステーションまごころ (116 m)
- 黒田医院 (170 m)
- 森ケアサービス (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピッコロ保育ルーム塚口 (185 m)
- 虹色保育園 (191 m)
- 園田学園幼稚園 (248 m)
- もみの木保育園 (323 m)
- NSLAND (374 m)
- 第2ちびっこハウス (374 m)
- ちびっこハウス (374 m)
- アイキッズ保育園 阪急塚口園 (381 m)
- 南塚口まつのみ保育園 (395 m)
- おさなご福祉会おさなご保育園 (441 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレスト塚口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレスト塚口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,280万～2,796万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 尼崎市の平均より13.9% 高い↑ 兵庫県の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレスト塚口の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.5万円
尼崎市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレスト塚口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレスト塚口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレスト塚口の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,512.6万円（40.2万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,355万円（32.7万円） |
サンクレスト塚口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,512.6万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレスト塚口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,486.7万円 | 39万円 |
| 2階 | 2,530万円 | 39.2万円 |
| 3階 | 2,346.7万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,512.6万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,357.8万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,457.7万円 | 37.5万円 |
サンクレスト塚口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレスト塚口の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンクレスト塚口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 塚口さんさんタウン2番館 | 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 56.0万円 |
| アルカサーノ塚口 | 2024年2月 | 12.6万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
| フェリシオ塚口 | 2020年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 40.0万円 |
| ユニーブル塚口 | 2018年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.4万円 | 14.8万円 |
| 塚口アーバンライフ | 2015年5月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレスト塚口へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンクレスト塚口周辺の中古マンション
サンクレスト塚口周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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