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グラジオ元町プレミアム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,000万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,000万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴32件2022年06月28日更新
家賃相場10万 〜 13.6万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

1101人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市元町93-1
交通
  • 山陽電鉄本線「山陽姫路駅」徒歩19分
築年月
2007年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グラジオ元町プレミアムの基本情報

グラジオ元町プレミアムは、2007年05月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。施工は北村工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約130㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,662万～3,791万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラジオモトマチプレミアム管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 姫路市 元町93-1管理形態委託
郵便番号〒670-0049管理員日勤
築年月2007年5月管理費1㎡あたり95円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社北村工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市元町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽姫路駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。姫路駅から徒歩21分、手柄駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 但馬信用金庫姫路支店 (124 m)
    • 播州信用金庫船場支店 (194 m)
    • 播州信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (289 m)
    • 西兵庫信用金庫姫路支店 (417 m)
    • ポプラ姫路駅南口 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 播州信用金庫西支店 (572 m)
    • 日本政策金融公庫姫路支店国民生活事業 (628 m)
    • ファミリーマート姫路呉服町 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート姫路塩町店内出張所(ATM) (656 m)
    • 伊予銀行 姫路支店 (675 m)
  • 公園4件
    • 景福寺公園 (500 m)
    • 薬師山公園 (519 m)
    • 姫路公園 (760 m)
    • 名古山墓園 (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路船丘町店 (150 m)
    • ローソン 福沢町店 (573 m)
    • ローソン 姫路山野井店 (640 m)
    • ファミリーマート 姫路塩町店 (656 m)
    • ローソン 魚町店 (675 m)
    • セブンイレブン 姫路塩町店 (757 m)
    • ローソン 姫路魚町東店 (767 m)
    • ファミリーマート 姫路土山二丁目店 (856 m)
    • ローソン 姫路車崎三丁目店 (881 m)
    • セブンイレブン 姫路南畝町店 (884 m)
  • スーパー3件
    • A-プライス 姫路店 (547 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 城の西店 (689 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南今宿店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 姫路市立船場小学校 (347 m)
    • 姫路市立 船場小放課後児童クラブ (373 m)
    • 姫路市立琴陵中学校 (481 m)
    • 兵庫県立姫路聴覚特別支援学校 (559 m)
    • 姫路市立白鷺小中学校 (770 m)
    • 姫路市立城乾中学校 (820 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクール (867 m)
    • 姫路市立 白鷺小放課後児童クラブ (877 m)
    • 姫路市立 白鷺小中学校前期課程 (877 m)
    • 姫路市立城乾小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 姫路市立 船場公民館 (373 m)
    • 姫路市立 城の西公民館 (538 m)
    • 姫路警察署 神田交番 (544 m)
    • 姫路警察署 岡町交番 (595 m)
    • 姫路少年刑務所 (609 m)
    • 姫路市立 城南公民館 (680 m)
    • 姫路警察署 城南交番 (849 m)
    • 城乾サービスセンター (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 片嶋歯科 (95 m)
    • 井上クリニック (122 m)
    • 光川歯科医院 (181 m)
    • デイカフェ・クックラボ (219 m)
    • 澤田医院 (235 m)
    • 末広歯科医院 (281 m)
    • 有方歯科医院 (284 m)
    • 野間歯科医院 (338 m)
    • 医療法人真和会 (344 m)
    • 相仁デイサービス (344 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園船場御坊幼稚園 (240 m)
    • 神姫ひかり幼児園 (321 m)
    • クローバーこども園 (596 m)
    • FamilyFamilyきらきら (711 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路車崎校 (719 m)
    • キッズワールド (830 m)
    • キッズスペース・オリオン (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラジオ元町プレミアムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラジオ元町プレミアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,662万～3,791万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 96万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より41.9% 高い↑
兵庫県の平均より15.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4080位
姫路市
383棟中 74位
元町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グラジオ元町プレミアムの相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.5万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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グラジオ元町プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比↑1,910万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラジオ元町プレミアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約130㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,130万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約30万円 (約100万円)南-
2021年2月1,890万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)--
2020年9月1,998万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)--
2020年6月1,998万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約100万円)--
2020年5月2,030万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約101万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラジオ元町プレミアムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,665万円（27.8万円）
61〜70㎡15件1,845.6万円（28.5万円）
71〜80㎡8件1,893.8万円（25.9万円）
101㎡〜13件3,664.6万円（28.2万円）

グラジオ元町プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,845.6万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グラジオ元町プレミアムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,800万円23.6万円
3階〜4階1,842.9万円25.4万円
5階〜6階1,858万円28.3万円
7階〜8階1,816.3万円28.2万円
9階〜10階3,316.9万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,748.3万円28.2万円
3LDK/3SLDK等1,858.8万円27.1万円
4LDK/4SLDK等3,664.6万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,698.2万円27.8万円
東1,856.7万円29.4万円
北/北東/北西1,665万円27.8万円

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グラジオ元町プレミアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 27.2万〜28.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.0万円2LDK61.0㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年4月13.0万円2LDK61.0㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年3月12.5万円3LDK66.08㎡12.5万円25.0万円6〜10南
2019年4月10.0万円2LDK61.0㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2019年4月10.0万円3LDK80.18㎡10.0万円20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラジオ元町プレミアムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜12.5万円
61.0㎡ / -		15.2万〜16万円
76.11㎡ / 南
3階15.3万〜16.1万円
76.11㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
70.1㎡ / -
5階15.5万〜16.2万円
76.11㎡ / 南
6階13.2万〜13.8万円
66.08㎡ / -
7階12.9万〜13.6万円
63.1㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
80.18㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
60.0㎡ / 北西		13.6万〜14.3万円
66.08㎡ / 南
9階12.1万〜12.7万円
60.0㎡ / 北西		12.8万〜13.5万円
63.1㎡ / 南東
10階27.2万〜28.5万円
130.19㎡ / 南

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