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朝日プラザ佃町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
7階、4DK、約67㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円7階, 4DK, 約67㎡の例
売買履歴52件2024年04月05日更新
家賃相場3.5万 〜 9万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％7階, 4DK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.12

636人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市佃町15-2
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩13分
築年月
1990年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ佃町の基本情報

朝日プラザ佃町は、朝日住建によって1990年04月に竣工された総戸数41戸の13階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約71㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は432万～1,218万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザツクダチョウ管理会社日本ビルサービス
住所兵庫県 姫路市 佃町15-2管理形態委託
郵便番号〒672-8049管理員巡回
築年月1990年4月管理費1㎡あたり182円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建13階建間取り1R、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩13分
  • 山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩16分
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「姫路駅」徒歩21分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市佃町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の手柄駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。亀山駅から徒歩16分、姫路駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行姫路市役所出張所 (172 m)
    • 但馬銀行姫路支店 (648 m)
    • 姫路信用金庫駅南支店 (717 m)
    • 近畿産業信用組合姫路支店 (781 m)
    • 但陽信用金庫姫路南支店 (800 m)
    • ファミリーマート姫路庄田 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • 兵庫県信用保証協会姫路支所 保証相談一課 (904 m)
    • 姫路信用金庫手柄支店 (906 m)
    • 淡陽信用組合姫路支店 (909 m)
    • JA兵庫西姫路中央支店 (916 m)
  • 公園2件
    • 運河公園 (520 m)
    • 高浜総合公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 姫路佃町店 (160 m)
    • ファミリーマート ジミー姫路市役所南店 (188 m)
    • セブンイレブン 姫路飾磨三宅店 (289 m)
    • セブンイレブン 姫路南条店 (438 m)
    • セブンイレブン 姫路南ランプ南店 (485 m)
    • ファミリーマート 姫路手柄店 (538 m)
    • ローソン 姫路南条北店 (595 m)
    • セブンイレブン 姫路安田4丁目店 (603 m)
    • ローソン 姫路南条店 (653 m)
    • ローソン 姫路南条一丁目店 (664 m)
  • スーパー2件
    • ディスカウントセンター ジャパン 姫路店 (540 m)
    • ボンマルシェ南条店 (596 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 神戸愛犬美容専門学院姫路校 (177 m)
    • おひさまきっず姫路栗山事業所 (459 m)
    • 姫路福祉保育専門学校 (636 m)
    • 日本調理製菓専門学校 調理校舎 (672 m)
    • 運動療育支援教室ほおずき (680 m)
    • 日本調理製菓専門学校 (692 m)
    • 姫路情報システム専門学校 (917 m)
    • 日本栄養専門学校 (976 m)
    • 日本栄養専門学校 栄養校舎 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路警察署 井ノ口交番 (169 m)
    • 飾磨警察署 白浜交番 (169 m)
    • 姫路警察署 船津駐在所 (169 m)
    • 飾磨警察署 広畑交番 (169 m)
    • 姫路市役所 (169 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 地域福祉課 総務担当 (177 m)
    • 姫路市役所 健康福祉局 障害福祉課 姫路市障害者相談支援センターりんく (266 m)
    • 姫路市役所 市長公室 危機管理室 安全安心推進室 (276 m)
    • 姫路市消防局 (280 m)
    • 姫路市防災センター (285 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフサポートはりま(NPO法人) (141 m)
    • 小松歯科医院 (192 m)
    • 田中クリニック (231 m)
    • 黒田整骨院 (259 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 (266 m)
    • 備谷歯科医院 (293 m)
    • ばんしゅうケアプラン (351 m)
    • ケアプランやまの (352 m)
    • 姫路市社会福祉協議会 ヘルパー事業室 (423 m)
    • 森本歯科医院 (490 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 青山保育園市役所北分園 (388 m)
    • 津田このみ学園三宅分園 (445 m)
    • Rainbow-International-Preschool (598 m)
    • アトリエmokuこども舎 (704 m)
    • 姫路市立城陽保育所 (758 m)
    • インターナショナルキッズハウス 姫路飾磨校 (762 m)
    • 姫路市立 城陽保育所 子育て支援拠点 (772 m)
    • ちびっこランド姫路南園 (870 m)
    • みねあい保育園手柄分園 (893 m)
    • 姫路市立手柄保育所 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ佃町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ佃町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格432万～1,218万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
54万円 〜 56万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較姫路市の平均より16.4% 低い↓
兵庫県の平均より50.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4DK、約67㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 5932位
姫路市
383棟中 213位
佃町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ佃町の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    54.9万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

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朝日プラザ佃町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4DK、67㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,140万〜1,190万円対前年同月比↑1,140万〜1,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ佃町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜1,680万円です。専有面積は約26㎡〜約71㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,250万円6〜104DK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年3月1,250万円6〜104DK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年2月900万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南-
2024年1月900万円1〜54DK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南-
2024年1月1,250万円6〜104LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ佃町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件356.7万円（13.5万円）
41〜50㎡1件640万円（13万円）
51〜60㎡1件980万円（16.8万円）
61〜70㎡27件1,037万円（16.1万円）
71〜80㎡25件1,103.6万円（15.5万円）

朝日プラザ佃町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,037万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

朝日プラザ佃町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階820万円11.5万円
4階〜6階729.4万円12.6万円
7階〜9階1,095.4万円16.1万円
10階〜11階1,158.3万円18.7万円
12階〜13階1,235.6万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等356.7万円13.5万円
1LDK/1SLDK等356.7万円13.5万円
2LDK/2SLDK等1,230万円18.8万円
3LDK/3SLDK等1,011.8万円15.4万円
4LDK/4SLDK等1,036.2万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西993万円15.3万円

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朝日プラザ佃町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃7階、4DK、約67㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円3LDK71.4㎡-18.0万円11〜15南
2023年5月9.0万円3LDK71.4㎡-18.0万円11〜15南
2023年4月7.0万円2LDK49.3㎡7.0万円14.0万円11〜15南
2023年4月9.0万円3LDK71.4㎡-18.0万円11〜15南
2023年3月7.0万円2LDK49.3㎡7.0万円14.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ佃町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
71.4㎡ / -
3階
4階3.2万〜3.3万円
26.35㎡ / 南		7.6万〜7.9万円
62.07㎡ / 南
5階3.2万〜3.4万円
26.35㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
71.4㎡ / 南西
6階
7階8.4万〜8.8万円
67.67㎡ / 南
8階3.2万〜3.4万円
26.35㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
52.7㎡ / -		8.7万〜9.1万円
71.4㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
71.4㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
71.4㎡ / -
10階6.6万〜6.9万円
52.7㎡ / 南		7.6万〜8万円
62.07㎡ / -
11階
12階9.1万〜9.5万円
71.4㎡ / 南
13階6.3万〜6.6万円
49.3㎡ / 南		9.5万〜10万円
71.4㎡ / 南

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朝日プラザ佃町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザ佃町周辺の中古マンション

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ライオンズマンション姫路市役所前

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩13分
姫路市佃町

650万〜1,890万円

63㎡〜82㎡
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プレステージ姫路4

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩14分
姫路市飾磨区野田町

870万〜1,298万円

56㎡〜66㎡
NO IMAGE

リベール姫路駅南1

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩14分
姫路市飾磨区野田町

1,100万〜2,200万円

68㎡〜80㎡
NO IMAGE

エンブレイス姫路市役所南

山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩14分
姫路市飾磨区野田町

860万〜1,749万円

52㎡〜73㎡
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プレステージ野田町

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩13分
姫路市飾磨区野田町

780万〜1,380万円

59㎡〜63㎡
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ロワイヤル市役所前

山陽電鉄本線「手柄駅」徒歩9分
姫路市飾磨区三宅1丁目

1,580万〜2,480万円

73㎡〜85㎡

朝日プラザ佃町周辺の相場が近い中古マンション

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プログレス東加古川

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩18分
加古川市平岡町一色

580万〜1,390万円

64㎡〜67㎡
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グローバル姫路南

山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩11分
姫路市亀山1丁目

560万〜1,180万円

53㎡〜75㎡
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万葉ハイツ姫路西

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩33分
姫路市広畑区西蒲田

790万〜1,280万円

71㎡〜74㎡
NO IMAGE

プレステージ姫路3

山陽電鉄本線「亀山駅」徒歩10分
姫路市飾磨区三宅1丁目

690万〜1,680万円

55㎡〜66㎡
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プレステージ姫路神子岡前

ＪＲ姫新線「播磨高岡駅」徒歩17分
姫路市神子岡前1丁目

850万〜1,498万円

55㎡〜69㎡
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ロワイヤル網干駅前

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「網干駅」徒歩4分
姫路市網干区和久

1,180万〜1,780万円

66㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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