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宝塚西山住宅(1〜2号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴111件2024年11月02日更新
家賃相場4.5万 〜 6万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.72

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目10
交通
  • 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩31分
築年月
1971年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の販売中の中古物件

宝塚西山住宅(1〜2号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の基本情報

宝塚西山住宅(1〜2号棟)は、兵庫県住宅供給公社によって1971年12月に竣工された総戸数100戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約67㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は456万～574万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラヅカニシヤマジュウタク管理会社自主管理
住所兵庫県 宝塚市 逆瀬台1丁目10管理形態自主管理
郵便番号〒665-0024管理員なし
築年月1971年12月管理費1㎡あたり46円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建5階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社兵庫県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の逆瀬川駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園1件
    • ゆずり葉緑地 (697 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 逆瀬台1丁目店 (644 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 兵庫県立宝塚高校 (303 m)
    • 宝塚市立 逆瀬台小学校地域児童育成会 (445 m)
    • 宝塚市立逆瀬台小学校 (477 m)
    • 兵庫県立宝塚西高校 (501 m)
    • 宝塚市立西山小学校 (989 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 宝塚警察署 西山交番 (857 m)
  • 病院/医療8件
    • こう歯科医院 (350 m)
    • 広石医院 (361 m)
    • 永田医院 (461 m)
    • 松川歯科医院 (475 m)
    • 田中医院 (523 m)
    • 聖隷 逆瀬台デイサービスセンター (530 m)
    • 和田内科 (593 m)
    • 茶話本舗デイサービス花信風・青葉台 (744 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 野上幼稚園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格456万～574万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
23万円 〜 28万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較宝塚市の平均より76.5% 低い↓
兵庫県の平均より78.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 6989位
宝塚市
392棟中 385位
逆瀬台
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 宝塚西山住宅(1〜2号棟)の相場

    ㎡単価
    7.1万円
    坪単価
    23.5万円

  • 宝塚市の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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宝塚西山住宅(1〜2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比↑460万〜480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝塚西山住宅(1〜2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜620万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月580万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約29万円)南-
2024年10月580万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約29万円)南-
2024年9月580万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約9万円 (約29万円)南-
2024年4月390万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約6万円 (約20万円)南-
2024年3月390万円1〜54DK約64㎡ (約19坪)約6万円 (約20万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡114件461.2万円（7万円）

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は461.2万円（㎡単価7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階527.1万円8万円
2階500万円7.4万円
3階〜4階497.6万円7.7万円
5階422.4万円6.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等476.5万円7.3万円
4LDK/4SLDK等434.7万円6.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西460.7万円7万円

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の売却のご相談

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宝塚西山住宅(1〜2号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 4万〜4.2万円
  • 4K〜4LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月4.8万円3LDK79.0㎡-10.0万円1〜5南
2019年5月5.0万円3LDK79.0㎡-10.0万円1〜5南
2019年5月4.8万円3LDK79.0㎡-10.0万円1〜5南
2019年4月5.0万円3LDK79.0㎡-10.0万円1〜5南
2019年4月4.8万円3LDK79.0㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝塚西山住宅(1〜2号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.8万〜4万円
67.63㎡ / 南		3.6万〜3.8万円
64.57㎡ / 南
2階4.6万〜4.8万円
79.0㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
67.64㎡ / 南
3階
4階3.8万〜4万円
64.57㎡ / 南		3.7万〜3.9万円
64.57㎡ / -
5階3.8万〜4万円
64.57㎡ / 南		4万〜4.2万円
67.63㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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宝塚西山住宅(1〜2号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

宝塚西山住宅(1〜2号棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

逆瀬川パークマンション

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩30分
宝塚市逆瀬台2丁目

580万〜1,590万円

58㎡〜92㎡
NO IMAGE

阪急逆瀬台アヴェルデ(1〜5番館)

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩32分
宝塚市逆瀬台1丁目

870万〜1億3,980万円

70㎡〜158㎡
NO IMAGE

シャンティー逆瀬川

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩29分
宝塚市逆瀬台3丁目

1,080万〜1,680万円

87㎡〜98㎡
NO IMAGE

逆瀬川グリーンハイツ(A〜E棟)

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩26分
宝塚市逆瀬台1丁目

450万〜2,280万円

70㎡〜130㎡
NO IMAGE

阪急逆瀬台マンション

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩26分
宝塚市逆瀬台1丁目

710万〜1,798万円

71㎡〜96㎡
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阪急逆瀬台テラスハウス

阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩31分
宝塚市逆瀬台6丁目

宝塚西山住宅(1〜2号棟)周辺の相場が近い中古マンション

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ルモングレース北鈴蘭台

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩15分
神戸市北区大原1丁目

390万〜1,100万円

59㎡〜91㎡
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有野台4団地(9〜11号棟)

神戸電鉄三田線「岡場駅」徒歩15分
神戸市北区有野台2丁目

250万〜1,080万円

58㎡〜104㎡
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イスズハイツベル鈴蘭台西町

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩5分
神戸市北区鈴蘭台西町1丁目

300万〜600万円

40㎡〜61㎡
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鈴蘭台ハイム

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩7分
神戸市北区鈴蘭台東町2丁目

330万〜600万円

64㎡〜66㎡
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グリーンハイツ向陽

能勢電鉄妙見線「平野駅」徒歩19分
川西市向陽台1丁目

170万〜1,480万円

51㎡〜76㎡
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清和台ハイム

能勢電鉄妙見線「多田駅」徒歩53分
川西市清和台西1丁目

240万〜840万円

57㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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