コンフォート明石宮の上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市宮の上2-45
- 交通
- 山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォート明石宮の上の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートアカシミヤノウエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 宮の上2-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市宮の上に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の林崎松江海岸駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新町駅から徒歩18分、西明石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (83 m)
- セブン銀行 万代 明石硯町店 共同出張所 (406 m)
- 日新信用金庫林崎支店 (412 m)
- ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
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- 公園3件
- 貴崎2号緑地 (458 m)
- 貴崎1号緑地 (477 m)
- 枝一緑地 (905 m)
- コンビニ10件
- ローソン 明石宮の上店 (92 m)
- セブンイレブン 明石林崎店 (454 m)
- セブンイレブン 明石貴崎3丁目店 (598 m)
- ローソン 明石南貴崎店 (642 m)
- セブンイレブン 明石硯町店 (660 m)
- ラブリー明石店 (708 m)
- セブンイレブン 明石田町2丁目店 (756 m)
- ファミリーマート 明石大道町一丁目店 (919 m)
- ファミリーマート 神戸枝吉店 (921 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (939 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 硯町店 (385 m)
- 万代 明石硯町店 (399 m)
- マルアイ 貴崎店 (695 m)
- マルアイ 硯町店 (697 m)
- プチマルシェ西新町店 (869 m)
- 学校/教育施設3件
- 明石市立林小学校 (561 m)
- 明石市立和坂小学校 (950 m)
- 明石市立貴崎小学校 (980 m)
- 公共施設/機関10件
- 明石市役所 教育委員会 学校給食課 東部学校給食センター (554 m)
- 林コミュニティ・センター (566 m)
- 明石警察署 林崎交番 (603 m)
- 明石市役所 水道局 管路維持係 水道サービスセンター (745 m)
- 明石税務署 (755 m)
- 兵庫県警察本部東播地域暴力110番 (793 m)
- 明石警察署 (796 m)
- 和坂小学校区コミュニティ・センター (951 m)
- 王子公民館 (976 m)
- 明石市立 貴崎小コミュニティ・センター (986 m)
- 病院/医療10件
- ステップ宮の上デイサービス (56 m)
- 志田クリニック (211 m)
- 明石市歯科医師会 (237 m)
- 明石市社会福祉協議会 にしあかし総合支援センター (239 m)
- 明石市立休日歯科急病センター兼障害者等歯科診療所 (239 m)
- アイデンタルクリニック (379 m)
- 安原歯科医院 (421 m)
- 緒方歯科 (435 m)
- あさひ病院 (447 m)
- 千頭医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 林神社保育所 (185 m)
- 明石市立林幼稚園 (473 m)
- かにがさか保育園 (667 m)
- 王子保育所 (835 m)
- 明石市立和坂幼稚園 (862 m)
- クレーシュのぞみえん (874 m)
- ホザナ幼児園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォート明石宮の上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォート明石宮の上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 902万～920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より38.9% 低い↓ 兵庫県の平均より55.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォート明石宮の上の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コンフォート明石宮の上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォート明石宮の上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜980万円です。専有面積は約61㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 980万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2015年4月 | 820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2015年3月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォート明石宮の上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 980万円 | 15.9万円 |
| 7階 | 885万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 916.7万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 916.7万円 | 14.9万円 |
コンフォート明石宮の上の売却のご相談
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コンフォート明石宮の上の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンフォート明石宮の上には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピュアハイツ明石 | 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| グローバル西明石 | 2024年4月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 6.0万円 |
| ハイラーク明石 | 2017年5月 | 6.7万円 | 3LDK | - | - |
| プレステージ明石立石 | 2016年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 20.0万円 |
| リベール明石サウスコート | 2013年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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