プレステージ明石立石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市立石2丁目2-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
プレステージ明石立石の販売中の中古物件
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プレステージ明石立石の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレステージ明石立石の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージアカシタテイシ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 立石2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 明石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市立石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の林崎松江海岸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西新町駅から徒歩13分、山陽明石駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ステップ宮の上デイサービス (376 m)
- 志田クリニック (384 m)
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- 明石市社会福祉協議会 にしあかし総合支援センター (428 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 明石市立林幼稚園 (204 m)
- 林神社保育所 (336 m)
- クレーシュのぞみえん (490 m)
- ホザナ幼児園 (886 m)
- スマイル保育園 (917 m)
- 王子保育所 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ明石立石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ明石立石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,773万～2,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より40.4% 高い↑ 兵庫県の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ明石立石の相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.9万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ明石立石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石立石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,280万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋14.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋83.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ明石立石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,169.4万円（21.6万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,062万円（16.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,580万円（20.8万円） |
プレステージ明石立石の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,169.4万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレステージ明石立石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 954.6万円 | 17.1万円 |
| 4階〜7階 | 941.6万円 | 17.2万円 |
| 8階〜9階 | 806.7万円 | 15.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,951.4万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 948.8万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,239.5万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 930.3万円 | 16.7万円 |
| 東 | 1,739万円 | 30.5万円 |
プレステージ明石立石の売却のご相談
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プレステージ明石立石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.09㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.09㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.09㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 56.21㎡ | 6.8万円 | 20.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.09㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ明石立石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.1万円 52.09㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 62.76㎡ / 南東 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 52.09㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 56.21㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 62.76㎡ / 北東 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 52.09㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 52.09㎡ / - |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 52.09㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 62.76㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 62.76㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 51.01㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 62.76㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 59.89㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石立石へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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