プレステージ明石立石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市立石2丁目2-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「林崎松江海岸駅」徒歩11分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレステージ明石立石の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージアカシタテイシ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 立石2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 明石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市立石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の林崎松江海岸駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西新町駅から徒歩13分、山陽明石駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 万代 明石硯町店 共同出張所 (113 m)
- 日新信用金庫林崎支店 (187 m)
- ファミリーマート明石田町 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ファミリーマート明石硯町 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- 公園4件
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- 貴崎1号緑地 (602 m)
- 望海浜公園 (642 m)
- 明石川左岸線緑地 (929 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 明石林崎店 (84 m)
- ローソン 明石宮の上店 (374 m)
- セブンイレブン 明石田町2丁目店 (388 m)
- ラブリー明石店 (467 m)
- セブンイレブン 明石硯町店 (522 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽西新町店 (699 m)
- ローソン 明石南貴崎店 (758 m)
- セブンイレブン 明石貴崎3丁目店 (871 m)
- ローソン 西新町店 (919 m)
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- 万代 明石硯町店 (84 m)
- 業務スーパー 硯町店 (431 m)
- プチマルシェ西新町店 (502 m)
- マルアイ 硯町店 (602 m)
- マルアイ 貴崎店 (979 m)
- 学校/教育施設2件
- 明石市立林小学校 (224 m)
- 明石市立衣川中学校 (818 m)
- 公共施設/機関10件
- 林コミュニティ・センター (303 m)
- 兵庫県警察本部東播地域暴力110番 (421 m)
- 明石税務署 (422 m)
- 明石警察署 (423 m)
- 衣川コミュニティ・センター (647 m)
- 明石市役所 教育委員会 学校給食課 東部学校給食センター (811 m)
- 王子公民館 (818 m)
- 明石警察署 林崎交番 (888 m)
- 明石市役所 水道局 管路維持係 水道サービスセンター (907 m)
- 明石警察署 西新町交番 (924 m)
- 病院/医療10件
- 緒方歯科 (99 m)
- そが内科クリニック (128 m)
- 藤原整形外科 (154 m)
- はやしのいおり (251 m)
- 安原歯科医院 (274 m)
- ステップ宮の上デイサービス (376 m)
- 志田クリニック (384 m)
- 明石市立休日歯科急病センター兼障害者等歯科診療所 (426 m)
- 明石市歯科医師会 (428 m)
- 明石市社会福祉協議会 にしあかし総合支援センター (428 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 明石市立林幼稚園 (204 m)
- 林神社保育所 (336 m)
- クレーシュのぞみえん (490 m)
- ホザナ幼児園 (886 m)
- スマイル保育園 (917 m)
- 王子保育所 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ明石立石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ明石立石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,418万～2,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より14.8% 高い↑ 兵庫県の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレステージ明石立石の相場
- ㎡単価
- 27.7万円
- 坪単価
- 91.8万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ明石立石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石立石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,280万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約38万円 (約125万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋14.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋83.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ明石立石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 954.6万円 | 17.1万円 |
| 4階〜7階 | 941.6万円 | 17.2万円 |
| 8階〜9階 | 806.7万円 | 15.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,951.4万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 948.8万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,239.5万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 930.3万円 | 16.7万円 |
| 東 | 1,739万円 | 30.5万円 |
プレステージ明石立石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ明石立石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.09㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.09㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.09㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 56.21㎡ | 6.8万円 | 20.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.09㎡ | 6.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ明石立石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.1万円 52.09㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 62.76㎡ / 南東 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 52.09㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 56.21㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 62.76㎡ / 北東 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 52.09㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 52.09㎡ / - |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 52.09㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 62.76㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 62.76㎡ / 南東 | |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 51.01㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 62.76㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 59.89㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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