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アルファステイツ西明石松の内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,580万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,580万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴10件2023年09月07日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

705人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市松の内1丁目1-28
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩9分
築年月
2000年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ西明石松の内の販売中の中古物件

アルファステイツ西明石松の内をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アルファステイツ西明石松の内の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ西明石松の内の基本情報

アルファステイツ西明石松の内は、穴吹興産によって2000年06月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,385万～2,719万円、参考相場単価は35万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツニシアカシマツノウチ管理会社-
住所兵庫県 明石市 松の内1丁目1-28管理形態-
郵便番号〒673-0016管理員-
築年月2000年6月管理費1㎡あたり159円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市松の内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩9分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩29分、林崎松江海岸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (412 m)
    • 但馬銀行西明石支店 (439 m)
    • 姫路信用金庫明石支店 (444 m)
    • 播州信用金庫西明石支店 (455 m)
    • みなと銀行西明石支店 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (487 m)
    • 神戸信用金庫西明石支店 (530 m)
    • みなと銀行明南支店 (541 m)
    • 日新信用金庫西明石支店 (651 m)
    • JAあかし西明石支店 (701 m)
  • 公園7件
    • 城山公園 (598 m)
    • 上ケ池公園 (690 m)
    • 枝吉緑地 (734 m)
    • 明石市役所 都市局 都市整備室 緑化公園課 花と緑の学習園 (771 m)
    • 王塚公園 (897 m)
    • 吉田東緑地 (964 m)
    • 吉田西緑地 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 明石野々上一丁目店 (45 m)
    • ローソン 西明石五丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 明石野々上店 (378 m)
    • ファミリーマート 西明石駅前店 (483 m)
    • セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (627 m)
    • セブンイレブン 西明石南町店 (653 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (659 m)
    • ローソン 神戸枝吉店 (786 m)
    • ローソン 明石明南二丁目店 (842 m)
    • ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (842 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (562 m)
    • グルメシティ 西明石店 (593 m)
    • 北野エース 西明石店 (633 m)
    • マルアイ 王塚台店 (650 m)
    • サンディ 西明石店 (708 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (919 m)
    • 業務スーパー 西明石小久保店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 相生学院高等学校明石校 (277 m)
    • ICT専門学校 (310 m)
    • 明石市立和坂小学校 (469 m)
    • 明石市立花園小学校 (489 m)
    • 明石市立望海中学校 (542 m)
    • 明石市立鳥羽小学校 (553 m)
    • FUN(NPO法人) (587 m)
    • 神戸市立 枝吉児童館 (689 m)
    • ひだまりのそら(虹空) (754 m)
    • 神戸市立枝吉小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西明石町公民館 (313 m)
    • 和坂小学校区コミュニティ・センター (477 m)
    • 花園小学校区コミュニティ・センター (488 m)
    • 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (520 m)
    • 鳥羽まちづくり協議会 (520 m)
    • 明石警察署 西明石交番 (538 m)
    • 望海コミュニティ・センター (601 m)
    • 明石市 西明石サービスコーナー (646 m)
    • 花と緑の学習園 (773 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーション夢 (97 m)
    • うしお接骨院 (140 m)
    • すみれケアセンター (170 m)
    • 日下医院 (217 m)
    • Tamura.D.C.たむらでんたるくりにっく (285 m)
    • たご整形外科・外科 (306 m)
    • 井崎眼科 (344 m)
    • デイサービスセンター紅葉 (348 m)
    • 居宅介護支援センター紅葉 (348 m)
    • 訪問介護ステーション紅葉 (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ステラートきらキッズ保育園 (411 m)
    • かたつむりランド 西明石園 (419 m)
    • 西明石愛児園鳥羽分園 (521 m)
    • 明石市立鳥羽幼稚園 (523 m)
    • 明石市立和坂幼稚園 (553 m)
    • 和坂保育園駅前分園 (583 m)
    • 明石市立花園幼稚園 (588 m)
    • あかし虹保育園 (660 m)
    • 枝吉保育所 (683 m)
    • 和坂保育園 (778 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ西明石松の内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ西明石松の内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,385万～2,719万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
115万円 〜 128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より41.6% 高い↑
兵庫県の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3057位
明石市
413棟中 90位
松の内
17棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ西明石松の内の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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アルファステイツ西明石松の内の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,450万〜2,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ西明石松の内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,590万円です。専有面積は約68㎡〜約70㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2023年8月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南西-
2019年12月1,820万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)--
2019年11月1,820万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)--
2019年10月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ西明石松の内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,094万円（30.5万円）
71〜80㎡7件1,758.6万円（24.8万円）

アルファステイツ西明石松の内の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,758.6万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ西明石松の内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,758.6万円24.8万円
3階〜4階1,870万円27.1万円
5階〜8階2,150万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,898.3万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,914万円27.3万円

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アルファステイツ西明石松の内の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ西明石松の内には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレステージ西明石52024年3月8.4万円2SLDK10.0万円25.0万円
マイアール明石松の内邸2024年3月10.0万円3LDK-20.0万円
西明石グリーンハイツ2017年6月5.5万円2LDK-10.0万円
ライオンズマンション西明石第22017年6月6.5万円2LDK-15.0万円
リベール西明石22017年1月9.0万円3LDK5.0万円27.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファステイツ西明石松の内へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ西明石松の内周辺の中古マンション

NO IMAGE

ワコーレ西明石彩風館

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩9分
明石市野々上3丁目

3,250万〜3,880万円

62㎡〜75㎡
NO IMAGE

イズム西明石

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩8分
明石市松の内1丁目

750万〜2,480万円

63㎡〜128㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西明石第2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩8分
明石市松の内1丁目

850万〜2,480万円

54㎡〜76㎡
NO IMAGE

リベール西明石松の内

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩7分
明石市松の内1丁目

2,280万〜3,280万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

リベール西明石2

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩8分
明石市野々上3丁目

1,680万〜3,180万円

62㎡〜70㎡
NO IMAGE

マイアール明石松の内邸

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩6分
明石市松の内1丁目

1,290万〜2,980万円

60㎡〜68㎡

アルファステイツ西明石松の内周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アルファシティ神戸五色山2番館

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩4分
神戸市垂水区五色山6丁目

2,800万〜3,180万円

71㎡〜90㎡
NO IMAGE

ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟)

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩27分
神戸市垂水区星陵台4丁目

1,790万〜4,480万円

68㎡〜118㎡
NO IMAGE

プレステージ西明石駅前グランディール

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩4分
明石市小久保2丁目

1,890万〜2,980万円

59㎡〜63㎡
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ヴェルビュ明石駅前

山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分
明石市大明石町1丁目

1,860万〜2,780万円

56㎡〜82㎡
NO IMAGE

アルファステイツ西明石3

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩10分
明石市藤江

2,130万〜3,780万円

72㎡〜108㎡
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ロワイヤル西明石

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩12分
明石市藤江

2,690万〜3,480万円

90㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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