アルファステイツ西明石松の内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.73
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市松の内1丁目1-28
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ西明石松の内の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツニシアカシマツノウチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 松の内1丁目1-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒673-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市松の内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩9分、アクセス良好です。藤江駅から徒歩29分、林崎松江海岸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行明石支店西明石特別出張所 (412 m)
- 但馬銀行西明石支店 (439 m)
- 姫路信用金庫明石支店 (444 m)
- 播州信用金庫西明石支店 (455 m)
- みなと銀行西明石支店 (483 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (487 m)
- 神戸信用金庫西明石支店 (530 m)
- みなと銀行明南支店 (541 m)
- 日新信用金庫西明石支店 (651 m)
- JAあかし西明石支店 (701 m)
- 公園7件
- 城山公園 (598 m)
- 上ケ池公園 (690 m)
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- 王塚公園 (897 m)
- 吉田東緑地 (964 m)
- 吉田西緑地 (992 m)
- コンビニ10件
- ローソン 明石野々上一丁目店 (45 m)
- ローソン 西明石五丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 明石野々上店 (378 m)
- ファミリーマート 西明石駅前店 (483 m)
- セブンイレブン ハートインプリコ西明石店 (627 m)
- セブンイレブン 西明石南町店 (653 m)
- セブンイレブン ハートインJR西明石駅西改札口店 (659 m)
- ローソン 神戸枝吉店 (786 m)
- ローソン 明石明南二丁目店 (842 m)
- ファミリーマート 明石小久保2丁目店 (842 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープ西明石 (562 m)
- グルメシティ 西明石店 (593 m)
- 北野エース 西明石店 (633 m)
- マルアイ 王塚台店 (650 m)
- サンディ 西明石店 (708 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (919 m)
- 業務スーパー 西明石小久保店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 相生学院高等学校明石校 (277 m)
- ICT専門学校 (310 m)
- 明石市立和坂小学校 (469 m)
- 明石市立花園小学校 (489 m)
- 明石市立望海中学校 (542 m)
- 明石市立鳥羽小学校 (553 m)
- FUN(NPO法人) (587 m)
- 神戸市立 枝吉児童館 (689 m)
- ひだまりのそら(虹空) (754 m)
- 神戸市立枝吉小学校 (960 m)
- 公共施設/機関9件
- 西明石町公民館 (313 m)
- 和坂小学校区コミュニティ・センター (477 m)
- 花園小学校区コミュニティ・センター (488 m)
- 鳥羽小学校区コミュニティ・センター (520 m)
- 鳥羽まちづくり協議会 (520 m)
- 明石警察署 西明石交番 (538 m)
- 望海コミュニティ・センター (601 m)
- 明石市 西明石サービスコーナー (646 m)
- 花と緑の学習園 (773 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション夢 (97 m)
- うしお接骨院 (140 m)
- すみれケアセンター (170 m)
- 日下医院 (217 m)
- Tamura.D.C.たむらでんたるくりにっく (285 m)
- たご整形外科・外科 (306 m)
- 井崎眼科 (344 m)
- デイサービスセンター紅葉 (348 m)
- 居宅介護支援センター紅葉 (348 m)
- 訪問介護ステーション紅葉 (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ステラートきらキッズ保育園 (411 m)
- かたつむりランド 西明石園 (419 m)
- 西明石愛児園鳥羽分園 (521 m)
- 明石市立鳥羽幼稚園 (523 m)
- 明石市立和坂幼稚園 (553 m)
- 和坂保育園駅前分園 (583 m)
- 明石市立花園幼稚園 (588 m)
- あかし虹保育園 (660 m)
- 枝吉保育所 (683 m)
- 和坂保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ西明石松の内の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ西明石松の内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,050万～2,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より24.5% 高い↑ 兵庫県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ西明石松の内の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ西明石松の内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ西明石松の内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約70㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 1,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ西明石松の内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,758.6万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,870万円 | 27.1万円 |
| 5階〜8階 | 2,150万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,898.3万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,914万円 | 27.3万円 |
アルファステイツ西明石松の内の売却のご相談
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アルファステイツ西明石松の内の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ西明石松の内には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステージ西明石5 | 2024年3月 | 8.4万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| マイアール明石松の内邸 | 2024年3月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| 西明石グリーンハイツ | 2017年6月 | 5.5万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| ライオンズマンション西明石第2 | 2017年6月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| リベール西明石2 | 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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