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プレステージ明石大久保

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴102件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 6.3万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63

646人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県明石市大久保町江井島1650-2
交通
  • ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩12分
築年月
1991年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレステージ明石大久保の基本情報

プレステージ明石大久保は、1991年06月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,484万～2,415万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレステージアカシオオクボ管理会社日本住宅管理
住所兵庫県 明石市 大久保町江井島1650-2管理形態委託
郵便番号〒674-0064管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり168円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県明石市大久保町江井島に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の大久保駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。江井ヶ島駅から徒歩16分、中八木駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートウラベ大久保 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石大久保西店内出張所(ATM) (600 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン明石店内出張所(ATM) (662 m)
    • セブン銀行 JR 神戸線 大久保駅 共同出張所 (811 m)
    • 但馬銀行大久保支店 (831 m)
    • みなと銀行大久保駅前支店 (847 m)
    • 三井住友銀行大久保支店 (869 m)
    • JAあかし本店 (945 m)
    • JAあかし大久保支店 (954 m)
    • 日新信用金庫大久保支店 (961 m)
  • 公園3件
    • 江井島1号緑地 (470 m)
    • 丁田緑地 (849 m)
    • 西八木1号緑地 (923 m)
  • コンビニ9件
    • ミニストップ 明石ゆりのき通店 (535 m)
    • ミニストップ 明石ゆりのき通店 (536 m)
    • ファミリーマート 明石大久保西店 (614 m)
    • セブンイレブン 明石大久保西店 (716 m)
    • ローソン 明石大久保ゆりのき通店 (767 m)
    • セブンイレブン 明石大久保駅南口店 (781 m)
    • ファミリーマート JR大久保駅北店 (798 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大久保駅北口店 (857 m)
    • ローソン 大久保駅北口店 (877 m)
  • スーパー5件
    • マルアイ 大久保店 (470 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 大久保西店 (502 m)
    • イオン明石店 (645 m)
    • トーホーストア大久保駅前店 (898 m)
    • 大久保スーパー (987 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ベビールームチェリッシュ (788 m)
    • 明石市立大久保南小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 福田会館 (414 m)
    • 明石市消防署大久保分署 (549 m)
    • あかし保健所 (671 m)
    • 明石警察署 大久保南交番 (777 m)
    • 明石市役所 都市局 下水道室 下水道総務課 総務係、経営係 (881 m)
    • 明石市 大久保浄化センター (886 m)
    • 明石警察署 大久保交番 (950 m)
    • 大久保南小学校区コミュニティ・センター (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人清華苑三幸福祉会 清華苑ふくし相談センター (24 m)
    • 三幸診療所 (49 m)
    • 大西脳神経外科病院 (249 m)
    • ふくしま鍼灸接骨院 (491 m)
    • 耳つぼダイエットふくしま鍼灸接骨院 (491 m)
    • 中島歯科医院 (541 m)
    • のみやま歯科 (559 m)
    • かつせ歯科クリニック (580 m)
    • 吉村こどもクリニック (603 m)
    • きひら耳鼻咽喉科 (604 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 福田保育園 (172 m)
    • わかば第二保育園 (366 m)
    • ポポラー明石大久保園 (686 m)
    • フルーツバスケット保育園 (752 m)
    • ヤクルトキッズスクール大久保ひまわり保育園 (763 m)
    • THEKIDS (779 m)
    • ベビールームチェリッシュ (876 m)
    • えいの里保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレステージ明石大久保の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレステージ明石大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,484万～2,415万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
94万円 〜 98万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較明石市の平均より15.6% 高い↑
兵庫県の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4028位
明石市
413棟中 141位
大久保町江井島
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレステージ明石大久保の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円

  • 明石市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.6万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレステージ明石大久保の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,790万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレステージ明石大久保の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,260万円です。専有面積は約52㎡〜約81㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,598万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)南東済
2024年4月1,748万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約33万円 (約111万円)南東済
2024年3月1,690万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)南東済
2024年3月1,798万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約114万円)南東済
2024年2月1,798万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約114万円)南東済

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋38.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋38.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレステージ明石大久保の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件1,277万円（23.6万円）
61〜70㎡56件1,731.4万円（27.5万円）
71〜80㎡11件1,669.1万円（23.5万円）
81〜90㎡1件850万円（10.5万円）

プレステージ明石大久保の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.4万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレステージ明石大久保の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,650万円25.6万円
4階〜6階848.2万円13.6万円
7階〜8階836.7万円13.7万円
9階〜10階877万円15.5万円
11階〜12階1,698.1万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,110万円29.9万円
2LDK/2SLDK等1,685.5万円29.5万円
3LDK/3SLDK等1,378.6万円22.5万円
4LDK/4SLDK等850万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,662.9万円27.3万円
東922.9万円16.7万円
北/北東/北西1,830万円29万円

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プレステージ明石大久保の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月5.9万円3LDK61.93㎡-15.0万円1〜5南東
2015年10月6.3万円2LDK52.8㎡30.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレステージ明石大久保の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.4万円
59.69㎡ / -
2階6.2万〜6.6万円
70.56㎡ / 南西		5.6万〜5.9万円
63.0㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
63.0㎡ / 南西		7.2万〜7.5万円
81.27㎡ / -
3階5.1万〜5.3万円
57.11㎡ / 南東		5.1万〜5.4万円
57.87㎡ / -
4階6.7万〜7.1万円
75.38㎡ / 南西
5階5.5万〜5.8万円
61.93㎡ / -
6階
7階5.8万〜6.1万円
64.25㎡ / -
8階5.2万〜5.5万円
57.11㎡ / 南東
9階4.8万〜5万円
52.8㎡ / -
10階5.2万〜5.5万円
57.11㎡ / -		5.3万〜5.5万円
57.11㎡ / 南東
11階4.9万〜5.1万円
52.8㎡ / 南東		4.9万〜5.1万円
52.8㎡ / 南東
12階5.8万〜6.1万円
63.0㎡ / -

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プレステージ明石大久保へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレステージ明石大久保周辺の中古マンション

NO IMAGE

大久保スカイハイツ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩14分
明石市大久保町江井島

400万〜1,780万円

65㎡〜97㎡
NO IMAGE

プレステージ明石大久保4

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩13分
明石市大久保町江井島

620万〜2,290万円

56㎡〜84㎡
NO IMAGE

グランプレステージ明石大久保

山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩10分
明石市大久保町江井島

630万〜1,750万円

58㎡〜81㎡
NO IMAGE

Mプラザ明石2番館

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩9分
明石市大久保町福田3丁目

1,990万〜2,280万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

大久保ダイヤハイツ

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩17分
明石市大久保町西脇

698万〜2,090万円

67㎡〜100㎡
NO IMAGE

サンシティ明石大久保

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩7分
明石市大久保町福田3丁目

1,390万〜2,299万円

68㎡〜81㎡

プレステージ明石大久保周辺の相場が近い中古マンション

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アーバンビュー星陵台

山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩14分
神戸市垂水区星陵台5丁目

1,790万〜2,280万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

パルメーラ垂水ライフコート

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩12分
神戸市垂水区馬場通

1,980万〜2,800万円

65㎡〜73㎡
NO IMAGE

プレステージ西明石4

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩12分
明石市小久保5丁目

1,080万〜2,680万円

55㎡〜73㎡
NO IMAGE

ワコーレハート明舞

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩15分
明石市松が丘4丁目

400万〜2,480万円

36㎡〜69㎡
NO IMAGE

サーパス明石太寺

山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩14分
明石市太寺2丁目

2,080万〜2,680万円

71㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション明石大久保

ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「大久保駅」徒歩9分
明石市大久保町大久保町

1,180万〜3,780万円

62㎡〜86㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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