朝霧ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.25
570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市朝霧南町1丁目143-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「朝霧駅」徒歩3分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝霧ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサギリハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 朝霧南町1丁目143-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒673-0870 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市朝霧南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の朝霧駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西舞子駅から徒歩13分、大蔵谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 神戸信用金庫朝霧支店 (954 m)
- みなと銀行 朝霧支店 (976 m)
- 公園5件
- きつね塚緑地 (448 m)
- 大蔵谷2号緑地 (494 m)
- 朝霧公園 (636 m)
- 矢元台公園 (885 m)
- 大蔵海岸公園 (980 m)
- コンビニ5件
- ローソン 朝霧駅前店 (108 m)
- ハートイン 朝霧店 (150 m)
- セブンイレブン ハートインJR朝霧駅改札口店 (152 m)
- セブンイレブン 明石朝霧店 (454 m)
- ローソン 大蔵谷清水店 (840 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ朝霧 (82 m)
- LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店 (822 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西舞子 (962 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷 (995 m)
- 学校/教育施設1件
- 神戸市立 舞子児童館 (838 m)
- 公共施設/機関2件
- 朝霧コミュニティ・センター (858 m)
- 明石消防署朝霧分署 (960 m)
- 病院/医療10件
- すあみ歯科医院 (109 m)
- 北整形外科 (110 m)
- 川原内科 (110 m)
- 石川泌尿器科 (110 m)
- かねだ心療クリニック (192 m)
- ふかもり眼科 (193 m)
- 橋本ファミリークリニック (201 m)
- 協同歯科 (207 m)
- さかい内科・胃腸科 (212 m)
- 樫林歯科 (377 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 明舞保育園 (314 m)
- 明舞チャイルドハウス (738 m)
- 幼保連携型認定こども園明舞幼稚園 (741 m)
- 舞子幼稚園 (948 m)
- 明石市立朝霧幼稚園 (990 m)
- 舞子保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝霧ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝霧ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,057万～1,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より20.6% 低い↓ 兵庫県の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝霧ハイツの相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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朝霧ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝霧ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,480万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-14.63％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝霧ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,181.8万円（20.6万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,186.3万円（18.5万円） |
朝霧ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,186.3万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝霧ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,147.1万円 | 18万円 |
| 3階〜4階 | 1,170万円 | 20.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,219.1万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,240万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,152.2万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,194.1万円 | 18.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,208.6万円 | 21万円 |
朝霧ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝霧ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 54.8㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 54.8㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝霧ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 64.08㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 64.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 57.6㎡ / 北西 | 7.6万〜8万円 64.08㎡ / - |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 55.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 64.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 64.08㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 |
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