ラポールひばりが丘B棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15-2
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラポールひばりが丘B棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラポールヒバリガオカビートウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別中央二条4丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒004-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩6分、アクセス良好です。新さっぽろ駅から徒歩9分、新札幌駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北央信用組合 厚別支店 (367 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (444 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (491 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (523 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (523 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (565 m)
- セブン銀行 新さっぽろアークシティ デュオ 共同出張所 (641 m)
- 北海道信用金庫新札幌支店 (714 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線新さっぽろ駅内出張所(ATM) (720 m)
- 東京スター銀行ATM ホクノー新札幌店 (721 m)
- 公園5件
- 厚別中央公園 (463 m)
- 科学館公園 (518 m)
- 青葉町2丁目緑地 (626 m)
- 馬場公園 (717 m)
- 青葉中央公園 (855 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 厚別中央2条店 (64 m)
- セイコーマート 厚別中央2条北店 (256 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (263 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (384 m)
- セブンイレブン 札幌厚別中央3条店 (395 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (474 m)
- セイコーマート 厚別中央店 (475 m)
- ローソン 札幌厚別中央2条店 (541 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (562 m)
- セブンイレブン 新札幌バスターミナル前店 (564 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (353 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (417 m)
- C&Cキャロット新さっぽろ店 (424 m)
- ビッグハウスイースト (426 m)
- イオン 新さっぽろ店 (491 m)
- イオン 新さっぽろ店 (491 m)
- 卸売スーパー 新さっぽろ店 (720 m)
- ホクノースーパー 新札幌店 (728 m)
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (888 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (138 m)
- 札幌市立信濃中学校 (581 m)
- 札幌市立共栄小学校 (667 m)
- 北海道札幌東商業高校 (787 m)
- 札幌市立信濃小学校 (803 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (903 m)
- 児童デイサービス ぴーち (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (91 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (288 m)
- 厚別警察署 (403 m)
- 厚別優良運転者免許更新センター (403 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (405 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (536 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (548 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (585 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (633 m)
- 札幌市厚別図書館 (635 m)
- 病院/医療10件
- たけい内科胃腸科クリニック (189 m)
- えんどう眼科 (200 m)
- ヒロデンタルクリニック (246 m)
- 厚別中央鍼灸整骨院 (270 m)
- 訪問介護事業所サンハート平岡 (271 m)
- 新札幌循環器病院 (314 m)
- 新札幌眼科 (345 m)
- むらもと循環器内科 (345 m)
- ひばりが丘整骨院 (350 m)
- 新札幌泌尿器科 (351 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (57 m)
- ひばりが丘保育園 (239 m)
- 厚別こま草保育園 (475 m)
- 厚別共栄保育園 (498 m)
- 厚別幼稚園 (606 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (627 m)
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (654 m)
- 札幌市厚別区保育・子育て支援センター(ちあふる・あつべつ) (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポールひばりが丘B棟の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポールひばりが丘B棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,515万～2,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より10.4% 低い↓ 北海道の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラポールひばりが丘B棟の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラポールひばりが丘B棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポールひばりが丘B棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,198万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2016年7月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.8％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラポールひばりが丘B棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,198万円（30.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,936.3万円（22.7万円） |
ラポールひばりが丘B棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,936.3万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラポールひばりが丘B棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,000万円 | 21.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,779.6万円 | 22.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,583.3万円 | 18.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,837.5万円 | 21.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,852.5万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,762.5万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,813.2万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,962.3万円 | 23.4万円 |
ラポールひばりが丘B棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラポールひばりが丘B棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラポールひばりが丘B棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ひばりが丘パークホームズ | 2024年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| クレアホームズひばりが丘 | 2017年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| ラポールひばりが丘A棟 | 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | - |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2017年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | - |
| リラハイツ新さっぽろ | 2016年7月 | 5.5万円 | 2SLDK | 5.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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