ファミール第2ひばりが丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.53
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール第2ひばりが丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールダイニヒバリガオカ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 厚別南2丁目16-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新さっぽろ駅から徒歩12分、新札幌駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (697 m)
- みずほ銀行 カテプリ新さっぽろ店出張所 (873 m)
- 北海道銀行 新さっぽろ支店 (886 m)
- 北洋銀行 厚別中央支店 (886 m)
- みずほ銀行 イオン新さっぽろ店出張所 (910 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ厚別店出張所 (916 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (991 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (993 m)
- 公園7件
- 青葉中央公園 (343 m)
- 上野幌公園 (387 m)
- 青葉町2丁目緑地 (543 m)
- 厚別南公園 (643 m)
- 科学館公園 (702 m)
- 青葉緑地 (719 m)
- 馬場公園 (788 m)
- コンビニ10件
- ハマナスクラブ厚別南店 (199 m)
- ローソン 札幌厚別中央店 (523 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (537 m)
- セブンイレブン 札幌厚別南5丁目店 (585 m)
- セイコーマート 厚別南4丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 札幌青葉町8丁目店 (668 m)
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (696 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (709 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (737 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (745 m)
- スーパー7件
- 全日食チェーン(株)てらさわ厚別青葉店 (424 m)
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (564 m)
- イオン 新さっぽろ店 (910 m)
- イオン 新さっぽろ店 (913 m)
- まいばすけっと 厚別中央2条4丁目店 (915 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 厚別店 (917 m)
- ビッグハウスイースト (956 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立共栄小学校 (128 m)
- 札幌市立青葉小学校 (412 m)
- 児童デイサービス ぴーち (611 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (873 m)
- 札幌市立青葉中学校 (919 m)
- 札幌市立厚別南中学校 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (249 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉南集会所 (484 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (513 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (648 m)
- 札幌市厚別中央市民交流広場(ふれあい広場あつべつ) (726 m)
- 厚別消防署 (746 m)
- 札幌市厚別保健センター (763 m)
- 札幌市厚別区役所 (785 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (790 m)
- 厚別警察署 新札幌交番 (801 m)
- 病院/医療10件
- 木田歯科医院 (109 m)
- 三浦歯科クリニック (186 m)
- 高下はり・きゅう整骨院 (380 m)
- ペインクリニック平和 (390 m)
- 神山歯科医院 (422 m)
- 中野眼科 (431 m)
- きたえるーむ青葉 (440 m)
- 青葉産婦人科クリニック (455 m)
- 新札幌整形外科病院 (463 m)
- たいし歯科クリニック (467 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 社会福祉法人常徳会青葉興正保育園 (400 m)
- 厚別共栄保育園 (496 m)
- 北光幼稚園 (512 m)
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (652 m)
- ひばりが丘保育園 (722 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール第2ひばりが丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール第2ひばりが丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール第2ひばりが丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,089万～1,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より25.6% 低い↓ 北海道の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール第2ひばりが丘の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール第2ひばりが丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール第2ひばりが丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,480万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.75％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール第2ひばりが丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,236.1万円（19.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 978万円（13.8万円） |
ファミール第2ひばりが丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,236.1万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール第2ひばりが丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市厚別区厚別南の売買相場 | ファミール第2ひばりが丘のある札幌市厚別区厚別南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.55%下落（-50万円）、前年比で＋2.0%上昇（＋62.5万円）しています。 |
|---|---|
| 札幌市厚別区の売買相場 | ファミール第2ひばりが丘のある札幌市厚別区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.83%上昇（＋69.4万円）、前年比で＋1.19%上昇（＋29.6万円）しています。 |
| ひばりが丘（北海道）駅の売買相場 | ファミール第2ひばりが丘のある最寄りのひばりが丘（北海道）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.44%上昇（＋180.1万円）、前年比で＋2.82%上昇（＋71.2万円）しています。 |
ファミール第2ひばりが丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 892.7万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 1,328.2万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 630万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 1,230万円 | 19万円 |
| 6階 | 1,201.3万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 979.2万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.8万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,263万円 | 19.3万円 |
| 西 | 980万円 | 15.1万円 |
ファミール第2ひばりが丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール第2ひばりが丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール第2ひばりが丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ひばりが丘パークホームズ | 2024年2月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ファミールひばりが丘 | 2017年6月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | - |
| 青葉公園シティハウス | 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | - |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ | 2013年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| エクセルシオールひばりが丘 | 2013年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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