クリーンリバーフィネスひばりが丘南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
6階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 6階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目2-2
- 交通
- 札幌市営東西線「ひばりが丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の販売中の中古物件
クリーンリバーフィネスひばりが丘南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスヒバリガオカミナミ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市厚別区 大谷地東7丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒004-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のひばりが丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。大谷地駅から徒歩9分、新さっぽろ駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌厚別南3丁目店内出張所(ATM) (255 m)
- 北海道銀行大谷地支店 (634 m)
- 北洋銀行大谷地支店 (688 m)
- みずほ銀行 札幌市営地下鉄東西線大谷地駅出張所 (697 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスイースト内出張所(ATM) (707 m)
- 北央信用組合 厚別支店 (800 m)
- 公園4件
- 馬場公園 (188 m)
- 厚別公園 (759 m)
- 大谷地わらび緑地 (888 m)
- 上野幌公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌厚別南3丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 札幌ひばりが丘店 (329 m)
- ローソン 札幌厚別中央1条店 (436 m)
- ローソン 札幌ひばりが丘駅前店 (530 m)
- セイコーマート 大谷地東5丁目店 (598 m)
- ローソン 札幌大谷地店 (636 m)
- セイコーマート 厚別南4丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 札幌大谷地店 (700 m)
- セイコーマート 厚別中央2条店 (826 m)
- ハマナスクラブ厚別南店 (861 m)
- スーパー3件
- コープさっぽろ ひばりが丘店 (486 m)
- ビッグハウスイースト (677 m)
- 東光ストア 大谷地店 (681 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立厚別南中学校 (123 m)
- 児童デイサービス ぴーち (386 m)
- 札幌市立大谷地東小学校 (547 m)
- 札幌市立共栄小学校 (706 m)
- 札幌市立信濃中学校 (920 m)
- 札幌市立ひばりが丘小学校 (985 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 厚別南児童会館 (317 m)
- 札幌東労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (605 m)
- 厚別警察署 ひばりが丘交番 (640 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘西集会所 (653 m)
- 北海道警察本部 高速道路交通警察隊 (810 m)
- 札幌市役所 都市局 ひばりが丘東集会所 (833 m)
- 札幌市役所 区役所 厚別区役所 厚別中央まちづくりセンター (836 m)
- 札幌市役所 都市局 青葉西集会所 (902 m)
- 病院/医療10件
- アカシア鍼灸整骨院 (324 m)
- たさき子ども相談診療室 (414 m)
- メディケアホーム厚別中央 (456 m)
- ひばりが丘歯科 (457 m)
- ふくとみ歯科医院 (457 m)
- しのぐちこども歯科きょうせい歯科 (459 m)
- 田中歯科クリニック (467 m)
- 大和歯科医院 (476 m)
- ヘルパーステーションアリビオ (494 m)
- ヘルパーステーションつみき (496 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 札幌市立認可保育園ひばりが丘あすなろ保育園 (268 m)
- 厚別共栄保育園 (445 m)
- みーちゃん保育園 (494 m)
- 大谷地にじいろ保育園 (627 m)
- 認定こども園おおやち (653 m)
- 幼保連携型認定こども園ひばりが丘明星幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,960万～4,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市厚別区の平均より42.7% 高い↑ 北海道の平均より50.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.1万円
札幌市厚別区の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネスひばりが丘南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,730万円です。専有面積は約85㎡〜約107㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.81％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,487.9万円（28.9万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,488.3万円（27万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 3,111.8万円（29万円） |
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,111.8万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,271万円 | 24.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,237.5万円 | 22.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,800万円 | 20.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,830万円 | 28.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,859万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,394.6万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,014.5万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,849.6万円 | 29.6万円 |
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の売却のご相談
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クリーンリバーフィネスひばりが丘南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 103.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 103.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 103.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 103.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 103.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネスひばりが丘南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 103.41㎡ / - | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 87.23㎡ / - | 12万〜12.6万円 107.16㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 87.23㎡ / - | 12.4万〜13万円 107.16㎡ / - | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 92.2㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 107.16㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 87.23㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 99.88㎡ / 西 | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 107.16㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 92.2㎡ / - | ||
| 10階 | 10万〜10.5万円 85.31㎡ / 西 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 85.31㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 107.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネスひばりが丘南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クリーンリバーフィネスひばりが丘南周辺の中古マンション
クリーンリバーフィネスひばりが丘南周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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- 岩内郡岩内町
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- 古宇郡神恵内村
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- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
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- 雨竜郡北竜町
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- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
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- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
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- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
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- 枝幸郡中頓別町
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