ロピア宮の沢
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
6階、3LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目13-1
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロピア宮の沢の基本情報
建物・設備
名称 | ロピアミヤノサワ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 宮の沢一条4丁目13-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒063-0051 | 管理員 | - |
築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 畠山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。発寒駅から徒歩14分、発寒南駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌発寒7条店内出張所(ATM) (453 m)
- 秋田銀行宮の沢支店 (498 m)
- 遠軽信用金庫宮の沢支店 (613 m)
- みずほ銀行 イオン札幌発寒店出張所 (697 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオンモール札幌発寒内出張所(ATM) (730 m)
- イオン銀行 イオンモール札幌発寒店 (737 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第五出張所 (738 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第三出張所 (738 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第四出張所 (738 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第一出張所 (738 m)
- 公園3件
- 宮の沢ふれあい公園 (574 m)
- 発寒西公園 (650 m)
- 西発寒9条公園 (996 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート みたむら店 (174 m)
- セブンイレブン 札幌発寒6条店 (228 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢2条店 (275 m)
- セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 (415 m)
- セイコーマート 西宮の沢5条店 (447 m)
- ファミリーマート 札幌発寒7条店 (451 m)
- セイコーマート とみた宮の沢店 (634 m)
- ローソン 札幌宮の沢駅前店 (759 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (802 m)
- セイコーマート 西町北20丁目店 (803 m)
- スーパー8件
- 西友 宮の沢店 (699 m)
- ラッキー発寒店 (713 m)
- イオン札幌発寒店 (734 m)
- イオンモール札幌発寒 (748 m)
- 楽一北海道免税店 (772 m)
- コープさっぽろ 西宮の沢店 (797 m)
- 北海市場 発寒店 (924 m)
- DCM Homac(ホーマック) 発寒追分通店 (985 m)
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- 札幌市立西小学校 (508 m)
- 札幌市立小学校 西小学校 (511 m)
- 札幌市立手稲宮丘小学校 (962 m)
- 公共施設/機関6件
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- 札幌市生涯学習センター ちえりあ (704 m)
- 手稲消防署西宮の沢出張所 (709 m)
- 北海道警察本部 手稲警察署 交番 西宮の沢 (901 m)
- 手稲警察署 西宮の沢交番 (917 m)
- 病院/医療10件
- 札幌西整形外科 (66 m)
- にこにこ小児科クリニック (116 m)
- 眼科西坂医院 (190 m)
- トラスト障害者ケアステーション (193 m)
- カイロプラクティックもに(moni) (262 m)
- 宮の沢総合クリニック (264 m)
- アイファミリー歯科クリニック (269 m)
- エルムの森クリニック (299 m)
- 札幌西歯科クリニック (362 m)
- えがしら歯科クリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌宮の沢雲母保育園 (109 m)
- 札幌市立はまなす幼稚園 (332 m)
- 札幌市立幼稚園 はまなす幼稚園 (334 m)
- たかさごナーサリースクール札幌 (419 m)
- 発寒わんぱく保育園 (514 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (519 m)
- 花の保育園 (526 m)
- 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (667 m)
- 宮の沢さくら保育園 (729 m)
- 認定こども園森のタータン (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロピア宮の沢の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロピア宮の沢の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロピア宮の沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,577万~2,567万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より5.3% 高い↑ 北海道の平均より5.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロピア宮の沢の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.2万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロピア宮の沢の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロピア宮の沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
2021年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
2021年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
2020年6月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
2020年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して+11.8%上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して+2.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロピア宮の沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 2件 | 1,790万円(22.5万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 2,151.7万円(24.8万円) |
ロピア宮の沢の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,151.7万円(㎡単価24.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロピア宮の沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,779.3万円 | 21.2万円 |
4階〜5階 | 1,648.8万円 | 19.7万円 |
6階〜7階 | 1,980万円 | 22.8万円 |
8階〜9階 | 2,386万円 | 27.6万円 |
10階〜11階 | 1,748万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 825万円 | 12.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,019.5万円 | 23.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,550万円 | 16万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,094.7万円 | 24.2万円 |
ロピア宮の沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロピア宮の沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロピア宮の沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
クルーザーバレー宮の沢2 | 2020年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
エムズレジデンス宮の沢 | 2018年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
パシフィック宮の沢 | 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
サーム宮の沢 | 2016年3月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | - |
パルク宮の沢ウエスト | 2016年3月 | 11.3万円 | 4LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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