東京アルバタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,700万円
15階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,700万円 | 15階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 15階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1385人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川1丁目39-11
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 地上30階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東京アルバタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウアルバタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川1丁目39-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり343円 |
| 階建 | 地上30階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京ALBATOWER(アルバタワー)』アースカラーを基調とした、シャープなフォルムの外観。地上31階建て、周囲からもひときわ存在感をあらわしているランドマーク的存在のタワーレジデンスです。エントランスへ向かうアプローチには、樹木や草花が多く配され、憩いの空間を表現。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (220 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- 朝日信用金庫荒川南支店 (360 m)
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- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
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- 三ノ輪児童遊園 (626 m)
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- 東盛公園 (653 m)
- 荒川二丁目南公園 (667 m)
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- 金曽木公園 (839 m)
- 一葉記念公園 (920 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (117 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (287 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (420 m)
- ファミリーマート 南千住一丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (507 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (646 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (220 m)
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (257 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (320 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (370 m)
- ヤマノヤストア (401 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (422 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (500 m)
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- ユータカラヤ 日暮里店 (583 m)
- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (600 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第六瑞光小学校 (129 m)
- 荒川区立第三峡田小学校 (182 m)
- 荒川区立第一中学校 (211 m)
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- 中央医療学園専門学校 (248 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (383 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (526 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (526 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (599 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (609 m)
- 公共施設/機関10件
- 南千住区民事務所西部ひろば館 (218 m)
- 荒川生活実習所 (250 m)
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- 荒川警察署 (352 m)
- サンパール荒川 (366 m)
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- 東日暮里ふれあい館 (389 m)
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- 荒川警察署 東日暮里交番 (444 m)
- 病院/医療10件
- 石橋内科歯科医院・医科 (35 m)
- 石橋内科歯科医院 (43 m)
- 宮下歯科医院 (58 m)
- レオーネキッズデンタルクリニック (80 m)
- 中山医院 (131 m)
- Eデンタルオフィス (137 m)
- 愛和クリニック(透析専門) (157 m)
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- 荒川東部在宅高齢者通所サービスセンター (181 m)
- くまくら接骨院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (293 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (301 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (329 m)
- かがや保育園 (330 m)
- 第二東日暮里保育園 (332 m)
- 真成幼稚園 (396 m)
- キッズあおぞら保育園 (398 m)
- ドン・ボスコ保育園 (412 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (526 m)
- 荒川さつき保育園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京アルバタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京アルバタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,937万～7,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より7.3% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東京アルバタワーの相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京アルバタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京アルバタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,480万円です。専有面積は約65㎡〜約106㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,529万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約261万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,529万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約261万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 5,529万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約261万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 21〜25 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.56％下落しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京アルバタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,570.5万円（54.7万円） |
| 71〜80㎡ | 97件 | 4,552.5万円（62万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 5,332.9万円（62.7万円） |
| 101㎡〜 | 63件 | 5,813.8万円（57.5万円） |
東京アルバタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,552.5万円（㎡単価62万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東京アルバタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,794.3万円 | 50.4万円 |
| 7階〜12階 | 4,158.1万円 | 53.5万円 |
| 13階〜18階 | 4,335.1万円 | 53.2万円 |
| 19階〜24階 | 4,957.5万円 | 58.8万円 |
| 25階〜30階 | 5,147.4万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,521.7万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,494.5万円 | 57.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,164.6万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,548.9万円 | 55.8万円 |
| 西 | 3,380万円 | 48.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,059.8万円 | 53.9万円 |
東京アルバタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東京アルバタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.5万円 | 1LDK | 70.18㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 66.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 65.24㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 16.5万円 | 2LDK | 65.24㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 17.8万円 | 2SLDK | 70.18㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
東京アルバタワーは、ダイア建設によって2002年01月に竣工された総戸数171戸の30階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,937万～7,656万円、参考相場単価は60万円/㎡～72万円/㎡となっています。